法规解读

国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知随着新企业所得税法的实施,国家税务总局颁布了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(以下简称"新法规"),统一了内外资房地产企业所得税规定,并对部分以往法规不清晰的问题给予了明确。     

国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知（2006年3月6日 国税发[2006]31号）

为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理，根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定，结合房地产开发企业（以下简称开发企业）的经营特点，现就房地产开发的有关企业所得税问题通知如下：     

房地产几项经济业务的税务与会计处理

《房地产开发经营企业所得税处理办法》施行以后,房地产所得税的税务与会计处理发生了重大变化。那么,如何按照新办法做好房地产企业所得税的税务与会计处理？本文以企业所得税为主线,联系房地产企业的其他税种,通过案例详细阐述其涉税业务的税务与会计处理过程。     

国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知

国税发[2006]31号2006年3月6日各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局:为了加强和规范房地产开发企业的企业所得税征收管理,根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管理法》等有关法律、法规规定,结合房地产开发企     

房地产开发企业所得税征管存在的问题及建议

2009年3月6日,国家税务总局印发了房地产企业所得税管理的“新31号文”（《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发[2009]31号））,旨在规范房地产开发经营企业的纳税行为。本文结合“新31号文”下发后房地产开发企业常见的涉税问题进行分析,并提出征管建议。     

房地产企业所得税处理应注意的事项

为加强房地产开发经营企业的所得税征收管理，规范房地产开发经营企业的纳税行为，结合新企业所得税法和房地产开发经营业务的特点，国家税务总局于今年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号，以下简称新31号文件）。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号，以下简称原31号文件）相比，     

找回“不平等”交易中流失的税款——对某房地产公司的纳税评估

不久前,某市国税局在对某房地产企业进行纳税评估时,以一项＂不平等＂交易为线索,还原企业真实的收入、成本、费用,并促使企业补缴企业所得税153.28万元。从而达到了堵住企业虚亏的评估效果。     

企业所得税政策变化对杭州房地产行业财务影响

企业所得税政策是我国宏观调控的重要手段。房地产行业企业的发展离不开企业所得税政策的支持。本文对企业所得税政策进行整理分析,分析企业所得税影响房地产财务的因素,以杭州房地产行业企业为样本,以万科、浙江广厦、滨江集团为研究对象,运用指标分析方法和SPSS统计软件分析,旨在探索企业所得税政策变化与房地产行业企业财务状况之间的关系,进行分析,得出相关性结论,并依据该结论为我国房地产行业企业发展,及企业所得税政策完善提供建议。     

企业所得税政策变化对杭州房地产行业财务影响

企业所得税政策是我国宏观调控的重要手段。房地产行业企业的发展离不开企业所得税政策的支持。本文对企业所得税政策进行整理分析,分析企业所得税影响房地产财务的因素,以杭州房地产行业企业为样本,以万科、浙江广厦、滨江集团为研究对象,运用指标分析方法和SPSS统计软件分析,旨在探索企业所得税政策变化与房地产行业企业财务状况之间的关系,进行分析,得出相关性结论,并依据该结论为我国房地产行业企业发展,及企业所得税政策完善提供建议。     

分析房地产所得税中存在的问题及对策

房地产企业所得税在整个房地产税负中占据较大的比重,是房地产企业发展的重要税种。文章在阐述房地产企业所得税存在问题的基础上,从完善税法制度、营造良好风气、规范纳税筹划等方面具体分析怎样解决房地产企业所得税问题,旨在更好的促进房地产行业发展。     

房地产企业所得税的税务筹划

本文在概述了房地产企业所得税税务筹划的含义和意义的基础上,分析了企业所得税的相关规定,并据此提出了房地产企业所得税税务筹划方法,即利用准予扣除项目、税收优惠政策和会计核算进行税务筹划。     

法规

法规解读国家税务总局关于印发《中华人民共和国企业所得税月(季)度预缴纳税申报表》等报表的通知为贯彻落实《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例,按照企业所得税科学化、精细化管理的要求,国家税务总局制定了与新的企业所得税法配套的企业所得税月(季)度预缴纳税申报表(A类和B类)、扣缴企业所得税报告表、汇总纳税分支机构企业所得税分配表及填报说明,现印发给你们,报表与新的企业所得税法同步实行。请各地税务机关及时做好上述报表的印制、发放、学习、培训等工作。     

开发经营业务所得税处理办法解析

为了加强房地产开发经营企业的所得税征管．规范从事房地产开发经营业务企业的纳税行为,国家税务总局2009年3月6日制定下发了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）,从2008年1月1日起执行。与《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）相比,政策有了较大的变化。“新31号文件”将有助干缓解房地产开发企业资金压力,降低企业税负,提升企业经营利润,对促进房地产市场健康发展有着重要影响。     

税收“有色眼镜”考验房企资金实力

今年,国家税务总局下发了《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号),自今年1月1日起执行《,国家税务总局关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号)同时废止。从新《通知》来看,税收部门已经带上“有色眼镜”来看待房地产企业,对其影响有三:首先,新《通知》对预售收入的预计营业利润率作了调整。原《通知》规定,开发产品的预售收入应按不低于15%的预计营业利润率缴纳企业所得税。新《通知》对这一规定作了两点调整:一是将预售收入的预计营业利润率修改为预计计税毛利率;二是按开发…     

营改增后房地产公司企业所得税汇算清缴的探讨

2016年5月1日起,"营改增"试点范围扩大至建筑业、房地产业,营业税改征增值税避免了重复征税、不能抵扣、不能退税的弊端,降低了房地产企业税负。"营改增"税制改革对房地产企业所得税产生了较显著的影响,主要体现在对企业销售收入的确认、应纳税所得额的影响。本文系统梳理了房地产企业所得税汇算清缴的相关政策规定,并就"营改增"对房地产企业所得税产生的影响进行论述,最后针对以上影响提出房地产企业所得税汇算清缴的应对措施。     

对房地产业预售收入征收企业所得税政策的质疑

国家税务总局《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号,以下简称“83号文”),明确了对房地产企业预售收入征收企业所得税的政策。该政策的执行给房地产企业所得税收入带来大幅增长的同时,也产生了一些负面效应和难以处理的问题。     

关于房地产企业所得税汇算清缴工作中风险管理的探讨

开展汇算清缴工作,有利于全面有效的评估房地产企业本年度的所得税情况。笔者根据自身的工作经验,论述了房地产企业所得税汇算清缴工作中应注意的事项,提出了加强房地产企业所得税汇算清缴工作中的风险管理对策。     

外资房地产企业所得税管理及汇算处理

外资房地产企业所得税管理与汇算相对内资房地产企业而言存在较大差别,为能处理好内外资企业所得税并轨前的财税问题,笔者拟根据多年的工作实践,对外资房地产企业所得税管理与汇算处理做一梳理和浅析,供读者商榷与参考.     

关于加强房地产企业所得税征管的思考

近点及其它原因，给地税部门如何加强房地产企业所得税的征管提出了新课题房地产开发不同于一般的工商企业，它有自身的一些特点，一是时间长，房地产开发需经过1～2个纳税年度，甚至更长，很少当年开发当年结束，二是销售特殊，     

财政部、国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知

最近国家税务总局下发了《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》（以下简称“通知”）,对内外资房地产开发企业在2008年按统一政策企业所得税预缴问题提出了相关的政策要求。