洛阳律师如何为国有土地上房屋征收与补偿提供专项法律服务

洛阳国有土地上房屋征收与补偿与全国多个城市一样，是目前城市旧城区改造的一个热点，是洛阳市政府，尤其是各区、县政府一项重点和中心工作。房屋征收与补偿程序是否合法关系到社会稳定，需要专业律师团介入直接参与整个房屋征收与补偿的决策、准备、启动、实施的全过程，为政府房屋征收与补偿提供专项法律、政策依据，提出法律意见，制定房屋征收与补偿方案。     

关于旧城改造规划的问题研究

伴随着我国城市建设的发展和人们生活水平的提高，旧城改造逐渐进入了一个全新的发展阶段，旧城改造和更新已成为社会关注的焦点。但是，在当前的旧城改造过程中，城市住房紧张、基础设施落后以及交通拥挤等问题日益突出，旧城改造工作面临着严峻挑战。因此，在旧城改造过程中不断加强总体改造和统筹规划显得尤为重要。本文首先详细阐释了旧城改造中存在的问题，进而提出了旧城改造应该遵循的原则，最后论述了对旧城进行统筹规划的策略。     

旧城改造是可持续发展的必经之路

旧城改造是改善人居环境,实现土地利用集约化的重要途径,是激发城市生机和活力的重要手段。旧城改造是历史发展的必然,是城市建设的永恒主题。更重要的是为今后城市的长远发展预留足够空间,推动城市化进程,走可持续发展之路。同时在旧改过程中存在的资金问题、产权问题、政策问题、拆迁补偿以及认识和观念问题本文都提出了看法和观念。在旧改中,也应该注意,利用改造土地性质炒作土地,要根据城市功能布局定位,逐步实施、稳步推进旧城改造,走科学发展和可持续发展之路。     

试论城中村改造中的法律困境及破解路径——兼评《国有土地上房屋征收与补偿条例》

城中村的改造涉及到诸多法律问题,因为集体土地上财产征收法律制度的缺失,国有土地上房屋征收法律制度的缺陷以及征收程序、补偿制度等的不完善,导致城中村的改造出现各种法律困境。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布施行在一定程度上为解决问题提供了途径,但是问题依然严峻。在吸收借鉴国外征收理论及制度安排,在我国宪法及现有的法律体系内制定一部《征收征用法》,完整、统一地规定房屋及其他财产的征收、征用才是城中村改造中法律困境的出路。     

工业化城镇化建设中的配套社会保障研究

一、工业化城镇化建设中出现的社会问题 工业化城镇化是以土地为基本发展要素的建没活动，由工业园区开发建设、城镇扩张建设、城中村和市政道路改造建设构成。在这些建设用地活动中，涉及到征地与城乡居民住房拆迁，由于补偿问题，常有相关区域农民和城镇居民因失地、失房、失业带来潜在与突发性的社会不稳定因素，制约着工业化城镇化的进程。据调查，当前征地与旧城改造中存在这几种社会问题：     

浅析旧城改造政策的利益与代价分布

旧城改造政策涉及到的主体有地方政府、旧城改造的开发商和旧城区的房产所有人三大主体,利益呈现非均衡状态分布。由于存在滥用公共利益的现象,旧城改造政策遭遇了合法性危机。为确保对房产所有人的利益补偿,确保为公益的目的性,应抑制地方政府逐利冲动,强化公共性,创立旧城改造政策议程必须公开透明,增强房产所有人的组织性,完善拆迁许可程序。     

旧城区改造中土地资产运营——以郑州市为例谈旧城区改造中土地资产的配置

旧城区改造是局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件,提高城市整体功能。旧城改造是盘活城市存量土地,提高土地使用效率的综合性工作,涉及群众、政府、开发商等多方面的利益关系,采取切实有效的土地资产配置方式及利益分配机制是保障旧城改造顺利进行的关键。     

项目管理在旧城改造拆迁中的运用

随着我国城市更新进程加快,旧城改造成为我国各地区城市建设的核心。旧城改造在提升城市功能的同时,也产生了很多新问题,拆迁问题尤为突出。为保证改造工程的顺利实施,合理运用项目管理理论对拆迁项目进行控制与管理则成为亟待研究的内容。本文从分析我国旧城改造拆迁中存在的主要问题入手,以房地产开发商的角度,运用项目管理的知识,为拆迁项目的管理控制提出合理建议。     

房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理

违法建设是当今城市建设和发展中出现的一个＂特殊产物＂,也是目前城市管理工作中的一个难点和重点工作。处理好违法建设问题,对于推进城市发展,提高城市居民生活水平,创造和谐的人居环境,具有重要的意义。房屋征收范围内的违法建设,由于经济和生活等方面的矛盾,一直是房屋拆迁和征收工作中的＂疑难病症＂。本文从新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》入手,探讨房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理。     

关于城市改造中的绿化问题分析

旧城改造过程中,园林绿化问题十分突出。纵观全国多数城市的旧城改造,忽视园林绿化建设,绿地率及绿化覆盖率相对偏低,改造后的环境质量不高应当引起人们注意。     

浅析新时期下旧城改造的措施

近年来在我国,随着土地价格的飙升以及耕地保护政策的出台,大多数城市将建设内容的核心转向旧城改造以及城中村的拆迁与治理。旧城改造工程的涉及面较广,在工作开展过程中需考虑的因素较多,因此新时期的旧城改造需结合当地的实际状况量力而为,只有这样,才能将此工作落到实处。     

旧城改造中文化重建的调查与研究

旧城改造是为了城市老旧区域能更好发挥功能作用,使市民工作、生活在一个舒适、安全和美观的环境中.更新是旧城改造的重要方式,旧城更新须根据城市现状、特色以及文化遗存确定改造的形式及步骤,保护旧城中的传统文化,对破坏的传统文化进行重建是非常必要的.     

关于城市改造中的绿化问题分析

旧城改造过程中,园林绿化问题十分突出.纵观全国多数城市的旧城改造,忽视园林绿化建设,绿地率及绿化覆盖率相对偏低,改造后的环境质量不高应当引起人们注意.     

海曙：加快旧城改造步伐

城市发展是一个不断更新、改造的新陈代谢过程,自城市诞生之日起,旧城改造就作为城市自我调节机制存在于城市发展之中。海曙区是宁波市的中心城区,在推进城市现代化进程中,根据市委、市政府建设大港口、发展大产业、构筑大都市、繁荣大文化的战略目标和"六大联动"战略举措,我区坚持"依托宁波、服务宁波"的工作定位,寻求城区发展与城市整体发展互动、双赢的关联点,积极加快步伐,大力推进中心城区旧城改造工作,努力为改善城市形象,完善城市功能,提升城市品位,提高人民群众生活质量作出贡献。充分认识推进中心城区旧城改造工作的重要意义     

城中村改造“西安模式”

城中村拆迁改造,历来是涉及各方利益的敏感问题,亦是所有涉及旧城改造城市所面临的热点和难点之一。曾几何时,因城中村拆迁改造而引起的群访事件,让我们记忆犹新。     

浅谈城市房屋征收的问题和对策

随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的颁布实施,房屋征收数量在迅速递增。大规模房屋征收工作的开展,推动了城市建设。但是由于法律法规不完善、政策平衡难、历史遗留问题多、群众期望值高等原因,也产生了诸多问题和矛盾,使房屋征收工作推进困难,如不正视并妥善解决这些问题,必将影响城市化进程的推进,成为社会不稳定因素之一。因此,积极稳妥地做好房屋征收工作,就需要对房屋征收工作中存在的问题进行深入分析和研究,探寻有效措施予以解决和应对。     

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题

论完善我国城市房屋拆迁制度的若干问题赵红梅旧城改造是房地产开发的重要形式，作为旧城改造基础性工作的城市房屋拆迁，事关国家、开发建设单位、被拆迁单位及亿万城镇居民的利益，广为社会各界瞩目。我国现行的城市房屋拆迁制度，确立于９０年代初，集中体现在１９９１...     

简论新《国有土地上房屋征收与补偿条例》中应该蕴含的物权精神

备受争议〈城市房屋拆迁管理条例〉修改征集意见工作正在如火如荼的进行,〈国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例〉可能会在最近出台.这一条例的出台,旨在解决目前拆迁过程中违背〈物权法〉的行为,以及〈城市房屋拆迁管理条例〉中与〈物权法〉中物权精神不符的各种规定.本文主要论述〈国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例〉应该具备什么样的物权精神,这些物权精神如何表现在条例当中.以期能够避免因暴力超前行为归当事人造成的人身和财产损害行为的发生.     

旧城区改造少数民族聚居区经济发展和相关问题探索——以北京市牛街民族地区为例

旧城区改造已经是城市发展问题中必不可少的内容。旧城区的改造一方面促进了城区面貌和对外形象的改进，另一方面也使原有的城市元素发生了变化。改革开放以后，北京市旧城区改造的步伐加快，在这一过程中，许多原有的城市少数民族聚居社区也发生了翻天覆地的变化。本文是以北京市牛街民族地区的少数民族聚居区为例，对改造后的牛街地区少数民族居民的生活需求进行了相关问题的探索。     

简论新《国有土地上房屋征收与补偿条例》中应该蕴含的物权精神

备受争议<城市房屋拆迁管理条例>修改征集意见工作正在如火如荼的进行,<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>可能会在最近出台.这一条例的出台,旨在解决目前拆迁过程中违背<物权法>的行为,以及<城市房屋拆迁管理条例>中与<物权法>中物权精神不符的各种规定.本文主要论述<国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例>应该具备什么样的物权精神,这些物权精神如何表现在条例当中.以期能够避免因暴力超前行为归当事人造成的人身和财产损害行为的发生.