跨越,从行政监管着手——天津市物业管理行政监管工作经验交流

<正>随着物业管理市场快速发展,新情况、新矛盾不断出现,作为行政主管部门如何建立规范有序的市场环境,发挥引领和监管作用,在目前市场主体行为还不规范的情况下是十分重要的工作内容。历年来,天津各级物业管理行政主管部门坚持监管与     

全域旅游背景下民宿行政监管问题研究

随着国民经济的增长,旅游产业的复苏带来了民宿的高速发展,在民宿高速发展的同时也产生了民宿管理法律问题。本文在此背景下,以郴州市民宿产业为研究对象,对郴州市民宿行政监管现存问题展开研究。现阶段,郴州市民宿行政监管存在行业准入失守源头监管不力、行政部门协调与监管机制缺失、民宿服务平台协同监管效果有限等问题。根据全域旅游发展需求,民宿产业应该尽快完善行业准入标准,重构民宿平台监管体系,通过行政协调发挥民宿服务平台的协同监管效能,优化旅游营商环境,助推民宿产业健康发展。     

多元监管手段形成合力——南宁市物业管理行政监管工作经验交流

自今年3月以来,住房和城乡建设部房地产市场监管司先后在南宁、成都、上海、西安、天津、沈阳等地召开了六大片区物业管理工作座谈暨培训会,就物业管理市场监管的制度建设、市场化机制的确立、政府主管部门的行政和服务,以及现阶段物业管理存在的主要问题和举措、物业管理的"提质扩面"工作、推动行业进一步发展的思路和对策等进行了研讨,住建部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平多次出席会议并作了重要讲话,物业管理处处长陈伟就物业管理的市场监管、《业主大会和业主委员会指导规则》和《物业承接查验办法》的相关内容,对与会者进行培训。同时,来自六大片区的北京、上海、南宁、沈阳等40个城市的代表进行了交流发言,对于加强和促进各地工作经验的交流和学习起到了积极的作用。自本期开始,本刊"市场监管"栏目将对40城市交流文章择优刊出,以飨读者。     

创新服务 严格监管 扶持行业协会——湖北省荆州市物业管理监管工作经验交流

<正>政府主管部门是法规政策的制定者,也是执行者。只有实现有效监管,才能促进物业管理和谐发展。荆州市房管局在推动物业管理行业发展过程中,充分发挥了"服务、监管"作用,并十分重视加强对物业管理协会建设的指导,物业管理监管取得较好成效。创新服务,优化行业发展环境一是把握正确宣传导向,营造良好的舆论氛围。荆州市在报纸、电视、电台等媒体上开设了专版专栏,及时刊登和解     

加强法制建设 规范服务行为——宁波市物业管理行政监管工作经验交流

<正>物业管理行业关乎社会和谐发展,关乎老百姓的生活品质,并逐渐成为各级政府管理的重点和难点以及社会普遍关注的热点和焦点。毋庸置疑,宁波市的物业管理行业为创建文明城市,提升居民生活品质,构建和谐社会发挥了举足轻重的作用。在此过程中,宁波市的物业监管部门始终狠抓法制建设,不断规范物业服务行为,为行业的持续发展打下了坚实的基础。加强法律法规建设2009年,结合宁波市物业发展新形势的需要,修订了《宁波市住宅小区物业管理条例》,主要从适用范围、管理部门职责、业主、业主大会、业主委员会的权利和义务、前期物业管理、物业管理服务、物业使用和     

紧抓契机 迈向新征程——上海市物业管理行政监管工作经验交流

<正>目前,上海市共有住宅小区总数10870个,建筑面积约4.83亿平方米,实施物业管理小区占住宅小区总量的72%。上海市物业管理经过20年的发展历程,其专业化、社会化、市场化程度不断提高,已逐步成为上海城市管理和社区管理的重要组成部分。为了进一步促进物业管理行业健康发展,2010年市人大组织对《上海市住宅物业管理规定》     

国家认监委进一步加强CCC认证行政监管工作

为加强强制性产品认证全过程监管体系中地方质检部门的行政监管工作，确保强制性产品认证行政监管工作的顺利开展，国家认监委日前下发通知，进一步明确地方质检部门在强制性产品认证监管体系中承担的行政监管任务及工作要求。     

加强监管,促进行业健康发展

对于尚处于初级发展阶段的中国物业管理来说,政府主管部门的监管,具有很重要的意义,这在很大程度上可以避免整个行业高速发展过程中可能出现的风险。为推动行业的快速健康发展,促进行业内相互交流学习,本刊在深入天津采访报道的基础上,邀请全国部分城市物业管理主管部门负责人,请他们结合天津工作和本地区行业监管工作实践,谈一些经验和做法,为行业提供一些借鉴。     

审计师行政监管广度研究:案例分析视角

正一、引言在我国现行制度环境下,审计行业的自律机制尚不健全,而民事责任机制也未发挥广泛的作用,规范审计行业的违规行为主要还需要行政力量。因此,行政监管的广度成为影响审计行业监管有效性的一个重要因素。本文的监管广度是指,行政部门运用行政执法权对审计师进行监管管理的范围。合理的监管广度应是,监管既不会纵容违规审计师有机会逃离于法律之外而心存侥幸,也不会置审计师于严刑之下而噤若寒蝉;合理的监管广度应是在有限的资源约束下,对所有的违规行为都予以监管,同时对重大违规行为     

我国药品流通领域的行政监管问题及对策建议研究

药品流通与药品安全密切相关,成为我国药品监管部门进行药品监管的核心工作之一。通过规范化、科学化及合理化的药品流通监管,对提升社会公众的用药安全,具有非常重要的作用。在分析药品流通的过程及特点的基础上,进一步分析当前药品流通领域存在的监管体系稳定性较差、法律法规不完善、监管队伍不成熟等问题。最后,从完善监管体系及法律体系,创新监管方式等方面,针对性提出对策建议。     

广州市“十二五”期间物业监管工作

广州市制定了《关于加强小区物业管理,促进幸福家园建设的实施意见》,明确了“十二五”期间物业行政监管工作的主要方向。     

加强行政监管 促进重庆物业管理行业规范发展——访重庆市国土房管局物业处处长彭安绪

<正>从1994年出现第一家物业管理公司,到今天发展壮大为一个拥有1600多家企业,拥有20万从业大军,一级企业数量位居全国第五、西部第一的大行业,重庆物业管理行业在17年间,取得了巨大的发展成就。今年,是行业改革发展30周年,为展示重庆物业管理行业的发展成绩和面貌,近日,本刊专访了重庆市国土房管局物业处处长彭安绪。     

服务与监管并重 政府与协会并举 共同引领天津物业管理行业健康规范发展

<正>天津物业管理行业始终坚持服务与监管并重、以服务促监管的工作思路,形成了以政府行政主管部门为主导、以行业协会全力辅佐的具有地方特色的双重格局。在整个行业服务和监管方面,采取政府主管部门和行业协会联动的方式,充分发挥合力作用,积极开展各项活动,取得了较好的效果。行业发展铸辉煌经过19年的快速发展,天津物业管理行业不断壮大。截至目前,全市物业管理在管面积达2.397亿平方米,其中,住宅达到了2.12亿平方米,住宅物业管理面积覆盖率已占全市住宅存量房的83%;非住宅2816.06万平方米。     

浅析注册会计师行政监管与行业自律的协调

近年来我国证券市场陆续发生的如红光实业、猴王集团、银广厦等一系列会计造假案件和与之相关的蜀都、湖北立华、中天勤等审计失败案表明。一些原本应作为“经济警察”的注册会计师竟成为虚假财务报告的“保护伞”和虚假审计报告的始作俑者，这对我国资本市场和行业建设产生了很大的影响。这一系列事件不断昭示着：加强注册会计师行政监管。筑起规范注册会计师执业的“防火墙”，已刻不容缓。2002年底，财政部党组决定，收回原委托中注协行使的注册会计师行业行政监管职能．并将注册会计师行业行政监督检查和处罚职能交由财政部监督检查局行使。注册会计师行业行政监管职能划转工作顺利。目前已基本形成了财政部门对注册会计师行业的行政监管体系。本文仅从通过分析世界各国注册会计师行业监管模式和内容及结合我国注册会计师行业现状，对如何处理行政监管和行业自律的关系做一些探讨。     

石油企业安全生产行政监管机制探讨

石油企业安全生产行政监管面临着新的形势和问题,文章通过分析我国现行石油企业安全生产行政监管存在的问题,提出了构建石油企业安全生产行政监管网络式动态联动组织构架的初步设想,建立事前、事中和事后综合行政监管长效机制和五大行政监管支撑体系。     

略论行政事业单位的财务远程监管

远程监控技术是以计算机网络技术为核心、通过网络系统如Internet/Intranet,对远端操作者(用户)进行监视和控制.目前实施公共财政远程监管是在现有的财政集中核算的基础上,通过建立会计核算中心,建立起连接中心、各单位、和有关处室之间的数据传输交换、统计汇总和查询监控网络系统,融会计服务和监督管理为一体的体系,是公共财政及差额、全额拨款事业单位财务管理有序良性发展的有益实践.     

住建部西南片区物业管理工作座谈暨培训会在成都召开

在上世纪九十年代中期至今的十五年时间里,我们不仅建立了一套具有中国特色的物业管理政策法规体系,而且构建了一个覆盖国家、省(自治区、直辖市)、市、县四个层级的物业管理行政监管系统。在总结物业管理三十年的发展和成就之际,各级从事物业管理行政监管工作的同仁,有必要从繁杂的日常工作中抽身,重新研讨物业管理市场监管的依据和目标,分析梳理我国物业管理市场监管的现状和问题,学习借鉴先进国家地区和其他行业的经验和做法,并为今后优化和完善我国物业管理市场监管体系探索新路。为推进业界深入开展此方面工作的交流和学习,本刊特别开辟"市场监管"栏目,欢迎各地、各级行业行政主管部门撰文,畅谈行业和市场监管的思路、措施和方法,交流和研讨各地工作经验,共同推动物业管理持续、健康发展。     

借鉴银行业监管经验建立住房租赁分类监管体系的探讨

近年来,住房租赁行业快速发展,出现了自营、包租、代管三种经营模式,也出现了混业经营、企业暴雷、高价抢房等乱象,给监管带来难题。住房租赁行业和银行业在行业特征上有很大的相似性,因此可借鉴银行业的监管经验,完善监管体系:坚持分类监管,对采用包租、自营和代管模式的企业运用不同的监管方式;微观审慎监管和宏观审慎监管并重,丰富监管手段,加强逆周期调控;对采用包租模式的企业进行重点监管,全面推广租赁保证保险,防范系统性风险。     

长沙市物业管理行业监管系统工作会议顺利召开

2011年11月24日上午9时30分，长沙市物业管理行业监管系统工作会议在保利麓谷林语小区会所召开。市住建委党委委员、副主任杨新武，各区、县（市）物业管理行政主管部门及市物业管理协会相关负责人出席会议。会议由住建委物业监管处副处长高建文主持。     

毫不松懈地强化行业行政监管——六论加快发展我国注册会计师行业

国务院办公厅转发财政部《若干意见》指出,要强化政府行政管理和监督;财政部和各省级财政部门要加强对注册会计师行业的行政监管,健全行业监管跨部门沟通协调机制,建立财政部门和审计、银行、证券、保