森林资源资产抵押贷款

产品定义 森林资源资产抵押贷款是指向借款人发放的，并以森林资源资产（用材林、经济林、薪炭林及其林地使用权）作为抵押物的银行贷款品种。     

“三农”金融产品系列介绍：森林资源资产抵押贷款

产品定义：森林资源资产抵押贷款是指中国农业银行向贷款人发放的，并以森林资源资产（用森林、经济森、薪炭林及其林地使用权）作为抵押物的银物贷款品种。     

农户林权抵押小额贷款

农户林权抵押小额贷款是指农户以其本人或第三人依法有权处分的森林、林木、林地的所有权或者使用权及与森林资源相关的其他资产作抵押物向农村信用社借款的行为。     

关于森林资源资产抵押贷款的几点建议

林业作为国民经济的基础产业,对推动经济发展和促进社会进步具有重要的作用。林业融资是自林改之后林业发展的出现的关键转折,笔者针对着森林资源资产抵押贷款中出现的问题和难点总结并提出了几点建议。     

林权抵押贷款管理中存在的问题及政策建议

庆阳市集体林权制度改革工作于2008年6月份在合水县开始试点。到目前,全市勘界确权1069万亩,颁证12万户,43万农户有了属于自己的林地。金融机构顺应集体林权制度改革需求,开办了林权抵押贷款,从运行情况看,林权抵押贷款管理中存在的问题不容忽视。     

做好森林资源资产评估的三条办法

森林资源资产价值评估一直是中国内地推广林权抵押贷款工作的一大障碍。近年来,云南省丽江市华坪县林业部门立足本地实际,摸索出了一套行之有效的森林资源资产评估办法。这套办法运用后,取得良好效果。证明它具有一定的科学性,体现了森林资源资产评估的谨慎性原则,又有利于银行机构防范信贷风险,在推进林权抵押贷款工作方面发挥了积极作用。这套办法具体有三条：     

正向与反向住房抵押贷款模式证券化的适用性

在抵押贷款资产证券化的实施中,普通抵押贷款与反向抵押贷款有着较大的差异,使反向抵押贷款资产证券化的运作较之普通住房抵押贷款的证券化发展缓慢。理论上对普通住房抵押贷款和反向抵押贷款证券化运作的可行性及风险问题进行比较分析,就显得十分必要。     

个人住房抵押贷款证券化的风险管理

自2005年开展信贷资产证券化以来,国内已开展了两单个人住房抵押贷款证券化业务——“建元2005—1个人住房抵押贷款证券化”和“建元2007—1个人住房抵押贷款证券化”。这两单证券化业务的基本结构都是：中国建设银行作为发起机构,将该行持有的一定规模的个人住房抵押贷款资产筛选集合,信托与受托机构依法设立信托,然后受托机构以资产池产生的未来现金流为偿付基础向资本市场发售代表信托受益权的资产支持证券。     

银行抵押贷款存在的问题及对策

银行发放抵押贷款和抵贷资产的处置,在有效控制风险、提高资产质量方面虽起到了一定的积极作用,但在现实操作中也存在许多值得研究和亟需解决的问题。一、存在的问题(一)贷款抵押资产评估登记涉及部门较多,手续繁琐,评估定价失真。不论是企业办理抵押贷款,还是银行处置抵贷资产,均要经过土地、房产、工商、税务、公证、法院等多个行政环节。借款人办理抵押贷款,大多以土地、房产、设备等类别的财产作抵押,因“政出多门”,且各部门在办理评估登记中的要求各异,造成借款人人力、物力等许多方面的负担。同时,在实际评估中还存在贷款抵押资产评…     

国有商业银行信贷资产证券化的实践与展望

2005年12月,国家开发银行第一期42 亿元开元信贷资产支持证券和中国建设银行建元2005-1期30亿元个人住房抵押贷款证券化信托资产支持证券在银行间债券市场成功发行,标志着我国信贷资     

国有商业银行资产证券化问题初探

资产证券化或称贷款证券化（asset—backed securitization，ABS）是以商业银行的各类贷款资产为抵押担保发行的证券，实现再融资目的。这种被称为抵押担保证券的本息支付直接依赖资产组合产生的现金流量。资产证券化不仅使得原来难以流动的贷款资产取得了流动性，商业银行可以更为主动地安排资产与负债结构，而且通过资产证券化，对信贷资产中风险要素与收益要素进行分离与重组，使其定价和配置更为有效，从而使参与这一活动的各方均获得收益。我国国有商业银行目前面临的一个重大问题就是资产流动性差，而导致资产流动性差的重要原因又是不良资产比例相对过大，因此采取资产证券化的途径提高国有商业银行整体资产的流动性，化解或部分化解业已形成的不良资产，是一个具有现实意义的问题在西方，发达国家的信贷资产证券化已经有30多年的历史，已经成为商业银行在日趋激烈的竞争中求生存、求发展必须具备的一项技术。到1990年，美国尚未偿还的住房抵押贷款中，50％以上实现了证券化，进入市场流通，其结果从微观上使商业银行摆脱了资产流动性不足的困境，从宏观上提高了整个社会资金使用的效率。如今在多数发达国家里，资产证券化已经涉及应收账款、信用卡．汽车贷款．分期付款等更为广泛的领域。[编者按]     

对森林资源资产抵押贷款的调查与思考

2003年以来,福建省作为全国林业综合改革试验区,率先进行了集体林权制度改革,林产业已成为山区经济发展新的增长点。集体林权制度的改革进一步解放和发展了农村生产力,也给农业银行福建省分行服务"三农"和县域经济带来了新的机遇。在集体林权制度改革进程中,农业银行福建省分行先行在金融机构中试点开办了森林资源资产抵押贷款业务,取得了较好的成效。     

银行住房贷款资产的信托化运作

资产证券化是始发行机构以非抵押的自存收益性资产出售或转让给发行机构,发行机构将同质性收益性资产现金流进行组合和打包,使其转化为可进行市场流通的证券形式,然后通过必要的金融中介机构推销给各方面投资者的过程或趋势.     

农村集体资产抵押贷款法律问题初探

为了进一步加强农村信用社的信贷管理，完善贷款手续，防范信贷风险，逐步提高信贷资产质量，南京市雨花台农村信用合作联社积极开办了农村集体资产抵押贷款业务，从目前运作的情况看，所有企业都能履行借款合同，按期归还贷款本息，成效显，现从农村信用社信贷风险防范及有关法律规定方面，对农村集体资产抵押贷款的运作作一初步探讨。     

对开展林权抵押贷款情况调查——以阿城辖区为例

阿城区域位于哈尔滨市东南方向阿什河畔,全区幅员面积2500平方公里。基本地貌为"六山一水三分田",东部山区峰峦叠翠,有丰富的林地资源,林地面积为155万亩,全区森林覆盖率高达49.4%。农村地区贷款难的问题一直以来困扰着农村金融服务的改善,直接的原因在于农村地区生产建设需要资金,但农民缺少可供抵押的财产,宅基地不能抵押,农村房产抵押无法变现,所以农业贷款难成了农村经济发展的"瓶颈"。阿城地区各金融机构农户贷款一直     

会昌县农房抵押贷款盘活农民闲置资产

<正>今年以来,江西省会昌县大力推进农房抵押贷款试点工作,破解农户在产业发展中的资金难题,激发农民创业热情,目前已取得初步成效。为激活农民沉睡资产,促进农民资产转化为创业致富资本,从2013年底开始,该县推行农房抵押贷款试点工作,指定县农商银行开办此项业务,向有资金需求且符合条件的农户办理发放抵     

钢结构资产的抵押潜能:枣庄案例

枣庄市创新开办钢结构资产抵押贷款新业务,挖掘和提高了中小企业自身抵押担保能力,突破了钢结构厂房资产动产性质认定的瓶颈,符合政银企各方利益诉求,具有较强的可操作性、易复制性,对破解中小企业融资困局具有推广价值.     

钢结构资产的抵押潜能:枣庄案例

枣庄市创新开办钢结构资产抵押贷款新业务,挖掘和提高了中小企业自身抵押担保能力,突破了钢结构厂房资产动产性质认定的瓶颈,符合政银企各方利益诉求,具有较强的可操作性、易复制性,对破解中小企业融资困局具有推广价值。     

林权抵押贷款实践情况调查

遂昌县金融部门依托林权制度改革和森林资源流转平台,以服务"三农"、发展农村经济为出发点的科学发展观为指导,创新支农服务,开办了林权抵押贷款,有效破解了山区农户融资的瓶颈,对增加支农信贷投入,促进农户增产增收和农村各业发展发挥了积极作用.     

资产证券化从理论到现实的法律思考

资产证券化肇始于1970年美国的住房抵押贷款证券。在80年代以后，这一金融工具开始流行。目前，美国三分之二的抵押贷款都被证券化了，各国也都高度重视这一金融创新，根据我国市场化的进程和法律环境的实际情况，选择可以首先进行了证券化的银行资产，对缓解商业银行流动性不足的压力，健全和完善金融基础设施，深化资本市场等各方面都具有现实意义。