对赤峰市土地流转中金融支持问题的调查与思考

土地流转是农村牧区实现小康社会的关键环节。金融在支持农村牧区土地流转,促进农牧民增收方面有着不可或缺的作用。本文在分析赤峰市土地经营权流转的现状、金融支持农村牧区土地流转中存在的一些问题的基础上,提出相关建议。     

农村承包土地流转价格的评估

农村承包土地流转价格的评估江苏盐城市郊区农工部杨群义，茆万东随着农村产业结构调整和劳动力的转移，农村承包土地流转市场将会逐渐形成。搞好承包土地流转价格的评估，加强其经济核算，对于促进土地合理流转和优化配置具有重要的现实意义。本文拟就承包土地在不同流转...     

观点摘编

韩俊:依法规范农村承包土地流转中央财经领导小组办公室副主任韩俊日前撰文指出,对于农村承包土地流转,需要在法律层面解决以下问题:一是赋予土地承包经营权抵押权。土地承包经营权如果能够用于抵押,可以进一步充实农民对承包土地的处分权能,将在一定程度上拓宽农村信贷供给渠道,有利于实现资金向农业农村回流,对促进农业发展和农民增收无疑会起到积极的作用。二是规范土地承包经营权     

浅议建立农地使用权流转机制

农村经济发展要求建立起土地使用权流转机制 ,促进土地合理流转和集中。当前已经有一些地方的农村自发进行了土地使用权流转的尝试。本文将在分析总结现有经验的基础上 ,提出建立和完善土地流转机制的思路 ,并探讨了与土地流转机制相关的一些问题。     

如何做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作

<正>近年来,随着农村经济社会的快速发展,农村外出务工人员的增多,农村闲置土地也随之增多,农民私下口头流转成为主要流转方式,这对发展农业经济起了积极的作用。但同时个别地方在土地流转过程中存在的一些问题,尤其发生违背农民意愿强行流转,借土地流转之名收回农户承包地搞承包租赁,低价长时间一次性流转农民承包地,借土地流转之名改变土地用途等问题尤为突出。乡(镇)土地流转服务中心如何做好农村土地承包经营权流转管理和服务工作面临新的考验。进一步强化服务意识,早谋划、早摸底,确保土地规范有序稳步流     

以体制创新促土地流转以土地流转促集约经营

中央《关于国民经济和社会发展第十五个计划纲要的报告》中指出：积极推进农村各项改革。在长期稳定土地承包关系的基础上，鼓励有条件的地区积极探索土地经营权流转制度改革。近年来，石首市以化解农村“弃田”为突破口，在这方面作了一些有益的探索，目前全市已有21万亩耕地在农户中间悄然流转，占全市耕地总面积的36．2％。     

土地信用社成为创新农村土地流转的“助推器”——宁夏平罗县农村土地流转情况调查分析

土地流转是农村经济发展和农民增收的重要途径。近年来,随着农业产业化的发展,传统自发的土地流转方式已难以适应新时期的要求,如何创新土地流转机制,规范土地流转,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重大课题。2006年以来,宁夏平罗县出台了一系列土地流转的政策措施,鼓励和引导农村土地承包经营权集中连片流转,有效地促进了辖区农村土地的合法有序流转和适度规模经营,为农民增收、农业增效、农村经济发展开辟了新的渠道。     

张家港市土地流转规模经营的现状与探索

张家港市委、市政府按照＂依法、自愿、有偿＂的原则,积极稳妥地推进全市土地适度规模经营,促进农民增收和农村富余劳动力的转移,加快农村生产要素的优化组合、提高农村经济的整体效益,土地流转适度规模经营工作取得了明显的社会效益和经济效益。     

农村土地流转进程中的劳动力转移问题研究

土地和劳动力是财富创造的两大基本要素,土地资源短缺和农村劳动力过剩这两大问题的同时存在．使农业和农村经济发展面临着十分巨大的压力。随着党的十七届三中全会的召开,确定以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,允许农民以多种形式流转土地承包权,加快城乡一体化建设,积极发展现代农业。在此背景下黑龙江省如何加快劳动力转移是发展农业、农村经济的关键．本文通过分析黑龙江省农村劳动力转移的现状及存在的问题,结合农村土地流转对劳动力转移的积极作用,从而提出实现两者良性互动的对策。     

农地产权与农村土地制度的变迁

农民拥有自由转让的土地产权坚持土地集体所有制是不矛盾的;土地规模经营的实现只能建立在产权流转的基础上,当前应努力为土地产权流转创造条件.农村土地难以流转的根本原因是因为:农村土地产权的模糊性和排他性;农田土地产权的不可分割性和不可转让性;农村土地产权流转中政府干预的诺思悖论.有利于农村土地流转的政策框架应该是:首先,确保农民对承包土地的排他性权利是农村土地产权流转的前提条件;其次,提高土地效益是农村土地流转的基本动力;最后,积极推动农村综合改革,为农村土地流转创造良好的外部环境.     

农村土地流转进程中的劳动力转移问题研究

土地和劳动力是财富创造的两大基本要素,土地资源短缺和农村劳动力过剩这两大问题的同时存在.使农业和农村经济发展面临着十分巨大的压力.随着党的十七届三中全会的召开,确定以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,允许农民以多种形式流转土地承包权,加快城乡一体化建设,积极发展现代农业.在此背景下黑龙江省如何加快劳动力转移是发展农业、农村经济的关键.本文通过分析黑龙江省农村劳动力转移的现状及存在的问题,结合农村土地流转对劳动力转移的积极作用,从而提出实现两者良性互动的对策.     

我国农村土地承包经营权流转问题的成因分析

在2014年初中央一号文件新出台的土地政策中,明确的突出如何加强和完善我们国家的土地承包政策,稳定农村土地的承包权三十年不变。在坚持和完善保护农民的前提下要赋予农民更多的权益,在国家政策的扶持下,我们国家土地流转的速度和面积有所加快,但是总体速度比较慢。土地流转中还存在很多问题,如政府职能的错位、土地市场不健全、农村社保机制不健全等问题,本文主要针对新时期土地流转承包经营权流转问题成因分析。     

当前农村土地流转过程中农民心理失调与重塑——以湖北省公安县两镇为例

土地流转作为农村经济制度改革的关键环节具有重要作用,农民是土地流转和经营的主体,农户的心理行为对土地流转具有一定影响.在土地流转过程中,由于农民文化水平和农村环境的影响,农民的认知和意向会产生矛盾与失调,本文经过公安县两镇的调研,从认知失调、意向失调、行为失调三方面讨论农民土地流转的心理活动,并探索农民土地流转心理的重塑的具体方法.     

农村金融支持土地流转的法律思考

农村土地流转是目前我国农村土地改革的重要内容,土地流转并进行规模经营是提高土地价值的有效途径,而规模经营则需要大量的资金注入。因此,农村土地流转改革离不开金融支持与参与,农村土地流转改革的金融支持问题已成为现阶段农村经济发展面临的新问题。本文以农村土地流转中金融支持的现状为逻辑起点,分析在金融支持农村土地流转过程中所存在的问题,并从制度的角度对农村金融支持土地流转提出了几点法律思考,以期解决农村土地流转过程中的资金不足问题。     

l口快农村土地合理流转 促进河南省现代农业发展

近年来,随着河南省逐步落实土地政策及农村劳动力向非农产业转移,河南省农村土地流转的速度提高。但是大部分地区土地流转率并没有显著提高,土地流转期限短,以转包和出租为主,大多是农民自发的流转,流转对象趋于多元化,土地流转收益差别较大。在河南省加速农村土地流转的进程中,存在包括陈旧观念影响土地流转进程;流转行为不规范,土地承包纠纷隐患较多;农村土地流转管理服务体系不健全;改变流转土地用途及强制流转;土地转包经营者信贷困难等问题。应建立完善的土地流转管理机制,完善土地流转服务体系,建立土地流转风险保障金制度,制定鼓励土地流转的相关政策措施,促进农业规模经济的发展。     

抵押物残缺、担保机制与金融支持土地流转:成都案例

抵押担保在一定程度上是防止农村信贷市场逆向选择和道德风险的可行手段。但成都土地经营权流转引入担保机制后激励作用有待进一步发挥。这根源于“三农”领域比较收益较低与风险较高之间的矛盾冲突、抵押物残缺以及土地经营权流转市场不健全等因素。其解决思路在于着力推进制度创新,积极化解影响农业生产比较效益的因素,不断完善土地经营权流转市场。     

河南省土地流转过程中存在的问题及原因分析

土地流转对于河南省农村经济发展的意义重大，然而在流转过程中存在着一系列的问题，诸如土地流转规模小纠纷多、土地流转信息不畅通、农民参与的积极性不高等问题，究其原因主要集中在专业从事农业生产的风险和成本比较高、法律意识淡漠、市场意识薄弱、农村保障体系不完善等方面。河南省作为我国重要的农业大省，研究土地流转的现状具有十分重要的意义。     

关中农户土地承包经营权流转的市场化研究

农业现代化的实现有利于消除城乡二元结构,实现城乡经济统筹发展,而土地承包经营权的流转为农业机械化和现代农业技术的大规模实现提供必要条件。随着经济的发展,土地家庭联产责任承包制的细碎化生产与现代农业规模经济的矛盾日益凸显。本文在分析陕西省关中地区农村土地承包经营权流转现状的基础上,认为目前关中地区土地流转存在流转机制不健全、市场中介组织匮乏、农村社会保障制度落后以及城乡二元户籍制度的制约等问题。在此基础上,本文结合影响农村土地流转的关键性因素,认为政府应建立和完善规范的土地流转机制,培育农村土地流转中介服务组织,加强土地流转的市场化运营,同时建立健全农村社会保障体系,减弱土地的社会保障功能,切实推进农地的市场化流转。     

金融保险业支持农村土地流转的实践和思考简

土地流转与规模经营已成为当前农村经济发展的新引擎,目前面临的主要问题是资金严重不足,抗风险能力不强。如何发挥金融保险业在支持农村土地流转方面的作用,是当前亟需研究探讨的一项重要课题。本文结合湖南省祁阳县的实践,就金融保险业支持农村土地有效流转提出建议。一、祁阳县的主要做法及成效近年来,祁阳县金融保险业以服务创新为抓手,不断改进服务手段和服务方式,积极应对农村土地流转给农村金融保险服务带来的新挑战,逐步探索出一条适合"三农"发展的金融保险服务之路。截至目前,全县土地流转总面积近30万亩,金融机构对土地流转直接发放贷款近1亿元,支持了农业结构调整和农村经济发展。其主要做法有:一是大力推广传统金融信贷     

我国农村土地流转的市场化探究

本文在分析我国农村土地流转现状的基础上,认为解决三农问题,促进农村经济发展,土地资源利用的市场化改革是必然的。土地的市场化流转有利于农业资源的优化配置,有利于实现规模化和集约化生产,加快土地流转是发展现代农业的客观要求和必然趋势。文章分析了农地流转的现状,提出政府应建立和完善规范的土地流转机制,切实保障农户利益,同时健全社会保障体系,促进农地的市场化流转,推动农村经济发展。