基于AHP和模糊综合评价模型的房地产估价市场比较法研究

市场比较法是进行房地产估价时应用最广泛的一种方法,AHP和模糊综合评价模型将模糊数学作为基础方法,基于交易实例因素差异量化的模糊性,对影响交易实例和待估房地产价格的所有因素进行量化处理,建立权重模糊集合和单因素评判矩阵,对影响交易实例价格的特征因素进行综合评判求解,改进了传统的市场比较法,使估价结果更加客观、科学地接近待估房地产的真实价值。     

基于模糊综合评判的虚拟企业审计风险评估

虚拟企业审计风险评估指标体系是在分析影响虚拟企业审计风险评估因素的基础上构建而成的,将模糊综合评判法引入到虚拟企业审计风险评估工作中,用层次分析法确定虚拟企业审计风险评估体系中各因素的权重,通过两级模糊综合评判最终确定虚拟企业审计风险水平.该方法全面衡量定性指标与定量指标,可以更好地为虚拟企业审计风险的评估工作提供帮助.     

股权分置改革股票定价方案研究

文章通过对股票定价方法的分析和比较,结合中国股权分置改革的实际,并利用模糊综合评判法的优点,结合股票定价理论得出非流通股股票定价公式,并指出其在股权分置改革中的应用。     

基于模糊综合评判法的产品竞争力分析

模糊综合评判是对多种属性的事物,或者说其总体优劣受多种因素影响的事物,作出一个能合理地综合这些属性或因素的总体评判。文章采用模糊综合评判的方法对产品竞争力进行评价,得到产品竞争力评价值,为企业产品改善方向提供理论依据。     

基于层次分析和模糊综合评判的房地产金融生态环境评价

根据房地产金融生态环境的概念和特点建立房地产金融生态环境评价模型,结合层次分析法确定各影响要素的权重,用模糊综合评价方法评判房地产金融生态环境的质量状况。该评价方法能够较好地反映房地产金融生态环境的好坏,可以为优化房地产金融生态环境提供决策依据,评价结果简单直观。     

物流网络中多设施选址模型

对物流设施选址的影响因素进行了具体地分析,运用层次分析法(AHP)建立物流选址规划方案的评价指标体系,并应用模糊理论将各指标模糊量化,对经过筛选的方案进行模糊综合评判,从而得到最佳方案,较好的解决了物流网络中多设施选址的问题。     

基于模糊综合评判的教学质量评价模型

本文研究了模糊数学的基木概念和方法,给出了一种基于模糊综合评判的分类模型,并把该模型应用到教学质量评估系统中.文章给出了教学质量的评估指标,讨论了用层次分析法确定教学质量评价体系中各影响因素的权重.最后以实例说明了该模型的应用方法.     

对房地产企业顾客满意度的量化分析研究

本文根据房地产企业的特点,建立了顾客满意指标体系,并利用层次分析法给出了各层因素的权重,随后,利用模糊综合评判理论对房地产企业顾客满意度指标进行了量化分析,得出CSI均值,指导企业的经营与管理。     

模糊综合评判在企业员工测评中的应用

模糊综合评判是指运用模糊统计方法，通过影响某事物的各个因素，进行综合考虑，对该事物的优劣作出科学的评价。本文给出了通常模糊综合评判中的数学建模，最后具体运用到某企业员工测评考核中。     

模糊综合评判在房地产投资中的应用

房地产业是一个高利润高风险行业，因此对其投资风险进行评价十分必要，考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点，通过对房地产投资风险的因素分析，本文将模糊方法引入了房地产投资风险评判之中，并以实例论证了其实用性。     

基于灰色模糊评价的商业地产选址决策

针对影响商业地产选址因素的复杂性和不确定性,综合运用灰色系统理论和模糊数学相结合的灰色模糊综合评价法对商业地产项目的选址方案进行综合评价。     

模糊综合评判在房地产估价中的应用

根据模糊数学的理论和计算方法,提出了一个有关房地产估价的模糊评判多层次模型。其中,指标权重的确定,通过层次分析法进行进一步探索,并指出权重矩阵的协调配合是直接影响对模糊综合评判结果做出科学、合理解释的关键。使评价更为客观有效,并加以实例论证,结果表明该模型合理可行,且在房地产估价方面具有明显的优越性。     

基于模糊综合评价法的居民住宅区位选择研究

分析影响居民住宅区位选择的因素,并建立评价指标体系,采取模糊综合评价的方法,从微观层次上出发,对居民在住宅区位选择时考虑的主要因素建立模糊综合评价模型,得出各个住宅小区的模糊综合评价值,为居民选择住宅区位提供参考依据,弥补了目前国内在有关方面定性分析的不足之处。同时,将模糊综合评价法用于居民住宅区位选择的研究,也为房地产开发商了解购房者消费趋向提供了参考依据。     

基于多级模糊综合评价法的房地产企业财务预警研究

随着国内经济形势的不断变化和国家房地产相关政策的出台,房地产企业在经营中各种不确定因素不断增加,财务风险也与日俱增。房地产企业的财务风险具有模糊性和复杂性,它受到财务和非财务等多种因素的影响。以财务指标为变量建立的预警模型无法全面预测企业的财务风险。为提高财务预警系统的有效性,本文以房地产企业这一微观群体为视角,在以财务指标为主体的财务预警系统基础上,结合房地产企业的特征选取非财务指标,对影响房地产企业财务预警的非财务指标进行分层研究,运用多级模糊综合评价法构建房地产企业的财务预警模型。这将对房地产企业构建财务预警体系大有裨益。     

房地产定价理论与方法研究

房地产业是国民经济的重要组成部分,其兴衰直接影响整个国民经济的稳定与发展,因此,围绕房地产而开展的相关研究一直是学术界的一个热点问题。然而,由于房地产类资产规模较大,且普遍具有较强的异质性、不易流动性、不可分割性等特征,其交易信息与数据难以获得,致使对房地产资产的定价研究难度较大。本文试图总结与归纳现有房地产定价理论与方法的研究文献,深入分析房地产市场的宏观结构及微观主体,探寻房地产价格形成与演化过程中的关键影响因素,并为我国房地产业实现健康有序发展提供科学依据。     

AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具，应用与商业房地产领域，是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价，建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系，运用AHP确定各因素相对于目标层的权重，从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。     

基于B-S模型的房地产延迟开发研究

B-S模型是实物期权中的一种重要定价模型。在考虑土地闲置费的基础上,将修正后的B-S模型应用于房地产的延迟开发研究中,以评价房地产开发项目是否适合于延迟开发以及何时开发。借助B-S定价模型来分析房地产开发项目,决定投资与否以及何时投资,可以使决策者有更多的选择权,为其提供一个更全面的视野。     

NJL住宅项目定价模型分析及应用研究

文中通过对某市三大房地产板块市场状况的分析,分析房地产定价的影响因素,运用评分法对三大房地产板块的26个楼盘进行各因素评分。结合各楼盘的销售均价,分析销售均价与房地产定位的影响因素之间的关系,建立定价模型,并应用定价模型确定NJL房地产项目的销售均价。     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

基于区位因素的工业地产开发评价模型构建

区位因素评价是进行房地产投资决策的重要环节。从工业地产的市场趋势和开发风险分析着手,在对工业地产区位因素进行定性分析的基础上,引入区域经济学中区位商的概念,将其与地产投资增长指标结合,构建了一个科学的评价矩阵,从而为不同地区工业地产开发评价提供量化的科学依据。