共查询到20条相似文献,搜索用时 329 毫秒
1.
尚春香 《金融经济(湖南)》2013,(7):50-51
"新国五条"会成为决定未来房地产市场格局的决定因素吗?2月20日,国务院常务会议确定五项加强房地产调控的政策,3月1日公布。此次被称为新的"国五条",大多数是2011年1月政策的延续,但新增了征缴房屋买卖差价20%的税收和进一步上调二套房首付款比重的措施,以及统一全国各地的限购标准等。"新国五条"会成为决定未来房地产市场格局的决定因素吗?它究竟向市场发出了哪些明确的信号? 相似文献
2.
长远看来,在保有环节征税才是多方共赢的长效政策自3月1日晚间,以"二手房个调税按差额20%征收"为内容的"新国五条"颁布后,整个楼市一片哗然,关于新房价格预期上涨、二手房交易量飙升等信息不断涌现。自"新国五条"横空出世之日起,就受到来自各个方面的质疑和批评。其中,说其"抬高二手房价"者有之, 相似文献
3.
4.
5.
正2010年以来,我国的房地产调控进入了一个怪圈:政策密集出台,政策力度也越来越大,甚至动用了"限购"、"约谈"、"监察"等非常规手段让"地方政府对房价上涨负责",但市场的表现却让人大跌眼镜,从全国总体看,房价仅仅在2010年4月份"国十条"房地产调控政策后出现连续三个月的下跌,而后房价一直是上涨的,即使是严格实行限购的北京、 相似文献
6.
严婷婷 《金融经济(湖南)》2013,(9):12-13
观望的人还在继续观望,想买房的人还是出手。自2013年2月20日国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施即"新国五条"以来,全国各个地方政府国五条细则陆续出台。截止3月31日,已经有上海、北京、深圳、重庆、合肥、天津、南京、西安、厦门等17个城市已发布各自地方版的"新国五条"细则内容。令人惊讶的是,各地细则的简洁程度简直如出一辙。那么楼市在国五条新政之下,会出现何种状况呢? 相似文献
7.
4月17日,<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(以下简称"国十条")的下发,预示着新一轮的楼市新政开始.不仅媒体及舆论大呼这次房地产宏观调控最严厉,各地持续上涨的房价也终于低下亢奋高昂的头,地方政府也不得不出台相应的调控房地产实施细则. 相似文献
8.
近期,国务院推出了房产调控措施的新国五条措施,其中二手房交易需要缴纳20%的房价差额作为税收,本文通过分析,说明了该政策的作用和弊端。 相似文献
9.
10.
2013年2月20日,温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(称为"国五条"),会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。本为拟就开征房产税做了以下几点思考。 相似文献
11.
2013年2月20日,国务院常务会议出台了"国五条",各主要城市也于一季度末相继出台了相关细则,各地细则宽严不一,有的相当严格,有的了无新意。如何看待20%的个税?限贷、限购政策是否还会趋紧?调控政策能否避免误伤刚性需求?一系列问题引起了公众的广泛关注2013年2月20日,时任国务院总理的温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议要求,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,使投机、投资性购房得到有效抑制,房地产市 相似文献
12.
1导言为了有效解决居民的住房问题,政府接连出台了"国11条"、"新国10条"、"新国8条"等一系列的调控政策,并决定在上海、重庆两地试点征收房产税,抑制房价的过快增长。此时,学者们呼吁发展住房租赁市场的声音越来越强。首先,发展住房租赁市场可以扩大住房的有效供给,缓解住房的供需矛盾。高房 相似文献
13.
14.
四月以来房地产调控政策比较分析
自2009年12月开始的房地产调控政策没有像地产商们预期的那样由"调控"变成"空调",而是重拳频出,国务院4月17日出台的<关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(简称"国十条")更是被称为史上最严厉的房地产调控政策,其对投资性、投机性购房的遏制力度比之前颁布的<关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(简称"国十一条")、<研究完善促进房地产市场健康发展政策措施>(简称"国四条")明显加大. 相似文献
15.
16.
17.
丁杰 《金融经济(湖南)》2015,(7)
本文通过构建房地产限购政策的干预模型,对首个执行限购的城市——北京市的限购政策效果进行了实证分析,结果表明限购政策短期内能有效的调控房价,但调控效果会迅速衰退,长期累积效应不大.对房地产市场的干预应视市场不同情况,房地产市场已经回归理性的城市,取消限购让调控重归市场化是合理的.仍存在严重投机氛围的城市,短期内继续延续限购政策有助于抑制投机,但长期中仍然要市场化调节机制的作用,避免过度干预带来的市场结构扭曲. 相似文献
18.
今年3月2日,国务院出台的楼市调控“新国五条”细则中第二条明确提出“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”当然,这是条“老政策”,2011年初国务院出台的楼市调控“(老)国八条”中也有类似的调控政策。2011年初“(老)国八条”中提出: 相似文献
19.
20.
在卸任的最后时刻,前届政府对于房地产进行了最后一次调控,2013年3月1日,新“国五条”细则下发。细则扩大了限购范围,重提了房价调控目标,预留了提高首付比例,最令人吃惊的是,还要严格对二手房交易环节课以差额20%的个人所得税。这样举措到底对房价的遏制有没有作用?对于房地产,上一届政府,十年九调,大部分都是通过税收或是控制信贷的手段,抑制需求,这些调控措施作用扑朔迷离,看似更像是政府的一厢情愿。那么如何才能有效解决高房价的问题?笔者认为只有从根本改变,土地“招拍挂”的制度,增加住房的供应量,满足刚性需求,达到供需平衡,价格才能得到遏制,中国经济才能健康发展。 相似文献