温柔的一刀

自从住房商品化以来,房价上涨的脚步就从来没有停止过。虽然期间出台了数轮调控政策,但房价越调越涨使得政策出台者异常尴尬。常规政策无效甚至助涨房价,使人们愈加对房产税出台降低房价寄予了厚望,很多人甚至把房产税称作调控房价的“核武器”。有关房产税即将出台的小道消息几乎每年都传播过,但这只“靴子”在2011年终于落地,重庆和上海的房产税试点办法出台,是中国房地产发展历史的重要标志性事件之一。     

房产税迈出第一步

1月28日,重庆、上海作为改革试点宣布开始征收个人住房房产税。那么大家更多关注的是房产税的征收是否会增加普通购房者的成本、影响刚性需求呢？对抑制房价有多大的作用？     

房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“杀手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

巧克力有助身体健康

韩国一项调查结果显示，保持正常的一日三餐比“饥饿疗法”更有助于保持体型。调查显示，55.4％的受访者认为，正常的饮食习惯对保持良好体型更有实际效果。20．5％的人认为节食反而更容易发胖。     

岁末年初再观上海楼市——上海楼市，只有卖不掉的价格——访复旦大学房地产经济研究中心主任尹伯成

自2005年3月份一系列宏观调控政策出台以来。上海的房地产市场从巅峰落入低谷，巨大的市场供应量和浓厚的市场观望心态使2006年的上海楼市仍然不容乐观。10月份，中原地产对上海购房者的调查结果显示：有69％的被访者认为只有房价较大幅度下跌才是最佳的购房时机．其中20％的被访者认为应该是在房价下跌20％以后：潜在购房者的心理价位普遍偏低，希望总价在61～80万元．面积在81～100平方米的被访者人数最多。由此可见，目前的房价相对于购房者的购买力来说仍然可望不可及．上海楼市回归理性的需求还没有遇上回归理性的供应。[编者按]     

或许只是严控的开始

1月28日，重庆和上海以房产税试点城市的身份开征房产税。在房产税酝酿出台的日子里，有人把她看作降房价的天使，有人把她看作打击投机者的灵丹妙药；有人把她看作地方财政新出路的引路入，而我则认为她只不过是我国房地产市场严控的开端。新年伊始，房地产第三轮调控即来势汹汹，继26日新“国八条”突袭，27日晚间上海、重庆也迫不及待推出房产税实施细则。尽管两地征税的力度均较轻，但是符合未来市场趋势。     

美国上班族95％认为办公桌应放置玩具

最近，美国一家杂志对上班族的一项调查显示，95％的受访者认为办公桌上应该有玩具，93％的受访者说办公室玩具可以提高工作效率。因此，国外很多公司专门建造了玩具房，除布置有飞镖、篮球筐等，还有沙包、充气人等玩具供员工踢打、发泄。很多员工在这里找到了宣泄情绪和缓解压力的方式。     

对宏观经济调控的反作用不能忽视

近年来中央为调控房价频繁出手，从去年“国八条”、“国六条”、“国十条”，到今年的新“国八条”和各地方的限购令、开征房产税等等，调控力度不断加大。虽然据国家统计局统计，今年7月70大中城市房价仅1市同比下降，但-9此同时，据中国指数研究院最新统计数据显示，今年上半年全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，比去年同期少了351亿元，同比下跌了5．5％。同比降幅最大的是北京，上半年北京土地出让金312亿元，同比下降48．32％。地方政府土地出让金收入的下降，无疑是房地产调控系列政策叠加的结果，但同时又将对宏观调控起一定的反作用。     

房价决定的比较静态均衡分析

从2003年以来,国内房价持续上涨.房价上涨的主要原因在于需求(特别是投资需求)的快速增长,成本上升也有一定推动作用.而房价波动幅度与房地产市场需求弹性以及供给弹性的大小有关.调控重点在于抑制房地产投资和投机需求的增长,增大市场需求弹性,同时扩大市场有效供给,改善供给弹性.     

房产税时代来临

在刚刚过去的这个中国楼市调控的史上最强年，房价却逆势上涨。据中指院统计，2010年楼市成交量全线下跌20％，但多数城市价格涨逾2成。楼市调控向更深层次方向发展是火势所趋，而这一次，喊了多年的房产税也真的来了。     

信息安全考虑阻碍企业创新

IDC与信息安全风险管理方案提供商RSA近期发布的一份调查报告表踢，IT安全风险已成为业务创新单一的最大抑制因素，80％的受访者承认，企业曾出于信息安全的考虑而远离创新的商业机会。近80％的CEO认为，IT部门有责任为业务创新作贡献，但仅有21％的企业认为其安全措施具备战略性和前瞻性，有助于启动业务创新。这反映了企业普遍面临着信息风险管理与业务创新平衡的困扰。尤其当企业尝试将Web2．0应用到企业创新中时，出现数据漏洞和违反政策的概率也随之大大提升，将给企业信息风险管理带来新的挑战。     

数字

11．7％房价上涨 国家统计局4月14日公布3月份房价数据：3月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11．7％，涨幅创下自2005年7月对房价实施月度统计以来的最高水平。70个大中城市新建商品住宅销售价格均上涨。1-3月，全国完成房地产开发投资6594亿元，同比增长35．1％；全国商品房销售面积15361万平方米，同比增长35．8％。     

房产

10．8％去年第4季度中国房价继续猛涨。2004年第4季度，中国房地产价格继续快速上涨。国家发改委与国家统计局对全国35个大中城市房地产市场调查显示，第4季度房屋销售价格同比上涨10．8％，较同年第3季度上涨2．2％。全国有9个城市房价同比涨幅超过10％。其中，青岛涨幅居首，达19．8％，南京达15．2％，济南、杭州、沈阳、成都、宁波、上海、重庆房价涨幅亦超过1成。     

关于提高经济增长的质量和效益问题的思考

从1992年以来，我国经济连续3年保持持续、稳定、快速增长，在1993年增长13．4％的基础上，1994年又增长了11．8％。这种连续增长的势头既令人鼓舞，又令人担忧。令人鼓舞的是，经济快速增长表明我国国力的增强。令人担忧的是，经济增长的质量和效益并不很高。笔者认为，着力提     

房产

上海市房产税适用税率认定标准出台 上海市政府2月23日发布消息．对于上海市目前出台的两个房产税适用税率0．6％和0．4％．具体认定标准为每平方米14213元;应税住房每平方米市场交易价格低于或等于这～价格的2倍即28426元的,适用0。4％;高于这个价格,则以0．6％来征税。     

2011上半年房地产市场调控继续深化

日前，中国指数研究院报告指出，2011年上半年，为进一步巩固和扩大调控成果，中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下，调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求，行政、经济手段并用：近40个城市实施限购，600多个城市出台房价控制目标；上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地，住房转让营业税调整；货币政策持续收紧，信贷政策更加严厉。为确保1000万套保障房建设落实到位，土地、资金、制度多管齐下：     

房价、 金融发展对技术创新的影响

本文基于 2006～2017年省级面板数据，利用空间计量模型探讨房价、金融发展以及二者的交互项对技术创新的影响， 结果表明：房价上涨显著抑制了技术创新活动；金融发展促进了技术创新能力的提升， 且资本市场的促进作用大于信贷市场； 不同维度的金融发展在房价影响技术创新的过程中发挥不同的作用， 具体为： 信贷市场规模的扩大会加剧房价上涨对技术创新的抑制效应， 而资本市场发展水平的提高可以缓解房价对技术创新的阻碍作用。 此外， 技术创新具有显著的正向溢出效应。     

迪拜2010年第四季度房价再降5．1％两年来下挫60％以上

总部位于伦敦的不动产顾问公司Cluttons表示，迪拜房价去年第四季降低5．1％，住宅单位也降低了2．4％，租金则跌逾3％，并预期由于未来两年落成的房屋数码达3．5万套，当地楼价还将不可避免地继续下降。截止到去年第三季度，迪拜两年来的房价下挫了60％以上。     

不变的幸福指数

盖洛普的一篇最新研究文章显示，多年以来中国的GDP增长迅速，但是，这些增长似乎并没有让人变得更幸福。它的调查发现，中国GDP的增长对于盖洛普最为基础的幸福指标——生活评估指标．没有任何影响。盖洛普让受访者在0到10中选择一个数字来评估他们的生活，自1999年以来，中国在该项指标的得分一直低于5．0。12年来这一指标一直没有较大变化。     

基于沪渝试点的个人房产税改革探析

<正>近年来我国房地产市场发展迅猛,现行房产税制度无法满足现实需求,个人房产税税制亟待改革。重庆、上海率先试点个人房产税政策,取得了一定成果,为全国推行积累了宝贵经验。个人房产税从试点到全面推行仍面临诸多困难,应在学习借鉴各国改革经验的基础上,立足我国国情,合理设计房产税税制,调节国民收入、平抑房价,提高地方政府财政收入,引导居民理性住房消费,促进房地产健康发展。上世纪90年代,我国大刀阔斧进行了住房商品化改