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王春宣 《农村金融与市场经济》2001,(4):27-27
近年来,以城市房地产抵押方式向银行融资的业务逐年发展放大,城市银行在暂无更好的信贷投入时也将此类贷款做为业务发展的方向加以推广,一般来说以城市房地产抵押方式贷款较之其他抵押贷款方式至少具有以下优点。 相似文献
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随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调空政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。而商业银行在做好内控管理.防范房地产信贷风险过程中的一项重要任务,是要做好房地产信贷的法律风险。[编者按] 相似文献
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预期收益与投资收益之间的距离——房地产信托热销背后的风险 总被引:1,自引:0,他引:1
我国信托业与房地产金融有着不解之缘。《信托法》实施以来,在信托公司发行的信托计划中房地产项目始终占有较大比重。尤其是国家加强房地产信贷监管政策出台后,房地产信托逐渐成为房地产企业融资的重要渠道,也成为信托公司的主要信托业务之一。 相似文献
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近年来,房地产业务的迅速发展,对商业银行调整信贷结构,支持房地产项目开发,拉动城镇居民住房消费,推动国民经济发展起到了积极作用。随着房地产信贷业务的快速增长,对房地产信贷管理的要求逐步提高,但从目前情况看,有些商业银行往往重视对房地产信贷业务的市场拓展,而对房地产 相似文献
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从房地产行业的特点着手分析房地产投资和房地产信贷的风险因素,这是房地产业务发展总体评价的必要条件,得出房地产行业既是风险较高的行业,也是高收益行业。 相似文献
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随着我国住房制度的改革和房地产市场的发展,房地产信贷日益成为商业银行主要的业务品种和利润增长点。由于房地产信贷业务在我国起步较晚,房地产市场发展还处于不断摸索和完善中,特别是,随着国家宏观调控政策措施的陆续出台,房地产信贷风险将进一步显露。商业银行在加强内控管理、防范房地产信贷风险的过程中要特别注重房地产信贷的法律风险。[第一段] 相似文献
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灵活的个体房地产中介业务的出现,以及中国加入WTO的临近,今后房地产中介业务一定会成为外资、外资银行、国内同业个体中介机构竞争的焦点,建行应发挥中介业务的传统优势,扬长避短。 相似文献
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美国房地产金融是指与房地产直接夫联的金融活动或业务,主要包括房地产的抵押信贷(简称抵押,也称按揭)、抵押和资产证券化以及相关担保、保险等。美国房地产市场能否持续复苏,关键看房地产需求能否持续扩张,而扩张的关键义任于房地产抵押及其证券化。 相似文献
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房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响.本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策.在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑. 相似文献
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不久前,央行发布了《2004年中国房地产金融报告》,有关房地产金融的风险问题再次受到人们的特别关注。房地产业成长为国民经济的支柱产业,银行在其中发挥着重要作用。在此过程中,房地产信贷也很自然地成为银行的重要资产业务。在房地产业与银行的关系日趋紧密的情况下,房地产业出现波动,银行是不可能独善其身的。当前,我国房地产业正处于转型时期, 相似文献
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房地产信贷、价格及市场供求关系研究 总被引:3,自引:0,他引:3
本文通过对2000年以来上海房地产信贷与房地产市场关系的实证分析,发现房地产信贷对房地产市场的影响主要表现在需求方而不是供应方,房地产信贷增长对房地产价格和房地产销售量增长有明显的促进作用,但对房地产开发投资没有明显的影响。房地产信贷增长主要由银行流动性状况决定,而不取决于房地产市场状况,但房地产市场供需状况会影响到房地产信贷结构变化,在价格上升时个人购房贷款增长明显,在价格下降时开发贷款增长明显。在短期内,银行信贷可作为平稳房地产市场波动的手段之一,但对于长期而言,只有构建完善的住房供应体系才能保持房地产市场的长期稳定。 相似文献
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房地产信贷是维持房地产市场稳步发展的支柱。入世以来,我国国有商业银行的房地产信贷业务突飞猛进,同时也潜伏着不少的信贷风险。纵观入世以来的房地产贷款余额变动情况,我们可以发现,房贷余额的增速快于金融机构贷款余额的增速;房贷余额占商业银行贷款余额的比例一直居高不下;房贷业务受国家政策和宏观经济形势影响较大;个人住房贷款余额... 相似文献
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本文基于CPV模型,对房地产信贷风险进行了度量与预测。结果表明,该模型在度量和预测房地产信贷违约率方面具有较好的效果。房地产信贷的违约率和宏观经济状况紧密相连,当经济状况恶化,房地产信贷违约率上升,当经济状况好转,房地产信贷违约率下降。分别从国家宏观经济、房地产行业状况、房地产企业状况三个层面选择出三个宏观经济因素指标——综合领先指标、国房景气指数和企业景气指数进行研究,结果表明,对于研究房地产信贷的信用风险来说它们是较好的指标,尤其是综合领先指标。 相似文献