农地征用中的公正补偿

现阶段我国农地征用,按照《土地管理法》的规定,其补助费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费.其中,地上附着物补偿费,无论在理论上还是在实际上都不存在难题,而土地补偿费、安置补助费都大有文章可做,其核心问题在于公正.     

浅谈农村征地补偿费的会计核算

征地补偿费是对被征地农民和农村集体经济组织失去土地的补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。管好用好这项资金，对维护农村集体经济组织和农民的经济权益，至关重要。     

加强征地补偿费管理切实维护农民权益

征地补偿费是用地单位给失地农民的一种货币补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费及其他有关费用。加强征地补偿费管理是关系到失地农民的切身利益和长远生计的大     

征地有哪些补偿标准和支配方式

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用爱给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至     

征地补偿款财务处理

<正>征地补偿费是对被征地农民和农村集体经济组织失去土地的补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。管好用好这项资金,对维护农村集体经济组织和农民的经济权益至关重要。     

农地征用中的公正补偿

现阶段我国农地征用,按照《土地管理法》(1998)的规定,其补助费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。其中,地上附着物补偿费,无论在理论上还是在实际上都不存在难题,而土地补偿费、安置补助费都大有文章可做,其核心问题在于公正。关于土地的公正补偿问题对于土地的补偿,要做到项目公     

征收集体土地,地上青苗如何补偿

正问题为建设高速公路,某地政府发布拟征收甲村集体土地的公告,公告中涉及的拟征收土地包含张某的承包地3亩。张某在承包地上种植有粮食作物若干,征收张某承包的土地,地上青苗应当如何补偿?解答《物权法》规定:"征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维     

实行市价补偿改革土地征收补偿制度

一、我国现行土地征收补偿制度的法律规定及其制度缺陷。我国现行土地征收补偿制度的主要内容是：征收土地的补偿费是由土地补偿费、劳动力安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等组成。我国现行土地征收补偿制度存在的主要问题是：第一,土地补偿费是按农地收益来计算,并没有反映农地转为非农地的预期土地收益,单纯以被征收土地年均产值为依据来确定和计算补偿安置标准的方法不科学。     

农地征用补偿中安置补助费的确定

按照当前法律规定,建设项目征用农用土地,要向农村集体和农民支付土地补偿费、安置补助费、附着物及青苗补偿费等费用。各项费用的科学确定,不仅关系到当事各方的利益,而且关系到社会的稳定与长治久安。本文就安置补助费的确定作一些探讨。     

农村征地补偿费明细核算实例

<正>在农村会计实务中,征地补偿费的核算往往比较笼统,即便入账核算了,也同村里其他经济业务混在一起,不能明细反映征地补偿费的来龙去脉,也不符合专账管理的要求,故加强征地补偿费明细核算很有必要。一、征地补偿费内容及科目设置征地补偿费主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗     

现行征地补偿制度的理论思考

我国现行的征地补偿制度 ,根据其补偿费计算方式通常称为“产值倍数法” ,其主要的法律依据是《土地管理法》。根据该法规定 ,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 6至 10倍。征用耕地的安置补助费 ,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准 ,为该耕地被征用前 3年平均年产值的 4至 6倍。由此可见 ,每一项费用都是根据被征用耕地的前 3年平均年产值按一定的倍数计算的 ,因而一般称为“产值倍数法”。这种…     

农村集体征地补偿费的会计处理

征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费，是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。管好用好这项资金，就是维护农村集体经济组织和农民的经济权益，也是保证农民收益和促进农民增收的一项重要措施。笔者就此核算内容及相关程序作一阐述。     

征地补偿费审计和监督

<正>农村征地补偿费是指按照被征用土地的原用途给予补偿,主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。对农村征地补偿费的审计主要有三个方面,一是征地补偿费是否足额拨付到位,二是征地补偿费分配是否合理合规,三是征地补偿费的使用是否合规合法。一、征地补偿费拨付审计1.补偿标准的审计。首先认真核查征地补偿安置方案中规定的农村征地补偿费折算标准是否科学、符合实际,有无低估、瞒报、压低补偿标准损     

土地权益三问（连载一）

如何计算征用土地补偿费?根据国家土地资源部门的规定,凡被征用的土地,一般应获得土地补偿费、安置补助费,以及附着物和青苗补偿费等三方面的补偿。具体计算标准:1、土地补偿费按征用土地的用途不同分为以下几个标准:①征用耕地的,按该耕地被征用前三年平均年产值(被征用耕     

农村征地补偿费是否属于夫妻共同财产

正问题村民甲婚后户口一直留在娘家,并在该村分有一块承包地,她与丈夫乙一起在这块耕地上种植水稻。甲与乙离婚期间,这块地被征收,其征地补偿款是否属于夫妻共同财产?解答《土地管理法》第四十七条从法律层面上对征地补偿款的内涵进行了明确规定,即"征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费",在确定该笔     

村集体经济组织征地补偿费核算

<正>近年来,随着我国路网、电网等基础设施建设的快速发展,涉及征用农村集体经济组织及农民土地的业务经常出现,因此加强征地补偿费的管理核算十分必要。一、征地补偿费管理征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费,是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。应当严格按照专户存储、专账管理、专款专用原则,实行专户管理制度,乡镇农经站要按失地涉及的村集体经济组织单独设置     

政策咨询

问:国家建设征用土地,对支付土地补偿费和安置补助费在政策上有哪些规定?安徽省安庆市唐忠强答:我国《土地管理法》规定:国家建设征用土地,由用地单位支付土地补偿费。征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的3至6倍。征用其他土地的补偿费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准规定。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。国家建设征用土地,用地单位除支付补偿费外,还应当支付安置补助费。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业     

城镇化进程中的新型征地制度构建

根据《土地管理法》,我国确定征地补偿费标准的基本原则是保证土地被征用后农民生活水平不下降,补偿标准是依据该土地被征用前三年的平均年产值。该法第四十七条规定：“征用土地的,按照被征用土地的原用途给与补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,     

农民失地补贴的合理标准

我国现行的《土地管理法》中对农民失地补贴有明确规定。本文作者从纯经济学的角度对现行农民失地补贴政策进行了分析。在此基础上作者进一步设计出了理性状态下的对农民失地补贴的简单计算模型和复杂的修正模型。土地补贴是因国家征收土地对土地所有的农村集体经济组织和原土地使用人对土地的投入和收益造成的损失的补偿。补偿的对象包括土地所有权人和土地使用权人。根据《土地管理法》的规定，土地补贴包括耕地征收补贴和其他用地征收补贴。其中，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。     

国内土地收购价格确定方法

现今全国范围内推行土地收购储备的城市有1000多个,这些城市因其土地收购储备机构设置、收购方式的不尽相同,土地收购价格的确定方法也各异。根据这1000多个城市中的一些典型城市的具体情况,整理结果见表1。目前确定土地收购价格的具体方法有以下几类:按规定的补偿费标准确定———即在土地收购过程中,收购价格是根据国家及地方政府规定的有关标准来确定。这主要适用于征用土地和城镇建设用地的拆迁补偿,如在采用征用方式收购集体所有土地时,常见的公式为:征用土地的补偿价格=土地补偿费 安置补助费 地上附着物和青苗赔偿 有关税费,根据《土…