浅谈我国房地产金融的风险分析及防范

房地产业和房地产金融业在整个金融业和国民经济发展中占有重要地位.防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的需要,对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要.那么如何防范房地产金融风险?本文笔者根据自己的实际工作经验,浅谈一下.     

房地产金融市场宏观调控政策的效应评价

房地产业是一个资金密集型产业,房地产业的发展离不开金融业的支持,因此必须大力发展和繁荣房地产金融市场.本文总结和分析了我国房地产金融的发展现状及存在的主要问题,并提出了繁荣我国房地产金融市场的相关对策建议.     

关于房地产证券化的若干思考

房地产证券化是中国金融业发展的需要 ,是房地产业进行社会融资的直接方式 ,是金融业与房地产业相结合的产物 ,实行房地产证券化将有利于拓宽国内房地产开发和经营的融资渠道。     

关于完善我国房地产金融体制的思考

近年来,我国的房地产业取得了较为迅猛的发展,这其中房地产金融起到了重要的支撑作用.随着金融体系的不断深化,房地产金融体制也不断走向完善,推进了房地产业和金融业的发展.但是,目前我国房地产金融体制依然存在间接融资比重过大、直接融资拓展较慢、二级市场不够发达等问题,这些问题阻碍了房地产行业的持续发展.文章指出,政府要在制定较为行之有效的政策、积极创新开发房地产金融产品、逐步扩大直接融资方式等方面加大力度,进一步推进房地产金融体制的完善和发展.     

金融支持背景下房地产泡沫形成的机制

近年来,部分城市的房地产在快速增长基础上初露泡沫端倪,金融支持在此扮演了重要角色。本文首先通过构造计量模型从数理上佐证了货币供给M2在房地产泡沫形成中起关键作用,然后分析了房地产与金融业的相互关系,阐明房地产发展需要金融支持的客观必然性,以及金融业缘何能够且愿意介入房地产业,接下来的核心部分揭示M2的传导机制——低利率怎样拉动房地产的供求,从而造成房地产市场过热,最后提出相关政策以抑制房地产泡沫。     

浅谈我国房地产金融风险及其防范研究

随着城市化进程的加快,房地产业迅速发展起来,它作为我国经济发展的支柱产业,同时也具有高风险。因此,房地产金融作为房地产业发展的重要因素,有效防范房地产金融风险,对我国金融业的发展及国民经济的稳定发展具有重要意义,也能有效加快房地产的健康持续发展。     

浅谈我国房地产金融风险及其防范研究

随着城市化进程的加快,房地产业迅速发展起来,它作为我国经济发展的支柱产业．同时也具有高风险。因此,房地产金融作为房地产业发展的重要因素,有效防范房地产金融风险,对我国金融业的发展及国民经济的稳定发展具有重要意义,也能有效加快房地产的健康持续发展。     

金融与地产的激情共舞——“新浪民生银行创新地产行动”构筑金融与地产的激情舞台

地产和金融的关系，就如同一对相知相伴、相濡以沫的永恒恋人。一方面，房地产业的发展需要像融她的支持。房地产开发、建设，流通和消费都离不开巨额资金的支持；另一方面。健康有序的房地产市场也是金融业拓展业务的一个广阔舞台，能够为金融业的资产运作，中介业务和金融业务创新提供广阔的空间。金融与地产这对痴情的恋人，在2007年的新浪地产创新行动中，共同演绎了一支激情四溢的舞曲。     

浅析我国房地产金融风险及防范对策研究

自上世纪末实行住房体制改革,我国的房地产业进入了一个蓬勃发展的阶段。房地产业已成为拉动我国经济增长的支柱产业,为我国经济的飞速发展做出了重大贡献。但由于房地产金融在我国发展起步较晚,体制尚不成熟,加之行业本身的特点,实际运营中存在各种风险,对房地产业的正常运行造成影响。因此对其进行剖析,并找出规避房地产金融风险的对策,对整个房地产金融业,乃至国民经济的稳定发展具有重要意义。     

浅析我国房地产金融风险及防范对策研究

自上世纪末实行住房体制改革．我国的房地产业进入了一个蓬勃发展的阶段。房地产业已成为拉动我国经济增长的支柱产业，为我国经济的飞速发展做出了重大贡献。但由于房地产金融在我国发展起步较晚，体制尚不成熟，加之行业本身的特点，实际运营中存在各种风险，对房地产业的正常运行造成影响。因此对其进行剖析，并找出规避房地产金融风险的对策，对整个房地产金融业，乃至国民经济的稳定发展具有重要意义。     

创新房地产融资方式的思考

笔者通过对我国现阶段房地产企业融资资金来源的分析,剖析了资金来源单一化导致房地产业与金融业发展上的"两难困境",提出了今后房地产企业在直接和间接融资两个融资方式上进行创新的建议,以协调房地产业和金融业的发展,实现"双赢"。     

房地产金融创新与风险防范

房地产金融创新是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。但是,房地产金融创新也会产生业务创新、监管不到位、宏观经济调控导致房地产市场震荡等风险。美国次贷危机的爆发生动而深刻地展示了房地产金融创新的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。目前我国房地产金融创新以银行信贷为主导,融资方式单一,金融产品创新层次较低、同质化现象严重,房地产金融产品创新风险意识较弱。在我国房地产创新中应加强风险防范,继续推进房地产金融业务创新,稳步推出投资信托基金,加强房地产金融监管,将创新房地产金融产品与银行业、证券业、保险业有效结合,     

试论我国房地产金融风险及其防范研究

房地产业是资金密集型行业,从土地的划拨,房地产的开发,到后期的销售、维护等需要大量的资金支持,房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。但发展金融是一把双刃剑,如果引导不当,就可能激化金融风险甚至引发金融危机。‘     

谈房地产金融风险防范与制度创新

房地产业是一个高风险的行业.根据房地产业自身的特点,本文通过剖析房地产金融风险的成因,结合我国房地产金融发展现状,提出了房地产金融风险的防范对策及制度创新建议.     

我国房地产投资信托基金研究

房地产业是典型的资本密集型行业,与金融业有着十分密切的关系,房地产投资信托基金(REITs)近年在亚洲国家迅速发展,作为房地产金融产品,REITs能解决房地产发展中的投融资问题。目前我国的房地产行业正处于从单一依靠银行融资转为多元化融资,但是资本市场上可供企业选择的融资产品却十分有限。正是基于这个现实,通过对REITs的介绍和可行性的思考,提出相应的发展模式建议。     

房地产金融风险的控制与化解

通过分析房地产金融潜在的风险,提出控制和化解房地产金融风险的措施,促进房地产业和谐健康发展.     

浅析我国房地产融资体系的缺陷与发展策略

房地产业是我国经济发展的支柱产业,直接影响国家经济的整体发展,而房地产融资更是房地产业发展的关键所在。应推动企业通过股票融资,积极发展房地产投资信托基金,加紧开发房地产金融投资产品,吸收社保基金,加快房地产抵押贷款证券化,完善房地产金融法规体系。     

关于中国房地产融资渠道的多元化战略研究

房地产是资本密集型行业,对资金需求较大,房地产的发展注定离不开金融业的大力支持和全力配合;同时,房地产是具有升值潜力的不动产和抵押品,房地产信贷和投资成为金融部门业务的重要内容。当前,我国房地产融资80%直接或间接来自于银行,房地产业的不规范融资使得房地产融资风险加大,导致金融体系的不稳定和整体金融风险的扩张。房地产已成为国民经济重要支柱产业,在新的政府法律环境和政策调控下,打破银行信贷单一模式,在WTO全球金融一体化和国内资本市场深入改革的大背景下,基于房地产金融理论,提出适合中国国情的房地产融资渠道多元化战略。     

金融过度支持与房地产泡沫危机生成机理分析

房地产业是资金密集型产业,房地产开发所需资金主要由金融机构提供,由此产生一个悖论:缺少金融支持房地产业发展就会滞后,其运行效率将下降;金融支持过度又会导致房地产进入非理性繁荣期,甚至出现价格泡沫.本文立足于此背景.以美国次贷危机为视角,结合我国的实际,从现象描述和理论研究出发,探讨金融支持过度对房地产泡沫形成中的作用.     

中国房地产市场与金融市场关系的研究

房地产业作为支柱产业对我国经济发展贡献不可估量,房地产的高速发展离不开金融业的大力支持,同时房地产行业是金融业的主要利润点。本文通过调查分析房地产市场与金融市场之间的相互关系及程度,为解决双边关系提供帮助。