共查询到20条相似文献,搜索用时 734 毫秒
1.
2.
上海市住房置业担保有限公司日前正式成立,这家公司将为住房公积金个人购房贷款提供担保服务。这是上海市政府有关部门为促进住房公积金个人购房贷款业务发展、构筑个人购房贷款风险防范机制而推出的一项全新举措。据悉,担保公司在借款人申请住房公积金贷款时,为其承担连带保证 相似文献
3.
4.
5.
我国住房按揭贷款保险历史不久,是随着住房制度改革不断深化而产生的,此险种是针对银行(债权人)和购房者(借款人)都在寻求保障,因为个人购房贷款业务期限往往较长,当中可能会出现难以意料的风险,银行希望在购房者无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房按揭贷款保险.自开办以来,确实减少购房者购房风险,降低和分散银行贷款风险,对维护国家安定团结,稳定金融秩序,提高人民生活水平,加快房地产市场持续、协调、稳定、健康发展产生了重要作用. 相似文献
6.
7.
住房置业担保依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及建设部和中国人民银行发布的《住房置业贷款担保管理试行办法》等法律法规产生了相应的法定程序,成为一个专业性的担保机构。住房置业担保机构应有大量的专业人才对借款人进行资信考察,对资信好的‘借款’申请人,担保机构向银行出具担保推荐函,为金融机构提供担保,承担连带责任。应该说,住房置业担保机构是活跃房地产市场的催化剂,不仅拓宽了住房消费的融资渠道,为想购房但缺少资金的百姓提前入住新居创造条件,又因对房地产政策法规和专业知识的熟练运用而为银行安… 相似文献
8.
9.
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前,个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。有人认为住房贷款有所购房屋作抵押,又有开发商提供保证,可谓"双保险",贷款风险系数趋于零。然而,随着个人住房贷款中一些新问题的不断出现,说明个人住房贷款同样存在不确定风险。 相似文献
10.
住房金融是支持房地产业发展的关键。我国的住房金融发展借鉴了新加坡的住房公积金模式;借鉴了德国的合同储蓄模式,成立了部分住宅储蓄银行;借鉴了美国的住房抵押贷款模式.通过立法推动个人购房抵押贷款业务。但在具体的运作过程中还不完善.例如,以住房公积金为主要内容的政策性住房金融尚处于起始阶段;现代住房金融融资体系没有完全形成; 相似文献
11.
12.
近几年,随着我国住房货币化改革的不断推进,个人住房抵押贷款发展迅速,贷款余额快速增长.个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人能自主支配的房地产作为抵押物,向银行申请一定数额借款的一种贷款方式,是银行各类贷款中风险最低而收益较高的贷款.该类贷款还款期限通常要持续20年-30年之久,期间借款人资信状况面临极大的不确定性,信用缺失以及由于家庭、工作、收入、疾病等因素导致的借款人支付能力下降等情况就可能引发银行的贷款风险. 相似文献
13.
埃及住房、建设和新社区部长苏莱曼最近说,去年下半年埃及政府出台新的房地产抵押法,以及为保证该法律的成功实施而成立的首家房地产金融企业塔米尔公司,将激活埃及长期低迷的房地产市场,并有利于低收入人群购房。最近几年,埃及房地产市场基本处于停滞状态。在新的房地产抵押法出台之前,银行只能为购房者提供无抵押贷款,而埃及法律禁止银行在借款人无法还清贷款的情况下没收住房。为保护自身利益,各家银行都规定了一系列繁琐的购房贷款程序,实际上是不愿提供这项服务。目前埃及每年有50万到60万对新婚夫妇,其中80%属于低收入阶层,非常需要贷… 相似文献
14.
15.
16.
一、假按揭的特征、利益及风险 假按揭系开发商假借关系人名义与自己签订商品房买卖合同,虚构购房事实,同时以关系人名义向银行申请按揭贷款,套取银行信贷资金的行为。 相似文献
17.
住房抵押贷款信用风险形成的经济学分析 总被引:1,自引:0,他引:1
1.银行理性假设下的抵押贷款信用风险分析 住房抵押贷款信用风险是指由于借款人的违约而导致抵押贷款银行损失的可能性。从信息经济学的角度看,如果银行和借款人完全理性,则银行与借款人之间的行为是一种非对称信息的博弈,自然会产生所谓的逆向选择和道德风险问题,信用风险由此而产生。梅耶森(Myerson)认为:“由参与人选择错误信息引 相似文献
18.
对住房抵押贷款保险的几点思考 总被引:2,自引:0,他引:2
在信贷消费中,通过保险的形式降低风险和寻求经济补偿是放贷部门的首要选择。本文将分析住房抵押贷款保险中存在的几个主要的问题,并提出对策建议。一、住房抵押贷款保险当事人之间的关系所谓住房抵押保险是指住房抵押贷款的贷款人(即抵押权人)为了保障住房抵押贷款的安全,而要求借款人(即抵押人)将作为抵押的住房向保险人投保的房地产保险。其当事人分别为购房人、银行和保险公司。购房人与银行之间,一方面有贷款合同关系。作为借款人享有获得贷款的权利,并承担偿还贷款本息的义务;另一方面有抵押合同关系,银行作为抵押权人有权在借款人违… 相似文献
19.
在宏观调控的大环境下,为了控制贷款高速增长可能带来的信贷风险,各个商业银行都在紧缩贷款规模。但个人住房按揭贷款等业务,则由于风险较低、收益较高而不在限制之列。一些开发商抓住银行政策的漏洞,进行“假按揭”,为房地产开发融资;部分不良购房与房地产中介合谋,通过抬高房屋单价等手段,骗取银行资金。“假按揭”增加了银行的贷款风险, 相似文献
20.
围绕天津市委提出的“三步走”战略目标和五大战略举措,为进一步增强职工购房能力,加快改善广大群众住房条件,促进房地产经济发展,从2003年3月1日起天津市个人住房公积金贷款的最高限额由10万元提高到20万元,此次住房公积金贷款额度调整政策主要有三方面内容:调整一:公积金贷款额由“原来不得高于借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的15倍”调整为“不得高于按借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的10倍。借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算”。调整二:公积金贷款最高限额由“10万元或12万元”提高到了… 相似文献