统筹构建集体建设用地流转制度的思考

统筹城乡发展，重点在农村。重庆被批准为统筹城乡综合配套改革试验区后，农村土地流转被作为推进统筹发展的重要着力点。其中集体建设用地流转由于存在诸多的法律限制，成为制度创新的难点。作为统筹城乡发展的“先行先试”区，其意义正在于对既有法律制度的积极探索和创新，以使相关制度安排更好地满足经济社会发展的实际要求。在坚守耕地红线的刚性约束下，通过探索集体建设用地流转制度，努力盘活存量建设用地，     

论集体土地使用权抵押中的几个问题

集体土地使用权,可以分为集体建设用地使用权与集体农用地使用权两大类。探索和尝试集体土地使用权抵押有利于金融机构拓宽抵押物范围、开拓小企业与“三农”信贷市场。中国银监会在2008年8月29日发布的《中国银监会关于认真落实“有保有压”政策进一步改进小企业金融服务的通知》中明确提到要探索土地承包权抵押贷款问题,有关文章也提到“要针对农村缺乏抵押物的情况,积极开展‘集体建设用地使用权流转’试点,探索集体建设用地抵押融资的办法和途径。”     

论我国商品房抵押贷款保障体系的完善

一、我国商品房抵押贷款的性质 住房抵押贷款,顾名思义,是以住房抵押为制度的基础,以现房为交易对象,购房人与房地产开发商签订商品房买卖合同后,由购房人支付一定比例的购房款（首付款）,房款剩余部分由购房人向银行借贷,并将所购商品房抵押给贷款银行作为还贷担保的一种融资购房方式。我国大陆的住房抵押贷款往往被俗称为“按揭”,此词汇是从香港的方言直接音译而来,但实际上我国大陆的“按揭”和香港的“按揭”是不同的。     

浅谈我国地下水资源开采利用现状及保护措施

地下水是重要的自然资源，是水资源的重要组成部分，其在维持生态平衡、保障城乡居民生活、支持社会经济发展等方面具有重要作用。然而近年来，由于“掠夺式开采”地下水资源，引发的地面沉降、地面塌陷、海水入侵、地下水污染等问题，在一定程度上威胁着人类的生存。因此，充分认识我国地下水资源现状，加强地下水资源保护己刻不容缓。     

土地创新助沙区打造“三大高地”——重庆市沙坪坝区国土资源管理分局服务发展概况

沙区国土资源管理分局以思维创新、制度创新、管理创新统揽全局，整合全区土地资源完善全区土地资源，完善征地补偿制度，保障重点工程用地，助推沙区打造”三大高地”。     

土地整理如何应对生态文明建设

土地整理是生态文明建设的促进因素，基于建设生态文明的新要求，适度拓展土地整理建设内容，使其发挥推动和促进人与自然和谐的作用，是党的十七大对我国土地整理事业健康发展提出的新课题。     

农用地节约集约利用分析与研究——以重庆市梁平县为例

1引言 对于土地节约集约利用的内涵，最早的研究来自李嘉图等古典政治经济学家提出的地租理论：“他们针对农村土地利用提出了农业土地集约经营。即在一定面积的土地上，集中投入较多的生产资料和劳动，使用先进的技术和管理方法，以求在较小的土地面积上获得高额产量和收入的一种土地经营方式。”     

浅议村级土地利用规划的编制

1．规划编制背景2005年12月31曰,中共中央、国务院印发了《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）,要求始终把“三农”工作放在重中之重,切实把建设社会主义新农村的各项任务落到实处,加快农村全面小康和现代化建设步伐。胡锦涛同志在中共中央政治局2006年1月25曰进行的第二十八次集体学习时强调指出：要因地制宜、搞好规划,立足当前、着眼长远,坚持从实际和现有条件出发,充分尊重自然规律、     

上海房地产下半年进入调控显效和稳中盘升阶段

我国房地产景气指数在连续多年逐步上升后，今年一季度首次开始下滑，预示着国家宏观经济调整对房地产业持续健康发展的影响开始显现。2003年以来，中央及上海的监管层已经着手从宏观经济、金融信贷和土地储备这三方面来调控楼市，防止泡沫经济与金融风险的产生。上海经济发展进入绿色通道，     

关于征地制度改革若干问题的思考——对十七届三中全会关于改革征地制度精神的解读

一、问题的缘起：征地制度改革的背景 党的十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。为什么我们党在国内各种矛盾头绪纷繁，国际经济形势危机四伏的情况下，