办好抵（质）押贷款需要注意的问题

办好抵（质）押贷款需要注意的问题邹有剑抵（质）押贷款是银行向企业发放贷款实行＂硬约束＂的手段之一，是商业银行实行信贷风险管理的重要措施。当借款人不能按期还款，即变卖抵（质）押物以偿还贷款本息。自１９９５年１０月１日起实施《中华人民共和国担保法》以来，...     

关于完善商业银行抵(质)押贷款的思考

随着《商业银行法》、《担保法》的出台以及商业银行经营方式的转变，各商业银行已越来越注重信贷风险防范，逐渐改变贷款方式，在贷款担保方面取得了明显的进展。但在抵（质）押贷款实际操作中有些问题是值得思考的，下面有就此谈谈笔者的看法：一、存在的主要问题（一）抵（质）押具备的法律效力问题。一是设定抵（质）押物未经有关部门认可或登记，或未履行法定手续，从而造成贷款无效抵（质）押。如南平市某公司向某行贷款40万元，以房产作为抵押标的，未经房产部门登记、签章；南平某企业用其空调机、卡拉OK设备、家俱等财产作抵押向…     

有关商业银行动产抵（质）押贷款的研究报告

动产抵(质)押贷款是解决中小企业融资问题的有效途径之一。本文在对我国动产抵(质)押贷款的现状进行调查的基础上,详细分析目前各类动产抵(质)押融资主要产品存在的风险和问题,最后提出推进我国动产抵质押贷款的对策建议:(1)完善担保法律体系;(2)建立统一、高效和可靠的电子担保利益登记系统;(3)商业银行要创新方法,培养专业评估人才,加强风险管理;(4)银行业监管当局要尽快商定动产抵(质)押贷款监管指引。     

浅谈企业现金流量分析在防范信贷风险中的运用

企业的偿债能力是评估借款企业风险的主要条件之一，而企业的偿债能力主要表现在现金流量的变化。因此，对借款企业现金流变化的正确分析和运用，将有效提高信贷决策的科学性和准确性，确保信贷资金的安全。有些贷款行在受理企业信贷业务时，注重抵（质）押物的变现能力，而对借款企业的第一偿还能力往往重视不够，风险评估方法单一，以至逾期后，需要一定的时间和精力来处置抵（质）押物。本文就如何运用企业现金流量分析和评估，防范和控制信贷风险提出以下想法。     

对农村信用社抵(质)押贷款风险防范的思考

抵(质)押贷款属于担保贷款的范畴,是指按我国<担保法>规定,分别以借款人或第三人的财产作为抵押物、动产或权利作为质押物发放的贷款.目前,这种贷款在农村信用社除小额信用贷款外,运用最为广泛,被视为安全系数大,损失率低,防范贷款风险相当有效的一种贷款.然而,笔者在基层信用社信贷检查中发现,抵(质)押贷款仍然存在较大风险,值得注意和防范.     

农发行抵押贷款风险的防范

农业发展银行抵押贷款风险已成为其经营风险管理中的重要内容。农发行风险管理的重点应放在抵(质)押贷款风险的防范上,尤其是对粮食、棉花、房地产等抵(质)押物的管理,更是风险管理的核心。     

商业银行押品评估与管理存在的问题及对策

在商业银行授信管理的工作中,抵质押品是一种重要的信用风险缓释工具,其不可替代的地位在控制违约风险等方面体现的淋漓尽致。近几年来,各家商业银行对抵质押品的管理力度逐渐加强,信用风险的问责制也被有关监管部门加以推行。从商业银行经营现状来看,抵质押产品缺口扩大、变现困难及抵质押贷款违约损失率和不良率偏高等现象普遍存在。本文通过押品评估与管理现状的描述及存在问题的分析,提出相应防范风险的策略。     

防范贷时操作风险的法律思考

信贷操作风险是贷款发放流程中的最后一道关口,也是最重要的关口。本文从法律的角度对贷款合同条款连接及抵质押物的登记、冻结、贷款人的资料审查等进行了分析,并用翔实的案例加以佐证说明。结合贷时操作中存在的风险因素,就强化合同管理、规范文本格式、完善法律审查、建立贷款手续复核制等方面提出了防范贷时操作风险的具体措施。     

采矿权作为押品的法律风险及防范研究

采矿权作为押品种类之一,在抵押贷款中占据着重要的地位。但由于采矿权抵押的相关法律规范体系不够成熟,各地办理抵押备案的规定差异较大,以及采矿权本身的权利特点,导致银行在处置采矿权押品时面临着不少法律风险。本文对与采矿权抵押相关的法律规范进行了梳理,勾勒出以采矿权作为押品的法律规范体系,辨明了处置采矿权时存在的法律风险,提出了相应的防范建议。     

商业银行抵(质)押品管理模式探析

巴塞尔新资本协议(BASE Ⅱ)对作为风险重要缓释手段之一的抵(质)押品的认可范畴较BASEL Ⅰ有大幅度扩大,但银行接受这些抵(质)押品的前提是,必须满足一些复杂的定量和定性标准.新的要求给国内银行传统的抵(质)押品管理模式带来了较大的冲击.如何利用先进手段和方法进行管理以有效降低风险,提升银行管理水平,越来越成为银行管理者必须思考和解决的问题.国内银行正积极探索抵(质)押品管理的新模式.     

当前银行押品管理的风险和原因分析

抵押和质押是各家银行信贷业务的重要担保手段,抵质押物（统称“押品”）在一定程度上提高了借款入的违约成本和还款意愿,降低了借款人的违约概率和银行资产损失。抵质押贷款已成为银行信贷业务的主要组成部分,各家银行也越来越倾向选择抵质押作为信贷业务担保手段。但从押品处置的效果看,贷款平均损失比率较高,大部分抵质押物变现回收价值不能有效覆盖其所担保的债权,抵质押物对贷款风险的缓释效果不理想,第二还款来源对债权的保障作用较差,押品管理各环节均不同程度存在违规问题,部分问题潜在风险较大。     

贷款抵押风险的生成因素及其防范对策

目前我国各类企业为了自身的发展都在向银行进行相应的贷款,贷款的总额不断上升。在企业贷款的总额中,中小型企业贷款比例逐渐增多,而银行为了防范相应的贷款风险普遍采用抵押担保等方式进行,但是抵押担保在某种情况下也会存在相应的风险。而这种风险迎合企业自身的特点不断的被放大。我国银行的贷款风险产生的原因有很多,单拿抵押风险来讲,就会出现担而不保或者是抵而不押的现象,这种现象出现的原因就在于对抵押担保的含义与操作以及对法律的清偿权利等方面的把握不济,出现了相应的漏洞。本文将对此问题进行相应的分析,分析风险的形成原因,并根据实际情况提出合理的解决方式。     

推进牧区信贷政策产品化工作的政策建议

（一）完善相关法律法规及物权抵（质）押登记程序,为信贷政策产品创新提供良好的制度环境。一是国家及自治区立法部门应进一步完善涉及草原承包经营权、农牧业产业化企业生产管理用房及其他附属设施用地等方面的法律规定。如,应尽快修订《内蒙古自治区草原管理条例实施细则》,取消“不得以草原承包经营权作抵押或者顶抵债款”的规定,明确草场承包经营权可作为担保物的条件,确立其合法合规的法律地位,为全面推进以草场承包经营权抵（质）押为主要担保方式的创新业务提供必要的政策支持和制度保障。     

“两权一房”抵质押贷款发展现状与风险分析

目前,以农村土地承包经营权、农村住房和股份经济合作社股权为担保物的＂两权一房＂抵质押贷款正逐渐兴起,考察其业务发展现状以及揭示其隐藏风险将为农业银行开办此类业务提供重要参考。本文首先考察了＂两权一房＂抵质押贷款发展现状以及促其发展的原因,然后着重分析了该项业务所面临的法律风险和押品管理风险,最后从战略风险、政策风险、业务风险和监管风险的角度为农业银行开办此类贷款提出了风险控制建议。     

广西上林县农村信用社开展农村土地经营权抵(质)押贷款业务创新研究

农村土地经营权抵(质)押担保贷款业务创新突破了农村土地不能作为抵押物的瓶颈制约,进一步解决了农民贷款难、金融机构难贷款的现象,并吸引更多的资金投入到社会主义新农村经济建设中去,从而推动了集约化农村金融信贷模式的形成与发展,促进社会生产力的发展;在对广西上林县农村信用社发展现状充分调研的基础上,进一步借鉴中国农村土地经营权抵(质)押担保贷款立法现状,提出影响广西上林县农村信用社开展农村土地经营权抵(质)押担保贷款业务创新面临的主要问题,并就此提出相关的建议供社会各界人士参考.     

银行业金融机构支持小微企业可持续发展的建议——以包头市为例

本文以包头市为例,分析2010年至2013年4年间银行业金融机构对小微企业的信贷支持情况,发现小微企业抵(质)押贷款余额占比和贷款利率水平均高于大型企业这一现象,并分析原因.建议进一步完善银行业金融机构小微企业信贷风险补偿机制和风险转移机制,缓解小微企业融资难、融资贵的问题,促进银行业金融机构支持小微企业发展的可持续性.     

对担保机构担保项下中小企业信贷业务的风险管理

中小企业信贷业务在商业银行信贷资产业务中的地位越来越重要。发展中小企业信贷业务，是国有商业银行调整客户结构和资产结构，实施战略转型的重要方面。在实务操作过程中，相当部分的中小企业难以提供符合银行要求的抵（质）押物，不得不寻求专业担保机构的担保，借助担保机构的信用获得银行信贷支持。关于担保机构担保项下的中小企业信贷风险管理问题，也开始被重视。本文分析了担保机构的相关风险因素，并从担保机构相关风险的分析管理角度提出了针对上述担保贷款的风险管理对策。     

为中小企业融资开辟绿色通道

青海省农发行按照科学发展观的要求,围绕“积极主动、有效发展、稳步推进、防范风险”的整体工作思路,在支持中小企业融资方面不断创新产品,改进服务方式,积极为我省中小企业开辟绿色通道。截至2009年年底,该行已累计为全省150余户中小企业发放贷款43亿元,贷款余额达50亿元,其中信用贷款占比74．34％、保证贷款占比11．51％、抵（质）押贷款占比14．15％。为有效解决我省中小企业生产经营融资需求及扩大我省城乡就业,维护社会稳定、促进经济增长发挥了积极的作用。     

中小企业应收账款质押的风险特点及防范

中小企业在我国的国民经济发展中具有举足轻重的地位,但目前贷款难又是困扰中小企业发展的最头痛的一个问题,而贷款难难就难在绝大多数中小企业无法提供足额有效的抵(质)押物.     

丽江金融业抵(质)押品价值波动风险值得关注

<正>2014年以来是各银行业金融机构面临经济下行压力困难较多的阶段,市内以煤炭为主的工业支柱产业、房地产等行业产值持续下降,库存增加,现金流量减少,企业还贷风险加剧,各金融机构不良率急剧攀升,尤其是在风险防控中抵(质)押品价值波动风险逐步显现,需引起各方关注。一、抵(质)押品以房地产、应收账款为主截至2015年8月末,丽江市银行业金融机构各项贷款余额398亿元,比年初增加15.4亿元,增长4.02%。不良贷款余额92352.86