抵（质）押贷款中的风险隐患及对策

抵（质）押贷款办理过程中种种迹象表明,抵押手续完整不等于为贷款“上保险”,贷款仍存在各种风险因素。如抵（质）押物品缺陷产生的信贷风险,贷款运作中的管理风险,贷款运作中的法律风险,因此必须加强对抵质）押贷款风险的认识,谨慎接受不动产作为抵押物,强化规范的科学管理,建立配套的管理措施,并为防范风险采取相应对策,增设贷款后督中心,以机构职能的发挥防范、规避法律风险。     

广西上林县农村信用社开展农村土地经营权抵(质)押贷款业务创新研究

农村土地经营权抵(质)押担保贷款业务创新突破了农村土地不能作为抵押物的瓶颈制约,进一步解决了农民贷款难、金融机构难贷款的现象,并吸引更多的资金投入到社会主义新农村经济建设中去,从而推动了集约化农村金融信贷模式的形成与发展,促进社会生产力的发展;在对广西上林县农村信用社发展现状充分调研的基础上,进一步借鉴中国农村土地经营权抵(质)押担保贷款立法现状,提出影响广西上林县农村信用社开展农村土地经营权抵(质)押担保贷款业务创新面临的主要问题,并就此提出相关的建议供社会各界人士参考.     

有关商业银行动产抵（质）押贷款的研究报告

动产抵(质)押贷款是解决中小企业融资问题的有效途径之一。本文在对我国动产抵(质)押贷款的现状进行调查的基础上,详细分析目前各类动产抵(质)押融资主要产品存在的风险和问题,最后提出推进我国动产抵质押贷款的对策建议:(1)完善担保法律体系;(2)建立统一、高效和可靠的电子担保利益登记系统;(3)商业银行要创新方法,培养专业评估人才,加强风险管理;(4)银行业监管当局要尽快商定动产抵(质)押贷款监管指引。     

农发行抵押贷款风险的防范

农业发展银行抵押贷款风险已成为其经营风险管理中的重要内容。农发行风险管理的重点应放在抵(质)押贷款风险的防范上,尤其是对粮食、棉花、房地产等抵(质)押物的管理,更是风险管理的核心。     

关于完善商业银行抵(质)押贷款的思考

随着《商业银行法》、《担保法》的出台以及商业银行经营方式的转变，各商业银行已越来越注重信贷风险防范，逐渐改变贷款方式，在贷款担保方面取得了明显的进展。但在抵（质）押贷款实际操作中有些问题是值得思考的，下面有就此谈谈笔者的看法：一、存在的主要问题（一）抵（质）押具备的法律效力问题。一是设定抵（质）押物未经有关部门认可或登记，或未履行法定手续，从而造成贷款无效抵（质）押。如南平市某公司向某行贷款40万元，以房产作为抵押标的，未经房产部门登记、签章；南平某企业用其空调机、卡拉OK设备、家俱等财产作抵押向…     

中小企业应收账款质押的风险特点及防范

中小企业在我国的国民经济发展中具有举足轻重的地位,但目前贷款难又是困扰中小企业发展的最头痛的一个问题,而贷款难难就难在绝大多数中小企业无法提供足额有效的抵(质)押物.     

农房抵押是否现实?

正在农民手中,除土地承包经营权外,自住的农房算是值钱的了。那么农民需要贷款时,能不能拿去抵押呢?很多地方已进行了这方面尝试,并试图以地方文件的形式进行政策引领,特别是在2008年党的十七届三中全会的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)出台之后。2008年5月1 9日,山东省政府出台了《关于进一步做好促进就业工作的通知》,提出"农村金融服务机构要拓宽农户小额信贷和联保贷款覆盖面,放宽贷款条件,降低贷款抵(质)押标准,创业人员的房屋产权、土地使用权"等"均可作为抵(质)押品"。2008年4月9日,安徽省建设厅称,安徽省将建立并实施农民住房产权登记制     

商业银行抵(质)押品管理模式探析

巴塞尔新资本协议(BASE Ⅱ)对作为风险重要缓释手段之一的抵(质)押品的认可范畴较BASEL Ⅰ有大幅度扩大,但银行接受这些抵(质)押品的前提是,必须满足一些复杂的定量和定性标准.新的要求给国内银行传统的抵(质)押品管理模式带来了较大的冲击.如何利用先进手段和方法进行管理以有效降低风险,提升银行管理水平,越来越成为银行管理者必须思考和解决的问题.国内银行正积极探索抵(质)押品管理的新模式.     

吉林市农村承包土地经营权抵押贷款发展的瓶颈及政策建议

为解决农户融资抵押难问题,党的十八届三中全会提出了农村承包土地经营权抵押贷款(以下简称土地抵押贷款)政策主张,该主张是促进土地适度规模经营、实现农业现代化的重要措施,它对盘活农村存量资金、提高农村承包土地使用效率有着积极意义.但目前我国农村金融市场长期存在的金融供给不足、贷款抵(质)押品不足等问题,影响了土地抵押贷款的规模投放.因此如何采取有效措施破解农业经营融资难问题已是当务之急.     

办好抵（质）押贷款需要注意的问题

办好抵（质）押贷款需要注意的问题邹有剑抵（质）押贷款是银行向企业发放贷款实行＂硬约束＂的手段之一，是商业银行实行信贷风险管理的重要措施。当借款人不能按期还款，即变卖抵（质）押物以偿还贷款本息。自１９９５年１０月１日起实施《中华人民共和国担保法》以来，...     

县域商业银行如何完善扩大抵(质)押担保贷款

县域经济的支柱是中小企业.近几年来,中央银行所采取的一系列货币信贷政策促进了商业银行加大对中小企业的信贷投入,金融对县域经济的支持作用明显增大.但相对于中小企业日益旺盛的资金需求,信贷投入仍显得相对不足,"贷款难"的呼声仍颇高,特别是贷款抵(质)押担保难已成了商业银行增加对中小企业有效投入的瓶颈.如何进一步完善商业银行抵押担保机制,探索扩大贷款有效抵押范围,对增加中小企业有效信贷投入、促进县域经济的持续健康快速发展具有十分重要的意义.     

论银行业道德风险的防范

一、银行业道德风险的界定 银行业道德风险是指由于贷款人、担保人等银行客户主观恶意违背业务规范,造成银行既有或预期收益的减少或丧失,包括本息不能及时回收,债权、抵(质)押物处置权丧失等.     

逸贷

逸贷是中国工商银行对持本人工行借记卡(或存折)、信用卡的客户在工行特约商户进行刷卡消费或网上购物时,按一定规则联动提供的信用消费信贷服务。产品特色:1.贷款一触即发,资金瞬时到账——信用方式,无需办理抵(质)押,无需奔波柜面,无需提交贷款资料,无需等待贷款审批。只需轻动手指,回复短信或点点鼠标,即可办理,资金瞬时到账。2.随心随意消费,随时随地贷款     

基于法律视角下商业银行贷款核准制的风险分析与控制

贷款担保核准制要求借款人先落实合法有效的担保并经银行核准之后,再对其发放贷款。这一制度存在许多不足之处,如贷款担保核准制容易引发担保合同法律效力的争议与纠纷,容易造成部分抵押、质押担保丧失法律效力,容易产生民事争议与纠纷,可能导致权力寻租和孳生腐败,已办理抵(质)押担保登记却未能核准放款而引起的违约纠纷等问题。鉴于此,作者提出如下风险防范建议:(1)修改现行的贷款核准制,改贷前担保核准为提款之前核准;(2)完善信贷台账管理系统;(3)允许一份合同使用两种编号;(4)尽量签订最高额担保合同;(5)修改《借款合同》附条件生效约定。     

当前银行押品管理的风险和原因分析

抵押和质押是各家银行信贷业务的重要担保手段，抵质押物（统称“押品”）在一定程度上提高了借款入的违约成本和还款意愿，降低了借款人的违约概率和银行资产损失。抵质押贷款已成为银行信贷业务的主要组成部分，各家银行也越来越倾向选择抵质押作为信贷业务担保手段。但从押品处置的效果看，贷款平均损失比率较高，大部分抵质押物变现回收价值不能有效覆盖其所担保的债权，抵质押物对贷款风险的缓释效果不理想，第二还款来源对债权的保障作用较差，押品管理各环节均不同程度存在违规问题，部分问题潜在风险较大。     

借款展期是否须担保人书面同意

<正>根据中国《贷款通则》的规定,经借款人申请、贷 款人同意,可以对借款进行展期。但在办理借款展期 时,是否还须担保人的书面同意,相关法律法规及其 司法解释只对保证担保作出了明确规定,对抵(质)押 担保,却没有类似的规定。鉴于银行经常办理借款展 期,本文结合一案例作分析。     

关于授信评审中抵押物问题的思考——以中国银行河北省分行为例

银行在授信时,除了关注第一还款来源能否按期归还贷款外,还关注第二还款来源——抵(质)押物.在企业无法按期归还贷款时,靠处置抵押物归还银行贷款.但是由于多种原因,银行在处置抵押物时才发现有很多处置障碍,使银行无法拿到变现资金归还逾期贷款.本文提示在银行评审贷款项目、抵押物准入时要注意的问题.以降低授信风险,保障授信安全.     

丽江金融业抵(质)押品价值波动风险值得关注

<正>2014年以来是各银行业金融机构面临经济下行压力困难较多的阶段,市内以煤炭为主的工业支柱产业、房地产等行业产值持续下降,库存增加,现金流量减少,企业还贷风险加剧,各金融机构不良率急剧攀升,尤其是在风险防控中抵(质)押品价值波动风险逐步显现,需引起各方关注。一、抵(质)押品以房地产、应收账款为主截至2015年8月末,丽江市银行业金融机构各项贷款余额398亿元,比年初增加15.4亿元,增长4.02%。不良贷款余额92352.86     

浅谈企业现金流量分析在防范信贷风险中的运用

企业的偿债能力是评估借款企业风险的主要条件之一，而企业的偿债能力主要表现在现金流量的变化。因此，对借款企业现金流变化的正确分析和运用，将有效提高信贷决策的科学性和准确性，确保信贷资金的安全。有些贷款行在受理企业信贷业务时，注重抵（质）押物的变现能力，而对借款企业的第一偿还能力往往重视不够，风险评估方法单一，以至逾期后，需要一定的时间和精力来处置抵（质）押物。本文就如何运用企业现金流量分析和评估，防范和控制信贷风险提出以下想法。     

为中小企业融资开辟绿色通道

青海省农发行按照科学发展观的要求,围绕“积极主动、有效发展、稳步推进、防范风险”的整体工作思路,在支持中小企业融资方面不断创新产品,改进服务方式,积极为我省中小企业开辟绿色通道。截至2009年年底,该行已累计为全省150余户中小企业发放贷款43亿元,贷款余额达50亿元,其中信用贷款占比74．34％、保证贷款占比11．51％、抵（质）押贷款占比14．15％。为有效解决我省中小企业生产经营融资需求及扩大我省城乡就业,维护社会稳定、促进经济增长发挥了积极的作用。