区域经济发展不平衡下的房价问题

近年来,中国房地产业得到了快速发展,但房价的过快增长也引起了人们的普遍关注。为了控制房价的过快增长,国家也出台了一系列的政策,但控制效果并不理想。房价高的原因可能是多方面的,但其中最根本的原因在于区域经济发展不平衡的刚性需求引起。     

浅谈征收房产税对房价的影响

近些年来,我国GDP不断增加,经济不断发展的同时房价也在不断上涨。针对这样的情况,我国政府采取相应的措施来有效地遏制房价的过快增长。本文主要研究房价上涨的主要因素、房产税的定义以及相应的措施,并就如何利用房产税这一措施有效地对房价进行管控阐述相应的观点。     

和谐社会条件下政府协调房价上涨的策略思考

<正>在我国新一轮经济高速增长过程中,房地产作为经济增长的领头产业对于我国走出通货紧缩的阴影发挥了重要作用,但也引发了固定资产投资增长过快的问题,伴随着房价不断上涨和固定资产投资过热,国家从2004年开始了新一轮宏观调控,但是,出乎意料的是房价却越调越高,房地产宏观调控思路值得深思。     

房地产政策中的博弈分析

近十几年来,随着我国经济的飞速发展,房地产市场也相应得到极大的发展。但是,房价近几年不断飙升,尤其2006年至今,这种上升是“非理性”的,也是难以调控的,这对国家的长久发展不利。政府为了调控房价过快过高的增长,先后出台了一系列调控政策。针对目前房地产市场复杂的形势,本文试图通过对房地产市场中不同参与者之间的博弈分析,探究市场自动调节机制下房地产价格上升的模式,并通过博弈模型详细分析了房价增长的根本原因,并为下一轮的调控政策提出可行性建议。     

房产税对房价的影响——以上海和重庆的房产税试点为例

随着我国改革开放的程度不断加深,我国房地产业也取得了飞速发展,房价也处于不断攀升的阶段,房子是人们的生活必需品,在当前的发展进程中房价不断上涨,国家出台了一系列的政策来抑制房价上升过快。上海和重庆与2011年开始房产税试点改革,本文以其改革侧重点内容以及改革的效果来分析房产税对房价的影响。     

购房与租房的实证分析

房价与民生息息相关,房价的过快增长,会加重人民负担,增加社会成本,激化社会矛盾。因此房价问题是当前的重要课题。而国家政策意图通过鼓励租房来解决房价过高的问题。因此,探讨这个选择也是必要的房价问题是当前的重要课题。而国家政策意图通过鼓励租房来解决房价过高的问题。因此,探讨这个选择也是必要的。我们综合分析结果以及政府的宏观政策,中国宏观经济形势向青年提出建议:认清现实,青年步入社会的初期适合租房,有一定资金积累后适合买房。     

从房地产特性来看中国的房价

房价的快速增长日益受到人们的关注,国家也不断出台政策措施进行调控。本文从房地产特性的视角来分析房价过快上涨这一现象,并从中分析其未来发展趋势,最后提出政策建议。     

关于房地产调控效果的研究之三:我国“房价上涨过快”的原因分析

我国2003—2010年房价收入弹性约等于1.4,表明我国的确存在"房价上涨过快"的问题。我国的房价上涨过快,其中有正常的成分,也有非正常的成分。正常的成分是指,通常在快速城镇化阶段,城镇住房需求增长会很快,而资源配置结构的调整往往会滞后于需求变动,导致住房市场在一定时期内出现供不应求和房价高企     

对调控房价的建议

该文针对我国房价增长过快的现状，分析了其产生的原因并提出了一些遏制房价过快增长的方法。     

拉萨房价上涨过快的影响因素探析

尽管拉萨房地产业发展起步较晚,但随着西藏经济的快速发展,近几年拉萨的房地产业也得到了飞速发展,同时房价也呈现出"暴涨"的态势。显然,拉萨房价的上升已经超出了正常的水平。本文通过探析拉萨房价近几年飙升背后的经济学分析,以及基于房地产市场供求与房价关系的影响因素的实证研究,为政府抑制房价过快上涨提出对策建议。     

房地产投资市场分析与研究

中国的“房地产业”是伴随着经济改革而逐步发展起来的，尽管在上世纪90年代房地产市场就已经开始启动，但真正的发展要到中国住房体制改革的纲领性件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》的出台。进入新世纪以来，房地产业的发展更加迅猛。但投资增长过快、房价飙升、空置房增加等问题，引起了各方人世对房地产市场发展健康状况的讨论。在政府工作报告中也明确提出：2006年国民经济和社会发展的主要预期目标之一是继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题，并要综合运用财税、货币、土地等手段，控制固定资产投资过快增长，遏制房地产投资过快增长和房价过快上涨的势头。因此，研究房地产投资市场的发展状况和其影响因素就显得格外重要。     

我国房地产市场管理与调控的金融安全分析

随着经济体制的改革，国民经济迅速增长的同时，人民对住房的要求也不断提高，房地产行业也取得了快速发展，同样也致使我国城市房价越来越高。房地产市场越来越成为市场经济体系中的重要组成部分，而房价的过快上涨则为金融系统安全带来诸嚏多潜在威胁，房地产市场的调控，是宏观经济调控的主要对象，它在很大程度上直接影响到宏观经济的运行。     

我国商品房价格高的原因及对策研究

自1988年我国房地产市场建立以来,房地产业发展迅速.近些年我国的商品房房价更是持续快速上涨,超过了我国大多数居民所能承受的范围.房价的过快上涨必将影响我国的经济健康发展和社会稳定和谐.抑制我国商品房房价过快上涨已成为了整个社会刻不容缓的任务.基于我国商品房房价过快上涨的原因,有针对性的提出了一些抑制我国商品房房价过快上涨的对策建议.     

《蓝皮书》与《绿皮书》引发的思考

房地产业素有永远的朝阳产业之称，它对于经济发展具有高度的敏感性和超前性。近几年，我国经济的高速增长带动了房地产业的高速增长，全国房地产市场呈现出较快的发展态势，投资增速上扬反弹，房价上涨过快，高回报率吸引了大量的中外资金助推楼市，住房供应结构不合理，保障性住房供应明显不足，市场供需矛盾突出，房地产市场在调控之下热度也无明显减缓。     

汪同三 当前中国经济形势及短期问题

中国经济形势,从2003年以后,经济增长速度一直保持在10%以上。当前中国经济的短期问题,有四个方面:第一,投资增长过快;第二,货币供给增长过快;第三,外汇顺差和外汇储备;第四,房价上涨过快。……     

房地产企业借壳上市财务绩效研究

房地产产业是国民经济的支柱产业,近年国家为了抑制房价过快上涨和房地产行业过热,相继出台了“国十条”,“国八条”“限购令”等调控政策.在政策驱使下,房地产增长过快的趋势得到了一定抑制,也带来资金紧张的弊端.借壳上市作为一种间接的上市手段,是有融资需求的房地产企业筹集资金的重要手段.本文用因子分析法研究2009年房地产借壳上市潮前后的财务绩效状况,并结合最近几年国家出台的房地产调控政策,为房地产未来的发展和完善国家房地产政策提出建议.     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

汪同三 当前中国经济形势及短期问题

中国经济形势，从2003年以后，经济增长速度一直保持在10％以上，当前中国经济的短期问题，有四个方面：第一，投资增长过快，第二，货币供给增长过快，第三，外汇顺差和外汇储备，第四，房价上涨过快.……     

近年来我国房地产价格调控政策的演变

近年来，我国的房地产的价格持续走高，求供缺口日益增大，住房的供给远远无法满足人们的需求。房地产作为人们日常生活的一种必需品，涉及到人们的切身利益，过高的房价既加重了人们的购房负担，也不利于社会的稳定，迫切要求政府进行价格调控，以抑制过快增长的房价。本文回忆分析了近几年来国家针对房地产价格过高调控的过程。     

房产税分析与房价调控政策探讨

房价过快上涨已经成为影响我国经济稳健发展与社会和谐的问题。房产税是加强国家宏观调控,正确引导消费的重要手段。本文通过分析房产流转环节税负转嫁问题,探讨把税收调控政策重心放在房产保有环节,以税收资本化的后转形式抑制房价过快上涨。