论商业银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是20世纪最重要的金融衍生工具,住房抵押贷款证券化作为资产证券化的一种,是我国商业银行资产证券化的突破口,能够促进和完善我国金融市场,具有广阔的发展前景。我国实施住房抵押贷款证券化,可以增加资产的流动性,提高资本的使用效率;促进商业银行更有效地进行资产负债管理;提高商业银行的资本充足率;改变金融市场结构等。要在我国顺利开展住房抵押贷款证券化,还需要一些法律政策的配套建设。     

后金融危机时代的商业银行不良资产证券化研究

美国金融危机触痛了我国资产证券化的神经,但商业银行不良资产的处置,仍需要凭借证券化这一衍生工具。本文分析了我国商业银行的不良资产现况,论述了资产证券化与次贷危机的关系,提出了证券化化解我国商业银行不良资产的政策建议。     

对我国开展信贷资产证券化的思考

随着我国金融改革的深化和金融市场的发展,开始对信贷资产证券化提出了客观要求.资产证券化有利于我国资本市场发展、商业银行改革、金融稳定和货币政策的实施,但同时也面临着很多障碍.如何在现有的条件下完善相关的法律监管制度、规范金融中介运作、培育市场需求主体和有效防范道德风险是当前迫切需要解决的问题.     

资产证券化的会计确认方法比较研究

资产证券化为我国融资难问题的解决提供了一种新的方式,被认为是20世纪金融市场中发展最为迅速的金融创新工具。资产证券化作为一种具有复杂结构的交易,这一交易结构的运行,需要法律、税收、会计制度、技术等层面的支持,其中会计制度是一个重要的方面。对资产证券化业务一般形式的会计业务发起人的会计处理理念进行阐述,并对我国资产证券化会计确认问题的相关会计制度进行国际比较和分析,可以为准则的应用和资产证券化在我国的进一步发展提供有益借鉴。     

我国商业银行贷款资产证券化的制约因素与发展对策

资产证券化是一项崭新的金融业务，国外发达国家近年来已得到飞速发展，我国这项业务还处于探索阶段。本从商业银行贷款资产角度探讨证券化所要考虑的问题。全分三个部分：一是我国商业银行贷款资产证券化的现实意义；二是我国商业银行贷款资产证券化的现实障碍；三是探讨了我国商业银行贷款资产证券化的发展对策。章提出我国商业银行贷款资产证券化必须按国际惯例组建相关机构、修改有关金融法规、培养相应证券人才，以住房贷款的证券化为突破口，逐步展开我国的资产证券化业务。     

我国资产证券化现状分析

随着美国次贷危机的蔓延,资产证券化风险问题引起人们高度重视。资产证券化已成为当今世界资本市场发展最快的金融产品之一。发展资产证券化,有利于我国分散过度集中于银行的金融风险,保障金融稳定;构建多层次资本市场,拓宽投融资渠道;筹集基础设施建设资金。我国资产证券化已从境外过渡到境内发展阶段,但仍存在规模小、基础资产种类和发行模式单一等问题。因此,应就资产证券化专门立法,完善资产证券化的法规体系,规范我国信用评级制度;注重风险控制,吸取国外资产证券化的经验和教训并认真分析对待,对资产证券化活动进行系统性、全过程监管,使之成为一项有助于我国金融体系健康发展的融资工具。     

推进国有商业银行不良资产证券化改革的构想

金融资产证券化是20世纪末期最重要的金融创新之一。从国际银行业经营管理的实践来意，通过证券化方式转换、处置商业银行的不良贷款资产，以金融产品和业务创新提高商业银行资产的流动性，确实不失为一种成功有效的做法。本文措鉴世界各国的成功经验，探讨中国国有独资商业银行不良贷款资产证券化的运行机制与实施步骤。     

资产证券化存在的问题及应对措施

资产证券化作为20世纪末世纪金融领域最重大的金融创新和发展最迅速的金融工具，在国际金融市场上已显示出巨大的发展优势。在我国发展这一融资工具不仅具有良好的前景，而且具有十分重要的战略意义。目前我国资产证券化还受到许多条件的限制，证券化的“基础”极为脆弱。因此，必须采取相应的策略和措施，确保我国资产证券化的顺利实施。     

资产证券化对我国经济的推动

随着我国商业银行运作上市,资产证券化的问题已经越来越被人们所关注。2005年3月22日,资产证券化试点正式启动,中国建设银行和国家开发银行分别成为住房抵押贷款证券化试点和信贷资产证券化试点。资产证券化试点的正式启动预示着我国资产证券化必将全面开展起来。但仍然有许多需要完善的方面。根据现状,我国开展资产证券化存在怎样的风险,产生怎样的影响都是人们密切关注的。     

关于我国不良资产证券化的理性探析

不良资产证券化作为金融创新工具介绍到中国已有十多年的时间,在理论上争论很多,但实践上却在不断的试点中。本文从资产证券化的涵义入手,分析了我国不良资产的现状,探讨了不良资产证券化在我国的可行性,并在描述我国不良资产证券化实践进程的基础上,提出了我国在实施不良资产证券化时需要关注的问题。     

试论信用证券化、资产证券化与金融发展

本文从金融创新角度比较了信用证券化与资产证券化的不同,明确资产证券化的本质是一种金融风险防范与再分配的制度创新;进而又从金融发展史角度考察证券化的历史沿革与作用变迁;最后探讨中国推行资产证券化的战略构想.     

西部地区房地产金融发展中的问题与创新

我国西部地区房地产金融存在融资渠道过于单一、信贷资产质量下降、开发商资金链条有断裂的潜在风险、土地市场局部存在过热现象等问题.根据今后一段时期国家政策对西部房地产金融发展的影响,应完善外部环境,实施房地产证券化制度创新,建立多种形式的房地产金融机构,并创新房地产金融风险防范机制.     

资产证券化条件下信托业的机遇和对策

近些年,随着利率市场化步伐的不断加快,信托业传统的依靠高收益形成的竞争优势不再明显,其发展面临严峻挑战,核心业务缺乏、产品流动性差、竞争激烈等一系列问题突出,信托公司的转型日益紧迫.资产证券化是近半个世纪以来发展最迅速的金融创新之一,对于盘活存量资金意义重大,我国商业银行、券商已经纷纷开展资产证券化业务.资产证券化中风险隔离和资产独立制度和信托财产的独立性十分契合,为信托业开辟新的发展渠道提供了机遇.我国资产证券化虽然起步较晚,但是市场潜力巨大,信托公司应抓住资产证券化浪潮机遇,主动应对,形成核心竞争力,实现发展模式转型升级.     

我国的著作权资产证券化

著作权资产证券化是著作权价值开发模式与资本市场投融资模式的双重创新,是著作权价值与金融创新工具的有效融合。国际上著作权资产证券化的成功案例提示了著作权资产证券化的基本原理,发展我国的著作权资产证券化并尽快实现与国际著作权资产证券化接轨。     

我国现阶段银证合作的深化

面对外资全能型银行的竞争和我国金融体系内货币市场和资本市场互动的需求 ,我国分业体制下的银行业和证券业已显不足。在混业条件尚不完备的条件下 ,进行银证合作是一个现实有效的抉择。商业银行为证券公司提供资金支持和各种服务 ,证券公司为商业银行分散风险 ,开辟新的中间业务。银证合作不应该停在表面 ,需要走向深层次 ,比如工具、业务和制度的创新及资产证券化。     

利用信托模式实现资产证券化——一种基于对信托模式优势分析的现实选择

资产证券化作为一种金融创新融资方式,一直活跃于国际金融市场上金融创新领域.从国外金融活动的实践来看,信托是资产证券化的有效载体.分析SPC模式下实现资产证券化的缺陷和障碍,可知利用信托模式实现资产证券化具有其自身的优势,以信托模式实现资产证券化是基于对其优势分析的现实选择.目前在我国的税收、法律环境和金融制度下,信托公司所特有的财产隔离机制完全符合资产证券化运行机制的本质要求,而且成本更低,因此,信托模式能够也应该成为目前我国资产证券化模式的现实选择.     

个人住房贷款风险及其防范

个人住房贷款因具有良好的收益性而成为各商业银行竞相进入的领域 ,但同时也存在较大的市场风险。必须创新利率风险防范工具 ,规范相关利益主体经济行为 ,实现个人住房贷款证券化 ,建立住房金融保险体系。     

资产证券化的法律分析

作为一项复杂的金融创新，资产证券化的正常运行需要一定的市场环境和制度基础的支持。原有的法律规范已难以保证其有效运作，针对证券化过程中的资产转让、SPV的设立、风险隔离、信用增级等一系列问题，急需法律作出新的界定。     

银行资产证券化中的利益博弈关系研究

自从资产证券化诞生以后,便受到金融界的重视,同时它也被称作是应用最广泛和影响力最大的一种金融创新工具,所以,资产证券会影响银行的发展脚步。文章简述了资产证券化的实际运作流程,之后研究了利益博弈在资产证券化当中的关系。     

我国商业银行资产证券化融资探析

资产证券化对于降低商业银行资成本、规避商业银行融资风险和提高金融体系融资效率具有积极作用，我国商业银行应不失时机地大力开展资产证券化这项新型业务，加速我国商业银行的发展。