土地整理参与“城中村”改造问题的研究

“城中村”改造是一个涉及多方利益的博弈过程,土地利用问题是改造工作的难点。将土地整理引入“城中村”改造,是改变“城中村”土地利用现状行之有效的方法。列举了“城中村”土地利用存在的主要问题,分析土地整理带来的综合效益,结合“城中村”土地整理的主体,为“城中村”问题的进一步研究提供参考。     

城中村改造中土地资源配置机制研究

从本质上看,城中村改造的核心就是围绕城中村所占用土地资源的再配置问题展开的,城中村改造中土地流转配置问题是否能够得到有效解决,决定了城中村改造的成败问题,因而引发学术界的广泛关注和研究。     

PPP模式下的城中村改造问题研究——以郑州市城中村改造为例

城中村改造是一项探索性强、复杂艰巨的系统工程,借鉴国外旧城更新中普遍采用的PPP模式将有助于解决城中村改造融资难等问题,但前期融资及合作方利益博弈等问题仍是目前城中村改造所面临的主要难题。明确城中村改造的利益主体、界定合作方的利益边界以及引入土地信托机制有利于优化目前的PPP合作模式,能有效解决城中村改造中的瓶颈问题。     

城中村改造:政府、城市与村民利益的统一--以广州市文冲城中村为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影.城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行.以"广州市文冲城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路.     

我国“城中村”改造模式对比

随着城市化的快速发展,"城中村"问题已经成为了一个普遍问题。对于"城中村"的改造,不同的城市都有着与之相适应的模式。本文从我国"城中村"改造的模式比较入手,结合实例,分析了各种改造模式的利弊,以求为新的"城中村"改造模式的形成提供借鉴。     

城中村改造中的安置问题及解决的对策——以西安市为例

伴随着城市化进程的加快,城市土地需求急剧扩张,很多城市中的城中村由于土地稀缺而面临拆迁改造。为促进城市建设和社会经济的协调发展,城中村问题逐渐受到重视,城中村更新改造也在全国各地先     

试谈『城中村』改造被征地村民的社会保障制度建设

在"城中村"改造过程中产生的被征地村民问题是社会前进、经济发展正常现象,对"城中村"改造被征地村民的社会保障制度建设是一个涉及多方面的系统工程的.因此,应该客观地反映"城中村"改造被征地村民存在的问题,从党和国家及城市政府主导的方面,积极探索"城中村"改造被征地村民的社会保障制度建设.     

“城中村”改造中主要利益主体及其关系分析

二元土地制度造成了土地收益的双向性,从而导致了“城中村”改造过程中政府和村民两个改造主体间的利益矛盾关系,而协调好两者的利益关系,减小村民带来的改造阻力是“城中村”改造的难点所在。通过对“城中村”改造中的两个主体及其利益关系之间的博弈分析得出,只有解决好政府和村民间的矛盾利益关系,才能使“城中村”改造顺利进行。     

高速城市化地区的城中村改造——以深圳特区为例

城中村是高速城市化过程出现的一种特殊现象。本文在分析高速城市化地区城中村的形成过程、存在问题的基础上，首先从经济模式、社区管理及土地体制方面指出了城中村问题的根源与出路。然后，由此出发从理论上探讨了城中村改造的实质，即通过解决产权、规划、地价及拆迁补偿安置四方面问题来平衡政府、业主与改造单位三者之间的利益关系，并以深圳经济特区为例说明了城中村改造的基本思路。最后，从避免出现城中村的角度，探讨了政府在推进农村城市化时努力的方向。     

我国土地整理存在的问题及对策

土地整理是对土地权属和土地用途、布局、结构等的调整,它包括农地整理和非农地整理。主要是农地整理。通过整理土地．可以改善土地利用结构和生产生活条件．提高耕地质量,增加可利用土地面积,提高土地利用率。土地整理是人类在土地利用中不断建设土地和重新配置土地的过程,纵观各国、各地经济、社会发展的过程,从某个角度说,就是土地利用和土地产出率提高的过程,也就是实施土地整理的过程。土地整理不仅是土地管理的重要内容,也是土地利用规划的重要组成部分和重要手段。自从国家提出“保持耕地总量动态平衡,保障粮食安全问题”以来,从城市到农村,各地都积极响应。     

城中村改造问题思考——以南岸区改造为例

加快“城中村”改造是统筹城乡发展，构建和谐社会的必然要求，也是提高城市土地利用效率的需要。     

广州:开发商热衷城中村改造

广州城中村改造的新命题是提高城区土地利用率,而苦于城区可开发土地日渐稀少的开发商则看上了这一"蛋糕"所蕴藏的丰厚利润为迎接2010年的亚运会,广州市政府加大了城市建设力度。近期土地市场的多个动向引起业界关注:老白云机场商业用地被万达集团拔得头筹,以打造白云区高端购物中心;有着亚运会概念的广氮地块和琶洲城中村改造地块分别被中石油和保利地产低价拿下。这几个大型标志性项目被如此"合适"的买家买走,立即引发当地媒体"量身定制"的猜想。     

土地整理应加强农业生态环境的保护

土地整理是人们为了一定目的,依据规划对土地进行调整、安排和整治的活动,即合理组织土地利用,理顺土地关系的一种活动.土地整理是实现土地利用总体规划,促进土地合理利用,调整土地利用结构和土地关系的重要手段.具体来说土地整理,是指在缺水、或者土地质量差又以农业为主要产业的地方,按照土地利用规划和城市规划确定的目标和用途,对土地利用状况进行调整改造、综合整治,有效增加耕地面积,提高土地质量,从而大幅度提高土地利用率和产出率,改善生产、生活条件以及生态环境造福人的过程.本文结合实际探讨土地整理应加强农业生态环境的保护这一重要问题.     

城中村改造的难点及破解对策——以广州市荔湾区为例

城中村改造主要面临三个难点:一是改造资金的筹集与改造主体的选择;二是存量土地如何盘活;三是如何排解城中村改造的阻力。破解上述难点,应从以下三方面着手:公开公平选择合作开发者,确保资金安全;做好存量土地的盘活工作,调整好土地使用功能;加大前期宣传,调查村民意愿,合理制定拆迁补偿方案和标准。     

城中村形成与改造经验研究——以广州为例

对广州市现行城中村改造政策进行分析,得出在土地利用、财政支持、拆迁补偿安置、安置房上市等四个方面具有政策条件优惠;比较分析猎德村、琶洲村、文冲村及贝岗村改造案例的拆迁安置补偿方案和改造模式,得出广州市城中村改造较好的维护了村民的利益。     

城中村形成与改造经验研究——以广州为例

对广州市现行城中村改造政策进行分析,得出在土地利用、财政支持、拆迁补偿安置、安置房上市等四个方面具有政策条件优惠;比较分析猎德村、琶洲村、文冲村及贝岗村改造案例的拆迁安置补偿方案和改造模式,得出广州市城中村改造较好的维护了村民的利益。     

郑州市城中村改造问题研究

我国社会经济的快速发展带动了城市中心整体生活水平的提高,城市规模也逐渐扩大,但是由于城市管理制度相对之后,城中村现象广泛存在。城中村的出现使得城市环境日益恶化、土地经济效益变低,社会矛盾逐渐加剧,不利于城乡一体化发展,也不利于社会主义现代化的建设。随着城市化进程的加快,城中村改造问题也成为迫切需要解决的问题,郑州作为河南的省会,城中村问题严重制约着郑州的城市发展与建设,因此应努力做好城中村改造问题的研究。     

山区农村土地整理的难点与对策

土地整理是人类在土地利用中不断改造土地、重新配置土地的活动,其形式主要有两种：一是综合整理,即在一定区域内、对田、水、路、林、村等实行综合整治,包括建筑物搬迁,废弃地复垦,农田建设等统一规划,同步实施。二是专项整理,即对田、水、路、林、村的某一项或几项进行专项整治。通过土地整理,改善土地利用结构生态环境和生产、生活条件、增加可利用土地面积,提高土地利用率和产出率。     

土地整理存在的问题及对策

土地整理是针对我国目前耕地数量减少和质量降低而提出的。土地整理以获取土地利用的社会效益、经济效益、生态效益三者协调统一的综合效益为原则,以土地资源的可持续利用为最终目标。针对土地整理中存在的问题及对策作出探讨。     

“城中村”改造后居民生活状况调查研究——以兰州市城关区为例

随着我国城市化进程的加快,城中村问题也变的日益突出,成为了各界人士普遍关注的焦点之一,尤其是"城中村"的改造问题.论文用问卷调查和访谈的形式,展示了兰州市城关区"城中村"改造后居民的收支变化、出行方式变化、邻里关系和就业状况变化等,分析了其中存在的问题,并提出了初步的解决方法.