城市政府对房价监控研究

本文以经济博弈的理论为支撑,研究房地产一级市场的三方利益博弈,建立中央政府与地方博弈模型,提出应采用混合供给的土地出让方式。建立地方政府对房地产开发商的监管博弈模型并求解,结合我国土地和房地产市场特点就规范政府行为和引导房地产开发商行为提出政府调控房地产市场的政策建议,使得土地资源优化合理配置,促进土地和房地产市场更好的发展。     

基于房地产市场中购房者与开发商间价格博弈分析

博弈理论是通过寻求在各博弈方具有充分或者有限理性、能力的条件下,合理的策略选择和合理选择策略时博弈的结果,并分析这些结果的经济、效率意义的理论和方法。房价博弈是房地产市场中各方行为主体博弈的核心。本文以博弈理论为研究基础,通过分析房地产市场中价格博弈主体购房者与开发商之间的动态博弈过程,试图说明房地产市场中各方行为主体决策对房价博弈均衡结果的影响,以期为政府实施有效的房地产政策提供理论依据。     

低碳经济发展的博弈分析

发展低碳经济需要政府、企业和公众的共同努力,运用博弈分析,政府不参与,公众不能够约束企业的行为;政府参与,政府对企业的支持力度和惩罚力度影响企业的最后决策,政府对公众的奖励程度影响公众的最后决策。政府促进低碳经济的发展,可以采取强化低碳经济发展法制保障机制、运用综合经济手段促进企业发展低碳经济、适时开征碳税、优化举报制度、加大低碳经济宣传力度等措施。     

外商在华直接投资的策略行为新探

我国是资本输入大国，外商直接投资经济日益成为我国经济不可缺少的一部分，外商在带来资本、技术的同时，也带来各种策略行为。这些策略开始影响我国的市场结构，提高了国有企业的市场壁垒。本文从博弈的角度出发，把市场参与者分为外商投资企业、国有企业和政府，分析它们的相互作用，提出了国有企业和政府应采取的最优策略。     

中国碳交易市场准入机制的研究——基于动态博弈视角

文章通过构建动态博弈模型来研究碳交易市场初始设计的准入机制和制度铺垫,能够科学地见证政府和企业两个主体之间的策略互动和行为规范。在设计碳交易市场时,政府需要采取多边惩罚机制约束企业行为,同时确保子博弈精炼纳什均衡的存在。研究结论显示,子博弈精炼纳什均衡存在的前提条件是:每个政府的最优决策是至少引进一个企业参与碳交易市场,同时能激励政府严格地偏好于引进实行诚实策略的企业。因此,政府惩罚机制的有效性和企业诚信度是确保碳交易市场构建能否成功的关键。     

农村公共产品有效供给的政府行为探析——基于利益博弈分析

我国农村公共产品供给不足已是不争的事实。在经济转型期市场配置不能有效保障农村公共产品有效供给的情形下,需要政府干预。通过利益博弈分析表明,当农村公共产品供给只是政府间的各部门提供时,其供给效率是低下的;当农村公共产品供给由政府和其他某一供给主体合作供给时,由于不供给是其他供给主体的占优策略,因此其他供给主体会采取不供给行为,从而加大政府供给压力;当农民和政府在农村公共产品供给中存在弱委托-代理关系时,委托人农民观察不到代理人政府的努力水平,其政府的供给效率在没有委托人的约束下变得低下。因此,农村公共产品有效供给需要政府行为加以改善。同时,健全的制度安排、完善的供给体系、有效的监管体系等配套体系能确保政府行为发挥有效作用。     

经济博弈论在房地产领域的发展应用

我国房地产行业取得了迅速的发展,但是过多的开发商之间的不良竞争可能会使得整个市场陷入囚徒困境。房地产行业的博弈中,涉及到政府,开发商,投资人,消费者等多个主体,本文以房地产开发商与消费者之间的博弈为例,进行了简单的纳什均衡分析,希望能够为房地产市场健康稳定发展提供些许的建议。     

中国住宅产业化的动力机制：期权博弈和行为博弈解释

从经典博弈角度,可以发现现阶段我国住宅产业化动力不足的原因主要在于相关经济主体过于关注眼前的经济利益,忽视了产业化住宅的未来经济价值与社会效益。可以构建期权博弈模型和行为博弈模型,运用政府、开发商和消费者对未来产业化住宅的高增长期权价值预期推动住宅产业化的发展。基于互动公平的思想,通过政府引导,促使开发商和消费者积极参与产业化住宅投资,住宅产业化的社会理想结果才能得以出现并共同维护。     

我国税权划分制度中的博弈分析

中央和地方政府作为独立的经济利益主体，在税权划分过程中均存在博弈行为。本文具体分析了中央政府与地方政府之间的税权划分博弈、地方政府与地方政府之间的转移支付博弈、地方政府与地方政府之间的税收竞争博弈，在此基础上，提出了改革税权划分制度的若干建议。     

当前我国房地产市场形势分析

2005年我国房地产开发投资增长总体上比2004年有所下降，房价的增长速度有所放缓，“金九银十”的房地产销售繁荣季节已经成为历史。2006年国内房地产市场仍然是一个利益博弈十分激烈的场所，无论是对房地产开发商及购房者，还是对地方政府及中央政府来说。这种博弈可能会比2005年更为明显与激烈。     

中原经济区物流发展中金融支持的博弈分析

文中用博弈分析法,以政府、物流企业、金融机构、民间资本为博弈参与者,分析了中原经济区物流发展中金融支持的状况。博弈分析表明:金融机构是物流金融中心建设的一个重要主体,金融机构的参与是"金融中心"成功建立的决定因素,"物流金融中心"的构建中政府应以引导为主,民间资本是尽力争取的主要对象。     

房地产企业售房策略与居民购房行为的博弈分析

金融海啸冲击世界各地经济,我国房地产业也碰到了前所未有的挑战。为此将有限理性的房地产企业和居民群体购房行为演化过程视为两人非对称进化博弈,建立了企业销售和居民购房行为的进化博弈模型。结果表明,在特定的市场背景和政府一系列政策出台的情况下,房地产企业使房价合理到欲购买者可以接受的举措将有利于促进楼市的旺销,消化存量住房,也可促进房价理性回归的进程。     

基于核心利益主体的古村落文化旅游发展研究

古村落旅游核心利益主体包括政府、外来投资者、社区居民和旅游者四个方面。各利益主体可结合自身的功能和作用,分别采取制度设计与管理、产品开发与文化意境、社区参与及旅游决策行为等措施,保障和促进古村落文化旅游的高质量发展。     

简析税收征管过程中各类主体的行为特征

根据公共选择论及博弈论等相关理论,分析了税收征管过程中课税权主体、课税主体及其他经济主体的行为特征,指出各经济主体的行为本质上是为其经济利益服务的,都具有特定的行为特征.为了尽量放大经济主体相互博弈的正面效应,需要整合经济主体间的利益,实现相互间的"相容性激励".     

房地产泡沫与政府间的利益博弈问题研究

房地产市场之所以出现严重的泡沫,关键在于土地市场的单边垄断,而这又和中央政府及地方政府的利益密切相关,由于中央政府和地方政府在房地产业的利益分配上存在着竞争关系,所以构建房地产环境下中央政府和地方政府的利益博弈模型是理解房地产泡沫的关键。分析表明,扩大地方居民对地方政府官僚的惩戒力度及控制中央政府不受约束的税收权力是抑制房地产泡沫的关键。     

房地产开发与地方政府寻租:策略抉择的扩展式博弈

探讨寻租活动中多元主体的博弈行为及其治理策略。采用扩展式博弈或博弈树方法。结果表明:构建了寻租活动中多元主体的扩展式博弈模型,识别了两种不种情况下多元主体寻租博弈的关键策略。可以发现在房地产开发领域的寻租治理方面,不仅要合理引导开发商等多元主体的市场行为,还要利用中央政府的调控政策来治理地方政府的寻租行为,其最重要的就是实施以引入奖惩机制为主的调控政策,提高中央政府治理寻租活动的强度和效率。     

土地财政形成的博弈分析

土地财政是我国特有的一种经济现象。它的形成既与我国的经济体制有关,也是中央政府、地方政府、开发商以及居民在土地收益上博弈的结果。用博弈论的方法来分析各个利益主体的收益函数、战略选择以及利益主体之间的博弈过程,可以揭示土地财政形成的演化过程和必然性。     

中国房地产市场需求模型实证研究

房地产需求是整个房地产市场分析的基础,也是政府和相关市场参与者准确把握房地产市场的关键要素之一。因此,本文构建了房地产市场的需求模型对其进行实证分析。实证结果表明,城镇化进程会增加房地产的需求,促进我国房地产行业的发展;消费者的收入水平与人民币基准利率水平对我国房地产需求的影响不大;房地产的当期价格会影响房地产需求的正常消费部分,而消费者对房地产价格的预期则会影响房地产需求的投资、投机部分;国民经济发展水平的高低直接影响我国房地产行业的发展水平,国民经济的健康发展带动着我国房地产行业的健康发展。     

地方政府行为与房地产市场过热发展——基于地方财政的视角

我国房地产行业与地方经济的发展有着密切的联系,房地产行业对地方财政也有着举足轻重的作用。本文将从土地出让对地方财政的影响和房地产市场与地方政府的关系着眼进行分析,以期从地方财政的角度来揭开地方政府的行为对房地产市场的影响。通过分析发现由于地方财政对于土地出让收入、房地产市场相关税收有着很强的依赖性,加之地方政府通过房地产开发投资直接拉动地方经济增长,这分别导致了地价和房价的居高不下,形成房地产市场过热的局面。     

外资保险公司准入车险市场的博弈分析

本文从理论角度分析了车险业务的亏损原因,并提出了应当对外资财产保险公司实行市场准入政策。在此基础上,从经济效用视角运用博弈模型对外资保险公司进入车险市场进行了相关分析,认为政府的准入策略是不同参与主体间利益的重新分配,是消费者剩余、生产者剩余、政府效用的相互转移。同时,博弈过程的均衡状态直接取决于外资保险公司进入车险市场时所提供产品和服务的差异化程度。