资产评估计价标准的比较分析

问着社会主义市场经济体制的建立，企业的资产及其产权也作为商品进入了市场。为了确保企业资产及其产权在市场上等价交换而发展起来的资产评估工作，已经成为完善和发展资产市场的必要条件。通过资产评估，商以正确体现企业资产的价值数量，以保护资产所有者、经营者的合法权益，也可为建立现代企业制度提供科学依据，可见资产价值评估是一项重要的基础性工作。在资产价值评估中，资产评估的计价标准是决定资产价值的重要因素，其选择是否得当，能否被社会和产权交易双方承认，直接关系到资产评估工作的成败。为此，本文拟从目前国内外普遍…     

房地产产权交易评估市场法的改进及应用

市场法是资产评估方法中最简单、最具有说服力的方法之一,但是由于房地产价值影响因素很多,再加上市场信息不对称、评估行业资料不公开、评估案例选择不科学等方面的影响,市场法在评估房地产价值过程中遇到了很大的困难,评估出来的结果可能与实际交易的价格有很大的差距.针对房地产的特点,对房地产评估的市场法进行改进,为房地产评估提供参考.     

资产评估监管工作研究

近年来,资本市场不断发展壮大,上市公司并购重组、股票发行与上市等资本运作活动快速发展,已逐渐成为我国产业结构战略调整、社会资源优化配置的重要手段之一,而且无一例外都会涉及到资产定价问题。因此,如何保证资产评估结果的公允性和真实性,发挥资产评估在价值发现、价值判断、价值实现中的重要作用,对保护投资者利益、维护资本市场秩序、促进资产评估行业的健康发展均有重要意义。本文研究如何加强对资产评估行业的监管,以期其能更好地服务于资本市场。     

基于信用评级的企业并购定价方法研究

随着20世纪90年代以来世界范围内第五次并购浪潮的到来,我国企业同样掀起了改制上市、资产重组、并购的潮流。从价值提升的角度科学地评估企业价值成为社会各界关心的热点问题,其中,资产评估扮演着重要角色。在评估过程中,选择科学合理的评估方法往往成为讨论焦点,尤其在次贷危机的影响还没有散去的今天,各种不确定性风险因素仍旧活跃于资本市场之时。     

基于投资价值类型的评估理论研究述评

在资产评估中恰当选择和使用价值类型是世界各国评估准则和评估实践的最基本的执业要求和执业理念.随着我国市场经济的不断完善,产权交易市场日益活跃,对资产评估投资价值应用的需求越来越广泛.尤其是中央企业加快“走出去”战略,对投资价值类型的使用更是提出紧迫要求.文章对国内外有关投资价值类型的评估理论研究进行综述,并在此基础上提出进一步的研究方向,希冀能为基于投资价值类型的评估理论与实务研究提供借鉴.     

资产评估定价的价值区间初探

在资产评估定价中,采用哪种类型的评估结果能够更加合理准确地反映资产的真正价值已成为业内人士关注的焦点.本文从我国资产定价现状以及资产定价中存在的问题入手,指出了价值区间在资产定价中应用的必要性,在此基础上对价值区间在资产定价应用中的优越性做了详细表述.将资产价值以区间的形式表示出来的评估方式不仅弥补了点值评估结果的不足,也更具合理性和可靠性.     

企业价值评估基本方法研究综述

企业价值来源企业未来收益流,而未来收益流的折现是企业内在价值参考.因而市场投资者在进行投资选择时参考的是企业的最终未来收益流,对于企业价值的评估取决于企业未来的价值收益流.按照评估思路的不同,文章介绍了折现现金流量法、经济附加值法、实物期权法、BP神经网络四种资产评估方法.对其基本定义、分类适用条件及其局限性进行了对比.通过对比分析,指出在实际应用资产评估方法时应当考虑多种影响因素,以及在实际应用中各评估方法的优势和局限性.总体而言,对方法的选择,不只是考虑单一方法,而应当多方法并用,互相参考印证保证企业价值评估结果的准确性.     

并购中的企业价值评估

企业价值是企业并购中的重中之重,如何进行企业价值评估是现在集中研究的方向。当前流行的企业价值评估方法很多,但总的来说可分为四大类:资产价值估价法、市场比较估价法、现金流量贴现法和实物期权定价法。我国企业并购价值评估中存在行政干预导致企业评估价不真实、评估方法选择不当等问题。我国应该保持政府适当的干预力度,让政府发挥调节作用,但不直接干预企业并购;选择合适的价值评估方法,保证企业评估价尽可能地接近真实价值。     

浅谈固定资产评估价值账务处理及会计报表反映

近年来,随着全球经济一体化的到来,企业为了提高竞争力,实行规模化经营,实现全球战略,越来越多的企业,走上了并购、重组的道路。企业在并购、重组过程中,由于市场因素、技术更新等影响,固定资产的价值在不断变化,按照历史成本计价的资产价值（我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价）必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值,为了达成共识,合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估,在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时,企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。     

固定资产评估价值账务处理方法

近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值（我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价）必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。     

拍卖中形成的价格——资产的市场价值

拍卖中形成的价格——资产的市场价值●余长国在建立社会主义市场经济中，市场价值的概念已经愈来愈为人们所接受了。所以我们对资产价值的评估，也从三个最基本方法中的市场价值评估法开始陈述。国际惯用的资产评估方法共有三种，即市场价值法、收益法、成本法。市场法一...     

论产权变动前提下的人力资产价值评估

文章认为人力资产是企业一项特殊的无形资产。人力资产评估实际上是对其使用权价值的评估。在人力资产单独对外投资转让和随同企业一同转让的情况下,都应该对其价值进行评估。分析并指出市场途径是确认人力资产公允价值的首选评估方法。     

试论证券市场中的企业价值评估

随着企业外部经营环境的变化,企业绩效目标已从单纯的追求利润向关注企业全面发展,提高企业价值的方向转变。在此背景下,企业未来价值的管理能力和创造能力已日益成为吸引投资者(包括战略投资者)参与投资的主要因素。因此,对外部投资者来说,围绕被投资企业的价值创造能力,全面科学地评估被投资企业的真正价值,才能确保投入资金的安全和预期投资收益的实现。资产评估,特别是企业价值评估是企业进行资本运营的重要基础工具,大力发展企业价值评估,是当前资本市场发展的迫切需要,也是我国资产评估行业自我提升的内在需求。资本市场的发展对企业价值评估提出了更高要求,资产评估行业要积极应对资本市场发展的挑战,企业界应在资本运营中用好企业价值评估这一基本工具。鉴于上述的背景,文章对目前企业价值的评估的方法及所存在的问题进行了探讨。     

文化差异对中美资产评估准则制定的影响

资产评估是一门评估价值的专业学科。影响评估价值的因素很多,其中文化因素对价值评估的影响也十分重要。由于中西方文化差异,资产评估活动不尽相同,也对准则的制定标准产生不同的影响。因此,为促进国家之间的跨文化良性沟通,从霍夫斯泰德文化维度视角出发,探讨中美文化差异对资产评估准则制定的影响,并具体分析其不同点,为我国资产评估准则的制定及行业的发展提出相关建议。     

货币时间价值的应用——基于资产评估方法的选择

资金的一个重要特征就是具有时间价值。货币时间价值在企业资产评估中十分重要,其重要性尤其体现在资产评估方法的选择上。本文就新会计准则在评估长期资产价值所体现的货币时间价值这一问题展开研究和论述。     

资产价值增长率在企业信用风险评估中的应用

本文比较了国内外已有的资产价值增长率估算方法,分析了结构模型中的资产价值的含义和构成,修正了基于财务报表数据的资产价值增长率估算法,并用于企业信用风险评估的实证研究.实证结果表明与基于资本市场信息的估算方法相比,在我国上市公司的信用风险评估中,基于财务报表数据估算的增长率更为有效.     

资产减值会计研究

现如今,企业所面临的市场环境复杂多变.由于经济利益,企业高估资产价值.财务报告中,资产泡沫严重对信息用户的正确决策影响较大,不仅影响了企业的信誉,同时给经济发展带来了很大的消极影响.资产减值是公平反映公司资产状况,向真实潜在投资者提供决策信息的不可避免的问题.资产减值核算已成为当前会计科目的热点问题之一.中国财政部出台了《企业会计准则第8号-资产减值准备》,并提出了完善我国资产减值会计的一些建议.     

论资产评估基本方法的选择

在我国经济体制改革进一步深入的形势下,资产评估作为一项社会性、公正性的社会经济活动,是市场经济条件下不可缺少的社会中介服务,其评估结果是资产交易、企业合资或合作、银行贷款等经济活动的重要参考依据。探讨比较资产评估方法及恰当地选择资产评估方法,对资产评估的质量和评估结果的准确性至关重要。     

资产评估类人才培养模式的探索

我国的资产评估业务萌芽于80年代末、90年代初，伴随着我国市场经济的发展而迅速发展壮大。在欧美等发达国家资产评估已有百年历史，在我国仍属新兴行业，其职能主要是对交易中的资产价值进行评定和估算。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，尤其是国有企业改革的深化和生产要素市场的发育，资产评估已渗透到经济生活中的各个角落，无论经济交往，政府工作，法律事务或者社会活动都将涉及到资产评估活动，评估行业已成为市场经济不可或缺的部分，成为城市中介服务行业的重要组成。     

资产评估结果失实的行为经济学分析

一、资产评估结果失实的含义、表现及危害 1．资产评估结果失实的含义。资产评估结果是对待评估资产的内在价值进行量化的结果，是资产评估工作成果的归宿与体现，维系着资产评估事业的生命力。由于资产评估涉及的方面、环节、因素很多，任何一个方面、环节处置不当，都会给资产评估结果带来不利的影响与偏差。这种影响与偏差造成的后果就是资产评估结果失实。