关于黑河市房地产业发展问题的研究

在国民经济和社会发展中，房地产业是基础性、先导性的产业，它的健康发展，事关人民群众的安居乐业，也事关与其相联系的诸业的发展和整个国民经济的持续健康稳定发展。改革开放以来，黑河市房地产业得到巨大发展，对黑河经济的腾飞起到了很大推动作用，但也应看到，房地产业在发展过程中，亦存在许多问题。因此，认真研究黑河房地产业发展态势、奋斗目标，解决存在问题，促进房地产业协调健康发展，对我市经济发展将具有重大意义。一、充分认识房地产业在国民经济和社会发展中的丞墓地位和作用房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服…     

东北振兴战略实施以来沈阳市房地产业发展对地方税收影响的分析报告

房地产业作为国民经济的基础性产业，在经济发展中有着极为重要的地位和作用，在现有的财税体制下，也是地方财政收入的重要支撑。本文力图通过对实施东北振兴战略以来沈阳市房地产业发展现状和税收情况的研究，探讨房地产业发展过程中出现的问题及其对税收的影响，寻求与当前房地产业发展相适应的税收管理模式，同时对沈阳市房地产业的发展提出建议。     

加强对房地产业的宏观调控

加强对房地产业的宏观调控郭之祥房地产业在我国正处于方兴未艾时期，而在发达国家，已经成为国民经济的重要支柱。发达国家的经济发展史表明，房地产业的大发展是经济发展到一定阶段的产物，反过来又促进经济的发展。目前，我省某些地区房地产业已经获得了较快发展，吸纳...     

房地产业与经济增长和金融风险

房地产业发展已经成为拉动我国经济增长的强大引擎，而房地产业的发展又在很大程度上依赖于金融的支持。金融业在对房地产业发展提供支持的同时，会增大自身的风险。追求经济发展还是保证金融安全。成为房地产业发展的两个相悖的价值取向。     

城镇化背景下对房地产业的统计分析及预测

随着小康社会建设工作逐步推进，我国进入了新型城镇化发展阶段，为房地产业带来了不小影响。本文基于新型城镇化对房地产业发展趋势进行了科学合理的分析与推测，以期预测房地产业未来发展方向。     

我国房地产调控新时期的理性发展和战略思考

随着本轮国家针对房地产业过热发展进行的宏观调控的深入开展，“十一五”期间房地产业在我国经济发展中是否仍然应该成为“支柱产业”，在理论界和决策界引起了越来越多和越来越激烈的争论。尽管如此，人们对我国房地产业的发展关系到国计民生与和谐社会以及房地产业发展对国民经济发展的重要推动和拉动作用的观点则没有改变。[编者按]     

辽宁房地产业持续健康发展研究

保持房地产业持续健康发展，解决好城乡居民住房问题，事关经济社会发展全局，事关辽宁全面振兴和和谐社会的建设。进入“十一五”时期，辽宁房地产业持续较快发展，取得巨大的成绩。当前，促进房地产业持续稳定健康发展，需要立足于推进科学发展，深入分析判断房地产业发展的现实情况和具体问题，认真贯彻落实好国家房地产调控政策措施，保持辽宁房地产业来之不易的良好势头。     

房地产业对相关产业的带动效应研究

房地产业是我国社会经济的重要组成部分，为人民群众生活、工作的提供必要载体，是社会经济的发展的重要力量。房地产业自身在社会经济中具有举足轻重的地位，同时在很大程度上与社会其他产业紧密联系，促进其他产业的快速发展。本文中，笔者将围绕我国房地产业对其他产业的促进作用展开分析，探讨当前房地产业存在的突出问题，阐述做好房地产工作的重要性．促进房地产业快速、健康发展，进一步推动其他产业的发展。     

房地产业在国民经济发展中的重要作用及发展趋势

我国的房地产业在国民经济中有着重要的地位，房地产业与国民经济之间存在着微妙的关系。一方面，房地产业的快速发展可以促进国民经济水平的提升；另一方面，国民经济的发展水平也制约着房地产业的发展。政府部门应当制定相关政策，努力确保二者之间达到动态平衡，从而促进国民经济与房地产业的共同发展。     

论我国房地产业的发展——基于可持续发展的视角

随着我国经济的发展，房地产业取得了长足进步，但在发展的过程中，也出现了一系列问题，如房价上涨过快，开发过程中的腐败，房地产业与周围环境的协调等，这对房地产业的可持续发展产生了严重制约。在工业化和城市化进程加速推进的背景下，房地产业必须在保持其自身持续、稳定和健康发展的基础上，与环境相适应，为其他产业和部门乃至整个国民经济的发展奠定基础。     

住房问题不能完全依靠市场——标本兼治 促进房地产市场持续健康发展

5月17日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，强调“房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业，要引导和促进房地产业持续健康发展”。比以往增加的“重要”二字，充分说明了房地产业的发展，特别是住宅建设的发展，不仅直接关系到老百姓的切身利益，关系到2020年全面建设小康社会目标的实现，还在改善、调整国民经济增长结构，保持经济平稳较快增长方面意义重大。因此，对房地产业的调控必须是以保证房地产业持续健康发展为出发点，多管齐下，包括稳定房价、提供住房保障、防范金融风险等举措。     

从两次信贷调控看金融政策对房地产市场的影响

经过20多年的发展，我国房地产业已经成为国民经济的基础性、先导性、支柱性产业。据测算，2003年房地产业对GDP增长的贡献率为2．5个百分点，2004年近3个百分点。有些城市房地产业对GDP的贡献率达到50％以上。这表明，我国GDP增长对房地产业的依赖程度较高。     

我国国民经济发展与房地产业发展的典型相关分析

采用典型相关分析的方法，建立我国国民经济发展与房地产业发展之间的典型相关模型，定量分析国民经济发展与房地产业发展各分变量的相互关系及影响程度。从而客观评价房地产业在整个国民经济发展中的地位和作用，为促进房地产业和国民经济的和谐发展提供政策参考。     

商洛市房地产业发展水平的综合评价

本文构建了房地产业发展水平评价指标体系，采用主成分分析法综合评价商洛市2002—2009年房地产业发展水平。结果表明，房地产业发展水平整体呈上升之势，2006年以前处于低迷徘徊期，2007年逐渐走出低谷，经过2008、2009两年的努力，各类房地产业发展指标开始向目标值回归，这与国家政策和商洛市住房建设规划密切相关，使房地产业发展水平达到了质的飞跃。     

房地产业发展与产业结构调整关系探讨——以广东省为例

20世纪90年代后期以来，房地产业经历了一个快速发展时期，并逐渐成为一些省份经济发展的支柱产业，推动着地区产业结构的调整。基于1998—2010年广东省的数据，通过分析房地产业与产业结构转变之间的关系，结果显示，房地产业的发展对产业结构的调整有积极的推动作用。     

我国房地产发展与通货膨胀的关系

在我国，通胀与房地产业的发展似乎存在着一个怪圈；房地产业发展依赖于信贷规模放宽，而信贷规模的放开会刺激通胀的发展；为抑制通胀，房地产业又首当其冲，其发展和繁荣会受到约束。似乎是，房地产业发展的高速度必然陪伴着高通胀，在低通胀条件下，好像只能是低速度，甚至是没速度。     

央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

目前，我国房地产业融资渠道比较单一，对银行的依赖度过高，因此，央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》的出台必将对房地产业造成巨大的影响，房地产业自身应采取一系列措施保持其持续、稳定、健康发展。     

基于紧缩政策下的房地产融资问题

在社会经济的不断发展以及国际间激烈的竞争环境下，房地产业已然成为我国的主要经济支柱产业，房地产业的发展状况直接影响到我国的经济运行状况。然而近几年我国房地产市场出现了泡沫化特征，房价上涨过快已远远超出普通民众的承受能力，政府处于总体经济结构战略调整的考虑，推出了一系列的紧缩政策来约束房地产业的不良发展，其中包括限购、基准利率、限贷等等政策。在紧缩政策环境下房地产业受到了严重影响，因此房地产业需要开拓新的融资渠道，避免出现资金断裂的情况。本文将着眼于目前融资问题以及解决措施，对房地产业能够脱离困境实现资金快速流转进行分析。     

房地产上市势在必行

长期以来，我国房地产业的投资能力一直较低，企业要发展要盈利，主要靠自有资金和银行贷款，形成了我国房地产业资金投入多、建设周期长、投资回报慢的特点，严重制约了该产业的发展。 这次房地产业重新上市，不但使一些优秀的房地产企业又多了一条融资渠道，也将使开发商的市场行为更加规范，企业的财务、经营状况更加透明。 可以说，这也是我国房地产业逐渐走向成熟的一个标志。 房地产上市，其影响是多方面的。 从宏观上看，房地产业尤其是住宅产业作为国民经济的新的增长点和支柱产业，其发展的速度和质量对国民经济的发展影响重大；从…     

加快江北区房地产业发展的思考

房地产业的发展对带动江北相关产业发展，完善江北区域功能，提升城市品味和城区档次，改善居民居住环境有着重要作用，江北区房地产业的发展必须利用现有优势，抓住时机，趁势而上。