信息直通车之企业动向

世茂房地产7月初上市筹资40亿世茂国际控股有限公司(0649.HK)日前公告,称已接获世茂房地产控股有限公司告知,世茂房地产已申请其股份在联交所主板上市。世茂国际在公告中称,世茂房地产计划向世茂国际的合资格股东进行有条件优先发售预留股份,约占世茂房地产全球发售股份5.9%,每持有6股世茂国际股份(最低为6000股)的股东,将保证可认购1股预留股份。世茂国际称,世茂房地产预定于6月27日开始发售股票,6月28日定价,并于7月5日在香港交易所挂牌交易。另有消息称,世茂房地产计划通过IPO筹资40亿港元,此次发售股份全部为新股,目前该公司正以较资…     

绿城香港成功上市

坊间议论许久的绿城上市一事,终于有了结果。7月13日,来自香港联交所的消息,中国杭州——绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”)成功挂牌上市(香港联合交易所代号：3900),成为浙江省第一家在香港主板上市的房地产企业。绿城此次在全球共发行324,675,500股,当中包括298,701,500股新股份,以及25,974,000股由现有股东出售的现有股份。按发售价8.22港元计算,总集资额达26.63亿港元。若超额配售权被行使,绿城将额外发行最多48,701,000股新股。据悉,绿城首日开市价报8.70元,较招股价8.22元上升0.48元或5.84%。     

缩水富豪之许荣茂房地产差钱

证券经纪人出身的许荣茂．通过世茂集团控制着旗下两家分别在国内A股和香港H股上市的公司——世茂股份（600823）和世茂房地产（00813．HK）。通过多年的资本运作,许荣茂在中国地产遍及北京、上海等二十多个城市的房地产项目开发资金,均来自于资本市场的融资。而房地产的业绩表现又拉升了公司的股价。     

在内地增持土地,加速开发和推盘——港资地产商意欲何为

据悉,最近和记黄埔旗下的上海四季雅苑别墅项目在重新装修后将推出第一批房源,独栋别墅预计售价为10万元/平方米。此外,在新鸿基、太古集团等港资地产商加速开发建设的同时,在香港上市的世茂房地产和瑞安房地产也加快了推盘步伐。港资地产商突然加速推盘,意味着什么?     

新实木实木复合地板占领九成以上精装市场

2014年,中国500强房地产开发商榜单出炉,同时500强开发商评定的首选供应商品牌、品类结果诞生。《2014中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评报告》一并发布。万科、恒大、万达、绿地、保利、中国海外发展、世茂、碧桂园、绿城、龙湖位列2014中国房地产500强榜单前列。中国500强房地产开发企业正在将精装修作为企业未来发展和品牌升值的主要战略方向。而与主流企业品牌建立战     

2007绿城精品战略年 近40个项目进入销售期

3月24日下午,“春天盛约醇美绽放——2007绿城新品物业鉴赏会”新闻发布会在桃花源会所举行。绿城中国控股有限公司首席运行官、执行总经理陈顺华先生,绿城房地产集团产品总监陈维先生以及杭州、上海、北京、广州等多家媒体记者出席了本次会议。(以下绿城房地产集团简称绿城)据陈顺华介绍,在绿城走过的这些年,绿城集团一向以低调、务实的态度默默无闻地做产品,2007年绿城进入快速成长期,有一些很好的新产品即将亮相,非常值得市场和客户去了解,所以组织上市以来首次大规模新闻发布会。本次发布会集中介绍的9个项目,分别分布在北京、上海、长沙、杭州、宁波,这9个项目是绿城集中了资深的规划专家,借鉴了一些国际上先进的经验,经过这几年潜心的研发,集中向大家进行展示。陈维表示,该九大产品不仅代表绿城在未来十年将要走的路和推出的产品,同时也包含绿城在过去12年推出的4个系列。     

快速周转是大型房企实现稳健快速成长的途径

一、房地产行业新形势：机遇与挑战并存 万科、中海、碧桂园、金地、绿城、华润置地、合生创展、富力、雅居乐、世茂房地产十家国内优秀大型房地产企业在各自的2007年报中对行业形势的判断基本一致,主要包含以下四点：1．受益于中国经济持续稳定发展、城市化进程稳步推进、居民改善型需求逐渐增加等良好形势,房地产行业从长期来看仍有很大的发展潜力。     

世茂房地产 前十争夺战

超越龙湖,世茂房地产终于重回行业前十强。尽管世茂集团副主席兼总裁许世坛一再强调公司没有重回前十的压力,但坊间一直将世茂拿来和龙湖进行对比。根据克而瑞最新公布的《2019年1-11月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,世茂房地产(00813.HK)在操盘榜、全口径销售额、权益金额三项指标上,均已超过龙湖。世茂以2277.3亿元位居全口径销售额第九位。     

绿城的快速增长与企业风险

绿城房地产集团有限公司（以下简称绿城）1995年成立于浙江杭州，专注于高品质楼盘和物业的开发。绿城一度进入全国房地产销售额前三甲，但在2011年却深陷“信托调查门”，并因为即将到期的近200亿元短期债务而面临破产威胁。2012年6月，绿域获得九龙仓集团的战略性投资，同月，绿城与融创启动战略合作，将部分股权转让给融创公司，从而逐渐缓解了资金链危机。     

信息直通车之企业动向

保利地产8月登陆A股继世茂房地产股香港顺利上市之后,国内房地产再次掀起上市之势。保利房地产股份有限公司(下称保利地产)已从7月6日开始向56家机构进行询价,预计8月3日前登陆A股。据相关人士透露,保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行不超过1.5亿股A股,占发行后总股本5.5亿股的27.27%,发行前,每股净资产为2.38元。本次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。招股意向书显示,保利地产在2002年成立于广州,到2005年底,保利地产实现了净资产3.1倍和总资产8.3倍的增长,企业税前利润实现122%…     

生死之变,三百壮士拯救绿城——“绿城急聘300经纪人”内幕暗访

绿城"招聘300经纪人"进展是否顺利?绿城的"经纪人模式"是否救得了绿城?绿城的营销变革,给业界带来什么样的震动与变化?这一切成为业界急于探究的内幕。作为房地产大佬对于"经纪人"的青睐,引起业界对于经纪人模式的褒贬、对于二三级市场联动有了更广泛的思考。在营销模式转型过程中,机遇与杀机并存,中介、代理等上下游行业兴衰荣辱、生死存亡转瞬而来,行业变革之痛摆在每个房产营销从业人员面前。     

中国内地房地产企业海外上市策略研究

□市盈率:已在香港上市的H股内地房地产企业市盈率在10左右,红筹公司的市盈率更低些,新加坡大陆房地产企业市盈率约8左右。□后市表现:目前新加坡上市的大陆房地产企业股市表现均不如大盘,香港上市的房地产企业表现各不相同,但多数也不如大盘。中国房地产企业海外上市究竟该采取何种策略?     

世茂房地产将经营性商用物业战略进行到底

世茂房地产(0813.HK)年初以10.5亿元成功收购位于北京CBD核心区的华平国际大厦后(现改名为世茂大厦),5月23日又宣布进入北京另一重要的商业核心区——三里屯,引起业界的广泛关注。     

人丁兴旺,安家落户的“宜居地”

1993年成立的杭州经济技术开发区,在经过了近20年的发展早已换了新颜,尤其最近几年房地产在这个区块风生水起,整个新区从单一的产业开发区向越来越宜居的城市居住板块发展。如今,保利、龙湖、金隅、宋都、德信、和达、碧桂园、绿城、世茂等大名鼎鼎的房产开发企业均已进驻下沙,项目产品也从城市刚需公寓到中高端排屋、别墅,下沙已成为辐射浙江地区的热门板块之一。目前,区域内的房产按地理分布划分     

盘点楼市新玩法之开发商已不再仅仅是开发商

正在万科宣布要转型做城市配套服务商不久,与奇虎360联姻的物管"彩生活"在香港上市;杭州的本土大佬绿城在转让股份的同时高调宣称要进军养老地产;阿里巴巴也建立菜鸟物流地产,进军房地产市场;花样年董事局主席潘军也在之前的博鳌房地产论坛上说:"未来玩房地产,一定要向轻资产转型,不然你玩不下去。"想法越来越多,玩法越来越多,可以看     

民营房企上市的三条路径

持续的房地产宏观调控,使房地产企业的资金链条越绷越紧,融资成为众多开发商能否生存下来、能否继续发展的“拦路虎“。在多元化融资的“长征路上“,上市融资可谓“肥肉“一块。大型国企如保利靠着政策优势可以国内IPO;民营企业如富力、绿城等     

绿城中国控股有限公司在香港联交所主板成功上市

2006年7月13日，绿城中国控股有限公司（香港联合交易所代号：3900）在香港联交所挂牌上市，成为中国最富裕的省份之一——浙江省第一家在香港主板成功上市的房地产企业。首日开市价报8．70元，较招股价8．22元上升0．48元或5．84％。     

绿城名片

<正>绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")于1998年成立,隶属于绿城控股集团,2004年获得国家物业服务企业一级资质认证,是一家集物业服务、房产租赁、房地产咨询、酒店管理、养老服务、安保服务、景观设计、文化创意、通讯科技、职业培训等专业服务为一体的大型综合性物业服务企业。公司为中国物业管理协会副会长单位,公司董事长李海荣女士担任协会副会长。截至目前,绿城服务在管项目覆盖全国70余个城市,接管、咨询及代管的合同数目已达1300余个,总合     

以年报为例,浅谈上市房地产公司如何进行财务分析

我国上市房地产公司具有典型的高风险、高收益的特点.在国家加强对房地产市场宏观调控、金融机构对房地产开发项目贷款提高门槛的形势下,对上市房地产公司进行财务分析显得尤其必要.下面将以A市某上市房地产公司(以下简称公司或本公司)年报为例,探讨应关注的重点及如何合理有效地进行财务分析,判断公司年报信息质量,为报表相关者决策提供有用信息.本公司基本情况:     

绿城服务的道与术

<正>《大学》:"物有本末,事有终始,知所先后,则近道矣"。12月21日,绿城物业服务集团有限公司(以下简称"绿城服务")在香港发布招股书,尽管稍早前已经有中海物业和中奥物业先后登陆港股,但是,百强排名第二的企业在资本市场的一举一动,还是成为2015年末物业管理行业的一个重磅新闻——记者在微信只发布了一则百余字的消息,就引得众人围观和问询,各种版本的对绿城物业的解读也开始刷屏。