中部地区城市房地产投资环境的实证研究①

2013年初,加强房地产市场宏观调控的“国五条”及其实施细则相继出台,房地产投资风险日渐加大,对影响房地产投资环境的因素进行分析和评价显得越发重要。本文从房地产投资环境的影响因素入手,构建多指标综合评价模型,运用因子分析法和聚类分析法,分别对中部地区地级及以上城市房地产投资环境进行了综合评价和聚类分析,最后根据分析结果提出了改善和优化中部地区房地产投资环境的对策建议。     

基于因子分析的甘肃投资环境评价

良好的投资环境是促进地方经济发展的重要条件。本文运用因子分析法,选取14个指标作为甘肃14个地州市投资环境评价的原始指标,对甘肃投资环境进行综合评价,并提出改善甘肃投资环境的对策建议。     

辽宁城市投资环境评价分析

本文根据辽宁投资环境的区域特征,选择辽宁投资环境的几个评价指标,采用因子分析方法对辽宁省城市投资环境进行简单综合评价,并提出在此投资环境下增加投资的对策及建议。     

基于GIS的区域产业投资环境评价分析——以浙江省为例

本文从自然条件、基础设施、经济环境和社会环境4个方面选择37个评价指标,以GIS技术为手段,对浙江省市域综合投资环境进行多尺度集成分析与可视化表达,并做了分区与简要评价。本文旨在揭示浙江省各市产业投资环境的状况和问题,为投资决策提供一定参考依据。     

投资环境评价方法评述

本文首先分析了投资环境评价过程中的重点和难点,认为投资环境评价方法和指标的确定要依赖于投资类型。进而按照产业和一般、国家和地区将投资环境评价分成四种类型。对各类投资环境评价的研究目的、指标选取特点进行了分析,最后选出各类型较适宜的综合评价方法。其中国家一般投资环境适合采用层次分析法;国家产业投资环境评价适合综合主客观的组合分析法;地区一般投资环境评价适合计量经济分析和神经网络法;地区产业投资环境适合主观赋权法。     

基于层次分析法的长江中游四省房地产投资环境比较分析

研究目的：选用2012年长江中游经济区的安徽省、湖北省、湖南省、江西省四个主要省份的19项指标统计数据,确定合理的房地产投资环境评价指标,构建房地产投资环境综合评价体系.研究方法：层次分析法和专家打分法.研究结果：从城市宏观经济环境、房地产市场环境、基础设施和区位条件4方面初选房地产投资环境评价指标,利用层次分析法在样本省份房地产投资环境的4个方面下进行了更为细致的指标选取和评价体系构建,包括：地区GDP、人均GDP、固定资产投资、第三产业增加值、金融产业增加值、房地产行业增加值、人均消费性支出、城乡居民年底存款余额、房地产开发企业施工房屋面积、房地产开发企业本年投资完成额、房地产开发企业房屋建筑面积竣工率、道路总长、人均生活用水量、人均公共绿地面积、每万人拥有公交车、城市建设用地面积、城市人口密度、森林覆盖率、人口总数这19项具体指标,从而来达到评价指标体系建立的完善性和全面性;采用专家打分法确定各指标权重,建立房地产投资环境的多指标综合评价公式,以此对长江中游经济区的4个省份房地产投资环境进行一个全面比较.研究结论：所构建的房地产投资环境综合评价体系具有较强的逻辑性,评价方法全面、简洁、高效,具有良好的应用价值.     

我国各地区产业投资环境综合评价研究

根据我国各省市2016年的发展情况,建立一个包括自然环境、经济环境、基础设施和社会环境四大方面,28个分项指标的投资环境评价指标体系,选用因子分析方法对各地区的产业投资环境进行综合评价研究,计算得出各省市投资环境得分排名,从而提出改善产业投资环境的建议。     

川渝两地产业结构的投资环境评价分析

对产业结构、投资环境与评价方法进行概念界定,并提出文章的研究思路。在前者的基础上运用层次分析法（AHP）构建川渝两地产业结构的投资环境评价指标体系。其次运用因子正交变换前后几个主因子的信息贡献率来确定其他三级指标权重,然后加权求和方法得出两地投融资环境综合得分。最后根据综合得分找出两地产业结构投资环境的不足并提出改进建议。     

自主汽车品牌可持续成长能力模糊评价分析

自主汽车品牌可持续成长能力的评价指标体系分为目标层、准则层和指标层三个层次。五个准则层指标包括品牌基础能力、品牌市场能力、品牌管理能力、品牌关系能力、品牌环境。影响自主汽车品牌可持续成长能力的因素绝大部分具有不确定性,要构建一套较为完整的评价指标体系,需要采用两层次的模糊综合评价方法来评价品牌可持续成长能力,并在此基础上利用模糊综合评价法完成对评价模型的建立。     

浙江义乌投资环境实证分析

从投资环境变化角度分析义乌近年来经济持续增长的原因。根据义乌投资环境的区域特征,选择反映义乌投资环境评价的30个指标建立义乌投资环境评价指标体系,对义乌投资环境进行主成分分析,分析影响义乌投资环境综合得分的一些主要因素及其影响比重,基础设施以及经济环境的改善是义乌近年来经济迅速发展的重要原因。     

企业人力资本引进投资的灰色决策方法

将企业的人力资本引进视为投资而提出了“企业人力资本引进投资”概念,提出了以可行性为决策目标的企业人力资本引进投资决策方法。为了全面地评价企业人力资本引进投资的可行性,从人力资本质量、企业内部环境、投资效益三个方面构建了企业人力资本引进投资可行性的评价指标体系,运用多层次灰色评价法进行投资可行性评价和投资方案选择,并进行了方法应用举例。     

“一带一路”倡议下投资母国的监管义务与法律对策

随着"一带一路"倡议全面、深入推进,中国企业海外投资进入新时期。然而,"一带一路"沿线国家投资环境复杂,中国企业面临社会责任风险以及沿线国腐败程度较高等新问题。现有国际规则无法有效处理东道国经济发展与这些问题之间的冲突和矛盾,不仅威胁中国企业的经济安全,更影响"一带一路"倡议的顺利实施。实践中,东道国宽松的法律环境、负责任的主权和维护国家形象的需要为母国监管提供了现实基础。因此,中国应以"自我约束"和"规则导向"为前提,在充分借鉴国际经验的基础上强化国内投资法律体系,从企业社会责任和海外反腐败两个方面积极承担投资母国的监管义务,主动规制中国企业的海外投资行为,实现国内法治与国际法治的良性互动。在企业社会责任方面,中国应针对海外投资者企业社会责任问题专项立法,提高中国企业承担社会责任的标准,区分企业性质、承担不同的社会责任标准以及建立社会责任评估体系;在海外反腐败方面,中国应完善惩治海外投资腐败行为的立法并加大执法力度,同时增强"一带一路"沿线国的刑事司法协助以及提高惩治海外投资腐败活动的力度。     

中外投资环境评价方法论的演进述评

本文对国内外投资环境评价的方法论文献进行了系统的梳理、归纳、叙述和评论,可以从中了解中外投资环境评价方法演进的动态过程,为从事这方面研究的学者提供相关线索。     

中国农业利用外商直接投资的环境评价——基于中部六省的实证分析

中部六省（湖北、湖南、河南、安徽、江西、山西）是我国主要的粮食生产地,研究其利用FDI更好地发挥农业的基础性地位和其与FDI的协调发展有着重要的意义。文章选择可以量化的指标来建构农业投资环境评价指标体系,通过协整分析、格兰杰因果检验、因子分析,探讨了影响中部六省农业投资环境的主要影响因素．并对其进行分析排序。     

中国投资环境时空差异演化实证研究

在对中国1992-2006年省域投资环境进行综合评价的基础上,利用广义熵MLD指数,对中国投资环境地区差异进行了测度与分解.结果表明,中国投资环境区域差异明显,而且差异主要来源于地区内部,但时间上,无论地区间还是地区内部的差异总体都呈逐步缩小趋势;MLD指数动态分解显示,地区内部差距变动是缩小总体地区差距的主导方面,地区之间差距变动是缩小总体差距的重要力量,且到后期有增强趋势,经济增长因素起到了扩大总体差距的作用,但影响有限.以上发现对我国完善地区投资环境具有重要政策意义.     

基于熵权法与TOPSIS法的房地产项目投资风险评价

房地产项目的风险评价是有效提高房地产项目成功率的主要工作,在对房地产投资要素分析的基础上,构建了基于投资环境分析的风险评价指标体系。对主要指标的评价进行了量化。利用熵权方法及TOPSIS法对房地产项目风险指标进行评价,不仅在理论上对房地产项目评价进行了创新,而且也有助于在实际项目操作时对房地产项目风险进行有效控制。结果表明计算方法简单,在权重确定上弥补了单一方法的不足,多项排序指标的运用进一步提高了结果的可靠性。项目级风险评价的方法构建对实践决策提供了依据。     

浙商反哺浙江:现状、理性认识与引导政策建议

本文简要描述了浙商反哺浙江经济的有关情况,并基于浙商外迁的历史变迁对外迁和反哺现象进行了准确定位和理性分析,指出浙商的外迁和反哺将促使浙江的经济经历从纯粹地域概念的“浙江经济”到“浙江经济”和“浙江人经济”的深刻变革。吸引在外浙商“反哺”浙江的关键在于构造优良高效的软环境,具体而言表现在三个方面,即构筑更加完备的产业配套、提升已有的网络集群和强化后台服务支撑体系。     

基于改进灰色关联投影法的房地产投资环境优选研究

面对房地产投资环境评价系统的复杂性和所涉及因素的多样性,将基于熵权的改进灰色关联投影法引入房地产投资环境评价中,是既简洁、易操作、又科学可靠的房地产投资环境评价新方法,对于正确进行房地产投资决策有重要的实际应用价值。     

进一步鼓励我国私企“走出去”

私营企业“走出去”参加经济全球化是不可避免的。从对外投资理论上的启示、外部环境的分析以及私营企业自身具备的条件三个方面,得出进一步鼓励和支持我国私营企业积极“走出去”参加跨国经营的结论。     

“一带一路”高质量发展背景下深化中新经贸合作的路径选择

"一带一路"高质量发展为中新经贸合作带来更大发展机遇,"一带一路"倡议下的中新经贸合作受到双方外交关系、中美贸易摩擦、中国投资环境和彼此文化认同等因素的影响。要抓住发展机遇,改善现状,就要在正确分析其存在问题原因的基础上,强化中新高层战略沟通、推进中新经贸纵深合作、优化中国西部投资环境和实现中新民心相通互融。