农业公共资产的会计核算及利益管理模式研究

在土地承包责任制度下，农业土地山林等经济资源的所有权虽属村集体所有，但经营权却属于农户个体所有。于是，实行土地承包经营权的流转制度，持有土地承包经营权资产的农户个体，将面对多种农业生产经营组织并存的复杂关系。为了恰当处理土地承包经营权资产流转及资产收益分配的各种关系，做好长期科学的土地承包经营权流转管理，就必须建立以村民小组为组织的农业公共资产会计核算及利益管理机制     

济源市土地承包经营权流转问题研究

土地流转指的是土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。近年来随着农业生产力的提高,济源市农村土地经营权的流转日益加剧,并呈规模化和多样化趋势。因此因势利导,引导农村土地经营权合理有序流转,促进农业规模化经营已成为农业产业化发展必须解决的一个重要问题。     

德宏州农村土地流转主体意愿分析及对策探索

农地经营权流转是解决农村土地利用细碎化、优化土地资源配置、提高土地利用效率、促进农业结构调整的有效途径,对促进农民增收和农村经济发展具有重要作用。本文以德宏州为调查地,基于LOGISTIC回归分析影响农户参与土地流转的主要因素,结合实际,探索推进德宏州农地流转合理有序的发展对策。     

荣成市北和春茶叶专业合作社发展现状及前景

土地流转是指土地使用权流转,是指拥有土地承包经营权的农户将士地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。农业专业合作社是在农村家庭承包经营基础上,同类农产晶的生产经营者或者同类农业生产经营服务的提供者、利用者,自愿联合、民主管理的互助性经济组织。通过进行土地流转,成立农民专业合作社,可有效地降低农业产业化的门槛,     

土地流转中存在的问题及思考——以吉水县为例

农村土地流转是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权转让给其他农户和经济组织进行经营的行为,是我国农业和农村发展到一定阶段的产物,是在现行家庭联产承包责任制基础上推行的一种行之有效的农村土地制度改革。文章从吉水县土地流转的现状入手,分析了土地流转中存在的问题,并提出推进土地流转的思考。     

积极引导农村土地流转 扎实推进新农村建设

从第二轮土地承包以来,农村经济形势飞速发展,土地规模经营成为现代农业发展的重要前提。民间资金积极投向名、特、优农副产品的规模生产和深加工,对土地承包经营权流转提出了市场需求。新农村建设将生产发展、生活富裕放在首位,土地承包经营权流转成为提升农业效益、促进农民增收的重要手段。农村大量劳动力涌入城市和沿海地区务工,农户间的土地承包经营权流转成为一种     

公司法视野下的土地承包经营权入股研究

尽管入股被现行法律与政策认可为土地承包经营权流转的方式之一,但其指向的主要是农业合作社与股份合作制企业,立法对土地承包经营权入股商事公司尚未有明确规制。基于风险控制的考虑,土地承包经营权入股的组织形式现阶段应限制为有限责任公司。本文探讨了土地承包经营权入股与公司法律制度的冲突,从破解相关法律障碍、保护农户股东权益角度提出了相应的法律对策。     

推进土地流转 深化农村改革

土地流转，意指土地使用权的流转，是拥有土地承包经营权的农户在承包期内将所承包的耕地及荒山、荒坡、荒沟（包括地表及地表附属物，不包括地下矿藏）的经营权（使用权），在不改变土地所有权和农业用途的前提下，通过合法的程序和形式，有偿地转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。     

土地承包经营权流转的动力机制研究

动力机制对于土地承包经营权流转具有重要作用.当前土地流转是农民、企业、集体组织和地方政府共同推动的结果,存在着动力主体功能耦合不畅和动力要素作用强度不够两大困境,由此导致流转的市场动力相对不足,需要从明确主体角色定位、联动推进工业化和城镇化进程、加强农业科技创新等方面进行完善.     

土地流转形势下农业经营组织创新研究

正2014年中央一号文件把鼓励有条件的农户流转承包土地的经营权,加快健全土地经营权流转市场和扶持发展新型农业经营主体列为构建新型农业经营体系的重要举措。结合土地流转,探索符合现代农业发展方向的新型农业经营之路,推动实现土地规模效益的最大化,最终服务三农发展,是工商部门立足职能服务三农的一个极为重要的新课题。天津市工商局静海分局从2013年8月开始,结合县域农业发展实际,开展了为期半年的全域调研,对新型农业经营组织的创新与发展进行了初步探析。     

试论我国农村土地经营权的债权属性及弊端

我国近年来进行的"三权分置"改革,将土地经营权从现有权利中分离出来,以实现土地经营权的有效流转,但并未对土地经营权的权利属性进行界定,现行的土地经营权呈现出明显的债权性质,此种性质的土地经营权不足以对土地经营权人的权利保护尽到完全的保护和救济,也不利于实现土地经营权的市场化流转,在实践中存在诸多弊端.     

土地承包经营权流转制度问题研究

土地承包经营权流转工作事关农村经济发展的大局,我国对土地承包经营权的改革卓有成效,特别是土地承包经营权流转制度的确立,不但扩大了农业生产经营规模,还加速了农业现代化的发展步伐。文章研究了土地承包经营权流转的特点以及在流转过程中存在的法律问题,并提出了解决措施。     

土地承包经营权互换的合同效力认定

土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要，对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。     

农村土地承包经营权流转中的法律缺陷及对策

保障农村土地承包经营权的流转是完善土地承包经营权制度的关键.土地承包经营权制度在我国土地立法中的重要地位决定了农村土地承包经营权流转研究的重要性.但我国在土地承包经营权流转在法律方面仍存在许多问题.这些问题的解决,对于发展农村经济、促进土地合理有效使用,具有至关重要的作用.     

土地承包权流转对经济发展的影响

一、土地承包经营权流转对农村经济发展的积极影响 （一）农村土地承包经营权流转可以提高我国农业国际化的竞争能力。我国加入世贸组织后农业已经成为世界农业的一部分,必须按照全球农业发展的要求实现中国农业的国际化。我们要发展高质量、高效益、高产量的农产品,为迎接这种挑战,在全球竞争中实现我国农业的比较优势,就必须整合现有的农业资源。让土地承包经营权流转起来,以此促进农业产业升级和提高集约化经营水平,吸引企业和专业大户将他们的资金、技术、经营管理方式投入到规模化、专业化的农业生产中去,提高土地资源的市场配置效率和规模经济收益率。     

金山区土地承包经营权流转的思考

金山区处于上海的远郊,是典型的农业大区,进行农村土地承包经营权的流转和经营,对于提高土地的利用效率,实现农业规模化经营和增加农民收入具有积极意义。一、农村土地承包经营权流转的现实必要性农村土地承包经营权流转是推进和深化农村经济体制改革的一项重要     

“三权分置”下农村土地经营权流转的困境与出路

土地流转是实现农业集约化规模化经营的重要途径,在"三权分置"背景下,农村土地经营权流转中存在诸多问题,本文以农村土地经营权流转模式及特征为切入点分析其存在的问题,并在此基础上提出相应的改进措施。     

农村土地流转过程土地用途管制研究

2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，指出“加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权。”     

农村土地流转信托模式分析——以福建沙县为例

土地流转成为农业规模化生产的重要瓶颈,国家围绕促进土地流转开展了许多工作,包括农民土地承包权确权等;地方政府为了推进该项工作,也做了许多创新,比如土地流转信托等.本文选取福建沙县为例,研究该地在推进土地流转信托模式方面的具体做法和现实困境,并分析制约因素所在,建议通过完善法律基础、坚持市场化、打造龙头农业产品和企业、加大监管、强化人才引进和农民培训、创新资产证券产品等予以完善.     

对济源市土地流转的调查与思考

中共十七届三中全会提出，要加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场。这对推进城乡一体化、推进农业规模化、集约化、产业化经营，发展农村经济，增加农民收入，建设社会主义新农村具有十分重要的意义。济源市这些年来，土地流转推进比较迅速，而且也比较有特色，为了使济源市的土地流转更加健康发展，本文对济源市土地流转的现状进行调研，通过深入分析，提出了一些自己的建议。