关于加快发展昆明房地产业的建议

在改革开放的浪潮中，我国房地产业从长期的沉睡状态中迅速复苏、崛起，在国民经济中日益显露其重要作用，展示了光辉的前景．在沿海开放城市，房地产业已发展成为国民经济的支柱产业，不仅以其开发的房地产为社会增添财富，而且以其特具的高附加值为财政提供积累，房地产业上     

有关我国房地产融资问题的分析与探讨

作为我国国民经济主导产业的房地产业,在社会生活中具有重要地位,它的发展可以带动建材业、冶金业、建筑业、地产服务业等一系列相关产业众多部门的发展.房地产金融是保证我国房地产业实现稳定发展的重要依据,在我国房地产业快速发展的过程中,房地产金融业的发展速度却远远跟不上其发展步伐.房地产业作为资金密集型产业,资金筹集是其发展的重要环节     

房地产业与国民经济发展

一、房地产业在经济发展中的作用 房地产投资有效地促进了国民经济的增长。近年来,房地产开发投资的增长对国民经济发展的作用越来越显现。以我国黑龙江省为例,该省2011年完成房地产开发的投资额达1219．4亿元,比上年增长44．6％。可以说房地产业的快速发展,极大地提高了本省的GDP增长速度,所以说房地产业对黑龙江省的经济增长起到了很大的促进作用。     

大同市房地产业地方税收分析研究

房地产业是我国国民经济的一个支柱产业，房地产市场的健康发展对整个国民经济健康发展具有重要作用。随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要组成部分。客观分析房地产业税收管理现状，强化房地产业税收管理，对促进地税收入的持续稳定增长有着积极的意义。     

我国房地产的可持续发展及前景分析

我国房地产经济和国民经济发展越来越呈现出一种发展不平衡的状态，通过对这种不平衡的发展现状的分析，将经济学理论和我国房地产发展的现状相结合，联系我国城市房地产业与国民经济发展不协调的现状与特点，深入分析了房地产业对我国国民经济发展的影响，并提出建议，以促进房地产业健康发展。     

动态与信息

建设部最近与外经贸部联合拟就的《外商投资经营房地产业暂行规定》近期将公之于众。其主要内容是:一、鼓励外商进行工业用地、旧房改造和普通住宅开发;二、明确外商投资必须与建设项目相结合,可申请成立中外合作经营、中外合资经营或外商独资经营的项目型房地产开发企业。项目开发完毕,企业即终止;三、加强对外商投资的资金管理,在合资企业中外资不得少于20%,外商不得以大陆的银行贷款作为股本金,中方不得为外商投资担保,以确保外资的真正进入。另外《规定》还指出,各地方政府不得擅自制定吸引外资的优惠政策,此举将对鼓励投资、限制投机起到重要作用。     

房地产企业营运资金结构管理理论以及和企业绩效的关系

房地产业是国民经济中的重要行业,其健康发展是社会进步和经济发展的保证之一。房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济的增长中起着举足轻重的作用。与之形成对比的是我国的房地产行业营运资金管理研究与其他行业比较却相对滞后。作为一名企业管理者,他更关注的是怎样的营运资金管理可以为企业创造更多的价值。营运资金结构与企业绩效关系的研究将为企业管理者在营运资金管理方面提供较为客观的依据和参考。     

房地产金融体系亟待完善

房地产业是国民经济发展的领头雁产业,有持续发展的空间。目前制约我国房地产发展的瓶颈是资金,如果不能解决房地产发展过程中的金融问题,房地产业的持续发展将受到严重的制约。     

房地产企业营运资金结构管理理论以及和企业绩效的关系

房地产业是国民经济中的重要行业,其健康发展是社会进步和经济发展的保证之一.房地产业已经成为国民经济的支柱产业,在国民经济的增长中起着举足轻重的作用.与之形成对比的是我国的房地产行业营运资金管理研究与其他行业比较却相对滞后.作为一名企业管理者,他更关注的是怎样的营运资金管理可以为企业创造更多的价值.营运资金结构与企业绩效关系的研究将为企业管理者在营运资金管理方面提供较为客观的依据和参考.     

中国房是产业的弊端及宏观调控分析

近年来，房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著，因此审慎分析房地产市场的基本走势，找出结构失衡的症结，制定有效的宏观调控政策，对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析，指出我国房增投资中存在一定程度的投资过度，区域发展不均衡，投资结构不合理等问题，并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端，提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

对房地产开发企业多渠道融资策略的探析

一、房地产业融资现状的分析 1.房地产业间接融资过多。目前我国房地产公司先以白有资金和银行流动资金贷款取得“四证”，再以开发贷款和垫资尽早拿到销售证，最后利用个人按揭贷款完成开发。按照以上的潜规则，房地产开发商只要有少数的自有资金就可以顺利地进行房地产的开发。目前，我国房地产企业70％以上的资金来自银行贷款，造成了房地产业极大的金融风险。一旦商品房滞销，开发商资金周转不灵，就易陷入资不抵债和银行债务难追偿并成为坏账死账的可能。     

房地产开发经营中会计核算以及税务处理

随着时代的发展和社会经济的进步，我国的房地产业发展速度越来越快，在很大程度上带动了我国国民经济的发展。因为房地产业需要投入大量的资金，并且有着很高的收益，房地产市场竞争越来越激烈，这样就在很大程度上增加了房地产企业会计核算的难度。本文分析了目前在房地产会计核算以及税务处理方面存在的问题，然后针对这些问题提出了相应的对策，希望可以提供一些有价值的参考意见。     

浅议我国房地产企业融资难问题的成因及解决对策

房地产业在我国经济发展过程中占了很大比重,已经成为我国国民经济的支柱性产业。房地产业的开发资金需求量庞大,这使得融资对房地产而言相当重要,可以说,房地产融资是房地产项目成功的基础。文章从分析房地产企业融资渠道以及融资现状出发,阐述了我国房地产企业融资存在的主要问题,进而提出了相应的解决对策。     

基于ARMA模型的我国房地产开发企业营业利润的分析与预测

房地产业是推动我国国民经济发展的重要行业之一,而房地产开发企业营业利润多少在很大程度上影响了我国房地产业兴衰成败,进而影响到社会经济和居民生活.因此,研究房地产开发企业营业利润具有重要意义.     

浅析当前我国房地产融资途径

2006年,对于中国的房地产开发商们来说,没有比寻求资金更重要的事情了。长期匮乏有效融资工具的中国房地产业,在政府持续三年的银根紧缩政策之后,被打压得有点喘不过气来。在过去的几年中,房地产业得到了飞速的发展,每年超过20%的增长,对GDP的增长贡献是其他的产业不可比拟的,房地产业实际上已经成为国民经济的支柱产业。房地产业是资金高度密集的行业,开发投资规模大、周期长,使得房地产开发、投资需要的资金量巨大,一直以来房地产开发资金过多依赖于银行贷款。商业银行通过房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款、住房消费贷款等…     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

一、房地产市场现状，目前，房地产业已成为拉动我国经济增长的重要的支柱型产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产市场呈现出以下三个特点。     

房地产证券化发展战略初探

一、房地产证券化必要性分析（一）房地产融资现状及存在问题我国房地产企业除自有资金外，主要依靠预售商品房资金和银行贷款来进行生产周转。这使房地产业在发展中遇到许多障碍。其一，开发企业融资规模受到限制。从前几年实践看，在商品房的投资总额中，60％一70％为房地产开发企业向购房者预收的房款，10％一30％为银行贷款，通过有价证券融资比例微乎其微。可见，房地产融资不仅手段单一，而且融资量小，远不能满足产业发展的需要。另外，房地产开发具有阶段性特点，要求前后资金供给能够衔接，而银行信贷融资受政策性影响大，一旦不能…     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

房地产开发企业高额利润的成因和对策

房地产开发企业高额利润的成因和对策谢地（一）改革开放以来，特别是进入九十年代以后，我国的房地产业从小到大迅速发展，其重要表现之一就是房地产开发企业数量的迅速增加。据有关部门统计，到１９９２年底，全国共有房地产开发公司１２０００家，是１９９１年的３倍。...     

谈房地产企业资金筹措新渠道

房地产业是资金高度密集的产业，对金融业有较高程度的依赖性，房地产业融资方式的优劣，直接影响到融资成本和开发风险。因此，选择有效的融资渠道、确定较低风险的融资方式是备受关注的问题。目前社会上存在的客观问题是房地产开发资金过多依赖于银行贷款。据估测，80％左右的资金都是通过住房消费贷款、房地产开发贷款、建筑企业流动陛贷款和土地储备贷款等方式直接或间接来自商业银行信贷。这样，房地产业投资的市场风险和融资的信用风险都集中于商业银行。为防范金融风险，中国人民银行颁布文件限制商业银行对房地产业的贷款，这对房地产企业的资金链形成了巨大的压力，使房地产企业备受房贷紧缩困扰。如果不能寻求到新的融资模式，众多抗风险能力弱的房地产企业将被迫退出市场，为了满足资金需求，开拓新的融资渠道尤其重要。