深化财政改革 推进创新理财

改革契税征管模式。从1999年4月1日起，我们大胆改革房地产公司代征契税的传统征管模式，对市区商品房交易契税实行由市财政设点自征、统一征收、分级入库，堵塞征管漏洞，促进依法治税。改革前契税收入不足2500万元，改革当年契税收入实现翻两番，首次突破1亿元大关。1999年以来市直年契税收入一直保持在1亿元左右，为全市财政连年增收做出了贡献。     

涟水县"五个到位"实现契税收入再翻番

今年以来,江苏省涟水县财政部门以组织收入为中心,坚持依法治税、强化宣传、加强征管等一系列措施,促进了契税收入的持续稳定增长.截止到6月底,累计已完成契税收入2340万元,比上年同期增收1656万元,比2006年全年增收530万元,实现了契税收入连续三年翻番.在契税收入征管上,主要抓住五个到位:     

小城镇建设发展契税收入增长

南京市大厂区葛塘镇于1997年被省政府命名为新型示范小城镇.四年来,镇政府利用多种方式吸引、筹集资金加快小城镇和中心村建设步伐,推进了城市化进程.同时,带动了房地产开发产业,涵养了契税税源,契税已成为葛塘镇财政收入的新的增长点.1997年契税收入完成3.2万元,1998年完成30万元,1999年入库150万元,2000年在契税税率下降50%的情况下,契税入库110万元.     

上高县多头监控加强契税征管

契税的征管涉及到千家万户，是农税征管中的一个老大难问题。近年来，江西省上高县农税征管局通过规范征管秩序、改革征管方式和加大稽查力度，取得了较为明显的成效。继2003年共入库契税411万元，比上年增加169万元，增幅达78％之后，2004年1—4月，已实现收入224万元，比去年同期增长4倍多。契税的这种增长幅度，已成为当前最活跃的财     

成安县契税征收势头强劲首季同比增长68%

今年以来，成安县财政局紧紧抓住房地产市场交易量大幅上升的有利契机，与房管、国土等部门通力协作，不断加大契税征管力度，使全县契税收入保持了良好的增长势头。截至3月23日，成安县完成契税征收任务32万元，比去年同期增收13万元，增长68％。     

兴化市契税收入大幅增长

截至9月5日．江苏省兴化市实现契税收入2369．94万元，同比增长34.38％。其中房产契税1004．31万元．同比增长114％．在兴化市历史上首次突破千万元大关。     

张家口市契税收入再超亿元

2006年张家口市克服自用普通住宅税率（实际征收税率）下调25％和国家宏观调控房地产等政策性减收因素的影响．坚持依法治税，围绕组织契税收入，强征管．定措施．抓落实。全年征收契税10537万元，实现了年初确定的“保八争亿”目标，与2005年度实际征收数基本持平。其中市本级征收683077元，县级征收3707万元．     

积极主动履行职责 做好契税征管工作

近几年来,我市的房地产市场发展较快,为了更好地推动契税征管工作,保证税款及时足额征收入库,1993年我市契税改过去由房管部门代征为财政部门直接负责征收,房管部门配合。我们从征管办法、征管措施及征管力量等方面做了大量的工作,契税收入连年大幅度增长,1992年契税收入仅为1382万元,1995年     

新形势下强化契税征管工作刍议

随着农村经济发展和改革开放的深入，契税正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的可依赖税种。以浙江省慈溪市为例，2000-2005年契税收入分别为1725万元、2515万元、11551万元、15721万元、15118万元和13394万元，5年问增加了近7倍。在地方各税收收入中排在企业所得税、营业税、个人所得税之后，已成为慈溪市地方固定税收收入的第四大支柱。从发展前景看，被各地普遍视为“极有发展潜力”的税收增长源。但是，与其配套的征管工作还存在着一些亟待解决的问题。     

创新征管机制契税收入倍增

江苏省响水县的契税征管工作,随着近几年的形势变化,总的情况是在蒸蒸日上。2002年的契税收入为49万元,仅占当年全县财政总收入的0.3%;2003年增加到526万元,占当年财政总收入的2.6%,比2002年增收近10倍,增幅列全省各县（市）之首;2004年入库高达1083万元,比2003年增长105.9%,     

盯住小税种做好大文章

今年以来，山西省大同市地税局农税局针对政策性框架内农业税收逐年调减的客观实际，紧紧围绕“主抓收入、统筹发展”的总体目标，坚持以深化改革为导向，以强化管理为动力，以挖潜堵漏为重点，积极探索新的税收增长点，加强契税征管，完善征收措施，拓展税收空间，增加税收收入，从而取得明显成效。截至3月29日，该局已完成契税收入317．37万元，占年计划的     

成安县契税征收实现首季“开门红”

截至3月9日,成安县累计完成契税收入30．4万元,与上年同比增长34％,增收12万元,完成年度计划68％,提前22天实现了首季“开门红”。该县在契税征收工作中主要采取了四项措施。     

招远市财政局全方位服务"两税"征收

近年来,随着经济建设的迅速发展,耕地占用税、契税收入也实现了大幅度增长,正逐步成为财政特别是地方财政收入增长的主要税种.山东省招远市财政局坚持立足自身实际,优化纳税服务环境,为"两税"征收保驾护航,使"两税"收入保持了稳定快速增长.2006年耕地占用税完成1411万元,契税完成5758万元,分别比上年增长109%和170%.     

我们是怎样搞好契税征收工作的

我镇地处修水县政治、经济、化、科技、信息中心。总面积201平方公里，其中城区规划面积10平方公里。全镇4个街道，20个行政村，8600多户，72000多人，5000多户纳税义务人。近几年来，我所在上级财政部门和当地党政的正确领导下，发扬开拓进取、勇于创新、顽强拼搏的精神，工作一年一个台阶，全镇财政收入1995年只有300万元，至2000年完成1041．18万元，达到“连续五年增百万，连续六年保平衡”的好局面，雄居全县榜首。1998、1999年连续两年被省财政厅评为“契税征收先进单位”，也是全省自1990年恢复契税征收以来契税征收管理唯一受表彰的乡（镇）财政所。2000年契税征收107．66万元，是县下达计划的133％，比上年增长5％。我们的主要工作作法是：     

转让旧房应如何计算有关土地增值税加计扣除项目？

我公司2005年10月以580万元的价格购置了一处房产,按规定缴纳了契税,房屋购买发票及契税完税发票均保持完好。2010年12月我公司拟以960万元价格出售该处房产,请问我公司在转让时应如何计算土地增值税加计扣除项目？     

监督动态

河北成安:一会三制两集中契税征管效果好为切实加强契税与房管、国土等部门的联系,确保税款及时足额征收到位,成安县财政局采取一会三制两集中举措,使全县契税征收保持了良好的增长势头。截止8月8日,成安县完成契税征收任务35万元,比去年同期增收16万元.同比增长84%。     

国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知

自1997年《中华人民共和国契税暂行条例》实施以来，各级征收机关在国土部门、房管部门的协作配合下，积极探索契税征收方式，不断加强征收管理，促进了契税收入的持续快速增长。契税已经成为地方税收的重要税种。7年来的征管实践证明，征收机关直接征收契税，是掌握税源情况、制定税收政策的基础，是强化税收管理、严格执行政策的抓手，     

源头控制抓"两税"

适应农村税费减征、停征的新形势，山东省沂水县农税局将工作重点及时转移到契税、耕地占用税（以下称“两税”）征管上，被省评为“征管先进单位”。一是实行源头控制。2003年，分别向县国土资源局、县房管局派驻两个征收小组，在县国土资源局、县房管局办公大厅设立固定征收点，实行微机连网、现场征收，从源头上杜绝了“两税”收入流失。2005年，“两税”收入预计增长20％，达到1200万元，成为全县财政收入新的增长点。     

契税未申报超过三年追缴违法

[案例]A公司于2005年4月2日以800万的价格购买了一宗土地进行房地产开发,A公司购买后直接通过国土部门办理了土地过户手续,并未向税务机关申报缴纳契税。于2013年4月税务稽查机关对该公司进行土地增值税清算时,发现该公司契税一直未申报缴纳,经稽查确认A公司实际发生购买土地价款、支付被拆迁人的货币补偿、产权调换折合的货币补偿以及缴纳的城市配套费共计4000万元,由此计算A公司应补缴契税160万元。税务稽查机关依法作出补缴契税、加收滞纳金的税务处理决定,同时依法处以少缴税款     

新形势下依法做好契税征管工作的经验

辽宁省自从1982年恢复征收契税以来,取得了较大成绩,累计征收契税59150万元。特别是分税制后,平均每年增长额都在3000万元以上,1996年征收额达到13614万元,为地方财政收入的稳定增长和经济建设的发展做出了应有的贡献。我们的主要做法是: 一、树立只有有作为,才能有地位,要想有