“十五”期间我国住宅产业发展的理性思考

我国住宅产业是国民经济中最活跃、发展最快的行业 ,在当前国内需求不足 ,经济增长乏力的形势下 ,住宅产业又成为国民经济新的增长点 ,成为突破内需不足和牵动国民经济快速增长的生力军。但是应当看到 ,今后住宅产业进一步大发展所遇到的制约因素很多。“十五”期间我们既要一如继往地推动住宅产业的发展 ,以改善广大人民生活 ,同时 ,更要着力解决前几年住宅产业发展中积累的一些问题 ,使住宅产业发展与国民经济和人民消费能力相协调。     

浅谈我国房地产业的管理

随着我国的改革开放和城市化进程的不断加快,住宅产业已经成为我国国民经济发展重要部分,并仍将具有巨大的发展潜力,建筑业是我国国民经济的支柱产业。作为市场经济的一个重要组成部分,建筑市场秩序对促进建筑业持续、健康发展至关重要。近几年来,房地产业一直处在快速发展时期,房地产业的利益将会吸引更多的企业、资金进入该行业,行业的竞争必将进一步加剧,     

住宅产业:问题与对策

改革开放以来 ,我国的住宅建设取得了长足进步 ,但同时也存在不少矛盾、困难和问题。我们应认真总结经验教训 ,积极探索住宅产业发展的规律 ,确定住宅产业发展的对策 ,从而促进住宅产业的健康发展 ,满足人们日益增长的物质生活需要     

我国房地产业的管理

随着我国的改革开放和城市化进程的不断加快,住宅产业已经成为我国国民经济发展重要部分,并仍将具有巨大的发展潜力,建筑业是我国国民经济的支柱产业。如何将这一产业做大做强,立于不败之地,是开创我国建筑业和工程建设事业新局面的重要任务。     

关于我国住宅产业现代化发展的现实思考

一、住宅产业在经济发展中的作用“住宅产业是以生产和经营住宅（区）为最终产品的产业”。住宅产业不仅包含住宅建设的经济活动，还包含财产的概念、以及组织和部门的概念。我国正式提出住宅产业的概念是近二、三年的事，这一概念的出现，一是说明住宅建设的重要地位日益提高；二是说明产业经济的研究在我国日益深入。住宅产业的提高是研究产业经济理论的产物，它是依据客观存在和实际需要而产生的。产业经济理论强调的是应用性，住宅产业的提出正是实际应用的需要。住宅产业与国民经济和社会发展戚戚相关。改革开放，我国经济建设步伐加快…     

加快住房制度改革 促进住宅产业发展

住宅产业关联度高,先导性强,带动性大,是国民经济支柱产业。无锡市属经济发达地区,居民的住房需求量大,住宅产业前景广阔。为加快住房制度改革,推动住宅产业发展,促进全市国民经济持续、稳定、健康发展,特提出如下意见和建议: 采取有效措施,推动居民住房消费 1、加大提租力度,引导居民多买少租。为刺激居民住房消费,应加大提租力度,逐年提高住房租金,加快住房租金向成本金过渡,以鼓励居民多买房、少租房。 2、面向工薪阶层,积极发展经济适用住房。国家房产新政策规定高收入者购买商品房,中低收入者购买经济适用住房,最低收入者住廉价租房。为实施这一新政策,要尽快出台划分职工家庭收入线的办法。目前我市高收入者和最低收入者尚属少数,     

可持续发展:住宅产业现代化的目标

住宅建设改善了人们的居住水平 ,而且对社会经济发展起着巨大的推动作用。我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点。在中国加入 WTO之后 ,住宅业乃至整个房地产业的发展都将受到冲击。因此 ,任何发展住宅建设推动住宅产业的发展至关重要。从长远看 ,实现住宅产业现代化是推动住宅建设发展的最佳途径。而可持续发展战略要以保护和合理利用资源 ,保护良好的生态环境为发展基础 ,实现城市经济和社会的可持续发展 ,这无疑对住宅产业的现代化的推进有着重要意义 ,而且是住宅现代化的最终目标。本文将对此作出分析。一、住宅产…     

新世纪我国住宅产业化的必由之路

正当跨入新世纪的历史时期,我国住宅建设在经历了世纪末的大发展之后,下一步该怎么走？这是当前政府部门、企业界和老百姓不无关注的问题。笔者根据当前国内外住宅产业的发展状况,就这一问题作一些探讨。 一、现阶段我国的住宅产业 到 ２０００年底,我国人均住房面积已超过 １０平方米,提前两年实现了“九五”计划９平方米的目标,达到了小康水平。住宅年平均竣工面积４．５９亿平方米,大大超过了“九五”计划２．４亿平方米的目标。当前,住宅建设在国民经济中的重要地位已经确立、住宅建设已经成为国民经济的增长点。１９９９年城镇…     

我国住宅产业化进程中的品牌化策略研究

住宅产业化是住宅生产经营方式的变革，同时也是企业组织制度的变革。住宅产业化催生住宅产业集团的形成和发展，这不仅能提高住宅产品的产量、质量和降低其价格．而且为住宅品牌化奠定良好的基础；同时，住宅品牌化也有助于住宅产业集团整合品牌资源以及解决交易环节方面的问题。两者的有机结合，能够促进住宅消费真正成为我国居民的消费热点，使住宅产业成为我国经济新的增长点。     

我国城镇居民住宅消费结构对优先发展住宅产业的约束

由于住宅制度改革滞后,我国城镇居民的住宅消费结构包含了十分严重的计划经济成分。在启动住宅消费和社会经济市场化的背景中,原有的住宅制度必然被触动,城镇居民业已形成的消费结构必然要被市场化进程所规整,超前消费可能要回调。优先发展住宅产业的经济政策不能够按照目前的消费深度拉动经济增长,如果通过“看得见之手”强行按照目前城镇居民的住宅消费结构操作优先发展住宅产业的经济政策,可能会促成一种破坏国民经济持续发展的能量。由于市场经济使生产过程变得前所未有地简单,我国经过了20多年以市场经济为取向的改革开放,市场需求不足取代了短缺经济,成为了制约国民经济发展的重要因素之一。     

产业集群发展中的政府行为及政策启示：来自产业集群发达国家的经验

产业集群的蓬勃发展使得集群政策开始成为各地区地方政府推动本地区经济发展和产业成长的重要政策工具。来自国内外发达地区产业集群发展实践中的大量证据表明,政府政策正在成为各地产业集群培育或发展的重要措施。本文将总结美国、意大利等国家推动产业集群发展的成功政策经验,提炼国外先进地区政府运用产业集群的政策启示,为我国地方政府推动本地区产业集群发展提供借鉴。     

政府在老年产业发展中的作用研究

当老年产业受制于市场的不成熟、不完善而无法顺利形成良性互动式发展趋势时,由政府介入解开市场与企业间的“死结”就成为一种必然的要求。政府应针对不同性质的领域采取不同的对策。对老年产业竞争性领域的政府对策和非竞争性领域的政府对策问题作了分类研究,并着重对老年产业竞争性领域提出了发展思路和可以采取的具体对策措施。     

风险视角下的政府与市场关系

政府与市场的划分,取决于人类生活所同时面临的两种不同性质的风险。损失风险属于公共风险,归政府治理;机会风险属于私人风险,归市场治理。市场经济就是风险经济。市场机制就是在一定的制度环境下,市场主体自主地将自己的产权与他人进行交换的风险机制。我国深化经济体制改革的任务,就是向市场注入风险机制,解决制度环境、市场主体、产权制度、行政垄断等问题。     

公共政策的经济学分析

任何一项公共政策的制定和实施都需要付出一定的代价,关键在于这种代价能不能承受,值不值得承受。经济学与公共政策有着密切的联系,即使是一些看起来与经济问题无关的公共政策,如果细心分析总是可以发现其中的经济学逻辑。这一逻辑告诉我们,公共政策是通过比较其成本和收益而产生的,公共政策存在的理由在于它的社会成本小于以市场和企业自行解决的方式来解决问题。     

试论土地构成与土地价值

在市场经济条件下,土地产权可进入市场流通,实行土地资产经营,对此人们已没有疑问。但土地是否有价值(劳动价值),如何确定土地价值与价格,在认识上大相径庭,由此产生种种不同的土地价值观。深入研究土地价值问题,不仅对研究地租地价理论十分必要,而且对研究土地产权流转、土地市场的管理、土地金融等等土地经济问题都有现实的指导意义。 一、三种不同的土地价值观 对于土地价值这样一个基础理论问题,理论界有所谓无价值论、全价值论和土地价值二元论三种分     

论公私法划分与市场体制的演进

市场经济是法治经济，而法治社会的建立和法制的完善则是一个在政府积极推进，社会与国家博弈以及社会交易等各种因素合力推进中逐步发展的制度演进过程。本文从比较西方公私法的划分以及在实践中的作用的角度，从法理学层面对我国社会主义市场经济法制建设的基础和制度安排作了初步探讨。     

谈单位负责人作为会计责任主体的职责

会计工作与会计资料的真实、完整是企业搞好经济管理工作的立足点。论述了会计信息失真的成因,以及单位负责人在本环节的重要作用,并提出了解决这一问题的对策。     

基于旅游者视角的昆明——丽江铁路与丽江旅游的关系研究

于2011年1月正式开通的昆明一丽江铁路（以下简称昆一丽铁路）,一方面大大改善了丽江旅游业的可进入性,另一方面则大大减少了前往丽江旅游者的费用开支,从而促进了丽江旅游业进一步的繁荣发展。从旅游者的视角,就昆一丽铁路的开通对旅游者前往丽江旅游盼决策以及在丽江旅游经历产生的影响做出评价,旨在评价这一可进入性的增加对前往丽江旅游者的旅游决策及旅游经历的影响。另外,还验证了火车旅行对旅游者选择丽江作为其旅游目的地的重要性。     

自由与制度关系角度反思全球性金融危机

为了深入探究全球性金融危机的根本原因并对转型的中国经济以有益的启示,在自由与制度辨证关系的基础上提出金融自由化的本质是自由与制度结合的理论观点。在这个观点的基础上提出金融危机是“错误金融自由化”的假说,并以理论和实际数据验证这个假说。验证的结论是,此次源于美国的全球性金融危机是错误金融自由化的结果,而非金融自由化制度的问题。     

论确立国有企业改革的利益主体二重性

确立国有企业的利益主体地位不能单纯地注重在所有制的性质上,而应立足于财产的占有方式。由国有企业产权运动历史发展的四个特征规定,在再生产的过程中,其本身必然地会发生财产主体的背离。国有企业利益主体二重化是国有产权的异化,同时二重化的利益主体又是统一的,并对代表全民的国家利益主体进一步地规定。国有企业利益主体二重性跟马克思提出的“在协作和对土地及靠劳动本身生产的生产资料的共同占有的基础上,重建个人所有制”的预测是一致的。