浅议我国房地产企业的融资渠道与融资方式

房地产业是国民经济中的重要行业,由房地产的开发、经营、销售和服务等组成。房地产的发展可以带动一系列相关产业的发展,为社会提供就业机会,加速国民经济的发展。房地产的发展可以带动建筑、建材以及冶金等50多个物质生产部门的发展,并引发住宅消费等产业。房地产金融是房地产业发展的保障,也是我国调控房地产市场和促进房地产消费的主要手段。房地产建设涉及面广、规模大、投资大,一般在几百万乃至上亿元,是资本密集型行业。资金是行业运作的血脉,一旦资金链发生断裂,将会给本行业企业及相关的金融机构带来很大的运作风险。本文将以当前房地产企业发展的客观事实为分析背景,首先描述了房地产的概念和内涵,分析国内外房地产企业的融资现状;其次,对我国房地产企业传统的融资渠道和新的融资渠道作出介绍,并在此基础上分析我国房地产企业融资所存在的问题;最后,对我国房地产企业的优化发展提出建议方案。     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房     

大宗商品贸易融资系列介绍 加工融资促产能

加工行业在很多领域是以大宗商品为原材料的,如铜材加工和大豆压榨等行业。这些企业经过多年发展,大多具有一定规模,有较为成熟的生产加工能力,并拥有良好的上下游渠道。同时,加工行业又是一个资金密集型行业,虽然     

酒企营销预算思路

近年来搭乘中国经济快速发展的红利,白酒行业得到迅猛发展。2011年全国规模以上白酒企业1169家;白酒类前10位上市企业2011年实现销售收入3746.7亿元,同比增长40.3%,利润增长51.9%。但是,随着我国经济转型的加快,白酒行业同质化、行业集中度低、竞争惨烈化加剧,特别是行业发展中广告与促销费用膨胀风险加速累积。1995年的央视"标王"孔府宴酒,其品牌"孔府宴"在2002年转让给山东联大集团;1996年的央视     

事务所行业专门化研究述评及展望

事务所行业专门化是审计研究的一个重要领域,已经成为国内外审计理论与实务界广泛关注的热点问题。本文对事务所行业专门化的衡量方法、影响事务所行业专门化的行业特征以及事务所行业专门化的经济后果等方面的国内外文献进行了综述,最后,本文对事务所行业专门化的未来研究方向进行了展望并对我国事务所通过行业专门化战略实现"做大做强"提出了具体的建议。     

对新疆石化行业产业链延伸的思考

石化产业是新疆工业经济发展的重要支柱之一,新疆“十一五”规划中明确提出,要进一步提高新疆石化工业在国内外的竞争力,最大限度的延伸石化行业的产业链,实现石化产业跨越式发展。在这一背景下,通过对新疆石化行业产业链延伸的必要性及面临风险的思考,提出了实现这一目标的途径。     

我国中小微企业利用知识产权拓宽融资途径探析

在我国现阶段,中小微企业主要分布于以下行业:电子信息、生物医药、新技术材料、集成电路等,规模一般较小,但具有良好的市场前景。尤其在当前中国经济发展过缓和结构转型的双重压力下,这个业态多样、数量众多的中小微企业群体正面临着国内外经济形势的严峻考验。近10年来,虽然我国的中小微企业在国家的经济发展与新技术创新中具有举足轻重的地位,但长期以来,融资难是制约我国中小微企业健康发展的瓶颈。根据中信部中小企业生产经营运行监测平台2011年7月份对     

7天：凭什么赢？

上市计划延迟,7天旋即成功完成了第三轮融资,打破了时下这个行业的"集体沉寂"。在这个有点冷的"冬天",7天如何斩获巨资,它将对整个行业的走势产生怎样的影响?艰难时刻,如何为企业获得永续发展的动力考验着高成长企业CFO的智慧。     

融资新路--三鹿集团公司董事长田文华纪实

鲁迅先生说:"世上本没有路,走的人多了,也便成了路." 三鹿的路就是靠自己一步一个脚印走出来的.从1956年的乳业生产合作社,发展到如今全国乳品行业的领头羊,三鹿的步伐越来越快,越来越稳.     

新疆乳业发展与信贷对策选择

新疆乳制品行业的现状。新疆是中国四大牧区之一，拥有7．7亿亩天然草场和广阔的农区，具有发展乳业的资源条件及传统的消费群体，随着新疆经济的发展和人民生活水平的提高，我区的乳制品行业正在起动和快速发展，2002年奶牛存栏头数达125万头，比上年增加了7万头，新增加的奶牛基本是国外良种奶牛，原料奶产量近90万吨。共有乳制品生产加工企业68家，     

对融资性担保行业规范发展的再思考

2010年3月七部委《融资性担保公司管理暂行办法》的出台,促进了融资性担保机构的新一轮规范发展。但受自身弱质性和宏观经济金融形势等的影响,融资性担保业的商业可持续发展与有效监管仍面临较大压力。本文梳理2009年以来国家出台的融资性担保业相关政策法规,总结分析近年来福建省推动该行业发展的实践及其对该行业的影响,并提出进一步规范发展的政策建议。     

关于哈尔滨市融资性担保行业发展的研究

我市融资性担保机构发展迅速,但目前仍然处于起步发展阶段。扩大融资担保公司规模,更好地为中小微企业融资服务,是我市融资性担保行业发展的方向。本文通过对我市融资性担保行业发展现状、经营与管理情况以及发展中存在的问题等方面进行分析,有针对性提出融资性担保行业发展的对策建议,以此促进我市融资性担保行业进一步发展。     

中国融资担保业发展报告(1993—2014)之透析中国担保机构经营模式

中国融资担保业在市场化改革中应运而生。融资担保通过增信、分险等基本功能,在缓解中小微企业,以及"三农"融资难、融资贵方面发挥着重要作用,有力地促进了社会信用体系建设。我国融资担保行业长期处于数量多、规模小、整体实力弱的形态,2010年《融资性担保公司管理暂行办法》出台以来,行业布局经历了一轮深入调整。2013年担保行业机构数量首次出现下降,但整体资本规模继续上升,担保业务量保持增长,行业整体发展态势稳定。面对复杂的经济发     

债务融资方式对企业绩效的影响——以工程机械行业为例

工程机械行业属于受国家政策和宏观经济影响较大的行业,具有资金密集和高负债的特点,良好的债务融资方式对其发展起到关键性作用.为此,文章选取工程机械行业中7家具有代表性的企业作为研究样本,以2007-2016年的数据为基础,通过描述性统计分析及回归分析探讨我国工程机械行业债务融资方式对企业绩效影响进行实证检验.结果表明:银行借款对该行业企业绩效有负面影响,商业信用和发行债券对该行业企业绩效有正面影响.基于这一实证结果,文章提出相应改进建议,以此来促进企业绩效的提升.     

夹层融资——创新房地产开发企业金融信托融资的有效途径

<正>近年来,随着我国城市化进程的加快,房地产行业发展迅速,已经成为国民经济的重要支柱。然而,随着房地产行业的蓬勃发展,"融资难"的问题逐渐暴露出来,传统的债务融资和股权融资规模有限,并且在利益分配、资金监管上有一定的弊端,有必要创新融资模式,提高房地产开发效率。夹层融资(Mezzanine Financing)是一种介于优先债务和股本之间的无担保长期债务,附带有投资者对融资者的权益认购     

温台地区造船业发展的融资问题与对策建议

造船业是资金、劳动、技术密集型行业,它的发展对于国民经济增长和扩大就业都具有重要的现实意义.尤其近年来,随着国际海运业的兴旺及我国进入"重化工业化"阶段,我国造船业更获得长足的发展.     

对湖南工程机械龙头企业的调查与思考——兼谈民生银行的工程机械产业金融服务

一、工程机械行业发展概况2008年后,伴随着宽松的货币政策、房地产市场的急剧膨胀、4万亿投资的强大推动作用,我国固定资产投资一度呈现狂飙突进势头,工程机械行业借此获得巨大发展。"十一五"期间,中国工程机械行业销售收入年平均增长率超过28%,2010年实现销售收入4367亿元,规模总量首次跃居世界首位;2011年,虽然受到宏观调控的不利影响,全行业销售收入仍然增长17%,突破5000亿元。作为中国工程机械行业两大巨头:三一集团和中联重科所在地的湖南,借此获得巨大发展。2009年5月7日,湖南省委、省政府联合发出(2009)22号文件:《加速推进新型工业化"四千工程"实施方案》,正式启动"四千工程"。即湖南省将用5年左右时间,培育发展一批千亿产业、千亿集群、千亿     

中国上市公司的融资结构特征分析

本文从总体、行业和性质三个角度分析了我国上市公司的融资结构特征。结果显示我国上市公司的债务融资比例逐年上升,其中非流动负债上升的比重超过流动负债;不同行业上市公司因资产性质以及政策支持等区别也显示出不同的融资结构。     

大宗商品贸易融资系列介绍 加工融资促产能

加工行业在很多领域是以大宗商品为原材料的，如铜材加工和大豆压榨等行业。这些企业经过多年发展，大多具有一定规模，有较为成熟的生产加工能力，并拥有良好的上下游渠道。同时，加工行业又是一个资金密集型行业，虽然生产加工周期短，但需要大量资金投入。     

民营钢材贸易企业融资风险及信贷对策

近10年来，我国钢铁业迅速发展，产量屡创新高，已经成为世界头号钢铁生产和消费大国，但产能过剩、结构失衡、资源对外依赖等深层次问题日益突出。本文立足银行业，分析民营钢材贸易企业的信贷投放风险，并对加强钢贸企业信贷管理提出建议。