依靠城市综合体解决国内住宅开发困局

城市综合体作为区别于传统住宅开发的新型模式,已经越来越多地被国内开发商与地方政府所接受。据统计,目前国内采用城市综合体模式的住宅开发项目比例,已经超过三成。在非城区偏远地带,城市综合体更是成为住宅开发的主流模式。     

综合体,有请

数据显示,广州目前综合体项目已超30个。尽管目前跃进的综合体＂危机论＂不断,但广州的开发商对自身实力及城市发展充满信心,能＂守得云开见月明＂。而招商成败,是决定他们能否看到那一天的重要一步。以下为部分广州综合体招商信息：     

城市综合体发展中隐藏的危机

以城市综合体为主要运营模式的商业地产,已成为房地产调控政策下的避风港,成为开发商争相进入的领域,开发项目由一线中心城市逐渐向二三线城市发展,以万达模式为典型代表。然而,商业地产快速发展带来的泡沫隐患,企业高负债率运行带来的资金风险和运营风险,已经越来越严重。     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

城市综合体的可持续景观设计研究

从城市综合体的理念和可持续景观设计的理念出发，研究了城市综合体的可持续景观设计及其设计原则，并以实际案例对其进行的可持续景观设计进行简述，为我国城市综合体的可持续景现设计提供了借鉴。     

城中之城城市综合体开发建设及其对城市竞争力的影响论坛纪实

主持人：中国城市经过20年开发，已进入了二次改造时期。二次改造的提升必然面临商业的发展，进而涌现大量的城市综合体建设。如何有效超前的开发综合体，这个课题很大很尖锐，如城市综合体建设的条件与环境等。现在我们先听听国际经验和教训，JohnFitzgerald先生来自美国。中国城市在面临城市升级，您对综合体发展有什么建议？     

城市综合体总动员——城市综合体：城市发展的动力引擎

城市综合体，在几年前的福州，还是个新鲜词儿。 如今，福州地产界对于“城市综合体”这个概念，恐怕是再熟悉不过。     

城市综合体物业销售应注意的几个法律问题

城市综合体．是指将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等三项以上的城市生活空间进行组合，并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。城市综合体已经是城市商业地产的重要业态，由于城市综合体本身业态的多样性，     

关于城市综合体项目的开发及运营管理的研究

随着经济的不断发展,城市综合体项目以及它的运营管理也在不断推进,城市综合体本就是时代发展下的派生产物,因为社会的需求与发展需要而建设于适合的地方。城市综合体要想有一个深层次的研究,不仅要研究其开发的内涵,同时也要研究其运营管理,创新它的运营管理,才能进一步提高城市综合体的总体层次。     

国内大型城市综合体项目发展研究——以华润中心和新华南MALL·生活城为例

一、国内城市综合体的发展现状城市综合体是从"城市性、开放性和集约性"层面切入城市发展本质,将城市功能与城市发展的内在逻辑,通过城市建筑实体与城市空间的有机结合而形成,其利用建筑空间复合化、集约化和开放化,满足城市的商业、办公、居住、旅游、展览、餐饮、会议、文娱等城市功能空间需求,并建立一种相互依存、相互助益的空间能动关系,构成多功能、高效率的经济聚集体。我国城市综合体的发展历程尽管短暂但发展迅速,由于城市综合体在促进城市经济发展和运营等方面的重要作用,一些城市已经把城市综     

浅谈中小型城市综合体建筑设计

城市综合体作为作为一个多功能的建筑结合体,在城市发展进程中能够很好的整合城市资源,促进城市经济发展。本文将就中小型城市综合体建筑设计方面加以探讨。     

城市综合体建筑的空间形态分析

随着我国城市建设的不断进步与发展,我国的人口、用地不断聚集,为了有效适应这一种变化趋势,城市综合体应运而生。城市综合体的出现,为城市居民的生活提供了极大的方便,便于商业、办公、居住、餐饮等行业的业务的有效开展。在城市的发展过程中,城市的核心位置以其便利的交通运输、得天独厚的地理位置以及较为庞大和集中的人流等,使其成为城市综合体建立的首选选址区域。但是,由于城市的中心区域的过度集中,城市中心的问题和矛盾日益突出和显著,这就使得城市综合体的选址不再局限于城市的中心领域,非中心地带的城市综合体逐步成为大势所趋,对这些非中心区域的重视,进一步满足了城市的发展需要以及人民日益增长的经济需求。     

静安嘉里中心全方位构建理想城市生活

城市综合体可以将多种城市生活空间进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。     

浅议城市综合体物业管理

<正>随着城市建设的发展和城市产业经济的变化,一种新的城市物业类型即城市综合体雨后春笋般地涌现出来。所谓城市综合体(HOPSCA),是将城市中的酒店(Hotel)、办公(Office)、公园(Park)、     

问计城市综合体

新一轮城市化进程,使得兼具消费、居住、办公等多功能的城市综合体,渐成拉动增长和城市可持续发展的新引擎之一。近些年,尤其是2010年至今,中国城市综合体已从一线城市的点扩张到二三四线城市的面。只是,在当前环境下,这场＂跃进运动＂不免出现许多误区与风险。要打造出真正成功的、多角色共赢的城市综合体,需要的不仅仅是时间。于此,本刊特邀业界资深人士围绕＂如何成功打造综合体＂各抒己见,旨为行业健康发展提供一些思考。     

创建城市综合体 提升都市空间环境 广佛智城城市综合体规划设计案例赏析

步入21世纪,中国迎来了城市综合体遍地开花的时代。城市综合体是城市发展的方向之一成为各个城市政府和开发企业的共识。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么,如此全面、综合的建筑形态是怎样设计出来的呢？综合体的出现,对建筑设计行业提出了怎样的要求？导刊在此分享广佛智城的设计案例,邀请建筑设计大师盛宇宏进行解读,以飨读者。     

城市综合体项目桩基施工的关键问题及其策略研究

桩基施工属于城市综合体项目开发工程施工的基础工程,桩基施工的质量和效率对于综合体整体施工而言具有十分重要的意义与价值,很多项目后期在工程管控方面存在问题也多是因为桩基等基础施工问题引起的。文章在理清城市综合体项目桩基施工的重要性基础之上,分析了城市综合体桩基施工存在的关键问题,并提出了有针对性的对策措施和意见建议,以期能够对城市综合体项目桩基施工关键问题解决与处理有所裨益。     

旅游地产的狂热潜伏危机

随着民众收入水平和居住理念的不断提高,居住休闲化、生态化已成为城市人居发展的主流趋势,生态人居与休闲人居成为我国房地产开发的新热点。于是近几年来,旅游地产正取代城市综合体成为新一款投资热点,从长白山到海南椰岛,从渤海湾到珠三角,从东部沿海到西部山川,随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的热闹景     

我国城市综合体发展途径探讨

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综...     

现代交通体系建设带动城市综合体发展——以济南西客站片区城市综合体规划建设为例

城市综合体的产生是城市经济发展到一定阶段的结果,规划建设有其内在的规律。文章通过济南西客站片区城市综合体规划建设的案例,探索城市综合体从规划选址到环境配套、交通组织的一般规律,从而对城市综合体的规划、设计、建设和管理有重要的指导意义。