高层商住综合体建筑设计问题与策略研究

高层商住综合体建筑是商、住两种以上的功能模式的复合空间有机系统。经调研发现,目前的高层商住综合体建筑存在开发规模定位不当,商住功能相互干扰,居住环境质量堪忧等问题。本文提出了构建与城市协同发展的高层商住综合体,构建"宜商宜居"商住空间功能,构建集约高效的商住交通流线以及构建安全低碳的商住环境等策略研究,以期进一步促进高层商住楼的功效性、安全性、经济性、可居性设计及低碳绿色、可持续性发展。     

基于场所记忆的城市型大学更新设计研究——以广东工业大学东风路校区为例

以广东工业大学东风路校区为例,分析城市型大学面临的发展困境,指出了城市型校园空间拓展的几种基本途径,并着重强调了"原址更新"的特点和意义。同时尝试将"微更新"思想和建筑综合体形态引入东风路校园更新规划与设计,在此基础上进一步提炼出以"场所记忆延续"为导向的核心设计理念,并从校园肌理修复、外部空间整合与建筑秩序重塑等三个层面,系统论述相关设计策略的生成与转化,阐明了"校园更新需建立在物质环境与文脉延续协同发展之上"的基本观点。     

某城市商业综合体规划设计探讨

城市综合体是近些年来城市中大量建设的建筑类型。如今的商办综合体建筑除了拥有多种功能性、满足人们的各种需求之外,还在建筑设计中加入绿色建筑与低碳环保的理念,从整体布局中考虑环境节能措施,坚持以人为本,达到有效的节能降耗,低碳环保。     

浅谈都市综合体的开发策划

随着城市经济的发展、城市人口的增加和城市化进程的加快，在我国一线、二线城市，出现了复合多种城市功能、一种新的城市形态——都市综合体。都市综合体是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的空间、化意识形态高度集约的街区群体。它包括各种城市功能，     

构建都市圈时代“核心城市+特色小镇”的发展新格局

"核心城市+特色小镇"的新型城乡融合发展框架将是未来区域发展的方向。城乡融合发展的关键在于打破"城市—乡村"二元结构的界限,特色小镇正是结合城市功能与乡村功能的综合体。构建核心城市和特色小镇优势互补的发展格局,要以产业为核心、以特色产业集聚为发展模式,依托都市圈的现有资源,结合自身产业特色,以其特有的属性,带动周边经济发展,特色小镇作为高端产业发展、高级人才聚集的重要空间载体,其所形成的产业链延伸将带动生产要素在区域间流动,并与核心城市形成协作互补的产业链,促进基础设施一体化,缩小城乡公共服务差距,加快城乡融合发展。     

中等城市综合体建设与发展探究——以江苏常州市城市综合体为例

随着国内城市化进程的不断加速和房地产市场的持续升温,"城市综合体"这一原本新鲜的名词逐渐成为建筑界的热门话题。这些近年来常州突然涌现的商业项目,都有一个共同的身份:城市综合体。都有相似的特征:体量庞大、商业业态完善、影响范围较广、有极强的聚合能力。这一连串的名字,也勾勒出常州城市综合体之战烽烟四起的图景。但商业综合体的开发中也存在一些问题:如与城市整体发展规划、布局不够合理;商业综合体开发前期的筹备不足;同业竞争过于激烈等问题。由此,课题组提出了"常州市城市综合体建设的调查与研究"这个课题进行研究,试从城市规划的角度,就城市综合体的概念、内涵、特征、类型、发展概况及前景、整体规划布局及功能组合等几个基本问题进行解析,并阐述相关的见解。     

城市综合体的发展过程分析

城市综合体是城市发展到一定阶段的必然产物。近几年来,城市综合体已在我国很多大城市开始盛行。本文首先阐述了城市综合体的概念和产生原因,并以城市化历程作为背景,分别追溯了西方国家和中国城市综合体的起源和发展,分析了城市综合体未来的发展趋势,从而揭示了产业革命、城市化和城市综合体之间的逻辑发展关系,以及城市综合体对城市发展的重要性。     

城市综合体在杭州

7月8日,杭州市领导专门听取了绿城集团关于地铁艮山门站城市综合体设计及建筑概念设计方案的汇报。杭州对城市综合体的青睐由来已久。去年此时,杭州市政府就提出要在未来建设20座新城和100个不同业态、不同主题的城市综合体,实现杭州城市发展战略的整合提升。尽管这样的"雄心壮志"引起了各地媒体的一片质疑声,但杭州近两年在建和规划的城市综合体仍如雨后春笋,大有满城遍布的势头。     

时间:寻找遗失的美——对我国城市设计的思考

城市设计在我国高速城市化阶段推动了城市空间的巨变并提升了现代城市的物质环境条件。然而,由于城市设计实践中对时间要素的忽视,承载时间信息的城市既有建筑与空间在城市空间发展过程中日渐消逝,从而导致城市记忆断层、城市个性模糊,本应蕴含丰富文化的城市之美也逐渐隐没。通过从不同角度研究城市空间的时间性及城市既有建筑空间的使用价值、社会价值和美学价值,认为时间是城市空间之美的重要要素之一,并寓于城市既有建筑与空间。在此基础上,探讨时间要素与城市既有空间参与下的城市设计原则:强调不同时期、不同文化背景的建筑空间共存的文化多样性;强调新旧空间协调的空间延续性;强调既有空间现实功能延续的功能适应性,以期从时间中寻找遗失的城市空间美。     

城市综合体地下空间入口节点的形象设计

城市综合体地下空间入口节点作为地上、地下空间的联系过渡点,它的形象设计应着重于整理入口节点与街道、广场、交通系统及综合体建筑之间的空间关系,力求达到整体统一和层次丰富的效果,本文从开放性和标志性的两方面来探讨入口节点的形象设计方法,力求以此创造出有代表性的入口节点空间。     

发现城西商业核心的艺术地标——《楼市》记者探访浙商财富中心

"城西地标性城市综合体"、"浙商500强加速器"、"城西的经典,杭州的亮点"……3月12日,浙商财富中心产品说明会在万豪酒店隆重举行,宣布写字楼4号楼近日开始认筹。这座自我"标榜"为城西地标性城市综合体,终于拉开了其神秘面纱,正式与人们见面了。"在这里,杭州如此动人",这座精汇生态写字楼、精品艺术酒店、时尚商业走廊、高档餐饮集群于一体的商业综合体,以一种极具艺术感的形态,当仁不让地要做城西的地标建筑。对于城西CLD(中央生活区)中为数不多的商业综合体,购房者对浙商财富中心给予了更多的关注。     

现代城市新核“城市综合体”交通问题探析

在集约发展、新城市主义、混合用地等理论发展背景下产生的城市综合体,其本身就具有高效利用城市土地资源、有效缓解城市交通压力、提升城市公共空间品质等方面的优势。但是,城市综合体这个现代都市的新事物、新核心,其自身也有很多规划设计的核心问题需要进行理论的探讨和实践的检验,其中交通问题就是一个比较重要而且复杂、亟需研究的问题。本文通过对相关综合体的概念定义、分类进行梳理,其内外交通特性进行分析总结,最后对其交通组织布局提出相应的建议与策略。     

铁路车站综合体与城市小区域的发展

目前我国高速铁路车站相对缺乏建设和开发经验,通过对国内外现有文献的研究,回顾铁路车站发展历程及其功能作用,明确铁路车站与城市发展之间的密切关系,在系统分析国内外铁路车站综合体开发的成功经验的基础上,探讨我国车站综合体开发过程中面临的机遇和挑战,并为我国建设集城市门户、经济枢纽和交通枢纽于一体的铁路车站综合体提出相应的建议。     

创建城市综合体 提升都市空间环境 广佛智城城市综合体规划设计案例赏析

步入21世纪,中国迎来了城市综合体遍地开花的时代。城市综合体是城市发展的方向之一成为各个城市政府和开发企业的共识。城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存、相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率的综合体。那么,如此全面、综合的建筑形态是怎样设计出来的呢？综合体的出现,对建筑设计行业提出了怎样的要求？导刊在此分享广佛智城的设计案例,邀请建筑设计大师盛宇宏进行解读,以飨读者。     

厦门城市综合体：将宜居进行到底

2010年5月7日，厦门湖里万达广场举行了规模空前的奠基仪式，作为中国商业地产尤其是城市综合体的龙头企业，万达集团此次进驻厦门无疑为厦门城市建设带来了新的发展契机。城市综合体作为商业地产中具有多功能性、高效率的特殊建筑形态，对于城市功能的完善、品位的提升、中心城区的辐射带动能力的增强，起着积极作用。     

城市综合体开发存在的问题及建议

近年来我国城市化进程不断加快．城市功能向多元化发展．城市综合体成为各大城市的增长引擎以及城市名片。从某种意义上讲．未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞争,并将由此构成一个具有多职能、最具竞争力和抗风险能力的城市缩微体。     

浅谈中小型城市综合体建筑设计

城市综合体作为作为一个多功能的建筑结合体,在城市发展进程中能够很好的整合城市资源,促进城市经济发展。本文将就中小型城市综合体建筑设计方面加以探讨。     

打造城市综合体物业服务标杆

伴随着改革开放30年历程，中国的城市化发展也是方兴未艾，国内一线大城市为满足城市建设的发展和城市产业经济变化的需求，涌现出一种新型的城市物业类型即城市综合体。所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在备部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。     

城市综合体开发定位的思考

近年来我国城市化进程不断加快,城市功能向多元化发展,城市综合体成为各大城市的增长引擎,城市形象的名片。为解决对城市区域功能复合化要求与城市功能分区规划的社会矛盾,尤其为旧城改造和新区开发提供新的策划思路,人们将这种理念称之为推动经济发展和城市现代化建设的新引擎。从某种意义上讲,未来我国城市开发的竞争也是综合体的开发竞     

我国城市综合体发展途径探讨

城市综合体是城市形态发展到一定程度的必然产物.打造城市综合体,将城市运营、区域运营与泛地产有机结合,建设紧凑型、节约型城市,创造最大的产业效益,正成为城市发展异军突起的重要途径.然而城市综合体项目具备两面性,了解风险,规避风险,谨防城市综合体狂热症,在风险中寻求最正确的发展对策是一个需要面对的重要问题.文章分析了城市综...