房地产项目成本控制探析

对于我国国民经济而言,房地产业是促使其发展的重要支柱。紧跟着我国政策的不断优化,我国越来越重视房地产市场的调控,同时,由于房地产业外在环境不断的变化,进而导致房地产业市场竞争更加激烈。随着人们生活水平的不断提高,商品房价格也逐渐成为房地产企业竞争的关键点,成本低的房地产企业将会在激烈的竞争中屹立不倒。为此,房地产企业要重视对房地产项目成本的控制,并要做好成本控制的工作,从而确保房地产企业长期稳定的发展。     

现阶段房地产项目成本管理的研究

房地产行业是关系国民经济兴衰的支柱型产业,如何让房地产业健康稳定地长远发展是当前房地产企业需要考虑并解决的问题。房地产企业要在复杂的经济环境以及激烈的市场竞争中脱颖而出,提升企业经济效益,做好每个项目的成本管理工作是重要工作。本文对房地产项目各阶段进行了划分,并对各阶段成本管理中存在的问题进行了分析,最后提出了一些房地产项目整体成本完善策略,以期为房地产业的整体成本管理提供更多借鉴。     

现阶段房地产项目成本管理的研究

房地产行业是关系国民经济兴衰的支柱型产业,如何让房地产业健康稳定地长远发展是当前房地产企业需要考虑并解决的问题.房地产企业要在复杂的经济环境以及激烈的市场竞争中脱颖而出,提升企业经济效益,做好每个项目的成本管理工作是重要工作.本文对房地产项目各阶段进行了划分,并对各阶段成本管理中存在的问题进行了分析,最后提出了一些房地产项目整体成本完善策略,以期为房地产业的整体成本管理提供更多借鉴.     

房地产开发企业成本控制研究

房地产产业在我国市场经济中占有很大的比重,房地产企业的快速发展对国民经济来说也有重要影响.对于房地产业能否健康发展下去的关键因素,就是企业的成本控制.在房地产企业的发展过程中,成本控制管理对其作用非常重大.本文第一部分讲述了房地产成本控制的意义,对企业自身发展的深远影响,第二部分分析了房地产企业成本控制中存在的问题,最后针对这些问题,提出了具体措施.     

房地产企业内部控制问题研究及制度建设

中国的房地产业经过近十多年的快速发展,已经成为国民经济发展的支柱产业,甚至被誉为拉动国民经济发展的第四架马车,但随着房地产业的快速发展,一些房地产开发企业也逐渐曝出内部管理上的很多问题,如企业治理结构不合理、盲目投资、项目规划控制不严格以及设计、工程管理、成本控制、销售、税务等诸多环节的问题。随着内部管理的强化和外部风险的加剧,对于资本密集型的房地产开发企业来说,管理和风险战略理论越来越受到重视,房地产企业建立有效的内部控制制度和风险管理体系成为亟需解决的问题。     

浅议新形势下房地产企业成本控制

房地产业是我国国民经济的基础性和先导性产业,在国民经济中起重要作用,在推动经济增长、带动相关行业发展、改善人民居住和生活条件、增加国家财政收入等方面贡献极大.近几年来,为了规范我国房地产市场的发展,国家开始着力对房地产行业进行宏观调控,随着新政的相继出台,房地产行业面临着前所未有的压力.如何在当前不利经济环境下,开展市场竞争,谋求良好经济效益,是房地产企业非常关注的一个迫切问题.成本控制作为房地产企业管理的关键环节,无疑成为企业降低开发成本、提高经济效益、保障企业持续发展的必由之路.     

浅论建设项目工程的成本控制

建筑业是我国国民经济的支柱产业之一,在国民经济和社会发展中占有十分重要的地位。项目成本控制作为决定施工企业市场竞争力的关键,是工程项目管理的中心内容,因此研究项目成本控制对提高建筑企业市场竞争力具有十分重要的现实意义。本文就从建设项目工程的成本控制存在的问题及建议等方面进行简单论述。     

挣值法在房地产开发企业成本控制中的应用实践探索——以A项目为例

房地产业在国内已经发展了几十年,其能够带动上、下游百余个产业,为解决就业问题创造了先决条件。可以说,房地产业已成为国内的重要产业之一。然而,近年来随着房价的上涨,为了避免上世纪90年代东南亚危机及2008年美国次贷危机的重演,我国政府非常重视对房地产业的调控。新形势下,房地产业应该改变以往粗放式的经营模式,房地产公司应该采取行之有效的成本控制方法降低开发成本。挣值法的引进,对于房地产开发企业降低成本具有一定的作用。本文将从挣值法的应用入手,以A项目采用挣值法控制开发成本的应用为案例,分析挣值法在房地产企业成本控制中应用的关键因素,对该方法在未来国内房地产企业成本控制中应用的前景进行展望。     

浅论建设项目工程的成本控制

建筑业是我国国民经济的支柱产业之一,在国民经济和社会发展中占有十分重要的地位.项目成本控制作为决定施工企业市场竞争力的关键,是工程项目管理的中心内容,因此研究项目成本控制对提高建筑企业市场竞争力具有十分重要的现实意义.本文就从建设项目工程的成本控制存在的问题及建议等方面进行简单论述.     

对房地产业成本控制问题的思考

房地产业作为国民经济体系中的重要支柱行业,它的发展对整个经济体系的发展有着非常重要的影响.近年来,房地产业的蓬勃发展给房地产企业带来机遇的同时也带来了激烈的竞争,在这样一种现实状况之下,如果要尽可能好的保障房地产企业经济效益,首先就需要把握好成本控制水平.本文从房地产企业实行成本控制的重要意义及面临的主要问题出发,对房地产成本控制的相关措施进行了思考.     

房地产企业如何做好项目成本预算管理

<正>房地产业作为国民经济的支柱产业,是近年来消费和投资的热点。随着国家的宏观调控、房地产行业内部洗牌的来临,房地产企业市场竞争的形态、内涵、方式也必将发生深刻的变革,房地产预算管理已成为各房地产企业在竞争中取得优势的重要法宝。作为预算管理的重点——项目成本预算管理,不仅体现出企业是否有竞争优势,有时甚至决定了一个房地产企业能否生存下去。对很多习惯于粗放型管理的房企来说,从大手大脚花     

浅谈房地产行业的目标成本管理

控制和降低房地产业的开发成本,是增强企业盈利和市场竞争能力的主要途径。由于房地产业的产品之间存在多方面的差异,每个产品的个性很强,因此比较适合运用目标成本方法来进行成本控制、实行成本管理。房地产行业的这个特点又决定了开发项目目标成本的确定,必须在立项的同时同步完成,因此,房地产行业成本管理的重点必须前移到项目开发的前期—规划设计阶段。本文试对房地产行业推行目标成本管理中的具体问题进行探讨。一、目标成本的确定在房地产项目开发前期,首先要提出可行性研究方案。而可行性研究的最终体现是经济价值的测算。可以说可…     

房地产开发融资成本与风险性分析

房地产业是国民经济发展的先导性和基础性产业,需要巨大的资金投入,单凭房地产企业自有资金很难启动房地产开发项目,需要企业进行多方面融资,解决房地产项目开发的资金问题。当前,我国资本市场尚且不完善,房地产开发融资渠道非常有限,导致融资困难,融资成本高,融资的风险也较为突出。本文总体上分析了当前我国房地产开发融资的特点和现状,指出房地产开发融资成本与融资分析的内在关系,进而探讨降低房地产开发融资成本与风险的应对措施。     

探讨内控导向下房地产项目的成本控制方法

随着我国市场经济的飞速发展,房地产企业之间的竞争也越来越激烈,很多房地产企业为了提升自身的综合竞争实力,很多企业利用了内控导向来管理企业,利用内控导向可以提高企业的经营效率,但是我国房地产企业中内控导向还处于起步阶段,房地产项目成本控制还存在着一些问题,因此如何在内控导向下提高房地产项目成本控制是现阶段值得考虑的问题,本文从加强成本控制的重要作用出发,分析了房地产项目成本控制存在的问题,并提出了几点基于内部导向下提高房地产项目成本控制的方法,目的在于提高房地产企业项目成本管理的水平,促进房地产企业获得长期稳定的发展.     

房地产开发项目的融资成本及风险分析

随着我国市场经济体制的不断改革与进步,房地产业也呈现快速发展的趋势,逐步成为我国国民经济发展中的重要经济产业之一,其发展形式的好坏,严重影响我国经济的发展.但是基于房地产开发行业资金投入量大、运营周期长、等特点,房地产开发企业在项目投资与运行时总是存在着巨大的风险.其融资能力对于房地产项目是否可以顺利进行有着极其重要的意义.本文根据房地产开发项目基本原因,浅析其融资成本存在的风险以及解决措施.     

财务杠杆在房地产业的应用

我国房地产企业是典型的资金密集型和高资产负债率企业。鉴于房地产业在国民经济中的重要地位,其上市公司的财务健康与否也必然是备受市场各利益主体的关注。目前,由于多轮宏观调控政策的影响,财务风险隐患己成为国内很多房地产公司生存发展所迫切需要解决的问题。因此房地产企业在快速增长过程中,如何合理利用财务杠杆增加企业收益,同时保持适宜的负债率以降低资本成本,减少财务风险确保企业的可持续增长为众多房地产企业所面临的重要问题。     

房地产市场凸显三大趋势

我国的房地产业将催生以下三大趋势:土地要素市场的规范化、房地产企业的集约化和房地产开发融资模式的创新对我国这样一个人口众多、城镇化趋势加快、经济和社会快速发展的国家,房地产行业的发展以及在国民经济中的重要地位是不容置疑的。国家统计局最近发布经济述评称,在长达     

房地产项目成本控制的对策分析

房地产业作为国民经济的重要组成部分，在增加国民收入、改善人们居住水平，丰富社会物质和文化生活场所等方面发挥着重要作用。近年来，我国房地产业发展迅速，但同时也面临着激烈的市场竞争。房地产企业要想在日趋激烈的行业市场竞争中获取利润，提高企业的市场竞争力，就必须严格实行成本控制，以降低成本，实现最优的投入产出比。     

房地产财务管理风险及其防范机制

随着国民经济的快速发展,房价迅速上涨,房地产业飞速发展。政府出台多项针对房地产企业的调控政策,使房地产企业面临过度房地产投资等风险。由于房地产企业项目开发周期长等特点,要求企业加强财务风险管理,促进房地产行业持续稳定发展。首先阐述房地产企业财务管理风险控制的意义,剖析房地产业财务管理风险因素,调查了解房地产行业财务管理风险现状,探讨提出建立健全房地产财务管理风险防范机制的对策建议。     

风险导向下房地产企业成本控制问题探析

实践表明,内部控制在改善企业经营效率、提高财务报告质量以及防范各种风险等方面发挥着重要的作用,现代企业内部控制在目标上逐步由防错纠弊向风险防范,基于风险导向下的企业内部控制近期广受理论界和实务界的关注。考虑到我国房地产业在国民经济中的重要地位以及在十几年经营过程中积累的大量风险,加强房地产企业内部控制刻不容缓。