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<正>一只募集资金规模为133亿美元的房地产基金已有122亿美元被黑石拿到手中,这只有史以来最大规模的房地产基金一旦启动,黑石将会以更强大的阵容出现在美国甚至全球房地产市场上。全球最大的私募股权投资基金公司——黑石集团(以下简称"黑石")又一次赢得了中国政府的青睐。据《华尔街日报》最新报道,中国国家外汇管理局已承诺对黑石管理的房地产私募股权投资基金进行5亿美元投资。按照惯例,国家外汇管理局将通过对旗下的中投公司注资来完成该笔投资。 相似文献
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近年来,国内一系列的宏观调控政策,使得房地产业传统的间接融资模式受到挑战,资金短缺让诸多开发商“不寒而栗”。目前,发展房地产投资基金被业界普遍认为是改善房地产融资环境、推动金融改革和金融创新的有效途径。房地产投资基金的信托本质房地产投资基金是指以房地产投资为目的,以发售基金份额的方式向社会公众或者特定对象募集资金,并形成独立的基金财产,基金财产交由基金管理人按照资产组合方式管理,由基金托管人托管,基金份额持有人按其所持有份额享受收益和承担风险的集合投资活动的组织形式。从本质讲,房地产投资基金是房地产投融资… 相似文献
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<正>在中国金融市场上,最为引人注目的现象之一,就是迅速蓬勃兴起的股权投资行业。在众多关于股权投资的案例之中,黑石,对中国的股权投资行业来说,尤其具有参考价值。这不仅仅是因为黑石一波三折的成长经历,也因为中国的主权财富基金恰好在危机爆发之前投资黑石而出现为 相似文献
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<正>莱坊房地产经纪公司(KnightFrank LLP)发表报告称,随着借贷成本不断上升而信贷持续收紧,印度房地产行业正面临着"大规模困境"。报告指出,一旦房地产开发商的资金链断裂,大规模降价抛售就将出现。莱坊房地产经纪公司驻印度市场总监Amit Goenka指出,印度房地产开发商正承受着巨大的还贷压力,预计未来2至3年内,印度 相似文献
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我国的房地产市场经过十几年特别是最近十年的发展,逐步走向成熟,房地产市场竞争的发展,使得房地产市场营销信息显得日益重要。从开发商的角度看,“建什么样的房子,卖给什么样的人”已成为房地产开发的核心问题。开发适销对路的产品,就是求开发商通过市场调研了解开发项目的市场情况.掌握市场需求动态,不断发现现实需求和潜在需求。 相似文献
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周国强 《经济技术协作信息》2009,(22):160-160
拥有一套属于自己的房屋是现代社会芸芸众生的不懈追求。随着经济和科技的不断发展,这一追求的内涵也在不断嬗变。房地产开发商在市场经济中扮演着制造商的角色.而当“设计住宅就是设计生活”成为人们价值观的一部分,房地产开发商的角色也开始发生了变迁,它已成为生活方式的引领者,通过独特的设计装修改变人们的生活;而这种改变并不是随意的,是在深刻了解消费者需求的基础上产生的,是对消费者需求的不断满足,也是对这种需求的不断提升,因此,房地产开发商须秉承社会责任不断摸索和探讨住宅发展的未来趋势。 相似文献
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房地产营销策划的创新观念 总被引:3,自引:0,他引:3
目前房地产营销是当今市场的热门话题,随着人们的物质文化水平的不断提高,在众多开发商的建设发展激烈竞争中,房地产营销策划尤为重要。在新时期、新形势下房地产营销策划要不断追求创新,从而更加有利于满足人们的工作、学习和生活的需要。本人在对房地产营销策划的内涵及创新观念和4CS营销组合理论的基础上提出一些房地产营销策划创新的见解。 相似文献
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陈勇 《经济技术协作信息》2012,(12):8-8
改革开放以来,我国的住房改革一直在不断地深入,房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展,房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段,也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中,就成为了重中之重。 相似文献
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近几年来,伴随着我国城市化建设的不断进步,城市土地资源供应越来越紧缺,同时土地成交量以及土地成交价格也是不断的攀升,最终导致的是房地产开发行业成本的不断增加,房地产开发行业风险也是不断地加大。为此,房地产开发商在实际的房地产开发过程中,更加的重视项目开发区位选择的作用,对于提高房地产开发力度以及开发程度都有着至关重要的作用。本文旨在研究商业地产项目开发区位选择因素,针对出现的问题提出相应的解决策略,为房地产行业在商业地产项目开发区位选择方面的进一步发展提供一些可行性的思路。 相似文献
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本文利用博弈论的分析方法,针对房地产开发市场上的两个最主要的利益主体房地产开发商和施工企业之间关于工程款的市场行为进行了博弈分析,可以为房地产开发商、施工企业、政府部门等提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些建议。 相似文献
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我国廉租房建设进入快速发展阶段,但目前已有的廉租房资金和房屋来源由于种种原因难以满足其需要。为此,我们要采取引入房地产投资信托基金、运用证券化模武、发行廉租房建设债券、鼓励或强制开发商建设经营廉租房、鼓励房屋所有者提供符合廉租房条件的住房等多种方式,来拓宽其资金和房屋来源。 相似文献
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盛启玉 《经济技术协作信息》2013,(3):12-12
一、房地产经济对我国经济发展的作用
近年来,关于房地产的话题在各种媒体上议论不断、争论不休。归结起来有以下三种观点:一是大中城市房价百姓不能承受论;二是政府不作为或调控不力论;三是开发商暴利、黑心论。 相似文献
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本文利用博弈论的分析方法,针对房地产开发市场上的两个最主要的利益主体房地产开发商和施工企业之间关于工程款的市场行为进行了博弈分析,可以为房地产开发商、施工企业、政府部门等提供一定的决策参考,也为房地产市场体系的建设提出一些建议. 相似文献
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中国房地产市场上期房交易频繁,开发商的诚信问题是广大消费者关注的重点。文章通过建立一个两阶段完全非完美信息博弈模型,对期房交易合同签订以后开发商和消费者的行为进行分析,并评价了政府在抑制房地产开发商不诚信行为中所起的作用。 相似文献