加快物业管理向现代服务业跨越

中国物业管理历经30多年的发展，在国民经济、社会管理和推动工业化、城镇化等方面发挥着重要作用。日前，住房和城乡建设部副部长齐骥认为，物业管理队伍已经成为社会建设的生力军，物业管理行业必将实现从传统服务业向现代服务业的历史性跨跃。     

物业管理企业的财务管理

随着住房体制改革的深入和住房商品化、物业管理社会化、专业化的发展，物业管理这一具有独特经营特点的企业便应运而生，并在近几年来获得很大发展，但物业管理企业在使用何种会计制度进行财务管理比较混乱，为了规范物业管理企业财务行为，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，《规定》中明确指出，物业管理企业共     

物业系统用户满意度测评流程与技术分析

矿区物业管理是我国物业管理的一种特殊形式,伴随着国有企业和住房管理体制改革的逐渐深入,以及我国物业管理行业的不断发展而动态演进。从全国来看,对居住型物业的管理是我国物业管理领域迄今为止业务覆盖面最广的业务类型。其中,住宅小区集居住、服     

境外物业管理经验的启示

福利分房到住宅商品化的住房制度改革，带来了房屋产权格局的变化。在房屋管理体制变革的大背景下，催化了小区物业管理的产生并发展。从1981年深圳市物业管理公司的成立，到1994年《城市新建住宅小区管理办法》的颁布，再到2003年《物业管理条例》的实施、和2007年依据”物权法”的《物业管理条例》的修改，26年的时间，小区物业管理伴随着我国房地产市场的发展悄然成长。     

物业管理的行业特点及工作要求

物业管理是我国改革开放后，伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式，全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点，是规范发展物业管理的前提。     

培育市场主体 强化监管力度——北京市物业管理行政监管工作经验交流

<正>众所周知,物业管理是伴随着我国住房私有化制度产生的一种现代不动产管理模式。随着我国住房制度改革的不断深入,物业管理已经逐渐发展成为社会经济和城市建设管理的重要力量。在总结20年发展经验的基础上,利用2010年一年的时间,基本完成了北京     

关于物业管理的思考之一 物业管理的行业特点及工作要求

物业管理是我国改革开放后,伴随着经济体制的转轨和住房制度改革深化而出现的一种新型房屋管理模式,全面、正确地理解和认识物业管理的实质和行业特点,是规范发展物业管理的前提。一、物业管理不仅是劳务密集型行业,也是管理密集型行业首先,物业管理的服务对象包括全社会各行各     

物管企业的会计核算

随着住房体制改革的深入和住房商品化、物管社会化、专业化的发展，物管企业应运而生，并在近几年获得很大发展。物管企业如何进行财务管理，财政部于1998年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，明确指出物管企业共性财务政策部分按《施工、房地产开发企业财务制度》执行，特性财务政策部分按《物业管理企业财务管理规定》执行。     

以数据分析为基础，完善物业行业研究方法

在我国，物业管理是伴随着住房制度改革和住房商品化应运而生的，历经三十余年的发展，其已从诞生之初依附于房地产业，发展成为一个独立的行业。自始至今，许多业内同仁一直致力于对物业管理的探索和研究，这对丰富行业理论、指导实践活动发挥了积极作用。本文结合成熟的社会科学研究方法，就现代物业管理行业研究工作中重视并强化数据分析方法的相关问题进行探析，以飨读者。     

搞好物业管理 促进住房消费

从近期住房消费调查可以看出，居民对住房的要求正从简单追求住房面积、位置、价位，逐步转向对住房的人文环境、功能质量、环境质量和物业管理水平的追求，如何依据居民消费观念的转变，来建立起适应社会需求、推动住房经济发展的物业管理新体制，已经成为房地产业能否健康发展的重要因素之一。下面根据自己几年来从事房地产开发和分管物业管理工作的经验，对物业管理谈几点认识。     

以科学发展观为指导,推动专项维修资金管理规范发展

住房专项维修资金是我国住房制度改革的产物，随着我国住宅产业的快速发展，逐步完善和规范起来。它的建立对于保护物业产权人和使用人的合法权益，保障住房售后的维修管理有着重要意义，同时对促进物业管理的良性、健康发展起着积极的作用。     

重庆物管步入健康发展轨道

10年前，重庆市第一家物业管理公司、重庆房地综合开发公司物业分公司的成立，由此打破了我市40多年来福利性住房管理的计划经济模式。经过10年的努力，重庆物业管理正步入一个健康、快速发展阶段。     

深圳召开年度第三次物业管理联席会议

10月24～25日，深圳年度第三次物业管理联席会议在盐田区召开。深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新、副处长骆惠琼、调研员刘政，深圳市物业管理协会会长李加林、常务副会长兼秘书长曹阳，深圳市各区建设（住宅）局分管局长、物业管理科长，以及深圳市物业专项维修资金管理中心、全国房地产业深圳培训中心、深圳市住房研究会和住宅与房地产杂志社等单位的负责人出席此次会议。深圳市住房和建设局副局长洪海灵因公务繁忙未能亲临会议，但他还是于百忙之中抽出时间到会议举办地看望各位与会人员，并与大家深入交流物业管理发展的新特点和新问题。     

协编单位动态

广东省物协召开常务理事会暨专业委员会会议 5月28日下午，广东省物业管理协会在珠海召开了2010年广东省物业管理行业协会常务理事会暨专业委员会会议。广东省物业管理行业协会会长许建华、广东省住房和城乡建设厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂、深圳市物业管理会会长李加林、珠海住房和城乡建设局副局长陈少翔、珠海住房和城乡建设局物业办主任莫愁兴，出席了会议。     

保障性住房如何“保障”好

<正>随着住房保障制度的建立,经济适用住房、廉租住房、公租房等政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的保障性住房如雨后春笋般建造起来。这些保障性住房为房地产市场注入了新的生机和活力,但保障性住房的物业管理才刚刚起步,处于探索阶段,有别于成熟商品房的物业管理,如何把这些保障性住房管理好,成为了当下我们急需面对的一个课题。着适等庭所提供的     

转变观念 理顺关系 把握重点 贯彻落实好《物业管理条例》——建设部部长汪光焘在全国物业管理工作会议上的讲话(摘要)

一、物业管理的发展及《物业管理条例》的社会基础我国物业管理历来是有社会需求,与经济体制、住房制度、政府管理社会事务的方式有关,直接影响城市环境、城市容貌、城市形象,是全社会的客观需要,反映的是城市综合素质的重要方面。物业管理新体制的产生、发展是一个长期的演变过程,并且随着社会主义市场经济体制的建立和完善,社会事业的发展,人们生活水平的提高,住房制度改革的深化,以及房地产建设、销售和售后使用管理分工的专业化、社会化、市场化,而得到逐步发展和规范。我国物业管理的历史状况:上世纪80年代初以前,我国广大居民住房产权…     

构建保障性住房物业管理模式研究

“十二五”期间．以廉租住房、经济适用住房、配套商品房和公共租赁住房为主体的上海住房保障体系将得到进一步完善。未来5年,将有超过70万套的保障性住房进入物业管理市场。如何按照“政府主导、法律支撑、资金保证、税收减免、市场运作、社会参与、住户满意”的原则,探索保障性住房物业管理的组织形式、管理方式和运行模式．对“十二五”期间物业管理行业的发展有着极其重要的作用。     

借供给侧改革东风 促进医院管理行业健康发展

<正>伴随着医院后勤社会化改革的步伐,医院物业的后勤管理也在不断的创新和拥抱互联网+,医院物业管理进入行业发展的新常态。很高兴在今天能和各位医院物业管理专家、医院物业服务企业负责人汇聚在上海,举办"首届医院物业管理创新发展论坛"。我谨代表上海市住房和城乡建设管理委员会对各位的远道而来,表示热烈的欢迎。医院后勤服务是一个特殊     

地方主管部门如何作为——从呼和浩特市物业管理处工作谈起

<正>作为行业主管单位,地方政府物业管理主管部门自身素质和作风如何,直接影响着行业的发展。社区和物业管理是城市管理的两个轮子,物业管理工作作为"住房保障"的一部分,作为关注"民生工程"的一部分,日益受到各级政府的重视。特别是各级地方物业管理主管部门,都在积极探索新时期的工作思路和内容。     

北京：后来·先锋

伴随着中国的改革开放,1995年《北京市居住小区管理办法》（北京市人民政府第21号令）颁布实施,物业管理这一现代房屋管理模式从无到有,正式走进北京人的生活。16年来,住房制度改革不断深入房地产业迅速发展,北京市物业管理已发展成为首都社会经济发展和城市建设管理的重要力量,成为今天构建和谐社会的核心行业之一。