房地产行业税收管理中存在的问题及对策

房地产行业作为国民经济的支柱产业之一,具有广泛的产业关联性,可以带动多个产业部门的发展．而且房地产行业已成为地方税收的重要来源和主要增长点。但由于房地产行业开发项目周期长、工程结算复杂,涉及税种较多,税收征管的难度大,税源征管存在较多的漏洞,税收流失问题较为严重：成为税收征管工作的难点。现根据云南省寻甸县的情况作些探讨。     

房地产业税收征管问题透视

近年来，房地产业发展迅速，成为拉动经济发展的重要力量和地方税收新的税源增长点，其税收征管也日益成为了税务部门关注的重点和难点。2007年7月10日到8月10日，笔者参加了全省房地产专项检查，对房地产行业的税收征管现状有了一定的了解，发现了存在的一些问题。根据问题的成因，笔者对如何解决这些问题进行了初步探讨，以期进一步规范和促进房地产行业的税收征管。[第一段]     

建议从税收政策角度帮助房地产行业走出困境

房地产行业一直是地税部门税源的主打行业,在国家财政中占有重要地位,今年以来由于经济疲软,银根紧缩,房地产行业作为资金密集型行业,受到的金融;中击较大,我们在工作发现有些税收政策在对房地产的税收征管中存在一些不妥之处,如果从立法上加以关注,将有利于房地产行业走出困境,具体表现在：     

强化房地产及建安企业实施税收征管的思考

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产行业对国民经济的影响也将逐渐增强。由于房地产及建安企业具有工程周期长、涉及税金种类多等特点,在具体操作中,存在着较大的税收筹划空间。本文通过从工程的合同签订阶段到工程竣工整体流程中不同阶段的财务处理方式造成的税收差异进行详细的分析,总结出房地产以及建安企业的税收筹划经验,对于强化房地产以及建安企业的税收征管提出新的思路。     

关于房地产业税收征管现状和对策的调查与思考

房地产业近年来发展比较迅速,已经成为拉动经济增长的重要引擎,其在地方经济中支柱地位日益彰显。经济直接决定税收,税收反映经济动态,随着房地产业的快速发展,房地产业税收规模也快速扩大。由于房地产行业本身的特性,房地产也税收历来是税收征管的难点和重点。笔者通过对XX区多家房地产企业进行调研,结合征管实践,对目前房地产税收的征管现状、存在问题进行了深入思考,从制定规程、规范管理、开展巡查、完善监督、加大检查、加强协作等方面对房地产业税收征管提出了对策和方法。     

关于乡镇房地产税收征管调查及几点思考

为提高房地产行业税收的科学化、精细化管理水平,加强房地产税源管理,减少国家税收流失,全面实施房地产税收一体化征管正在进行时,然而,在实际工作中,尤其在乡镇级房地产开发地方税收的征管难以紧跟形势,由于受资金问题、信息技术、地理位置以及税管员综合素质等多方因素的影响与制约,目前还无法借助信息化手段建立房地产开发、     

发挥注册税务师行业在服务税收征管中的作用

注册税务师行业是随着我国税收征管改革的不断深化而发展起来的一个新兴行业。本文以福建省注册税务师行业为例,论述了注册税务师行业与税收征管的关系,分析了现行税收征管中存在的问题,并提出如何充分发挥注册税务师行业的作用、服务税收征管工作的具体措施和建议。     

完善契税征管工作之我见

近年来,我国国民经济持续快速健康发展,房地产市场日益繁荣,契税收入已成为地方税收增收的亮点,为地方经济建设作出了积极的贡献。但从当前契税征管工作现状来看,仍存在着一些亟待解决的问题。 一、当前契税征管工作存在的问     

加强房地产企业税收征管的思考

随着房地产市场的兴起,房地产行业偷漏税问题也日益严重,引起了社会广泛关注。针对检查中发现的个别房地产企业中存在的问题,分析了产生这些问题的可能原因,并提出了加强房地产企业税收征管的几点建议。     

关于加强房地产行业税收征管的对策研究

房地产行业的逆势上扬，给地方政府提供了较为充裕的地方税收的同时，也给税务部门如何进一步加强房地产行业的税收征管提出了新的要求，如何研究解决房地产行业的税收征管中出现的新问题已成为地税部门必须面对的课题。[第一段]     

房地产行业税收管理存在的问题及对策

随着社会主义市场经济的深入发展，房地产行业成为各方投资的热点，是经济发展的重要增长点，也为国家财政提供了大量的税源。但由于房地产开发具有投资大、周期长、同一企业开发的项目多等特点，税务部门在成本、费用核算上难度较大，加之税收征管水平较低、征管手段较落后，导致房地产业存在较多的税收漏洞。国家税务总局发布的宏观经济指标显示全国房地产行业平均毛利率达43％，而从财务报表看，有利润的房地产企业不多，交纳企业所得税的企业不多，其他税种也有漏征漏管的，这说明加强对房地产行业的税收征管已经到了刻不容缓的地步。     

房地产企业税收筹划问题探索

房地产企业是地方税收收入的重要来源之一,但由于房地产企业涉及到的税收品种繁多,征管的难度较大,加之税源管理方面也存在着不少的漏洞与问题,因此,房地产企业应该尽快做好税收筹划工作,提升自己的税收管理科学化与精细化水平,充分发挥出税收对自己管理工作中的调控职能,并在保障自己健康发展的同时,能够通过科学、合理、合法的税收筹划工作来获得最大化的经济效益。     

加强房地产企业的所得税征管

随着城镇建设步伐的加快,各地房地产开发企业迅速发展,对房地产开发及建筑安装企业税收征管的任务日益繁重。由于对该行业管理上的陌生,企业所得税日常征管工作的难度加大,存在的问题也较明显。由于房地产开发企业通常是多个项目同时开发或先后滚动开发,其支出的相应费用难以准     

矿产资源采掘行业税收征管对策

当前资源经济成为继房地产开发之外的又一社会经济热点．在国民经济中所占比重迅速增大。但其提供的税收贡献却与之不相匹配．这突出反映在矿产资源采掘行业．尤其是地方税收的征管存在较大漏洞．税收增量与其发展速度不相协调．     

注意房地产开发企业逃税问题

随着房地产业逐步成为拉动我国经济增长和消费的主要产业，进一步带动了地方税收的快速增长，同时，也给税收征管工作带来了一定的压力，特别是由于房地产企业经营业务的独特性，以及税收政策的滞后性等客观原因，造成税收工作中出现一些薄弱环节，使得房地产开发公司税收流失现象比较严重。如何从根本上消除这块偷税重灾区，目前已成为税务机关关注的热点。为此，笔就进一步强化房地产行业的税收征管问题谈谈自己的看法。     

会计信息化下的税收征管研究

随着网络经济与信息化时代的发展,促进我国会计行业的变革,会计信息化成为会计行业发展的重要方向,利用现代化的信息手段优化传统的会计核算以及管理,不仅提高了会计核算和处理的效率,同时也可以进一步提高会计核算的精准性,在会计信息化的发展背景下我国税收征管也要顺应行业的改革趋势,进行调整和创新。本文针对会计信息化下税收征管的发展进行研究和论述,了解会计信息化对税收征管的影响,会计信息化下税收征管的现状以及存在的问题,并在此基础上采取针对性的对策优化税收征管工作。     

外资房地产企业所得税征管存在的问题及建议

针对外资房地产企业在企业所得税方面特殊的征管方法,本文介绍了外资房地产企业所得税的申报征收方法、应纳(退)税额的计算以及申报表的填写,并对税收征管中存在的问题提出了建议。     

数字控税：坐知天下税收事——湘潭市地税局运用信息化手段控管建安企业税收

近年来，建筑安装及房地产开发行业发展异常迅速，成为地方财政的一个重要税源。但由于受行业经营特点的影响和传统的税收征管方式的局限，该行业存在税收增幅小、税款入库难、欠税率居高不下等问题。针对这种局面，湘潭市地税局尝试运用信息化手段控管建安企业税收，有效地提高了征管效率，堵塞了税收漏洞，取得了明显的成效。该市自全面推行信息化管理以来，     

鄂尔多斯房地产企业所得税征管对策研究

鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。但令人担忧的是,2009至2010年底,鄂尔多斯房地产企业税收贡献率仅为0．35％。在这种情况下,我们有必要对该市房地产行业进行税收科学化、精细化管理,有效加强对房地产市场税收秩序的整治,逐步建立一套房地产行业税收征管的长效机制,充分发挥税收职能作用,促进房地产市场的健康有序发展。     

房地产企业税收策划与综合竞争力的提升探析

随着我国经济的快速发展,房地产行业的市场竞争日趋白热化,国家对房地产行业开始实施宏观调控机制.税负作为房地产企业的必要性营业成本,如何通过科学合理的税收策划来降低税负,提高房地产企业的综合竞争力逐渐成为强化房地产企业竞争优势的关键点.本文首先阐述了房地产企业实施税收策划的必要性,然后分析了房地产企业税收策划中存在的问题,最后总结了加强税收策划,提高房地产企业综合竞争力的有效策略和建议.