论我国城市土地供给的产权创新

探索中国快速城市化和市场化改革中,城市土地供给的新产权体系。改革思路是以现行土地所有权和土地使用权两权分离为制度框架,以强化和完善土地使用权权能为核心,以土地公有私用、保护私用为重点,以有利于城市管理和房地产市场发展为目标,通过增设城市地上权、城市地役权和土地发展权,构建城市土地使用权为核心的新土地产权体系．同时,还必须与土地供给管理体制改革相互配套。城市土地供给的产权重构,是城市土地供给管理由单一行政手段向行政、经济、法律手段并用的法律基础,它更适应中国当前社会经济发展的需要。     

土地经营制度:农场体制改革的突破口

文章从理论上对土地经营制度改革的必要性与可能性作出分析，提出当前土地经营改革是唯一的、必然的选择；文章在提出新的土地经营制度设想的同时，依照不同情况提出三种形式，并在此基础上分析了新体制将会产生的效应。     

江苏农村经济发展的制度创新问题

农业发展领域制度和政策的不断创新和完善是实现全方位结构高速和农业可持续发展的重要前提，为培育江苏农村经济发展的新动力，应当从如下几个方面加快制度创新：⑴通过土地制度创新，构建充满活力的农业经营微观机制；⑵通过农业产业组织创新，建立起理地之有效的农业生产和经营组织体制；⑶通过农业科技体制创新，形成技术创新、技术推广的新机制；⑷通过户籍制度改革和小城镇土地使用制度的进上步改革，建立有利于加快农村城镇化     

建国后我国城市土地供给制度的演变轨迹与改革思路

我国城市土地供给制度经历了从行政划拨配给制度、土地批租制度、城市土地储备制度到城市土地供给宏观调控制度的演变.其演变由中央政府主导,地方政府推动,受经济制度和经济结构变迁影响,表现为土地产权的调整.深化改革我国城市土地供给制度,需要正确处理好土地资源与土地资产的关系,进一步理顺好好中央与地方关系、政府与市场关系,建立起合理的土地产权制度.     

制度供给与金融系统的演变

金融系统既受到自身演化规律的支配，又受到金融制度供给的制约。随着金融市场规模的扩大，内在制度的作用弱化，而外在制度的供给就成为必要。发展中国家的金融系统处于银行占主导地位的初级阶段，银行部门的改革是当前的主要任务；而金融市场发展的规模则取决于外在制度的供给及其与内在制度的和谐。     

失地农民社会保障需求与供给分析

失地农民的土地保障功能正逐渐消失，而其他形式的社会保障基本上还没有建立起来，失地农民的生活风险凸现。我国失地农民社会保障供给和需求之间严重不平衡，缺口较大，有必要建立失地农民社会保障体系，以维护社会稳定。建立失地农民社会保障制度可以营造稳定的发展环境；提高土地管理效率；加快农民向城镇居民的转变；有利于扩大社会保障网，增强社会保障的调节功能；有利于促进人力资本的投资发展。     

战后日本农地制度的变迁及其启示

日本农地制度的变迁经历了四个阶段：实行“耕者有其田”，确立自耕农体制阶段；放宽土地所有权流转限制，建立“自立经营农户”阶段；鼓励土地使用权流转，提高农地利用效率阶段；鼓励土地向“合意的农业生产单位”集中，提高农业竞争力，突出强调农业多功能性阶段。日本农地制度的变迁给我们很多启示：强化土地承包权，农地的流转应以其经营权流转为主；提高农业的组织化程度，大力发展农协组织；推行农业人养老金制度：培育农业专业经营主体——“认定农业生产者”；农业现代化要同时兼顾保障供给、农民收入和环境保护三大目标。     

倾向中西部的土地供给如何推升了房价——基于空间德宾模型的实证分析

利用2001-2013年的281个地级市及以上城市面板数据，运用空间计量模型，研究土地供给对房价的空间影响，并进一步分析中国房价快速上涨的成因。研究发现：首先，从全国来看，房价对土地供给的总弹性为-0.0532，说明土地供给减少推高房价；土地供给的空间溢出效应显著为负，若不考虑空间溢出效应，将会高估土地供给对房价的直接效应。其次，土地供给的空间效应还存在时空差异，2003年后东部土地供给的空间效应大于中西部地区，表明土地供给政策向中西部倾斜导致东部地区房价进一步上涨。此外，研究还发现工业用地面积占比对房价也有重要影响。因此，为抑制房价过快上涨，需要深化土地供给侧改革，增加东部土地供给总量，并调整土地供给结构，防止工业用地过度扩张。     

论我国城市土地供给的定量化管理

分析当前中国城市土地供给存在的两个基本问题，讨论了中国城市土地供给定量化管理的必要性，并结合美国等西方发达国家城市土地供给定量化管理的经验，深入分析了中国开展城市土地供给定量化管理的技术、数据、学科理论和管理体制等条件，以及中国应具有的特色。     

建立土地收购储备制度实现政府垄断土地管理

随着土地管理、土地使用制度改革的深入，我国城市土地收购储备制度应运而生。土地收购储备制度，是建立在政府垄断城市土地一级市场供应、企业改制、土地集约利用基础上的一种新制度，有其一定的运行模式。