分时度假成新宠

正今夏,金石滩注定吸引众人的目光。狂欢的沙滩、炫目的大海、璀璨的"天工"、鼎沸的人声……可谓异彩纷呈,精彩不断。这不,好戏又上演了——金石滩旅游度假区管委会携手金石滩房地产协会、骏豪地产以及途家,共同打造分时度假新模式。分时度假,新模式下的自由生活分时度假对大部分国人来讲可能还很陌生,但在国外,作为旅游与房地产相结合的一种休闲度假新形式,自上个世纪70年代被西方发达国家引入后便得到飞速发展,至今已成为风靡全球的新兴度假方式和旅游消费产业。     

分时度假及其在中国的本土化发展

度假旅游是一种追求健康的旅游方式.近年来,随着我国经济的迅速发展,人民生活水平的不断提高,生活方式和生活态度的不断更新以及人们旅游意识的转变,为我国度假旅游市场的进一步发展以及分时度假模式的运用打下了坚实的基础.本文采用SWOT分析法,详细分析了我国发展分时度假旅游所面临的机遇与挑战,并提出将分时度假模式进行中国"本土化"发展的思路.     

国外分时度假研究进展

分时度假是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型开发模式,在国外已有近50年的发展历史,国外学者在"分时度假市场状况、发展前景、消费者、产品、营销"方面探索出较丰富的研究成果。而分时度假在我国起步相对较迟,成果较少。本文结合国外分时度假较新的研究动态,对国外分时度假的研究成果进行总结概括,从而为国内学者了解国外分时度假研究动态提供便利,也为国内分时度假产业的持续、健康发展提供启示。     

找准产业定位——专访三亚市副市长李柏青

从最开始的边远村落,到上个世纪80年代建市,如今成长为美丽舒适的海边度假旅游城市,三亚在20年发展中经历了哪些转折点？ 李柏青：1984年,国务院在三亚设县级市,这是重要的起点。1987年12月31日,三亚升格成为地级市,开始全新的发展阶段。二十多年的历史上,特别是结合旅游发展来看，还有一个日子是最关键的，也就是1996年1月1日，休闲度假游开幕式在亚龙湾举行。三亚从产业的角度找到了自己的定位，也宣告了中国的度假游开始。     

规范管理 促进分时度假旅游的健康发展

分时度假是旅游发展的一种创新，作为提供家庭化、自由化、人性化的一种新的旅游产品越来越受到人们的青睐。分时度假产品由于与房地产经营可以有效地结合，在消化空置房、提高第二住宅使用效率上能发挥重要作用，也是拉动内需的一项有效手段。然而，这一产品自20世纪90年代引进以来，在我国的发展并不顺利。     

试论丰富桂林城乡旅游的文化内涵

我国实行双休日以后,城乡居民的度假方式已由"休假时代"(在家休息、做家务)进入"休闲度假"时代.在这个"休闲度假"时代里,人们渴望从繁忙的工作中、从喧嚣的环境里解脱出来,在空气清新、环境优美的城乡享受一种宁静的休闲生活,通过与山水土地的亲密交流,消除疲劳、缓解压力,获得自由和健康.     

分时度假利、弊简析

分时度假是一种将房地产业和旅游业结合在一起的商业新概念.在发展过程中,分时度假本身固然存有诸多弊端和缺陷,但总体而言,分时度假具有自身特色,对社会的贡献也不容忽视,是一种符合经济规律,具有广阔市场潜力的经济现象.     

银发休闲度假旅游市场的实证研究与对策简析——以海南岛为例

"闲时"、"闲钱"双有使中国老年人成为休闲度假旅游市场的重要组成,银发休闲度假旅游市场的发展亦同我国"异地养老"的新型养老模式的探索不谋而合。本研究通过对我国银发休闲度假旅游市场引领之地——海南岛进行实地调研,得出目前我国银发休闲度假市场的市场结构,以及游客黏度大、休闲生活常态化、消费分异明显、有效需求尚未满足的市场特征;并提出了深度细化市场,发展体验经济,培养品牌意识,消除旅游障碍的启示与建议。     

基于SCP模型的中国分时度假业分析

中国分时度假业目前正处于其生命周期的快速发展阶段,它的发展已经成为旅游业和房地产业的一个热点.文章运用产业组织理论的分析框架对中国分时度假业的现状进行了分析     

分时度假假日旅游新杠杆

从2000年中国首推“五一旅游黄金周”，分时度假开始在国内大行其道，到现在中安达的”一枝独秀”，它的意义远不在于一家公司的成与败，而是一个行业的商业模式，管理思维，竞争态势都将被深刻改变。     

基于休闲度假的品牌旅游地业态创新开发——兼论英国湖区国家公园案例对广东万绿湖的启迪

当今世界，尤其是后疫情时期，休闲度假已成常态，品牌旅游地引领市场，新业态新产品风光无限，特殊兴趣旅游大量涌现。休闲、旅游、度假，休闲旅游、度假旅游、休闲度假旅游，以及品牌景区、旅游业态，皆乃有着密切关联而又不同的概念。英国湖区国家公园和中国广东万绿湖风景区都是湖光山色美景交相辉映、森林生态环境堪称一流的休闲度假型品牌旅游目的地，但论旅游产品和业态、知名度、美誉度、旅游吸引力和旅游开发效益，后者则与前者存在一定差距。有鉴于此，英国湖区国家公园案例对业已顺利通过国家文旅部5A级旅游景区景观质量评定并正在等待最后验收审批、随后亦极有必要创建国家级旅游度假区的万绿湖风景区无疑具有重要借鉴价值。前者对后者的旅游业态创新开发至少具有三大启迪作用：一是湖滨亲水度假必须做美环境，丰富业态；二是山地森林休闲应当运动相伴，康养随行；三是旅游小镇体验需要风貌至上，内涵取胜。     

我国产权式酒店与分时度假现象的几点思考

冷静综观当今中国分时度假与产权式酒店的风起云涌,提醒操作经营者促使国际上的运营模式和度假理念跟中国人的消费水平和消费习惯相适应,使之成为中国地产业与旅游业中的新亮点。     

"微度假"旅游与城乡融合发展的耦合机制研究——以江苏省宜兴市为例

以"微度假"旅游与城乡融合发展之间的相互关系为立足点,探讨两者之间的相互作用机制,构建了一个"微度假"旅游与城乡融合发展互动机理模型,并确立了"微度假"旅游与城乡融合发展产业和空间互动两种基本模式.结果表明,"微度假"旅游以自然文化资源嬗变、休闲度假价值创造、线上线下技术结合、组团社群结构演变、品牌管理制度变迁等五大功能联动机制推进城乡融合发展."微度假"旅游与城乡融合发展存在相互影响、相互作用、共同发展的互动关系.为推进二者进一步互动发展,应进一步提高城乡要素市场化配置能力,营造低成本的制度环境,培育产业集群,建设高质量的"微度假"旅游目的地,全面促进"微度假"旅游和城乡融合互动.     

产权式酒店:把家安到酒店里

在投资日趋理智的今天,虽然每个人依旧怀揣着"一夜暴富"的梦想,但面临着"高收益"后面隐藏的"高风险",人们不得不掂量如何"理智开发"握在手里的"真金白银"。萎靡不振的股市,限购、限贷的房子……想找一个稳、准、狠的投资项目,似乎有不小的难度。产权式酒店热潮的袭来,让许多投资者眼中不禁大发异光。源起产权式酒店于中国而言是一种舶来品,最早产生于20世纪60年代的欧洲。20世纪60年代的欧美发达国家逐步步入了"丰裕社会",度假风气一度兴盛。法国地中海沿岸开发了大量的海滨别墅,一些欧美政要、贵族、富商蜂拥而至,一跃成为欧洲乃至世界的休闲度假中心。但是,人流大了,随之催生的便是物     

金融危机条件下的分时度假与武汉酒店业的竞争态势

金融危机已对全球实体经济产生了巨大的冲击,2008年世界经济已明显放缓,下行风险逐步加大,前景更加不确定。分时度假作为一种新型的旅游度假形式,在我国还处在发育阶段,分时度假产业具有广泛的发展空间和巨大的经济潜值,武汉酒店业的竞争也日趋激烈。     

中国在线旅游市场业务模式和发展状况

在线旅游市场的不断发展是互联网技术以及国民消费需求水平不断提高后的产物。从在线旅游市场总体情况入手,发现不断上升的在线旅游市场交易规模和渗透率,进而探究在线旅游市场信息端口和目的地选择。将在线旅游市场进一步分为机票、住宿和度假服务三个方面。研究"提直降代"和"产品整合"对于机票市场影响;从传统星级酒店、智慧酒店和非标准住宿探究住宿市场;又以自助游和跟团游的度假方式和以蚂蜂窝为代表的从内容到交易的服务商解释在线旅游度假服务的情况。     

中国企业并购动因及并购效应分析

中国企业并购的20年历史大体上经历了三个阶段.第一个阶段,在20世纪80年代中后期,这个时期.中国的并购呈现半行政化的特点,是以"保定模式"和"武汉模式"为典型的政府干预下的企业合并.第二个阶段.从80年代末到90年代初,中国大规模的重组并购,大体上是半市场化的运作.第三个阶段.从90年代一直到现在,股份制的推出,资本市场的建立,都给企业兼并搭建了平台,中国的并购开始进入全市场化的转型整合期,中国的所有企业,在这一时代,都在进行大规模的产业重组.     

亚洲分时度假投资正在兴起——第三届亚洲分时度假投资会议在澳门举行

分时度假（Timeshare．又称Vacation ownership或Holiday ownership），最初是指人们在度假地购买房产时，只购买部分时段的产权，几户人家共同拥有一处房产，共同维护、分时使用的度假形式，后来逐渐演变成每户人家在每年只拥有某一时间段的度假地房产使用权，并且可以通过交换系统对不同房产的使用权进行交换。     

产权酒店产业发展现状分析

<正>一、产权酒店的涵义及发展背景产权酒店,也称分时度假,相关的类似概念还有时权酒店、旅游房地产等等, 由于引进国内的时间不长,目前国内的文献有重复交叉使用的情况,故本文以产权酒店广义代指所有分时度假及产权酒店     

分时度假:在旅游胜地拥有一个"家"

有没有想过在海南、青岛等旅游胜地拥有一个自己的“家”,每年抽出一个星期,去彻彻底底地放松一下,享受自然风光呢? 过不了多久,这个梦想或许就要变成现实了。日前,“中国房地产分时度假联盟”在海南博鳌正式宣告成立。这个由中房、中远、中石油和中旅等大集团共同发起组建的企业联盟,将联合国内20多个城市中有实力的房地产企业,于今年下半年起,在国内各大旅游城市同时推出用于分时度假的房产和酒店。从此,我国的消费者在