宏观调控对滨海新区房地产市场影响的调查

2007年开始,国家在土地、税收、信贷等多个领域出台了一系列宏观调控政策,以调控房地产市场。为了考察宏观调控的影响和效果,中国人民银行塘沽中心支行对滨海新区房地产市场的变化进行了调查。调查显示,政策实施初期具有一定调控效果,长期看影响不大。本文据此提出了相应的政策建议。     

黑龙江省三线城市房地产市场价格变动情况调查

为了解新形势下黑龙江省中小城市房地产价格的走势及房地产市场运行中存在的问题,我们通过对全省12个市地级中小城市的30户房地产开发企业发放调查问卷、实地走访等方式,对近年来房地产市场价格变化情况进行了调查。调查结果显示：近年来黑龙江省中小城市房地产市场价格呈稳中上扬态势,近期受全球经济金融危机和国内一线城市房地产价格下降等因素的影响,涨势趋缓。但从长期看,受经济增长、城市化进程及市场供需等因素影响,价格仍将稳中趋升。     

房价在跌宕中下行

2011年12月3日,央行调查统计司发布《当前房地产市场形势分析报告》和《房地产市场变化对金融业影响的调查报告》,文件明确指出,经济金融数据的变化显示房价拐点初现端倪。无独有偶,国家统计局数据显示,2011     

“国五条”出台后对二、三线城市房地产市场的研判——以黑龙江省为例

<正>为了解"国五条"对二、三线城市房地产市场的影响,人民银行哈尔滨中心支行在全省13个市(地)开展了专项调查。本次调查共发放问卷500份,收回有效问卷487份。调查结果显示:"国五条"出台后,二线城市房价微幅上涨,成交量快速增长;三线城市房价稳定上涨为主,成交量以二手房领跑。从长期看,受经济增长、城镇化发     

河北省房地产市场运行状况调查

为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强.     

房地产贷款风险成因分析及对策建议

近日，通过对辽宁省金融机构房地产贷款情况的专项调查显示，目前辽宁省房地产市场平稳健康发展，金融机构对房地产贷款的管理情况总体良好。同时，调查也反映出当前房地产贷款存在着潜在风险和问题。现就金融机构对房贷的管理状况、风险成因分析如下，并提出相关对策建议。     

对南宁市农行房地产信贷业务营销的调查与思考

近年来,南宁市的房地产市场生意十分火爆,成为区内外众人关注的焦点。南宁市各家银行千方百计“抢吃”这块大“蛋糕”,形成了你争我夺的激烈竞争局面。为了掌握南宁市房地产市场行情,推动房地产信贷业务营销,2002年11月中旬,我部房地产信贷部专程对南宁市房地产市场进行了全面的调查并提出相应对策。     

抚州房地产市场发展状况的调查

<正>2008年以来,抚州市房地产市场整体低迷,投资增长趋缓,房产销售交易量大幅度下降,开发企业压力重重。开发建设用地大幅减少,投资增长趋缓;商品房供应量紧缩,销售量明显下降,房产交易办证量锐减。针对抚州房地产市场的新变化,抚州中支对房地产市场进行了专项调查,分析了房地产业面临的主要困难,同时也提出了稳定房地产发展的政策建议。     

房地产市场泡沫测度:珠三角实证

准确测度一国或地区的房地产市场泡沫水平和投机程度,是正确认识和有效解决房地产市场相关问题的基础.2008年,我国房地产市场价格在持续快速上涨后出现一定程度的回落,在市场的波动中如何准确测算其泡沫程度值得关注.目前对于房地产泡沫的测度方法不一,本文综合采用多种方法测算珠三角房地产市场泡沫,力求全面准确反映房地产市场真实的泡沫程度和房价合理度.结论显示:珠三角各地市房地产市场都存在不同程度的泡沫,当前的房价不尽合理,首付款和还贷压力均成为抑制市场需求的瓶颈.     

县域房地产热的冷思考——对常德市21家县域房地产企业的调查与思考

美国次贷危机引发的世界金融危机对全球金融市场造成了巨大冲击,也引起了人们对房地产市场的高度关注.虽然在国家一系列宏观政策的调控下,我国房地产市场有所降温,大中城市房地产市场投资和消费趋于稳定,但据我们对常德市辖内7个县(市)21家房地产企业调查显示,县域房地产业投资大幅增长,销售持续火爆,房价一路上扬,隐藏的问题和矛盾日益突出,亟待引起有关部门的高度关注.     

对房地产市场风险状况的调查

近年来，房地产价格不断攀升，房地产交易量持续放大，形成房地产行业一定的隐蔽性风险。为了解房地产市场供求背后的具体情况，我们在白山市范围内进行了专题调查。     

大同市房地产市场投资情况调查

2003年以来,大同市房地产投资高速增长,尽管国家利用土地、金融、税收等经济杠杆对房地产业进行调控,但总体形势并不乐观。本文对大同市近三年来房地产市场及其投资情况进行了调查并提出相关建议。     

温州“金改”的热期待与冷思考——对温州金融综合改革情况的调研报告

温州规模庞大的民间借贷为中小企业发展提供了新的融资途径。据中国人民银行温州支行2011年上半年调查显示,温州6000多亿元的民间资本中,有1100亿活跃在借贷市场。然而,随着国家货币政策调整和房地产市场调控政策效应逐步显现,     

对当前上饶房地产市场与房地产金融的调查分析

本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。     

华坪县房地产投资情况及金融风险分析

<正>近年为防止房地产泡沫破裂,国家对房地产市场的调控持续增强。因此对华坪县房地产市场及房地产信贷情况进行了调查,分析存在的金融风险。一、华坪县房地产市场概况(一)房地产投资旺盛2012年以来华坪县数座摩天大楼相继开工,房地产投资大增。2012年房地产投资12490万元,同比增长79.7%;2013年1~9月房地产投资32634万元,同比增长2.7倍。(二)房价涨幅较大120~130平方米公寓式住宅目前价格:腾云房地产3900元/平方米左右,保合花园4100元/平方米左右,中合花园4300元/平     

调整周期下的房地产开发贷款风险及防控对策——对上饶市房地产开发贷款风险状况的调查

当前房地产行业正处于快速发展,但各类风险容易暴露的关键时期。为了了解上饶市房地产市场贷款的风险,作者开展了专项调查,调查显示,上饶市房地产贷款风险虽总体可控,但潜在风险不容忽视,亟待采取有效防控措施。     

信托理财一枝独秀

银监会非银行金融机构监管部主任柯卡生表示,要加强房地产信托业务风险监管。密切跟踪房地产市场最新变化,高度关注信托公司流动性风险．市场风险和政策性风险;强化房地产信托融资监管;通过压力测试、专项调查等摸清风险底数,采取相应监管措施;对存续房地产信托项目逐笔核查,对违规行为依法查处,并适时进行风险提示和窗口指导。     

完善我国房地产市场营销体系的对策探讨

改革开放以来 ,随着经济的发展和改革的深化 ,我国房地产业已发生了前所未有的变化 ,其显著特征便是住宅商品化的广度和深度 ,正在不断发展。房地产业已成为我国国民经济建设中的重要行业 ,房地产市场已成为社会主义市场体系的重要组成部分 ,住宅已由过去的福利产品变成现在的商品。作为商品化的住宅该如何适应市场的需要 ,在稳步发展的基础上不断创新、在创新的推动下求得更大的发展呢 ?这既是国家宏观产业政策研究的重点、房地产开发商关注的热点 ,同时也是广大消费者在选择住房时考虑的必备条件之一 ,更是关系到国家长治久安及国民经济持续稳健发展的战略问题。要达此目的 ,既要受国家宏观产业、行业政策的影响 ,同时又与金融、保险、证券等多个部门的协调配合程度密切相关。因此也便成为购销双方当事人和社会各界共同关注的焦点之所在。本人在关于现阶段我国房地产市场管理的研究中 ,着力从房地产业的产生和发展入手 ,重点剖析了房地产业在国民经济发展中的地位和作用 ;房地产市场管理中存在的主要问题 ;房地产业的市场管理方法及管理策略等问题     

区域房地产市场和房地产信贷现状调查——以邯郸市为例

本文对邯郸市房地产市场和房地产信贷的运行状况进行调查,监测分析房地产政策调控效果,并针对存在的问题提出相关建议.     

县域房地产市场发展状况调查

文章以江西东乡县为例,对县域房地产市场发展状况进行了调查研究。