适应市场需求 规范以财务报告为目的的评估（下）：学好用好《指南》 迎接新的机遇和挑战——写在《以财务报告为目的的评估指南》发布之际

近几年来，欧盟及90多个国家和地区开始采用国际会计准则。国际会计准则在世界范围的实质性应用，推动公允价值计量从学术研究进入到实践运用领域，推动以财务报告为目的的评估（Valuation for Financial Report）在欧洲和北美地区迅猛发展。资产评估如何更好地服务于财务报告目的，成为各国评估界和会计界重点研究的课题，为此各国评估界和会计界就以财务报告为目的的评估业务进行了广泛的合作和探索。 我国2006年新发布的会计准则中对公允价值空前重视，公允价值在会计准则中的地位越来越突出。公允价值的确定有许多不同的途径，国际上较通行的做法是评估专业人士为公允价值的确定提供专业意见，这种为会计计量中的公允价值提供专业意见的评估业务（以财务报告为目的的评估业务）已经成为国际评估界一项重要的业务。近年来，在财政部领导的支持下，国内评估行业与会计行业在评估服务于会计方面进行了有效沟通，达成了许多共识。但由于公允价值在我国会计准则中应用还处于起步阶段，资产评估行业在以财务报告为目的的评估业务方面经验也不足，制定统一的以财务为目的的评估规范变得非常迫切。 为满足这种新兴评估市场领域的需求，规范注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务，保证评估执业质量，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据《资产评估准则——基本准则》，中评协在财政部有关司局的支持下，制定了《以财务报告为目的的评估指南（试行）》，自2007年12月1日起施行。为便于评估机构和注册资产评估师以及相关部门、人士全面理解《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（以下简称《指南》），将有关起草情况作了详细的说明，并已刊登在07的第12期《中国资?     

评估服务公允价值计量迎来新契机

2014年1月26日财政部发布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》（以下简称公允价值计量会计准则）。公允价值计量会计准则的发布继续为资产评估机构服务参与公允价值计量保留了空间,体现了在公允价值计量中政府部门对评估专业的重视与运用,会计、审计等相关专业对评估服务的衔接与运用,有利于评估行业进～步拓展评估服务新空间,更好地为经济社会发展服务。     

做实为会计服务的评估市场——有感于《投资性房地产评估指导意见（试行）》的发布

中国资产评估协会颁布的《投资性房地产评估指导意见（试行）》是继《以财务报告为目的的评估指南（试行）》之后第二个关于为会计服务的评估准则,两个准则时隔两年。让我们先回顾下国际、国内关于公允价值计量的发展进程。     

公允价值在非货币性资产交换中的“囚徒困境”浅探

《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》应用指南中规定了在公允价值计量模式下非货币性资产交换的三个层次,但是由于目前我国活跃市场的不完善性,以及缺乏第三方的监督,导致非合作博弈下囚徒困境影响着公允价值在非货币性资产交换过程中的公允性以及集体决策的最优化。本文通过对这一过程的分析,提出以合作博弈来改变囚徒困境,并从健全现有市场,建立诚信评估机构及加强监管等角度对准确有效地确定非货币性资产交换双方的公允价值提出建议,以期达到在集体最优决策的情况下,实现公允价值计量在非货币性资产交换中被准确有效使用的目的。     

对以资产减值测试为目的的资产评估方法的探讨

《以财务报告为目的的评估指南（试行）》指出,会计准则规定的资产减值测试不适用成本法,本文根据对《企业会计准则第8号——资产减值》规定的公允价值的理解,阐述了一些不同的观点,希望广大读者各抒己见,互相切磋,以提高资产评估的实践和理论水平。     

从评估程序谈资产评估操作风险控制

资产评估为产权转让、资产重组、企业并购等资产业务提供了价值参考,为我国的经济体制改革做出了重大贡献.2006年企业会计准则引入了公允价值的计量模式,为了增强公允价值计量的可靠性和公允性,由中评协发布了<以财务报告为目的的评估指南(试行)>,明确了资产评估服务于财务报告的业务领域,使资产评估从以"产权交易"为核心业务,向非产权交易业务拓展.资产评估业务范围的不断扩大,业务形式的多样化,为评估业务质量提出了更高的要求,资产评估风险也越来越大.     

规范投资性房地产评估 服务新会计准则

中国资产评估协会发布的《投资性房地产评估指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）,对以财务报告为目的的投资性房地产公允价值评估进行规范。这是继《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（以下简称《评估指南》）于2007年11月发布之后．     

以财务报告为目的的特许经营权评估探析

随着财务报告中公允价值的引入,以财务报告为目的的评估受到了会计界和评估界的高度关注,越来越多的会计实务要求对财务报告中的资产或者负债进行公允价值计量,这就要求注册资产评估师能够合理公允评估出资产或者负债的价值,以服务于财务报告的要求。其中,特许经营权是经常碰到的以财务报告为目的的无形资产,由于对以财务报告为目的的特许经营权评估与传统的特许经营权评估存在较大差异认识不足,导致评估师在评估以上两     

论生产性生物资产后续计量属性的选择

《企业会计准则第5号——生物资产》颁布后,如何对生产性生物资产的计量属性进行选择,在准则中规定企业要采用公允价值模式对生产性生物资产进行计量。文章就公允价值的概念、目前采用公允价值的障碍和现实选择予以分析。     

保监会发布《保险资产风险五级分类指引》

正10月24日,保监会发布了《保险资产风险五级分类指引》(以下简称《指引》),借鉴国内外经验,对保险机构的投资资产进行风险分类和评估。保监会指出,以往保险投资产品以银行存款、债券及股票为主,能够以公允价值计量。随着投资渠道的逐步放开,新增的基础设施债权计划、股权及不动产计划以及信托等非标类金融产品,缺乏统一的风险衡量标准及减值准备计提措施,难以客观反映保险投资资产质量和真实利润水平。据悉,《指引》聚焦于保险机构投资的除以公允价值计量且其变动计     

对公允价值计量和披露审计准则的四点质疑

《中国注册会计师审计准则第1322号——公允价值计量和披露的审计》（以下简称公允价值准则或准则），就公允价值计量和披露的审计予以规范，为注册会计师实施公允价值计量和披露的审计提供了相应的指南。笔者认为，该准则的制定缺少与自身特色的结合，难免给准则的应用和推广带来些许困难，以下四个方面表现得尤为突出。     

公允价值本质刍探

我国财政部于2006年2月15日发布的38项企业会计准则中,《投资性房地产》、《非货币性资产交易》、《债务重组》、《金融工具的确认和计量》等具体准则,适当地引入了公允价值的计量模式,标志着公允价值在我国的研究和应用进入了一个崭新的时期。通过对公允价值的本质进行深入探讨,使更多的人接受公允价值理念,并将其贯彻到会计实践中,使我国的会计理论与实务紧跟国际会计发展的步伐,对促进我国会计标准国际化和国民经济的持续健康发展具有积极作用。一、公允价值涵义及比较分析(一)公允价值的涵义公允价值的英文是“Fair Value”,Fair的相…     

修订!公允价值计量

日前,为适应社会主义市场经济发展,完善我国企业会计准则体系,解决我国企业公允价值计量中的实务问题,保持我国企业会计准则与国际财务报告准则的持续趋同,财政部草拟了《企业会计准则第×号——公允价值计量(征求意见稿)》(以下简称"征求意见稿"),向社会公开征求意见。要求于2012年8月17日之前将意见反馈至财政部会计司。目前,我国企业会计准则体系中关于公允价值计量的相关会计处理规定分散在     

新公允价值计量准则的应用思考

从1998年我国颁布的《关联方关系及其交易的披露》等会计准则中引入公允价值计量概念开始。公允价值计量在我国会计界经历了从提倡到使用到避免使用,到现在全面应用的一段曲折的发展过程。2014年我国颁布了《企业会计准则第39号——公允价值计量》此准则进一步与国际会计准则趋同。本文描述了公允价值计量准则在我国的应用历程,对新准则在实践中的应用产生的问题进行剖析,并提出一系列的解决方案,对新准则的全面有效实施提供参考。     

公允价值计量模式存在的问题分析及应对措施

<正>公允价值计量模式的引入打破了我国会计界长期以来存在的单一历史成本计量模式,但公允价值计量模式在我国会计实务中的运用可能会存在着一些问题,甚至会被恶意运用,因此应深入研究公允价值理论,努力完善会计准则,建立严格的内外部审计监督机制,加强资产评估机构的监督管理,规范资产评估方法,加强会计人员诚信教育,提高其职业道德和职业判断能力,防止利用公允价值计量模式进行利润操控。     

谈以资产账面价值确认换入资产价值的计量模式

<正>一、非货币性资产交换及其分类非货币性资产交换是指交易双方主要以存货、固定资产、无形资产和长期股权投资等非货币性资产进行的交换。《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的有关规定,非货币性资产交换有公允价值计量模式和以换出资产账面价值计量模式两种。非货币性资产交换同时满足"交换具有商业实质;换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量"等两个条件。否则,则以资产账面价值为基础确认换入资产价值。本文主要针对不具有商业实质或换入资产(换出资产)的公允价值不能够可靠计量的非货币性资产交换谈一点粗浅看法。     

FASB编纂专题820《公允价值计量和披露》研究及对我国的启示

美国FASB编纂专题820《公允价值计量和披露》是国际会计界会计准则建设上划时代的里程碑。FASB和IASB正共同引领全球公允价值会计准则的持续全面趋同大潮。它们已决定为得不到第一或第二层级输入值的"难以计量的资产和负债"的公允价值计量研制教育指南,而这已可以解决中国面临的主要问题。我们只有迎难而上,努力学习,才能实现持续全面趋同目标。     

《公允价值计量——评估方法与实践》小版发行

《公允价值计量——评估方法与实践》于2014年1月正式出版发行。本书是中国资产评估协会受财政部会计司委托开展的重点课题研究成果,由中评协副会长兼秘书长刘萍主编,财政部会计司司长杨敏主审。这是国内会计界和评估界共同合作、开展公允价值计量领域研究的有益尝试,总结了资产评估行业服务于会计公允价值计量的实践成果。     

资产分类下的公允价值计量属性探讨

公允价值的双重计量属性是历史的选择,资产分为通用性资产和专用性资产,本文通过比较得出,用公允价值计量的项目在市场上存在替代品,符合通用性资产的定义,由此得出了通用性资产适合公允价值计量,专用性资产不适合公允价值计量的结论。     

浅议资产减值的计量及存在的问题

本文研究的目的在于探讨资产减值计量的基本问题,即可收回金额的确定。本文从公允价值方面展开研究,提出了资产减值会计中公允价值计量的指导性框架,并对公允价值计量运用于资产减值进行了利弊分析。