美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

美国房地产税制对我国房地产税制改革的借鉴

目前,作为新一轮税制改革,房地产税立法被列为税制改革进程而再次成为各方关注的焦点。美国已经建立了较为完善、稳定和成熟的房地产税收制度。从房地产业的可持续健康发展看,借鉴美国成功经验,完善我国的房地产税制改革具有深远的意义。首先探讨和总结了美国房地产税收制度体系的经验,然后对我国目前房地产税改革的问题与难点进行深入剖析,并提出了立足基本国情的房地产税制改革建议。     

营改增对房地产企业税收的影响及其对策

本文研究了"营改增"税收改革对房地产企业的影响,并且探讨了房地产企业为适应"营改增"税收制度而进行的一些税收筹划措施,希望能够为房地产行业的发展提供有益借鉴。     

改革与完善我国房地产税收制度的探讨

我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题。适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的一项重要任务。本文就此问题展开探讨。     

浅议营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策

随着营改增在全国范围内的逐步深化,房地产行业也必然将面临＂营改增＂的制度改革。本文从营改增对房地产行业开发成本的影响入手,来研究营改增税收制度的改革对我国房地产企业的影响。     

房地产税制改革之我见

近期,有关专家就进一步推进房地产税制改革发表意见,引发了社会的热议。笔者认为,房地产税制改革不能以税论税,要依据国情、民情、房情,在充分调研、评估风险和综合考虑的基础上给予科学的设计和安排。一、评估风险相对于发达国家,我国对房地产税收制度在较长的一段时间内未进行深入的研究。房地产税制改革既是大势所趋,又必须从实际出发,权衡利弊,规避风险。若简单处置     

改革与完善我国房地产税收制度的探讨

我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题.适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的一项重要任务.本文就此问题展开探讨.     

房地产税问题初探

房地产税是现代税收制度不可或缺的部分,其在抑制房产投机行为,平抑房价地价和增加地方财政收入方面有着重要作用。本文从我国房产税现状、国外部分国家征收房地产税情况和房地产税的作用等方面进行分析论述,提出房地产税改革的必要性以及具体措施。     

房地产企业收入的会计核算问题与对策

论文分析了房地产企业土地转染收入、商品房、及配套设施销售收入、出租房租金收入与其他收入核算存在的问题,提出了完善房地产企业收入会计核算的对策,包括:改革商品房、及配套设施销售收入的核算制度,加强对土地转让收入、房屋出租收入及其他收入的监控力度,以及进一步细化针对房地产企业的税收制度。     

部分转轨国家房地产税的评税和征管经验

上世纪80年代以来,前苏联加盟共和国及波罗的海实行计划经济的一部分国家开始了向市场经济体制转型的改革。这些转轨国家普遍对计划经济时期的税收制度进行了改革,其中包括建立与市场经济和政治体制相配套的房地产税制。由于各国市场化程度、政治制度、社会习俗和转轨历史路径均存在差异,在房地产评税的组织和实施过程中也呈现出多样性。     

促进我国房地产业健康发展的税制改革

本文以解析高房价对我国经济及社会发展的不利影响为切入点,在分析了我国现行房地产税收制度的基础上,提出了促进我国房地产业健康发展的税制改革建议。     

我国房产税收制度改革研究

近年来,房地产市场的火热使得社会各界对房产税收制度的改革呼声不断高涨,一些业内人士认为房产税收的重复收税是造成房价暴涨的一大原因,另一些人士认为要加强对房产保有环节的征税如房产税来解决目前的高房价问题。本文从房产税收制度的现状入手,对目前中国房产税收体系进行了分析,指出了目前中国房产税收制度所存在的三方面问题,并提出了相应的解决对策。     

外国房地产税制比较及对我国物业税改革的借鉴

开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题，同时牵涉范围广、行业多，关系到广大民众的切身利益，引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此，物业税的设计和推行应谨慎从事，为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较，以供我国的物业税改革借鉴和仿效。     

建设部专家解读房地产业现状及今后的发展

陈淮,中国人民大学博士,现任建设部政策研究中心主任。长期以来,陈淮对中国房地产市场的发展给予高度关注,先后就中国住房制度保障机制、现代企业制度建设、房地产税收制度改革等发表大量切实可行的观点,国家实施宏观调控政策以来,陈淮先生先后发表了很多文章和专访,对房地产产业的健康、快速、稳步发展,起到非常积极的推动作用。本刊记者日前就房地产市场未来的发展访问了他。     

推进我国房产税改革对策探究

我国房地产行业是一个关系到国计民生的重要行业,基于国务院要求要逐步推进房产税改革的背景下,房产税改革的呼声越来越高。文章分析了房产税在改革过程中存在的问题,从我国推行房产税的必要性及迫切性入手,借鉴国际通行做法,提出了几点改革中国房产税的具体对策:明确房产税改革的根本目的是完善房地产税收制度;建立和完善房地产产权登记制度;扩大征税对象,对增量房和存量房同时征收物业税;计税依据改为房产评估值;实行差别税率,不伤害中产阶级利益等。     

“营改增”后房地产企业的税收筹划

"营改增"是我国税收制度上一项非常重要的减税措施,它被看作是我国从1994年以来税改措施中流转税方面最为重大的一次改革。对于房地产企业而言,即将进行的"营改增"能够减轻企业的纳税负担、有效避免现行税收制度中存在的重复征税现象,但由于房地产企业经营的特殊性,"营改增"也可能给房地产企业带来更重的税收成本负担。因此,研究"营改增"对房地产企业的影响及如何合理进行新政策下的税收筹划显得意义重大。     

论我国房地产税收制度的改革

在市场经济条件下,房地产税收制度不仅是保证房地产业成为国家财政收入来源的重要来源,也是维护市场公平竞争,实现国家对房地产业宏观调控的有力杠杆。我国现行房地产税收体系存在部分税种的课征违背了公平原则、部分税种的调节欠妥、部分税种的配合失当以及税费混杂等缺陷,应通过优化房地产税收体制、改革部分现有税种及开征相关新税种加以完善。     

谢旭人指出要逐步在全国推开房产税推进单位房产的房产税改革

针对十八大报告提出的加快改革财税体制,财政部部长谢旭人近日发表署名文章,指出形成有利于结构优化、社会公平的税收制度,强调认真总结个人住房房产税改革试点经验,研究逐步在全国推开,同时积极推进单位房产的房产税改革。谢旭人指出,要充分发挥税收调节收入分配的作用,深化房地产税制改革,构建合理     

我国当前房地产税费制度存在的问题及改革思路

自1994年税制改革以来,我国房地产税收制度在税种设置、税目税率的调整以及内外税制的统一方面逐步完善,但仍然存在诸多弊端:税制结构不合理、税种功能存在缺陷、内外两套税制、配套措施不完善。同时,我国房地产业的各种规费过多,费挤税现象比较严重。因此,必须改革和完善现行房地产税费制度,为房地产业提供一个良性发展空间。     

房地产企业营改增后财务管理出现的新问题及对策探讨

为了改革经济发展方式,优化产业结构,我国加强了对"营改增"税收制度的建设工作,并且将房地产行业纳入到了"营改增"的试点改革中。面对新的税收政策,房地产企业也需要有针对性地调整和完善企业内部的财务管理工作,使财务管理工作能力与新的税收政策相一致,在适应新形势与新政策的同时也为企业的健康打下更加坚实的基础。