城镇化进程中推行农村集中居住的思考

在不断深入建设城镇化的进程中,实施农民集中居住有利于集约土地资源,改善农民居住状况,既满足了城市用地需求的同时又提升了农民生活质量,对城乡一体化和经济的可持续发展起到了积极作用.本文首先介绍农村集中居住在城镇化建设中的必要性,其次分析实施过程中出现的一些有待解决和完善的问题,最后对于农村集中居住的推进,针对政府提出一些建议.     

农民移居中心村集中居住的意愿及影响因素——基于对天津农民的问卷调查

基于对天津农民问卷调查得到的数据,采用Logistic回归模型对农民移居中心村集中居住的意愿及影响因素进行实证研究。结果表明:是否为村干部、家中有无未婚男性、家庭总支出、家庭收入主要来源等因素具有显著的正向影响作用;年龄、农民家庭规模、故土情结、对现居村庄生产生活环境的满意程度等因素具有显著的负向影响作用。基于上述结论,应加大政策宣传教育力度、做好示范中心村建设、建立充分尊重农民意愿的决策机制、消除农民对集中居住的顾虑、进一步完善农村社会保障体系。     

新农村集中居住区建设的农民意愿及对策探究

在农民集中居住建设从试点向全面推开的背景下,采用实证研究方法,阐述了农村居民对集中居住区建设的意愿,探讨了政府对集中居住建设的实施措施和建议.实施过程应加大宣传力度,积极争取农村居民的理解与支持,保护好他们的建设情感;做好镇村规划,既科学合理、反映时代气息,又注重实用、体现风俗特色;加强制度创新,既要引入市场化运作机制,又要落实配套资金和规范土地流转;拓宽就业渠道,创新管理模式,建立高效、民主的服务管理机制.把农民集中居住区建设成为环境优美、设施完善、管理民主、人居和谐、科学文明的社区化新型乡村,实现城乡一体化.     

农民集中居住后就业风险控制研究——基于970份调查问卷的分析

快速城市化背景下,城市建设用地急剧扩张与耕地保护政策矛盾显现。为了缓解这一矛盾,各地兴起了实行农民集中居住的浪潮。基于长沙市周边某县的970份调查问卷,分析了实行农民集中居住后存在的就业风险,并提出了控制风险的政策措施以保证农民集中居住的顺利推行和农民生活稳定。     

稳妥合理地推进农民集中居住

农民集中居住是生产力发展到一定阶段的产物。实施农民集中居住应以改善农民的生产、生活条件,提高农民的生活质量为根本;以节约土地资源、集约使用土地,提高土地的利用效率为目的;以落实国家有关支农、惠农政策,让农民得到实惠为关键;以维护农民的合法权益,保护农民的切实利益为前提,使之真正成为建设社会主义新农村的一项惠民工程。     

加快推进锡山农民居住集中工作的设想

推进农民居住集中区建设的基本原则 (一)坚持依法办事的原则.农民居住集中工作是一项政治性、政策性、科学性要求都很强的工作,必须严格坚持依法办事的原则.目前各镇都在根据自己的实际情况,探索不同的实施办法,其目的是为以后大面积、大范围推进积累经验.但不管怎样的尝试和探索,都必须在法律法规和现行政策的许可范围内进行.     

关于如何更好实现物业管理社会功能的探讨

物业管理在我国属于一个新兴产业,其是在改革开放以后逐渐发展起来的,在住宅商品化后,物业管理的发展速度不断加快,而且在发展过程中也得以不断的完善,对人们居住环境和居住条件起到了较大的改善作用,有效的促进了城市管理水平的提升,为当前构建和谐社会发挥了极其重要的意义。本文从物业管理的内涵及社会功能入手,分析了物业管理社会功能实施过程中的模式选择,并一步对物业管理社会功能实施过程中的风险及防范措施进行了阐述。     

关注苏南城市化进程中的农民

农村城市化，为农村居民生活质态的提升创造了千载难逢的历史机遇，从长远看，符合人民群众的根本愿望，也符合社会发展的一般规律。但是，如何解决城市化过程中的农民问题，最大限度地维护好、实现好、发展好农民的切身利益，是我们当前面临的一个十分重要而且十分紧迫的课题。无锡新区自1992年开发建设以来，在发展高科技、实现产业化、大力发展高新技术产业和开放型经济的同时，始终坚持把农民问题作为事关全局的重大问题加以解决，特别是近年来，无锡新区创造性地开展这方面的工作，努力将全区最好的建设用地给农民，最优惠的售房价格给农民，最好的社会保障给农民，最好的生活配置给农民，最好的物业管理给农民，让农民共享到新区开发建设带来的积极成果，从而受到广大农民的拥护。     

当前物业管理发展的影响与内涵

随着城市化进程的不断加深,物业管理的对象已经不仅仅是局限于居住物业的服务内容,面对当前社会发展的新趋势物业管理也不断的拓展新的的服务范围,例如工业物业、商业物业及其他用途物业.面对物业管理发展的逐步完善,物业管理对我们的生活产生了不可小觑的影响.而物业管理也与时俱进,不断融入了新的内涵,有了新的发展趋势.本文将针对当前的物业管理产生的影响及其发展的新内涵新趋势进行浅要分析.     

农民集中居住意愿调查与对策研究

重点对苏南地区部分农村采取实地抽样调查,了解在城镇化背景下农民集中居住政策的实施现状,调查农民对集中居住政策的意愿,分析当前影响农民对集中居住政策满意度的因素,在实地调研的基础上开展对策研究并提供决策建议。     

筹集资金支持农村集中居住点建设探讨

为推进社会主义新农村建设进程,鼓励人们进住农村集中居住点,积极寻求改善整合筹集各类用于建设农村集中居住点的资金的方法,大力支持农村集中居住点建设,本文呢针对这一问题从筹集资金的途径,来谈谈建设农村集中居住点的策略.     

浅谈住房制度改革与居住物业管理

居住物业管理是对已交付使用的房地产进行综合管理,维持各类物业发挥正常功能,为居住区提供优质服务的行业。良好的物业管理是继住区规划和住区建设之后,改善人居环境,提高居住质量的重要环节。随着我国市场经济的发展,加强居住物业管理,搞好居住区综合服务,是住房制度改革,实现住房商品化的需要,是建设现代化城市的需要。（－）住房制度改革呼唤物业管理我国解放后长期处于计划经济模式下,住房制度强调福利性,而忽视了它的商品属性。住房的管理体制是按产权归属形成的格局,由国家及产权单位分别管理,主要采取行政手段完全统管…     

浅谈物业管理中的环境建设

面对人们对“家”的要求越来越高．讨论了物业管理中的环境建设问题，自然环境建设，人居环境的建设，健康环境建设等条件的要求，通过提高和建设住户的居住条件是物业管理发展的必由之路。     

农民对新民居居住意愿的影响因素

了解农民对新民居的居住意愿是当前农村新民居建设实现供需匹配均衡的一个重要前提。农民的心理感知、农民群体性外部比照是影响农民新民居居住意愿的关键内部因素,但二者对农民新民居居住意愿的影响并不一致:农民可以提高心理意识形成能动的新民居居住意愿;农民个体与入住新民居群体的比照可以增进其新民居居住意愿。新民居政策宣传沟通和外部环境变化是影响农民新民居居住意愿的外部因素。改善内部因素与外部因素能更好地满足农民对新民居的消费需求。     

城郊结合部“小产权房”现实矛盾及化解办法探讨

"小产权房"已成为社会各界不得不面对的一个刺手问题,而且有愈演愈烈之势,并留下了很多隐患.实现农村集中居住制度,放开公民城乡居住限制,通过补交国家土地出让金的办法,实现居住市场化途径,建立城乡居住一体化模式,是解决现实"小产权房"矛盾,促进新农村建设的有效办法.     

不同经济发展水平下集中居住前后农民的福利变化*——基于成都市不同圈层的比较分析

本文利用来自四川省成都市313户农户的调查数据,在森的可行能力框架下运用模糊评价方法,评价了成都市具有不同经济发展水平的各圈层区域农民集中居住后的福利变化。结果发现：（1）农户福利水平在集中居住后有一定程度的提高,但在不同经济发展水平的圈层之间,集中居住前后农户福利变化的差异较大,经济发展中等水平的第二圈层农户福利改善水平显著高于经济发展水平较高的第一圈层,而经济发展水平较低的第三圈层农户福利水平则有所下降。（2）集中居住改善了农户的居住条件、社会保障、社区活动和社会资源等功能,但恶化了农户家庭经济状况与居住环境。据此提出的相关政策建议是：结合圈层特点促进就业,改善农民家庭经济状况;增强社区绿色治理能力,改善农民居住生态环境;加大公共服务投入力度,改善农民总体福利水平。     

探析国企改革物业管理现状和发展趋势

随着对传统福利住房分配制度的改革,物业管理这一新兴的管理模式改善了人们的居住每件与居住环境,提高了人们生活质量。同时,存在于城市住宅小区物业管理一些深层次的问题也逐渐暴露出来。文章就国企改革物业管理走向市场的必然性以及现阶段市场化面临的困难和解决办法进行了探讨。     

杨王村的城市生活

"新农村建设关键点要把握好一个'新'字,即在'新'上做文章;其核心仍然是'农业、农民、农村'的问题,也就是解决好产业发展效率、转变农民思想观念、推动城镇一体化的问题.     

浅析农民对小型水利设施的使用博弈——长期合作动态博弈分析

在一定流域小型水利设施的使用中,农民居住集中,利益相似,用途相同,收益来源一致,收益和设施使用成本对称,他们的策略行为亦可相互观察,加之农民之间的声誉机制,使得小型水利设施使用者的使用策略更接近于长期合作动态博弈,这为小型水利设施的建设和使用以及产权制度的改革提供了可能.     

推进农民集中居住中存在的障碍及对策

在建设社会主义新农村过程中,推进农民集中居住十分必要。但即使在江苏这样比较发达的省份,仍然存在着生产方式、搬迁成本、配套能力、产权制度、思想文化等方面的五大障碍。该文认为:作为长远目标,在有条件的地方可以先行试点。而在面上应从村庄整治着手改善民生,清理"空心村",加强农村建房管理,搞好规划。同时不放松转变农业小生产经营方式,加大公共财政支农力度,大力推广农村实用科技,加强农村干部群众教育培训,为推进农民集中居住扫除障碍。