隐名购房合同的效力认定

隐名购房合同,又称借名购房合同,是指当事人约定,一方(隐名人)经他人(出名人)的同意,将其出资购买的房屋登记于他人名下。当事人选择订立隐名购房合同的原因多种多样,有为了购买政策性保障住房,有为了规避限购政策,或为了规避信贷政策等。在隐名购房情形中,房屋虽登记于出名人名下,其为形式上所有权人,但真正所有权人则为隐名人,在法律形式和实质内容之间形成"虚"与"实"的法律关系。一、隐名购房合同的法律性质及其有效性     

浅议隐名出资

正隐名出资在历史上的存在与发展。隐名出资最早可追溯到商事合伙领域的隐名合伙。隐名合伙作为合伙的一种特殊形态,1起源于十世纪左右地中海沿岸海上贸易盛行的康孟达契约。在康孟达契约下,出资者不参与经营而仅在出资限度内负有限责任,盈亏也在限度内按比例分配。这种商业形式后来逐步发展为隐名合伙。隐名出资,顾名思义,是指隐名出资人实际认购出资,但公司的章程、股东名册     

小议有限合伙与隐名合伙之异同

合伙作为一种古老的经营形态，具有其自身独有的魅力。我国也制定了《合伙企业法》对其加以规定。但是。我国的合伙形式过于单一，对有限合伙与隐名合伙都未加以规定。在学术界对这两种制度进行的讨论也有很多。有一种观点认为二者是同一回事儿，只不过在英美法系称为有限合伙。而在大陆法系称为隐名合伙。这种观点是不可取的。本文主要是对有限合伙及隐名合伙进行比较。以说明这两种制度的不同。     

有限合伙企业中合伙协议与特别约定效力的法律问题探究

在有限合伙企业中，合伙协议是合伙人在企业成立时签订的协议，在企业后续设立过程中，有限合伙人根据企业发展或者相互间的需要，会签订有关财产份额转让相关合同。在合伙协议与特别约定矛盾的情况下，主要涉及特别约定的效力以及合伙人身份转换的问题。     

论隐名股东的法律地位

2007年5月,笔者受刘某、张某的委托草拟了一份隐名投资协议.在这份协议中,刘某、张某为委托方,即实际出资人(又称隐名股东),王某为受托方即名义出资人(又称显明股东),他们在其他股东认可并见证下签订了一份隐名股东合同,合同部分条款如下:     

浅析隐名出资人

在隐名出资法律关系中,由于隐名出资人的不显名,在出现纠纷时往往会引发责任承担问题,谁具有股东资格是处理纠纷的关键.为了保护各方的合法权益,维护公司的良好信誉,《公司法司法解释(三)》 承认了隐名出资人的存在和地位,依据隐名出资人和显名股东基于真实的意思表示签订的隐名出资合同,确定各自的权利义务.这就为解决隐名出资人股东资格问题提供了法律依据.本文通过对隐名出资人基本概念界定的阐述,分析了隐名出资人的含义和法律特征,叙述了隐名出资人股东资格确认的必要性以及所依据的原则,并对处理公司内外部关系时的确认条件分别进行分析,认为确认隐名出资人产生的法律效果是隐名出资人具有显名请求权和损害赔偿请求权.     

浅谈企业登记监管中的合同管理

企业登记监督管理中的合同并非一般意义上的合同,主要指合伙企业的合伙协议、联营企业的联营合同、中外合资经营企业的合营合同和中外合作经营企业的合作合同。它们在企业登记管理中起着重要的作用,企业登记主管机关应加强对其监督管理。     

借名购买政策性住房法律行为效果探析

借名购买政策性住房在现实生活中屡见不鲜,在司法实践中常见出名人反悔拒绝过户借名人提起的确权之诉及要求将所有权登记至其名下的恢复产权登记之诉。面对这类问题,本文认为政策性住房属于社会公共利益的一部分,应站在维护社会公共利益的角度,一方面法院审慎的使用自由裁量权注重司法审判对社会的引导作用,合理解释合同效力与物权变动问题,另一方面民法典也应当完善对借名行为的相关规制,提高政策性住房的法律位阶,保障社会公共利益的有效实施。     

关于企业合理避税途径的研究

<正>一、企业设立阶段的合理避税 1．组建形式的合理避税 在企业组建形式方面进行合理避税，应特别注意两个重要环节：第一，股份公司和合伙企业的选择。目前许多国家对公司和合伙企业实行不同的纳税规定，公司的营业利润在企业环节课征公司税，税后利润作为股息分配给投资者，投资者还要缴纳一次个人所得税。而合伙企业营业利润不交公司税，只课征各个合伙人分得收益的个人所得税。然而，公司有着便     

建设工程施工合同的订立及其对合同效力的影响

建设工程施工合同的订立对合同的效力、履行及争议的解决有非常重大的影响,本文在分析建设工程施工合同订立的特殊性基础上,论证建设工程施工合同的订立对合同效力的影响,以及订立建设工程施工合同应当注意的问题。     

附条件合同中的效力性质问题研究

我国《合同法》第45条对附条件合同作了相关规定,该条对附条件合同的效力问题并未进行详细的解释。在司法实务中,对附条件合同的效力性质的认识分歧,将影响合同成立、生效时间,当事人责任承担范围等问题的认定。因此有必要对附条件合同的效力性质问题进行研究,为司法实践提供法学理论支持。     

关于制定合伙法的几点意见——兼论民商分立与民商合一

在讨论合伙立法过程中,主流意见是:合伙合同列入“合同法”,合伙企业适用单行的“合伙企业法”,企业之外的合伙组织由其他法律调整。笔者对此持不同看法,故撰文与之商榷。     

论未足额出资股权转让中的责任归属——兼评司法解释的相关规定

未足额出资股权转让中责任归属的判断基础为转让合同效力的认定,而转让合同效力认定应遵循民法中的合同效力规则。转让合同确认有效或因未撤销、被追认而有效时,应由受让股东单独承担对公司的补缴责任和对公司债权人的赔偿责任;转让合同确认无效或因被撤销、未追认而归于无效时,对公司的补缴责任除恶意串通情形下由合同双方当事人承担外,一般应由出让股东承担,但对债权人的赔偿责任则应由合同双方当事人承担。     

刍议司法实践对于房屋租赁合同效力的认定

市场经济不断发展,人口跨区域转移不断加快,除购买房屋,房屋租赁亦成为满足人们居住需求的重要途径。房屋的出租及承租往往依托房屋租赁合同,一份房屋租赁合同记载着双方的权利与义务。然而,出租人与租赁人在订立租赁合同时往往更多地关注租金支付等问题,而忽视了租赁房屋是否违法等影响合同效力的问题,最终导致诸多纠纷。鉴于此,本文拟以司法实践案例为切入点,对影响房屋租赁合同效力的重要因素进行梳理。     

浅析有限合伙企业所得税管理

一是有限合伙企业的所得税纳税义务人。税收法律作为税收管理的特别法，在税务管理上的效力要高于普通法。有限合伙人（法人和其他组织）由于不是自然人，因而征收的所得税是企业所得税。即对企业的同一项生产经营所得，就不同身份的投资主体，既要征个人所得税，又要征企业所得税。但《中华人民共和国企业所得税法》第一条明确规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依法缴纳企业所得税，但合伙企业不适用本法；《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第二条明确，合伙企业是指依照我国法律、行政法规在我国境内成立的合伙企业。     

合同的效力

一、合同效力的概念所谓合同的效力,是指合同所产生的法律上的约束力,即合同权利方的“权利”受法律保护,合同义务方“义务”的履行受法律的约束和保护。合同当事人应当实际履行合同,如果履行义务一方不履行义务,则应承担相应的法律后果。合同的效力一般包括以下内容...     

把握好关系施工合同效力的两个重要环节

建设工程施工合同的效力不仅关系着建筑市场秩序,而且关系着当事人能否实现合同目的。为了避免或减少无效合同,当事人应当特别注意对主体资格的审查与依法分包两个重要环节。涉及合同效力的因素虽然不仅限于此,但把握好这两个环节就能大量避免或减少无效合同,既有利于市场秩序,也有利于实现合同目的。     

法眼看法——小区纠纷合理化解决方案

<正>我其实更喜欢的是我另一个身份——执业律师。作为律师最怕的不是案件,而是纠纷太多。从2001年到2019年物业管理行业的纠纷呈明显的上涨趋势。物业公司的绝大部分工作基于物业合同来开展的,那么要先明白合同的效力问题。合同效力可分为:有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同。而我们常见的前期物业服务合同就是一个典型的效力待定合同,并非一开始就有效,而是在业主购买商品房买卖合同时在业主临时管理规约上签字追认了前期物业服务合同的有     

浅析第三人利益合同中仲裁条款效力的法理问题

我国第三人利益合同制度并不完善,关于第三人利益合同中的仲裁条款的效力问题,直接关系到第三人法律救济的途径问题,因此围绕第三人利益合同中的仲裁条款的效力问题,值得学界深入研究。在第三人利益合同中,讨论仲裁条款的扩张问题,成为解决仲裁条款对第三人仲裁资格问题的关键。     

什么是合伙企业?

合伙企业是由两个或两个以上的出资人共同出资兴办、联合经营和控制的企业。合伙企业常常采用书面协议,即合伙经营合同的形式确立收益分享或亏损责任。 合伙企业与独资企业相比有其优越性:首先,合伙企业扩大了集资来源和信用能力,提高了合伙企业的竞争能力,增强了企业扩大和发展的可能性。