经济欠发达地区机构养老服务资源配置研究

随着人口老龄化程度的加深，机构养老服务需求大增。文章以广西南宁市为调研案例，通过构建多值 Logistic 模型，分析各类养老机构入住老年人的条件特征分布，归纳各类养老机构提供的照护服务及价格水平差异特征，揭示各类机构存在资源配置状况高低不平的原因。研究发现，从老年人的失能程度来看，小型民办养老机构收住的失能老年人最多，其次是公建民营养老机构，第三是公办养老机构。从老年人的经济条件看，小型民办养老机构收住的老年人经济水平最差，其次是公办养老机构，第三是公建民营养老机构。通过进一步对机构进行剖析，发现公办养老机构服务资源配置水平较高且收费低廉，公建民营机构硬件条件最好，但收费最高，小型民办养老机构服务资源配置最差，但收费最低。文章的结论是：各类养老机构服务资源配置不均衡，导致老年人在选择机构时表现出“偏好”，机构养老服务供给与老年人需求错位，建议公立养老机构发展起引领作用，和公建民营养老机构一道优先承担老年人的基本养老服务需求职责，强化其公益性和福利性属性，同时，大力扶持小型民办养老机构发展，提高养老机构供给水平。     

养老地产的盈利模式

近期,国务院发布《关于支持养老服务业发展的若干意见》,让养老地产投资者更具信心.近两年来,养老地产也已从概念走向实践,有多家房地产企业进入养老地产投资领域.尽管传统房企仍然是从目标客户细分角度开发养老地产,但是在社区内符合老年人需求特征的景观、设施均有较大改善,并且与老年服务机构有了深度合作.养老地产相对于传统地产来说,无论是社区配套成本,还是持续运营成本,都有较大的提高.租售结合的模式能降低运营养老地产的成本压力,是万科等房企正在探讨的方向.如何满足目标客户需求,增加项目收入,是提高养老地产项目开发利润率的关键.     

沈阳养老地产发展空间及对策研究

随着中国老龄人口的增加,养老地产的出现成为了这个经济时代的特有概念。笔者认真研究了国内外养老地产的发展现状和趋势,提出了促进沈阳养老地产的发展和满足老年人生理精神需求上的建议。     

老龄化社会下的养老需求与居家养老服务模式研究

本文以解决居家养老的现实问题为出发点,在分析老年人养老需求的基础上,从政府、虚拟养老机构、老人、企业、片组长、第三方评估机构等方面构建了一种新型的居家养老模式,并就各方的定位、角色、职责等做了研究。     

老年人机构养老意愿及影响因素分析

为了应对日益严峻的老龄化,机构养老在我国养老体系中的作用越来越大,对减轻养老压力有着重要意义。文章通过对S社区100名老年人的机构养老意愿进行调查,根据老年人的不同特征与老年人机构养老意愿进行交互式分析。当前老年人机构养老意愿受到诸多因素的影响。但无论老年人机构养老意愿受到何种因素的影响,我国机构养老意愿水平都较低,老年人对机构养老普遍持排斥的态度。     

养老机构品牌化建设背景下服务品牌内化问题研究

目前,我国老龄化程度不断加深,社会养老需求增加,而养老服务供给仍无法完全满足老年人的实际需求,供需矛盾亟待解决。依托养老机构养老是养老服务供需不平衡问题的解决方式之一,对缓解我国养老服务压力的作用越来越大,养老机构的建设与发展逐渐受到社会关注,影响养老机构建设的内部因素即品牌化建设也逐渐受到重视。服务品牌内化是品牌化建设的着力点,不仅能提升养老机构的竞争力,更能提高养老服务质量,增强老年人晚年生活的获得感。     

上海市机构养老存在的问题与对策研究

目前,我国以上海为代表等经济发达地区老龄化现象日益严峻,伴随着家庭养老功能的日渐弱化,机构养老作为社会化的养老方式,凭借其专业化、规范化的优势受到很多老人和家庭的关注。而目前机构养老的收费标准、从业人员专业水平、功能分类等方面仍存在诸多不足。通过采取措施更好地完善上海市机构养老服务,解决上海市机构养老存在的问题,以高质量的社会化服务让更多的老年人安享晚年,也为养老服务体系的完善夯实基础。     

新型社区养老问题探析

随着生活质量不断提高,人们的寿命逐渐延长,使得人口老龄化现象成为一个越来越严重的问题。养老逐渐受到广大社会学者的关注,传统的家庭养老问题突显,而更为商业性的机构养老始终难被广大老年人接受。本文通过分析社区的养老现状以及家庭养老和机构养老的缺点,进而提出社区养老的发展方向以及发展方式。     

国外如何养老

以美国为例,老年人的居住设施大致分为五类:独立式住宅、老年公寓、养老院、护理院、老年养生社区,每一类辅以相应的服务管理体制。近年来,随着养老地产的兴起,各路资本蜂拥养老地产。大型险企如中国平安、中国人寿、泰康人寿,大型房企如绿城、万科、保利,大型基金如社保、红杉、IDG等,均已经成为各个养老主题地产项目的实际开发商。     

生态系统视角下推进老年人社区居家养老研究——以L社区为例

目前养老的方式包括机构养老、家庭养老、社区居家养老。受中国传统儒家孝道文化的影响,老年人选择机构养老意愿较低。老年人大都选择家庭养老,但老年人独自留在家里,也存在安全隐患。社区居家养老方式近年来逐步兴起,既不离开熟悉的社区环境,还能享受亲情的慰藉,是比较适合老年人的养老方式。本文以L社区为例研究老年人的社区居家养老如何推进,通过发放问卷和进行深入访谈,了解社区老年人真实的养老需求;并引用专业的社工理论——生态系统理论进行分析,从微观个体和家庭、中观社区、宏观国家和社会等三个层面,探究如何更好推进老年人社区居家养老,继而提出建议。     

浅谈生态养老模式的构建

我国传统的养老院由于资金、服务、场地、政策等原因只能达到一般的养老水平,满足少部分人群的需求,其中存在不少弊端,涵盖的内容也比较狭窄,很多老年人并不愿入住养老机构.而随着我国经济社会发展和老龄化程度的加深,许多老年人对养老机构在精神、文化、医疗等各方面都有了更高的要求,这时生态养老模式也就应运而生.本文将从生态养老的定义、生态养老模式的意义和内容、以及推广生态养老模式的可行性和迫切性等方面入手,介绍新型的养老模式——生态养老模式.     

新加坡社区养老模式对我国养老模式的启示

正在我国,传统的养老方式主要是家庭养老和机构养老。现实中,由于巨大的工作压力、计划生育政策的推行以及人们思想的转变,家庭养老有下降的趋势。从老年人的情感需求、养老机构的自身发展和社会上负面的例子等方面来看,机构养老也存在很多问题。而发展社区养老的主要优势在于,老年人不用离开自己生活的环境,覆盖面广。2011年《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出,"建立以居家为基础、社区为依     

地理位置对公办养老机构与民办养老机构竞争关系影响研究

文章在考虑养老机构竞争受地理位置影响的基础上,建立了公办养老机构与民办养老机构的博弈模型。结果表明:老年人分布结构变化对公办及民办养老机构的利润带来相反方向的变化,且不完全市场覆盖下老年人分布结构变化对养老机构的影响程度更大;当政府对养老机构投入差距较小时,民办养老机构选址可以离公办养老机构更近,当投入差距较大时,选址应适当离公办养老机构更远;老年人对距离的厌恶程度越大,完全市场覆盖情形下养老机构的利润有所增加,不完全市场覆盖情形下的养老机构利润有所减少;养老机构周边老年人密度越大,服务成本系数差距及距离厌恶系数对其利润的影响越大。     

基于BOT框架的养老地产运营模式思考

在我国进入人口老龄化社会的大背景下,探索一条适应我国国情的养老模式迫在眉睫.政策层面的养老服务体系建设规划提出居家养老将占90％,这为养老地产的发展提供了重大契机.本文从养老地产运营入手,借鉴台湾养老地产运营模式及经验,提出建立BOT运行框架,将政府、开发商、养老地产专业服务机构、保险机构等多个主体纳入到框架体系下,以期充分发挥各自优势,为养老事业发展贡献各自的力量.     

影响老年人养老模式选择的因素分析——基于天津市城区调研数据Logit二元选择模型分析的视角

本文通过对天津市城区老年人养老模式选择的调研结果分析,发现当前老年人首选的养老模式仍然是家庭养老,机构养老市场并不发达,需求没有释放出来,同时养老模式的多元化选择趋势已经出现。在基于数据的定量分析基础上,研究结果表明:对金钱的支配权、有无医保、性别、生活能否自理等因素影响着老年人的养老模式选择。本文在此基础上结合回归结果提出了针对性的建议。     

养老地产成为开发商幌子

开发商往往以养老地产为名头去拿地,在土地市场价格日益走高的市场背景下,养老地产成为开发企业进行"圈地运动"的工具。"养老地产很热,但其实并不好做。"刘达指着酒店窗外一个正在动工的养老公寓项目对《新财经》记者说。那一刻,他的表情略带兴奋,但也有些茫然。兴奋的是,他进军养老地产的愿望开始实现;茫然的是,他担心自己找不到合适的养老项目运营模式。刘达是湖南一家房地产开发商老板。6年前,因看好     

国内外养老地产发展文献综述

在中国人口老龄化加快的背景下,探讨如何建立养老地产体制显得尤为迫切。国外养老地产发展相对较早,有着丰富的经验。文章对国内国外的学者在养老地产方面的研究做一个归纳与总结,试图为国内学者后续研究提供线索和框架,对政府部门和我国养老地产投资者提供理论指导和借鉴。     

我国养老模式的现状与发展对策研究

老龄化是各国社会发展进步的必然趋势,而老年人的养老问题是一个社会问题,直接关系着和谐社会的建设。我国的计划生育政策加速了人口老龄化,促使人口老龄化在国家还未富裕的条件下成为经济社会发展的严峻挑战。面对人口老龄化加速的现实,我国需要一个完善的养老体系,尤其是养老服务体系,而西式机构养老模式与中国的传统文化相冲突。通过对我国传统养老模式的分析、研究发现,以家庭服务保障为基础,以社区照顾为依托,以机构供养为补充,以网络化的社区养老服务中心为平台的＂居家养老＋社区照料＂将是我国未来主流养老模式。     

当前养老产业服务机构发展探究

当前人口老龄化速度急剧加快,老年人的养老服务需求逐渐难以满足,养老产业服务机构的发展壮大也就成为了全面建设小康社会的紧迫任务。本文第一部分讲述当前养老产业服务机构的现状;第二部分浅析我国目前养老产业服务机构发展的基础及支撑;最后展望了养老服务机构的发展战略和使命。     

基于人口老龄化背景下的养老选择——社区居家养老

我国老年人口的养老问题日益凸显,传统养老模式中的家庭养老和机构养老已不能满足老年人的养老需求,社区居家养老模式以其独特的优势将成为未来老年人的主要养老模式。但现行的社区居家养老模式还面临一些问题和挑战,还需要政府、社区和社会等多方的参与合作来逐步完善社区养老体系。