外埠

杭州写字楼需求剧增,福州写字楼市场迎来“黄金时代”,天津西区提升服务业,三大高端产业撑起北京CBD,成都扩金融后台中心,广州2月写字楼成交面积暴跌     

写字楼价值10诫”

写字楼其实也是一个能动的生命体,能为公司、为员工持续创造高价值的写字楼,就是内在价值高的产品,这样的写字楼在长期市场上享有较高的估值、享有顶级的租金并有持续的增长能力。本文所要探讨的就是写字楼的十个内在价值标准。     

内资整购“金融街”

2008年上半年整体而言,整个房地产市场都陷入一个焦灼状态,无论是从市场而言,还是从开发商本身而言,大家都在面临着一个又一个问题。相较于压力巨大的住宅市场,写字楼市场的房地产形势在这个时间段中却给了不少人一些惊喜。     

上海写字楼市场未来发展趋势分析

文章从供应情况、市场需求情况、空置情况等方面对上海写字楼发展的总体状况进行了分析,揭示了上海写字楼市场发展过程中出现的问题,并对上海写字楼市场未来发展进行了预测。     

上海甲级写字楼市场渐成熟

上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

2007年上海写字楼区域市场预测

2006年,上海写字楼市场延续前两年年的活跃态势。在全年市场供应量走低的前提下,这一市场出现了空置率较低、租售两旺的较好局面。某些商业中心的写字楼平均空置率甚至达到了10年的最低水平。那么,2006年的上海写字楼市场,在供需两个方面究竟演绎了什么样的市场路线?2007年的发展又将呈现何种格局呢?     

长春市写字楼市场环境分析

本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上，对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析，并对未来写字楼市场发展状况进行预测。     

闵行写字楼市场进入发展期

由于闵行区的写字楼市场比较薄弱,可供选择的办公物业较少,而且优质的在售写字楼项目凤毛麟角,其价格水平停滞不前,但是一些商业交通环境较为便利的区域,其未来的写字楼市场的租售情况比较看好,价格水平将会随着区域写字楼市场的不断成熟,呈现上升的趋势。     

高力国际：CBD写字楼 将迎来供应高峰

预计到2008年末,北京写字楼市场总存量将达到16,060,589平方米。今年下半年,甲级写字楼市场新增供给量为734.957平方米,使得总存量增加15.06%,达到5,614,285平方米。同时,乙级写字楼将新增1,376,870平方米,总存量将增加15.18%,达到10,446,304平方米。在2009年和2010年,北京写字楼市场将分别有886,472平方米和477,111平方米的新增供应量。     

富力中心:笑居双井 对手寥寥

6月份,富力中心写字楼进入前面招租时期,目前,已有4家客户签约,其中一家业已入场办公,这对于后续市场的操作产生了比较积极的影响。这个富力从早期的设计以及后期的内装和装备都注入心血的写字楼,也成为6月份整个写字楼市场所关注的焦点。     

写字楼市场分析方法探讨

目前针对写字楼的市场分析基本都是定性分析,采用定量分析的很少,这就造成了分析过程主观性较强、论证不很严密。而本文采用定性与定量相结合的方法,力图使市场分析的过程更加科学和客观。一、写字楼市场细分1.写字楼档次分类目前我国还没有对于写字楼进行档次划分的全国统一标     

2007年写字楼“于无声处听惊雷”

在房地产行业所有的物业形态中.写字楼算得上是最理性的。写字楼的理性.不仅体现在硬朗简洁的外立面上.也反映在目标客户群普遍的理性思维上。写字楼市场显然因袭了写字楼的这种理性特质.无论是租     

后调控期的宁波写字楼市场

未来宁波写字楼市场,真正的甲级写字楼将供不应求,同时经济型写字楼也会有强大的市场需求,只有介于两者之间的那部分写字楼,在销售中可能会面临较大阻力。     

昆明市写字楼市场集聚效应及影响

当前关于城市写字楼的研究多集中在区位、租金、供需等方面,而写字楼作为城市房地产经济的重要组成部分,对城市经济的贡献不容小视。文章在对昆明市写字楼市场集聚情况的测度分析基础上,通过构建产出模型,探索昆明市写字楼市场在经济发展中的集聚效应,从定量层面给出其对城市经济的贡献程度。     

全佳·全斯美德:"错位"竞争的魅力

写字楼市场是资源性市场,受众面较窄。写字楼客户群体区分要比住宅细很多,同样分高、中、低三个层次,但还要受行业限制,不同行业类别客户对写字楼产品需求完全不一样。     

俊鸿·嘉瑞大厦 领衔宁波鄞州新城核心商务圈

宁波写字楼市场从21世纪初开始复苏以来，市场一片欣欣向荣。随着鄞州南部商务区的启动建设，宁波写字楼市场面临一场革命性的变化。     

商业地产:狂热与理性

商业地产,相对于住宅等其他类型的房地产产品来说,是一种用于商业用途,并以盈利为目的的房地产产品,包括了购物中心、标准超市、综合超市(大卖场)、折扣店、工厂直销店、Shopping Mall、百货商场、商业(步行)街区、商品交易市场、住宅和写字楼的底层商铺、娱乐类商业地产、写字楼、餐饮店等非住宅形态在内的商业用的房地产产品.……     

2007年10大写字楼热议“话题”

有人的地方就有江湖,有楼的地方就有话题。2007年的写字楼市场是幸运的。因为这一年有很多值得一谈的写字楼项目进入了公众的视线,就像一个神话,就是浪花一朵一样、一个写字楼项目,就是话题一个。人们跳动的舌尖,勾勒出一个个表情生动的写字楼项目,而这些话题的聚会.则让我们得以从另一个角度欣赏北京的写字楼市场。感谢这些话题它让我们从硬郎厚重的钢筋混凝土中嗅出一番轻松的味道,感谢这些话题。它让今年这个貌似平静的写字楼市场变得不寂寞。当然,话题总不会言之无物——每个话题背后都会有一个或一些项目.在这次盘点中,我们在每个热议的话题里采撷了一些出镜率比较高的写字楼项目,希望通过这样的盘点戏说,为刚拉开序幕的2008年,增添一份娱乐的喜庆味道。     

上海企业选址价格篇

上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。