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房地产行业是关乎我国国计民生的基础性行业,不仅同我国社会主义市场经济建设密切相关,同时也直接影响普通老百姓的日常生活.目前,我国政府已经采取种种具有针对性的措施来强化对房地产行业的宏观调控,希望能够促进房地产价格回归到合理水平.由于受到种种因素的影响,我国房地产企业的成本核算及其信息披露还存在一些不规范的地方,如何规范房地产成本核算及其信息披露成为社会各界的重点关注领域. 相似文献
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房地产开发企业的开发项目绝大多数属于商品房的开发建设,是特殊的商品生产者。房地产项目具有资金投入大,建设周期长,成本环节多,投资风险高等特点,更需要精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。房地产开发企业的商品房成本核算工作是一项复杂的会计核算工作,这是由于房地产项目的特性所决定的。提高商品房的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。笔者根据工作实践中的认识,就如何加强房地产开发企业的商品房成本核算提出我们的做法,供探讨。 相似文献
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试论房地产开发的成本核算 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产是特殊的商品,投资房地产具有投资大,周期长,环节多,投资风险高等特点。为了房地产业的稳步发展,就需要投资者精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益。因此,提高房地产开发项目的成本核算质量,是房地产开发企业的当务之急。如何进行成本核算,显得尤为重要。 相似文献
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房地产开发企业的成本核算对企业利润产生直接影响,很大程度上反映了房地产开发企业的财务管理水平。土地及设备费用、筹资成本及其他配套管理费用是房地产开发企业成本的主要组成部分。现阶段,我国房地产开发企业主要存在成本归集对象难以确定、成本费用分配和归集随意性强、账簿设置不合理、重工程决算轻项目决算的问题。可以通过建立全部门的成本核算制度,明确成本核算措施并强化会计监督的方式解决以上问题。 相似文献
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企业成本核算水平对其利润计算的准确性有直接影响,对于房地产企业而言,合理选择成本核算对象和正确处理借款费用,是精确核算成本的基础和前提条件。本文对房地产开发企业成本核算存在的问题及原因进行了分析,并提出了提高其成本核算水平的建议和措施。 相似文献
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谈谈房地产开发企业的成本核算上海市外高桥保税区第三联合发展有限公司孙信义根据财政部制定的《房地产开发企业会计制度》和上海市财政局《关于房地产开发企业执行新财务制度有关问题补充意见》的有关规定和精神,本文拟就房地产开发企业的成本核算问题谈一些认识。一、... 相似文献
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房地产业的资金需求量较大,而近几年我国出台的多项严厉的宏观调控政策,使得企业融资困难,中小型企业面临的融资风险尤为明显。本文对中小型房地产企业融资难的现状与原因进行了分析,并就中小型房企融资提出改善建议,以推进中小房地产企业健康发展。 相似文献
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随着我国税收法律规范的渐变,由于房地产企业缺乏税务专业人员,税收风险筹划不足,与税务机关交流不畅,自身评价监督体系不完善等,都使房地产企业内部的税收风险管控不力,无形提升企业成本.本文重点讨论在内外因素的多重夹击下,房地产企业如何通过有效管理降低税务风险. 相似文献
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对房地产行业收入及成本核算不规范、税款偷逃流失严重的现象,2003年7月21日,国家税务总局出台《关于房地产开发有关企业所得税问题的通知》(国税发[2003]83号,以下简称“83号文”),明确了房地产企业所得税的征税问题。本文将就有关政策的含义以及应缴税款计算等问题进行重点分 相似文献
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近年来,在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题,提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性,房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节,它直接影响到企业的财务状况和经营成果,同时对企业税收也产生一定的影响。日前,笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中,对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析,对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考,以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。 相似文献
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随着市场竞争机制的不断完善,房地产企业成本管理的重要性日益的凸显,房地产企业成本管控的好坏将关系到企业生存和发展,因此,本文在分析房地产成本核算的重要性之后,对当前房地产企业成本核算中存在的几个问题进行了论述,并就存在的问题提出了相应的解决措施,以供各位读者参考. 相似文献
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内部控制对于提高企业的管理水平、保证资产安全、防范风险和促进企业稳定可持续发展起着重要的作用。在现代化进程迅猛发展的今天,中小型国有企业要不断提升自身的管理水平和抗风险能力,使企业在经济浪潮中立于不败之地。本文通过阐述中小型国有企业内控建设的现状和问题,指出内控对中小型国企的必要性,来引出中小型国有企业内控规范体系建设路径的思路,使内部控制体系的建设形成一条初步脉络。 相似文献