浅议民用住宅设计

随着人民生活水平的提高,脱离住房脏、乱、差的苦海,开始注重改善居住务件和环境、布局、内部装横等.但民用住宅设计与商业建筑设计有较大的差异,需要考虑生产实际需要,应有专门的研究.独特的设计.本文从人们对居住务件的需求出发,对住宅设计中应注意的若干问题进行了论述.     

加强我国住宅基金建设的对策探讨

住宅基金作为推进住宅生产和消费的专项基金,对国家住宅业和住宅金融业的发展,起着十分重要的作用,新加坡,意大利,巴西和埃及等国建设住宅基金的实践,为我国提供了不少经验,借鉴这些国家成功的经验,针对我国的具体国情,笔者认为应尽快设立政府性住宅金融机构,建立健全住宅基金制度,并对现行的住房积金制度加以完善,以此来促进我国住宅基金的建设。     

居住区住宅朝向规划研究一关于行列式住宅与围合式景观住宅的探讨

随着社会的发展,人们对住宅的要求也越来越高,但是现实中众多的因素约束了规划师的设计,在居住区规划上,是选择朝向均好的行列式住宅、还是选择注重围合式景观住宅,是我们应该在居住区规划设计中仔细斟酌的问题.本文通过对行列式住宅与围合式景观住宅的探讨,展开了对居住区住宅朝向规划研究.     

杭州市区住宅需求及其发展趋势的分析

我国的房地产业尚处于起步发展阶段,运作上存在一定的盲目性,对房地产理论及市场运作机制缺少深刻的认识,对于房地产市场特别是需求方面的系统研究、分析及供求预测还很少.本文结合我国城市住宅市场的实际情况,以杭州市区住宅市场为实证对象,对杭州市区的住宅市场需求状况及其发展趋势作了较为系统的分析研究.     

住宅市场风险、需求倾向与住宅价格波动-一个理论与实证分析

本文基于一个包含市场风险的住宅需求倾向与住宅价格决定模型,利用CHNS数据,检验了住宅价格风险和风险对冲倾向对需求倾向与住宅价格的影响。本文的主要发现是,住宅价格风险对需求倾向和住宅价格具有负向影响,风险对冲倾向对购房概率和住宅价格具有正向影响;在住宅需求倾向方面,风险对冲倾向对社会地位高的家庭的影响要高于社会地位较低的家庭,但后者的消费行为对住宅价格的影响则更显著。     

荷兰社会住宅的运作研究

简要叙述荷兰现代住宅的发展历程,介绍政府以及社会住宅机构在荷兰住宅发展中的积极作用,对中国目前住宅有较好的借鉴作用.     

民用建筑住宅设计的研究

随着社会生活质量的提高，对住宅的要求也越来越高，不但要有美观的造型，还要有房间的布局合理、良好的室内环境、良好的室外环境。论文从针对住宅建筑设计。论述了现代住宅建筑注意的问题。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标，近年来，政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化，为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨，以促进住宅产业现代化的健康发展。     

对住宅产业化的思考

住宅产业化无疑是中国地产业发展的最终目标,近年来,政府部门和各地开发商都在讲住宅产业化,为此本文就住宅产业现代化中的一些概念及相关理论加以探讨,以促进住宅产业现代化的健康发展.     

住宅的社会分层镜像

住宅是人们的生活必需品和耐用消费品。作为财富和地位的象征，住宅典型的表现了社会分层的基本状况。通过梳理和探讨这一状况的基本方面，可以发现当前社会分层的若干特点。探讨这些特点在人们社会生活上的表现，通过住宅窥视这些表现，对于社会政策的制定和实行，有一定的意义。     

现代住宅设计探讨

在改革开放的新形势下 ,我国住房建设取得了举世瞩目的成绩 ,如果说 90年代改革开放给人民带来的好处主要体现在解决群众住房及吃、穿、用等基本生活需求上 ,那么 2 0 0 0年后 ,随着居民生活水平的提高 ,更多的应表现在住房条件的改善上。据调查 ,现有住宅设计 ,已越来越不适应居住的需求 ,许多居民买到或分配到新房后 ,都要投入大量的人力、物力、财力进行装修。这一现象不仅在大城市 ,就连中小城市也颇为普遍。因此 ,在提高住宅设计质量的前提下如何为人民创造一种舒适型的居住环境 ,已成为建筑师认真探索和研究的课题。 2 0 0 0年小康型…     

综述现代住宅设计的新思路

随着经济快速的发展,人们的生活水平也日益提高,同时对住房的质量要求也越来越高.如何才能把握时代的潮流和趋势使住宅设计得到有效的发展,是建筑设计师应注意的问题.为此,文章就现代住宅设计发展的新思路做了全面的阐述,供同行参考.     

由当前我国的住宅租售比引发的思考

价格是房地产市场的核心。租赁市场和销售市场就如同房地产市场的两个车轮，只有并行协调发展，整个房地产市场才能平稳、健康、有序的发展。我国的房地产市场经过十几年的发展已逐步完善，但是住宅价格运行机制仍没有理顺。本文在对合理的租售比模型进行推理的基础上，以武汉和上海目前的租售比现状为实例，对目前的不合理状况作了简要分析。     

浅谈住宅建筑设计中常见问题分析

随着人们经济收入和生活质量的不断提升,越来越多的人对住宅的要求已不再简单地满足于有房而居,而是对住宅条件提出了更高更新的要求。作者在本文对住宅建筑设计中的常见问题进行了简析,以更新住宅设计观念,提高住宅设计水平,应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想,设计出更适合消费者的住宅,可供同行借鉴参考。     

城市住宅特征价格分析:对杭州市的实证研究

由于住宅产品的异质性,国外学者广泛使用特征价格模型分析城市住宅市场。特征价格模型的理论基础主要由Lancaster偏好理论和Rosen的产品特征市场供需均衡模型两部分组成。在访谈的基础上,选择了18个住宅特征作为模型的自变量,基于线性函数形式构建了杭州市住宅特征价格模型。采用杭州市2 473个住宅样本数据和290个住宅小区的实地调查资料对模型进行了估计,发现就整个住宅市场而言,14个住宅特征对住宅价格具有显著影响,并且影响程度有差异。同时,根据特征价格对14个住宅特征的影响程度进行了排序,并分为四类。     

对住宅室内插座问题的探讨

通过对住宅内插座的研究,以期引起人们都次问题的关注.     

防范住宅结构设计通病的要点

住宅工程质量的优劣直接关系到人们的生命安全。住宅质量的好坏主要由设计质量和施工质量两个方面来衡量。相对而言，住宅设计是项繁重而又责任重大的工作，直接影响到建筑物的安全、适用、经济和合理性，但在实际设计工作中，常常发生住宅结构读者设计的种种概念和方法上的差错，这些差错的产生，有的是由于设计人员没有对一般住宅尤其是多层住宅设计引起高度重视，盲目参照或套用其他的设计的结果；有的则是由于设计对设计规范和设计方法缺乏理解；还有的是由于设计者的力学概念模糊，不能建立正确的计算模式，对结构电算结果也缺乏判断正确与否的经验。     

城市高品质住宅及住区建设发展

近年来，中国的城市住宅建设得到了飞速发展，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”，实现了一个历史性的飞跃，不仅解决了住得下、分得开的问题，而且提高了住宅质量和居住环境。住宅产业在国民经济中的支柱性产业地位正逐步确立。本文对我国城市住宅的发展做出分析。     

民用住宅室内设计的要点探讨

随着生活水平的提高,现代人对居家生活环境的要求也越来越高,因此,现代住宅室内设计,应该以人为本,把保障安全和有利于人的身心健康作为首要前提。但是,目前国内室内设计存在一些不好的倾向,这在很大程度影响了家居生活质量。本文笔者将结合自身工作经验,对民用住宅的室内设计要点进行浅略的探讨,希望以此引起广大从业者的思考,力争使我国室内设计达到一个更高的水平。