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推行土地使用年租制可以克服土地使用出让制与土地使用划拨制之间的障碍,大幅度减少土地成本,降低房价,有效增强居民住宅购买力,活跃房地产市场,同时也有利于盘活房地产市场,同时也有利于盘活存量土地,扩大土地有偿使用范围,符合土地使用制度改革的方向和宗旨。 相似文献
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1998~2010年城镇住宅需求总量预测 总被引:3,自引:0,他引:3
本文根据江苏省城镇居民住宅消费历史资料及现状,结合经济增长、小康居民及住宅制度改革目标,预测1998年~2010年江苏省城镇居民住宅需求总量。 一、影响城镇居民住宅需求的因素分析 影响住宅需求的因素十分复杂,其中主要有以下几方面:(1)城镇居民收入。(2)住宅价格。(3)人口总量与人口结构。国民经济发展水平、住房制度、住房金融制度及住房消费心理对住宅需求也有影响。因为国民经济发展水平可以通过居民收入提高水平来反映,我国住房制度已经由过去的实物型福利分配制度改革为货币化分配制度,住房金融制度可以从政… 相似文献
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刘尔思 《数量经济技术经济研究》1999,16(11):52-54
一、中国住宅业发展的现状 经过20年的改革,我国住宅业无论从规模、质量、运营成果,以及对国家的贡献上来看,都取得了巨大的成就。 1.发展规模 规模是表现事物量变的一个基本指标。我国住宅业经过20年的发展,从建筑面积来看:1979年到1998年的20年间,全国城乡共建成住宅153亿平方米,其中,城镇居民住宅为33亿平方米,这一数据是1978年的4.6倍。 2.居住条件 除发展规模、人均面积、配套率这些硬指标外,人们的居住条件、居住质量也有明显的改善。 3.销售面积、销售总额及个人购买力 1990年,全国… 相似文献
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一、对我国住房消费现状的认识(一)商品住房积压严重、住宅消费迟缓目前房地产市场上,一方面大量空置住宅没能进入有效消费市场;另一方面,在七次降低利率的情况下,我国城镇居民储蓄存款余额仍居高不下。供求不平衡的现象明显。 相似文献
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《中小企业管理与科技》2005,(4):44-44
中国国家统计局3月19日发布的最新调查显示,中国城镇居民消费向名优品牌倾斜的范围不断扩大,力度不断增强。去年64.17%的购买力投向了名优品牌。 相似文献
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自2000年新一轮上海市房地产市场兴起以来,上海市住宅销售价格一直呈现上升趋势,而中低收入市民改善住宅的购买力却逐渐降低。2005年,上海市政府工作报告中明确提出:继续加强房地产市场调控,保持房地产市场平稳健康发展;坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的调控原则。此后,有关部门也作出了相应的调控措施,如扩大上海配套商品住宅的销售对象,增加廉租住房的享受对象。这一切,为上海中低收入市民改善住宅带来了福音。 相似文献
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汪开鹏 《中国乡镇企业会计》2008,(8):85-86
一、我国推行住宅抵押贷款证券化的障碍
(一)居民购买力和住宅价格间的矛盾。目前我国城镇房价与平均GDP的比例约20:1,大城市高达25:1以上,远远高于世界银行提供的大多数国家3:1到6:1的水平。造成房价过高的主要原因:一是我国现在的房价开发商采用自己开发、自己销售的方式,不像国外的房地产业那样业内分工明确,房地产开发、销售和物业管理分别由不同的公司来进行。 相似文献
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一、研究背景
自1998年中国以“取消福利分房、实现居民住宅货币化、私有化”为核心的住房制度改革以来,房地产市场取得了重大发展。近年来由于城市房价迅猛飚升.已与中低收入阶层的购买力严重脱节,一边是望楼兴叹,一边是不良开发商囤积居奇,导致空置率居高不下,金融风险和民生问题不断累积。 相似文献
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煤炭企业井下锚杆巷道施工过程中,掘进进尺效率的高低与打眼效率密切相关,而打眼的过程中更换钻杆的次数无疑也是影响打眼效率的重要因素。本文试用线性规划技术解决井下锚杆机钻杆长度问题,从而提高打眼效率,提高进尺速度。 相似文献
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所有权总成本法是采购工作中的一项重要方法,其倾向于从全局以及长期的观点,实现企业成本结构最优化。但是这种方法因为其自身特点,在应用过程中有诸多局限。针对这些局限作了分析与探讨,包括量化成本的难度、货币时间价值、部门间的利益冲突以及资金周转等方面,以期为采购人员应用该方法提供参考。 相似文献
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贝多芬一生创作了大量的音乐作品,并且种类繁多。他的音乐作品大多以时代和个人命运为主题,表现了从斗争到胜利、从黑暗到光明、从苦难到快乐的情感历程。贝多芬在自己短短的五十七年生涯里,为人类留下了无价的音乐宝藏。本文从贝多芬音乐创作的角度出发,浅析在不同时期贝多芬音乐创作的风格转变、特点以及艺术魅力。 相似文献
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社会各界对大学生的整体素质特别是道德素质格外关注,而我国目前高等院校教育存在重专业学科学习,轻人文精神、道德素质培养。使得一些高校学生理想、信念淡化,人生观、价值观扭曲,人文精神、生命意识缺失。因而应重视校园文化建设,有组织地进行人文社会实践活动。 相似文献
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从中国的城市化道路选择的角度对中国的城市化有一个新的、更为深刻的理解,通过分析不同模式的城市化道路,结合中国目前的城市化情况,可得出结论如今我们应该选择的是双轨制的发展道路,从而达到的更高水平的城市化. 相似文献