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庄云 《金融经济(湖南)》2004,(7):24-26
一、国内房地产融资环境综述 1、我国房地产企业融资方式的特点 融资渠道单一是目前我国房地产企业融资方式的主要特点. (1)房地产开发资金过多依赖于银行贷款,使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行.据估算,80%左右的土地购置和房地产开发资金都直接或间接来自商业银行信贷. 相似文献
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由于常规的银行融资方式受限,房地产开发商不得不寻求新的融资途径,房地产信托便成为开发商们的新宠,“信托+银行”模式由此成为中国当前房地产企业的主流融资模式。 相似文献
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王建华 《金融经济(湖南)》2009,(6):77-78
资金问题历来都是房地产企业最为关注的问题,现阶段,我国房地产企业主要是依赖于向银行借款融资。随着市场经济的发展和企业融资方式的多元化,房地产企业迫切需要能够在激烈的市场环境中探索积极有效的融资方式。本文阐述了房地产企业融资的影响因素,分析了房地产企业融资所面临的困境,并提出了融资策略。 相似文献
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房地产作为国民经济的支柱产业,需要大量的资金投入,因此,融资在房地产开发中起着举足轻重的作用。从目前来说,我国房地产企业的融资方式还比较单一。本文首先介绍了房地产企业融资的概念以及现状,探讨了企业融资的方式以及对应的财务风险,并指出优化融资方式的对策建议。 相似文献
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房地产企业的融资,向来是其生存和发展的关键,目前,更须促使房地产企业融资方式和融资渠道加速转型。传统融资方式和新型融资方式的组合运用是房地产企业提升融资能力的必由之路,使用资本成本和久期匹配方法可有效控制融资组合的系统风险。 相似文献
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房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖。融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险。对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施。 相似文献
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<正>新形势下,房地产融资环境越发严峻,企业资金来源也受到较大限制,这种变化倒逼我国房地产行业转型。此时,房地产企业则要转变发展思路,探索多元化融资方式,如此既能降低经营风险,又能保证自身资金链稳定,以此更好满足国内房地产市场运行需求。 相似文献
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房地产企业属于资本密集型行业,其对资金有着较大的需求和依赖.融资是房地产企业获取资金的主要方式,但是在融资过程中房地产企业又会面临着诸多融资风险.对此,笔者从房地产企业融资渠道谈起,分析了房地产企业融资风险因素,并提出了融资风险的控制措施. 相似文献
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房地产行业发展呈现新态势。整体而言,当前我国房地产市场面临较为严峻的挑战。在新时期经济发展与政策转型的背景下,如何科学有效地融资成为摆在众多房地产企业面前的一道难题。基于房地产企业传统的融资方式,结合新时期政策与市场的变化,对房地产企业融资方式创新的背景进行了分析,探讨了房地产企业融资的创新路径。 相似文献
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近年来我国房地产企业的发展可谓迅猛,不仅国内房地产企业的总数不断攀升,国外知名房地产企业的入驻趋势也愈演愈烈。房地产市场发展如火如荼的同时,国内企业也面临着更多机遇与挑战。当前我国房地产企业发展势头强劲,但在资金需求与供给方面的矛盾也日益突出,所以如何有效扩展房地产企业融资渠道就成为企业管理者与决策者所关注的实际问题,本文重点谈谈房地产企业融资新渠道以及这些融资渠道或可能出现的利与弊,以供参考。 相似文献
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国内房地产企业融资渠道主要是通过银行和预付款。大量的贷款绑架了金融行业,进而增加了整个国民经济的风险。2011年中央政府加大了对房地产的调控,大量缺乏准备的房地产公司一方面融资困难,另一方面资金回笼困难。因此,本文创造性的利用金融衍生工具原理为房地产企业设计两种低成本、低门槛、高效快捷的融资方式:附带期权的有息预付款;保值回购。 相似文献
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国内房地产企业融资渠道主要是通过银行和预付款。大量的贷款绑架了金融行业,进而增加了整个国民经济的风险。2011年中央政府加大了对房地产的调控,大量缺乏准备的房地产公司一方面融资困难,另一方面资金回笼困难。因此,本文创造性的利用金融衍生工具原理为房地产企业设计两种低成本、低门槛、高效快捷的融资方式:附带期权的有息预付款;保值回购。 相似文献
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商业银行介入房地产融资租赁业务路径探索 总被引:1,自引:0,他引:1
随着房地产调控力度的不断增强,房地产融资租赁作为一种新兴的融资业务,正逐渐受到房地产企业的青睐,同时也为商业银行提供了新的收益来源。本文在分析我国房地产企业融资现状以及房地产融资租赁特点的基础上,对商业银行介入房地产融资租赁业务的必要性及路径进行深入探讨。 相似文献
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房地产行业是典型的资金密集型行业房地产企业的融资问题一向牵动着企业的发展和生存,很少有投资者全部以自有资本金投入。在当前宏观调控背景下,由于各种传统和新兴的融资方式的融资条件、融资成本、融资期限和融资觌模各异,不同实力的房地产开发企业应根据自身条件和房地产开发的不同环节动态地进行多方式组合融资。 相似文献
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房地产业是典型的资金密集型产业,因此融资管理构成房地产企业公司财务方面不可回避的议题。本文在概括我国房地产企业整体融资现状并介绍当前可选融资方式的基础上,运用公司财务理论并结合房地产企业的自身特点,提出了房地产企业融资管理的基本原则。 相似文献
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REITs在我国房地产融资前景的探析 总被引:1,自引:0,他引:1
结合我国房地产企融资现状,针对国内房地产企业在融资方面所存在的问题,着重从房地产投资信托的自身因素及外部因素分析了房地产投资信托在我国的发展前景。 相似文献