写字楼市场报告(2006.8-2006.10)

上海近三个月来的写字楼总成交面积为23.36万平方米,成交套数1,690套,成交金额33.80亿元,成交均价14,467元/平方米. 从(图1)看,近期上海写字楼的成交情况依然成下降趋势.8月份的总成交量最高,为15.13万平方米,但与7月份相比下降了3.64%.9月份成交面积为7.66万平方米,相较8月的成交量下降了近一半.10月前8天的成交面积只有0.57万平方米."金九银十"的效应在公寓市场中得到了显现,但其似乎没有在写字楼市场的成交中出现.     

写字楼市场报告(2007.3-2007.4)

上海2007年3月至4月的写字楼总成交面积为25.13万平方米,成交套数2225套,成交金额33.79亿元,成交均价为13447元/平方米。从(图1)看,春节过后,写字楼市场的成交情况逐渐恢复正常,每月的成交量在12.5万平方米左右。3月份成交了12.40万平方米;4月成交了12.73万平方米,与1月相比较,仍然减少了2万平方米的成交量。     

写字楼市场报告(2007.1-2007.2)

上海2007年1月至2月的写字楼总成交面积为21.03万平方米,成交套数1776套,成交金额29亿元,成交均价为13788元/平方米。从图1看,这两个月的写字楼成交情况受春节的影响,成交量有较大的下降,尤其     

写字楼市场报告(2007.5-2007.6)

上海市2007年5月至6月的写字楼总成交面积为27.12万平方米,成交套数2713套,成交金额39.40亿元,成交均价为14532元/平方米。全市共有131个楼盘实现成交,其中内环内56个、内外环43个、外环外32个,内外环的成交情况正逐步向内环内靠近。从图1看,5月的写字楼市场的成交面积达14万平方米,环比上升了10%。6月成交了13平方米,与5月相比较,成交量减少1万平方米。     

写字楼市场报告(2006.10-2006.12)

上海2006年10月至12月的写字楼总成交面积达43.87万平方米,成交套数3708套,成交金额55.24亿元,成交均价12592元/平方米。     

写字楼市场报告(2008．3—2008．4)

上海市2008年3月至4月的写字楼总成交面积为23.03平方米,成交套数2353套,成交金额36.39亿元,成交均价为15802元/平方米。全市共有122个楼盘实现成交,其中内环内48个、内中环20个、中外环23个、外郊环23个、郊环外8个。2008年3月和4月的写字楼市场成交面积平稳上升。其中3月的成交面积为10.49万平方米,环比下降了0.32%;成交均价为15300元/平方米,环比下降了3.13%。4月的成交面积为12.54万平方米.环比上升了19.59%;成交均价为16221元/平方米,环比上涨6.02%。     

写字楼市场报告（2008．5-2008．7）

上海市2008年5月至6月的写字楼总成交面积为2784万平方米．成交套数2421套．成交金额4969亿元．成交均价为17852元／平方米。全市共有126个楼盘实现成交．其中内环内45个．内中环23个、中外环22个、外郊环26个,郊环外10个。     

写字楼市场报告(2007.7-2007.8)

上海市2007年7月至8月的写字楼总成交面积为31.82万平方米,成交套数3432套,成交金额45.17亿元,成交均价为14195元/平方米。全市共有139个楼盘实现成交,其中内环内54个、内中环24个、中外环23个、外郊环31个、郊环外7个。从图1看,7月的写字楼市场的成交面积为15.72万平方米,环比上升了20%。     

2008中国地产100大事件

广州十区房价跌破万元广州市国土房管局公布的2008年一月份广州十区的房地产市场数据显示:2008年一月份广州房价和成交量再次下挫,十区一手住房成交均价为9766元/平方米,比去年12月份10586元/平方米下降820元,跌幅达7.75%。这也是广州房价去年10月突破万元大关之后首次跌破万元。     

写字楼市场报告(2007.9-2007.10)

上海市2007年9月至10月的写字楼总成交面积为27.77万平方米,成交套数2818套,成交金额46.93亿元,成交均价为16904元/平方米。全市共有121个楼盘实现成交,其中内环内42个、内中环24个、中外环23个、外郊环24个、郊环外8个。从图1看,9月和10月的写字楼市场成交面积出现了连续下跌。其中9月的成     

写字楼市场报告（2007.1-2007.12）

上海市2007年1月至12月的写字楼总成交面积为164.80万平方米,成交套数16422套,成交金额247.31亿元,成交均价为15007元／平方米。全市共有293个楼盘实现成交．其中内环内128个、内中环52个,中外环47个,外郊环49个,郊环外17个。     

写字楼市场报告（2008.1-2008.2）

上海市2008年1月至2月的写字楼总成交面积为23.57万平方米,成交套数1782套,成交金额36.62亿元,成交均价为15511元／平方米。全市共有106个楼盘实现成交,其中内环内39个、内中环19个、中外环16个、外郊环26个、郊环外6个。     

楼市低迷它们何以逆市走高

据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,2008年3月份以来单价在25000元/平方米以上的高档住宅项目市场成交量和成交占比呈现不断上升趋势。今年春节过后,高档住宅项目成交占比明显上涨,3月份环比2月份上涨了     

二月份中国商品市场综述

<正> 粮油批发市场成交价格 继续保持下滑态势 春节期间,全国各主要粮油批发市场粮油成交量相对减少,成交价格小幅下滑。 小麦:2月份,全国主要粮油批发市场白小麦平均成交价格每吨为1451元,与1月份相比,下降0.79％。 大米:2月份,早籼米、晚籼米、粳米平均成交价格每吨分别为1908元、2028元和     

2008年商业地产市场十大事件

金融风暴致写字楼租金价格下降 从2008年三季度开始,历来交投两旺的上海写字楼市场首次出现租金下跌的情况。第三季度上海甲级写字楼平均租金为9．1元／平方米／天,环比下降了2．1％。主要是由于浦东新区甲级写字楼租金环比大幅下滑7．7％,平均租金达到9．2元／平方米／天,从而带动上海写字楼市场价格整体下调。如上海环球金融中心建成后,曾公布官方租金报价为3美元／平方米／天,折合人民币在15至22元之间。然而,目前这幢上海的第一高楼的入驻率只有50％。甚至还有美国的一些机构提出了退出的申请。     

数字榜

19679元/平:3月北京新房成交均价北京市房地产交易管理网的统计数据显示,今年3月,北京商品住房市场成交量持续回落,成交均价为每平方米19679元,为19个月以来首次同比下降。同时,热点地区的价格也在稳中有降。这是自2009年9月份以来新建商品住房成交均价首次同比下降。     

商业地产也限贷 仍有黄金十年?

刚刚过去的"金九银十",并没有让处于调控下的住宅市场发出一丝光彩。然而,随着住宅市场的低迷,商业地产的成交量与价格却出现明显升高。据21世纪不动产上海区域市场中心统计显示,受住宅限购造成的购买力转移影响,上半年上海市新建商业、办公项目累计成交面积为近五年最高值;成交均价达2.13万元/平方米,同比大涨39.7%,为     

市场

上海甲级写字楼上演东西对决连续两年处于供应低谷的上海甲级写字楼2008年将迎来井喷。预计未来12个月内,上海将有大约117万平方米甲级写字楼新增供应量上市,而截至今年9月,上海现有甲级写字楼面积约为414万平方米。新增供应面积达到原有面积的28%,业内人士因此认为,2008年为甲级写字楼的供应大年。在明年117万平方米的甲级写字楼供应面积中,浦东的供应量远大于浦西。其     

写字楼市场报告

上海市2008年3月至4月的写字楼总成交面积为2303平方米．成交套数2353套．成交金额3639亿元．成交均价为15802元／平方米。全市共有122个楼盘实现成交．其中内环内48个、内中环20个、中外环23个、外郊环23个、郊环外8个。     

高中低三类地产的上海标本

统计数据显示,2004年上海一手房住宅市场日均成交800～1000套,2005年3月份日成交量则在500～700套之间,4月的日均成交量为450套左右,而到5月的头三个星期,日均交易量只有200套左右。而在5月15日,全市签约数仅136套,占可售新房的0.1%。而且这样清淡的成交一直持续到6月。