农地流转收益博弈分析

关于“地租”，马克思在其《资本论》中指出，“只要土地所有权存在，就存在地租。”运用马克思的地租理论，探讨我国土地流转中的收益分配问题，有助于摆正农地流转收益博弈关系，保障农民的利益。     

林地有偿使用的理论依据的探讨

林地是土地的一种。本文通过对土地有偿使用的理论依据的研究综述指出：马克思的地租理论是林地有偿使用的理论依据。在此基础上,根据马克思的地租理论的原理,分析了在目前的社会、政治、经济条件下,我国仍然存在着形成林地级差地租和绝对地租的条件,仍然存在着林地级差地租和绝对地租。并且指出,探讨林地有偿使用的理论依据,对实行林地有偿使用、加强林地管理、制定林地和林产品价格都有重要的意义。     

学习马克思的地租理论改进我国的土地管理办法

马克思的地租理论在《资本论》中占有极其重要的地位,它揭示了资本主义土地所有制关系及地租的本质。这一理论不仅对于研究当前资本主义社会中的地租问题仍有其指导意义,而且对于指导我国在社会主义市场经济条件下如何加强土地管理,合理开发利用土地同样具有重要的实践意义。     

地租理论与实践研究

国有农场（以下简称农场）地租及租金量化是黑龙江垦区实行租让土地以来出现的新问题。对此,我们从理论和实践相结合的角度进行了研究。一、关于社会主义条件下的地租理论马克思认为,一切地租的存在有两个必要的条件,一是土地所有权的垄断,二是存在着土地所有权与使用...     

东北粮食主产区农村土地承包经营权规模化流转定价机制研究—— 以黑龙江省克山县为例

研究目的:通过建立农村土地承包经营权规模化流转定价机制,促进农村土地承包经营权流转市场完善,为合理确定农村土地承包经营权规模流转价格提供科学依据。研究方法:区间价格模型,Hurwicz准则,层次分析法,收益现值法。研究结果 :克山县农村土地承包经营权规模流转的价格区间为6380元/hm~2到9155元/hm~2;通过对比供需双方土地流转意愿的影响因素,计算得土地流转价格系数为0.498;在价格区间内引入Hurwicz准则,测算土地承包经营权规模流转价格是可行的。研究结论:以村集体经济组织为中介代理人、以维护流转双方利益为准则的土地承包经营权规模化流转定价机制不仅体现利润分享原则,也丰富了马克思地租地价理论的实践应用,符合赋予农民更多财产权利、拓宽农民财产性收入的政策改革方向。     

农地征用定价研究

本文运用马克思地租理论阐释当前农村土地征用定价存在的问题,通过对影响农地征用价格的绝对地租和级差地租的分析,提出农地征用定价的剩余法.     

对农村土地流转的聚焦与探究

本文通过聚焦农村土地承包经营权的改革与探索,聚焦土地管理制度改革焦点的解读,透析出土地流转中的各种问题及原由,意在为理论探究奠定详实基础.笔者认为,必须明确农村土地制度改革要符合社会主义市场经济性质和要求,必须明确市场经济条件下土地流转的关键是实现平等交换原则,秘须从地租理论的角度理解和处置土地流转中的部分收益.     

绝对地租：理论的赘瘤

绝对地租：理论的赘瘤黄贤金马克思是一位伟大的理论家，其理论赋予人们无限的思想和启迪，但有的理论是灰色的，并非明澈。因而，也留给后人难以评判的理论纠纷和论争。对于政治经济学中地租论这一基本理论问题也是这样。尤其是对于绝对地租问题，更是见仁见智，莫衷一是...     

征地补偿中的几个理论问题

研究目的:现行征地制度的最大弊端是土地补偿标准过低,如何合理确定土地补偿标准仍是征地制度改革中需要解决的核心问题。本文旨在厘清地价形成和分配的理论基础。研究方法:逻辑推理法。研究结果:基于马克思地租理论和物权法的法理,对三种主要的地价形成和分配理论进行了讨论:(1)土地增值是由于土地用途的转换;(2)土地的外力增值不应归土地所有者,应归之于社会;(3)土地开发权属于国家或全民,开发收益应收归国家,由国家分配。研究结论:应当以当时当地土地正常的市场价格作为土地补偿标准。     

农用地流转价格体系与确定方法研究

农用地流转价格形成的理论依据主要有地租地价理论和土地产权理论等.农用地流转价格主要包括农用地转包价格、出租价格、入股价格、转让价格和其它流转价格等.农用地流转价格的确定方法主要有收益还原法、市场比较法、基准地价修正法以及纯收益年数法等.     

广西桂南地区集体商品林地地租的合理水平研究

以马克思的地租理论为基础建立了林地地租数学算式,依据广西桂南地区集体林地栽培的主要用材林——桉树速生丰产林的营林工程建设费用、木材生产成本和木材价格进行林地理论地租的计算结果表明:与理论地租相比,近10年来林地实际地租严重偏低;"十五"、"十一五"和"十二五"期间林地理论地租的平均值分别为1 208、3 395和3 313元/(hm2·a)。建议以立地质量等级和地利等级均为差级林地"十二五"期间的理论地租2 233元/(hm2·a)(相当于中等水平的67.4%)作为今后一段时期林地地租的平均指导价格。     

论林地产价格的确定

在我国林地公有制条件下,林地所有权不能作为商品出卖,但林地所有权和使用权可以分离,而且必须分离。林地使用权应依法出让、转让、抵押和租赁。因此,公有制条件下的林地仍然必须作为商品投入市场。这就有个使用权价格的问题,即通常所说的林地使用费。马克思的土地价格理论对于确定林地产权价格仍具有指导意义。马克思以私有制土地为对象,运用地租理论,揭示了土地所有者与租地农场主之间的关系,论述了土地价格的经济实质。在马克思看来,“土地价格不外是资本化的因而是提前支付的地租,”(《马克思恩格斯全集》第25卷,P911),地租作为土地所有者出租土地而每年得到的一定量货币额,就可以看成一个资本的利息,因此,土地的购买价格实际上“是土地所提供的地租的购买价格,它是按普通利息率计算的”(《马克思恩格斯全集》第25卷,P703)。现实     

垄断地租补偿:名特优产品基地快速非农化管制的经济性政策工具

本文从马克思主义地租理论出发,论证了名特优产品基地的征收补偿应增加垄断地租补偿,按照名特优产品价格与一般产品价格差额的资本化方法设计了垄断地租补偿的计算标准,并根据农业特产税税率探讨了垄断地租补偿在政府和农民之间的分配模式,提出了新政实施与现行征地政策相衔接的策略.研究表明,垄断地租补偿可作为城郊名特优产品基地快速非农化管制的重要经济性政策工具.     

绝对地租：科学的地租理论之精髓：与黄贤金同志商榷

绝对地租：科学的地租理论之精髓──与黄贤金同志商榷王文举贵刊在今年第三期上发表了黄贤金同志的论文《绝对对租：理论的赘瘤》。文章中完全否认了绝对地租的存在，武断地把地租的三种形式合并为级差地租一种，完全承袭了西方庸俗经济学家的观点，偏离了科学的地租理论...     

社会主义的绝对地租问题

一 马克思关于绝对地租的理论虽然是以资本主义的土地所有制为前提条件,着重论述了资本主义绝对地租形成的条件、原因,但是这一理论对于我们分析社会主义绝对地租有着重要的现实意义和指导意义。这一理论对社会主义的指导意义主要有以下几个方面: (一) 马克思把绝对地租形成的原因归之于“土地所有权”的垄断,并且进一步指出不同形式的土地所有权和不同形式的绝对地租的存在马克思指出:“不论地租有什么     

农地征收利益分配机制研究——基于马克思地租理论的分析

文章分析了农地征收中的利益分配现状,在结合马克思地租理论分析的基础上,提出了完善农地征收利益分配机制的现实途径。     

农地承包经营权流转问题的经济学分析

农地承包经营权流转有利于促进农地规模经营,提高农地生产率,增加农民收入。但是,农地流转中存在强制流转、农地非农化、流转期限较长、中介组织作用没有充分发挥、风险防范机制缺失等问题,制约了流转。本文用制度变迁理论、地租理论、交易成本理论、风险理论等进行了经济学分析,提出了相应的政策建议。     

马克思地租理论对我国农村土地流转的启示

本文旨在深入实际探讨我国土地在流转过程中存在的问题,尝试运用马克思的地租理论更好地指导我国现阶段农村土地流转的顺利进行,以期实现农村适度规模化经营,以产业振兴带动农民增收,最终实现农村美、农业兴、农民富的奋斗目标。     

现阶段我国农地价格的确定与管理

一、农地价格确定的理论基础与制度前提 (一)土地价格理论 关于土地价格理论,主要有马克思主义土地价格理论和西方土地价格理论两大派别,其中西方土地价格理论以土地收益理论和土地供求理论为代表。 马克思主义认为,土地虽然不是劳动产品,没有价值,但有使用价值,并存在价格。土地的价格是由导源于土地所有权垄断的地租产生的。土地价格是出租土地的资本收入,即地租的资本化。土地价格的计算公式为:土地价格=地租÷利息率。马克思主义土地价格理论主要说明了土地价格产     

影响农村土地流转价格因素分析

结合定量分析方法在分析农村土地价格内涵与特点基础上,分别采用因素修正法和收益还原法分析农村土地流转价格变化机理的动态变化因素,针对各不同的经济环境与区域的地租差异作量化分析,以求对目前土地流转具有指导意义.