基于AHP改进模型的房地产开发项目选择

对模糊综合评判的AHP（层次分析法）改进模型与AHP进行了简单的比较。并实际情况出发，运用模糊综合评判的AHP（层次分析法）改进模型对房地产开发项目进行比较选择。     

基于模糊综合评价法的房地产项目风险研究

房地产项目风险性高,众所周知。本文拟从房地产项目投资决策、土地获取、项目建设和租售管理这四个阶段存在的风险因素出发,采用模糊综合评价方法,对项目的风险进行评估,希望能借此引导房地产商进行合理投资。     

模糊综合评价法在房地产项目风险评价中的应用

房地产开发投资本身所特有的性质,使之表现出很大的风险性,尤其近期国家对房地产行业的调控政策层出不穷,使投资者面临较大的投资风险。文章通过模糊综合评价法对一房地产投资项目进行风险评价,来介绍该方法在房地产投资领域的应用情况,对投资者进行科学决策有一定的指导意义。     

基于层次分析法(AHP)的房地产投资项目风险分析与评价

本文针对房地产项目风险评价问题进行研究。运用AHP层次分析法并结合房地产开发项目实例,研究评价了房地产开发项目的风险因素,研究发现,政策风险是其中最重要的风险影响因素。     

基于AHP与模糊综合评价的资产证券化风险测评

次贷危机的重要启示是要加强证券及其衍生产品的风险监控与管理,文章提出一种基于对数最小二乘法求解指标权重的层次分析法(AHP)与模糊理论相结合的综合评价方法,对资产证券化过程中一些主要基础资产的证券化风险进行综合评价。所得评价结果符合实际,具有很强的有效性和可操作性。     

基于AHP-Fuzzy模型的企业环境绩效综合评价

文章针对企业环境会计绩效综合评价的复杂性和不确定性,提出了一种基于层次分析法(AHP)和模糊数学的模糊综合评价方法,很好地避免了传统单一方法评价过程存在的主观性问题;接着综合运用模糊理论和AHP方法构建了企业环境会计绩效综合评价指标体系,运用AHP方法计算各指标因素的权重;然后应用模糊数学理论进行综合评价,并构建了基于模糊综合评价方法的企业环境会计评价模型;最后结合实例详细论述了企业环境会计绩效综合评价模型的建立与验证过程,并验证了该模糊综合评价方法的可行性.     

大型景区旅游项目融资环境评价方法比较研究

主要讨论了大型景区旅游项目融资环境评价的两个方法,冷热环境法与模糊综合评判方法。通过这两种方法的比较分析,探讨大型旅游项目融资环境评价的多种评价方法和指标体系建立的问题,为大型旅游项目融资环境评价提供决策参考。     

水美城市建设综合治理PPP项目风险评价及对策研究

随着人们对生态环境需求的提高,我国投入环保类项目的资金比例越来越大。其中水美城市建设综合治理项目属于环保类项目的一种,主要任务是进行水环境治理、水流域两边基础设施建设等。因此本文以浦城县水美城市建设综合治理PPP项目为例,采用层次分析法(简称:AHP)和模糊综合评价法构建了3个一级指标、7个二级指标及26个三级指标进行风险评价。最终浦城县水美城市建设综合治理PPP项目评价结果为中等风险。其中宏观风险下的政治风险和经济风险危险程度最高。     

模糊数学在评价审计风险中的应用

从信息经济学的角度来说,审计风险是信息不对称条件下审计人员对信息处理不恰当导致行为主体遭受损失的可能性,这种可能性是一种可测定的不确定性,但用传统的数学方法却无法为评价这些信息提供科学的方法,而模糊数学方法则为它的量化提供了一种科学有效而又切实可行的数学方法。本文拟将模糊综合评判法与审计风险具体实践结合起来,同时结合AHP层次分析法构建出审计风险模糊综合评判模型和指标体系,对评价企业审计风险作初步的探讨。     

房地产开发企业融资风险的研究现状与展望

房地产开发企业融资模式的单一化与所处的复杂多变的市场环境,使得其融资活动面临着严重的风险。笔者在阅读大量文献的基础上,对国内外房地产开发企业融资现状、融资风险的相关理论进行了研究,并提出将因子分析法、灰色模糊评价法、组合评价方法、多智能体技术、人工神经网络等应用于房地产开发企业融资风险管理,使房地产开发企业融资风险管理理论与方法得到了进一步提升。     

模糊数排序法及其在房地产项目类型优选中的应用

针对层次分析法的不足，本文提出用五个三角模糊标度数来代替语言变量，以说明待选方案对评价准则的相对影响程度，通过比较方案与准则间的相互关系而得出模糊评判矩阵，评判矩阵与权向量相乘，可计算出各个方案的模糊数，再对模糊数进行大小排序而优选方案，将此法应用于优选房地产项目类说明了它的具体应用。     

模糊综合评判在房地产估价中的应用

根据模糊数学的理论和计算方法,提出了一个有关房地产估价的模糊评判多层次模型。其中,指标权重的确定,通过层次分析法进行进一步探索,并指出权重矩阵的协调配合是直接影响对模糊综合评判结果做出科学、合理解释的关键。使评价更为客观有效,并加以实例论证,结果表明该模型合理可行,且在房地产估价方面具有明显的优越性。     

基于灰色模糊评价的商业地产选址决策

针对影响商业地产选址因素的复杂性和不确定性,综合运用灰色系统理论和模糊数学相结合的灰色模糊综合评价法对商业地产项目的选址方案进行综合评价。     

REITs在商业地产发展中的运用

REITs是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大,回收期长的商业地产开发来说,发展REITs具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REITs时开发商应做的准备工作进行了讨论,同时结合美国REITs的经验提出了相关政策建议。     

基于养老地产PFI融资模式的风险分担研究

养老地产的融资问题已经成为制约其发展的一大瓶颈。本文针对养老地产运用PFI模式的风险分担进行了探讨,初步分析了养老地产采用PFI模式的风险分类和利益相关者,指出该项目风险设计主要考虑公共部门和SPC公司,并依据风险分担的原则进行了风险分担设计。     

基于物元理论的房地产开发工程投资风险综合评价

在分析房地产开发工程投资风险因素的基础上,结合物元分析相关理论,将其运用于房地产开发工程投资风险综合评价,并通过实例证明其有效可行。     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

基于多级模糊综合评价法的房地产企业财务预警研究

随着国内经济形势的不断变化和国家房地产相关政策的出台,房地产企业在经营中各种不确定因素不断增加,财务风险也与日俱增。房地产企业的财务风险具有模糊性和复杂性,它受到财务和非财务等多种因素的影响。以财务指标为变量建立的预警模型无法全面预测企业的财务风险。为提高财务预警系统的有效性,本文以房地产企业这一微观群体为视角,在以财务指标为主体的财务预警系统基础上,结合房地产企业的特征选取非财务指标,对影响房地产企业财务预警的非财务指标进行分层研究,运用多级模糊综合评价法构建房地产企业的财务预警模型。这将对房地产企业构建财务预警体系大有裨益。     

项目融资在商业房地产中的应用

文章从项目融资的概述和商业房地产在我国的发展现状入手,阐述了项目融资在商业房地产开发中应用的可行性,进而说明了商业房地产项目融资中的主要模式以及存在的问题.     

基于层次分析法确定房地产融资结构的研究

通过对房地产投资项目策划的研究，为开发项目寻找符合项目自身特性的融资方案，提出了房地产投资项目进行融资策划时要采取的策划方法和思路，将财务管理与房地产开发项目特性相结合，运用一定的数学方法，通过对融资风险程度，资金成本的高低等进行安全性、经济性、可行性各指标的分析，选择出最优或者最满意方案，不仅具有一定的理论价值，还具有较强的实践指导意义。